CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pechbusque › Savignac › n° 3 J

3 J Savignac, Pechbusque

Vendu 420 000 € (3 500 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 3132019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 J3 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Pechbusque5 414 €/m² 71 ventesPrix à Pechbusque → LA CARTEAutour du n° 3 JChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 18 ventes comparables à moins de 164 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 356 m²
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2020 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 J Savignac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/07/2020 n° 3 J · Maison · 5 p. 08/07/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 420 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Savignac, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 JVOUS ÊTES ICI3 500 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 11+0 %4 299 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025
SAVIGNACMÉDIANE DE LA RUE 4 299 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 352 € 9 273 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 500 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 SAVIGNAC 120 m² 515 880 € 4 299 €
53 RTE DES COTEAUX 132 m² 178 464 € 1 352 €
53 RTE DES COTEAUX 154 m² 308 770 € 2 005 €
53 B RTE DES COTEAUX 137 m² 671 026 € 4 898 €
10 RUE MONTPLAISIR 218 m² 650 076 € 2 982 €
11 B RUE MONTPLAISIR 284 m² 1 425 964 € 5 021 €
8 RUE MONTPLAISIR 202 m² 1 025 756 € 5 078 €
1 RUE MONTPLAISIR 252 m² 1 096 452 € 4 351 €
20 RUE DES POTIERS 215 m² 1 251 515 € 5 821 €
6 CHE DE CARRIERE BASSE 103 m² 550 020 € 5 340 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 352 € à 9 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Savignac
Ventes sur la voie1
Pechbusque
Tendance 3 ans+20 %
vs département+98 %
Rendement brut3.2 %
Voir Pechbusque ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune15ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 374 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 J ?

LA VILLEPechbusque71 ventes · 5 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pechbusque → LA CARTEAutour du n° 3 JChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 J Savignac à Pechbusque ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 J Savignac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2020, maison de 120 m² à 420 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Savignac ?

Non : 3 500 €/m² contre 4 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Pechbusque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien