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Prix de l'immobilier à Nécy

Prix médian de 1 444 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 97 depuis 2014 · CP 61160163ᵉ / 280 COMMUNES DU 614 % MOINS CHER QUE ORNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 444 €▲ +20 %

sur 9 ventes cette année · +240 €/m² vs 2024

596 €DISPERSION 20251 922 €

VENTE MÉDIANE

105 k€

maison 92 m²

−4 % vs Orne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 97 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— NÉCY€/M²

1,8k1,4k1,1k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +20 %

SUR 5 ANS

▲ +114 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 39 ventes 1 137 €

Dernières ventes à Nécy

DÉC. 2025

2 Route Departementale 95840 M² · MAISON 60 000 €1 500 €/m²

1 Maison Rouge70 M² · MAISON 130 000 €1 857 €/m²

1 La Martiniere162 M² · MAISON 114 000 €704 €/m²

1 Le Camp98 M² · MAISON 141 500 €1 444 €/m²

Voir les 87 ventes ↓

Composition du parc266 LOG. ▾

Principales 82,4 %Secondaires 10,3 %Vacants 7,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 15 %D 23 %E 38 %F 18 %G 7 %

25 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Nécy

87 PLUS RÉCENTES SUR 97 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 349 € À 2 477 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS NÉCY€/M²

11/12/2025 2 Route Departementale 958 11/12/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

09/12/2025 1 Maison Rouge 09/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

29/10/2025 1 La Martiniere 29/10/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 114 000 €704 €/m² 704 €

01/08/2025 1 Le Camp 01/08/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 141 500 €1 444 €/m² 1 444 €

24/07/2025 15 Rue des Champeaux 24/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

12/07/2025 3 Le Vey 12/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

24/04/2025 10 Le Chene 24/04/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 92 000 €814 €/m² 814 €

31/03/2025 1 Rue des Vallees 31/03/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 234 700 €2 041 €/m² 2 041 €

12/02/2025 9287 Rue du Mesnil Guerard 12/02/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 167 500 €1 432 €/m² 1 432 €

19/12/2024 4 Impasse des Fourneaux 19/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 136 000 €1 659 €/m² 1 659 €

28/11/2024 1 Le Camp 28/11/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 128 000 €1 306 €/m² 1 306 €

23/09/2024 8 Rue du Mesnil Guerard 23/09/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 165 000 €1 204 €/m² 1 204 €

23/05/2024 4 Route de Vignats 23/05/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 89 575 €1 194 €/m² 1 194 €

22/01/2024 14 Le Camp 22/01/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 149 000 €1 146 €/m² 1 146 €

28/12/2023 2 La Paillerie 28/12/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 75 000 €789 €/m² 789 €

06/11/2023 23 Rue Jean Allais 06/11/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 207 000 €1 697 €/m² 1 697 €

24/08/2023 5 Maison Rouge 24/08/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 173 000 €1 632 €/m² 1 632 €

23/06/2023 4 Les Closages 23/06/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 147 000 €1 455 €/m² 1 455 €

01/04/2023 4 La Cour Aubette 01/04/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

07/03/2023 1 Rue de l'Ecole 07/03/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 99 000 €925 €/m² 925 €

10/02/2023 22 Rue du Mesnil Guerard 10/02/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

22/12/2022 2 La Bergerie 22/12/2022 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 280 200 €1 831 €/m² 1 831 €

09/12/2022 7 Le Vey 09/12/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 202 000 €1 804 €/m² 1 804 €

28/10/2022 6 Les Moulins 28/10/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 146 789 €2 067 €/m² 2 067 €

26/04/2022 9 Rue du Presbytere 26/04/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 51 000 €537 €/m² 537 €

18/03/2022 8 Le Camp 18/03/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 100 000 €1 099 €/m² 1 099 €

02/03/2022 11 La Brilette 02/03/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 195 000 €1 912 €/m² 1 912 €

26/01/2022 6 Rue de l'Ecole 26/01/2022 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 255 000 €1 449 €/m² 1 449 €

23/12/2021 2 Les Eaux de Necy 23/12/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 265 000 €2 477 €/m² 2 477 €

26/11/2021 5 Rue de l'Eglise 26/11/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 55 400 €701 €/m² 701 €

12/11/2021 13 La Brilette 12/11/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 120 000 €1 250 €/m² 1 250 €

20/10/2021 1 Maison Blanche 20/10/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 94 000 €610 €/m² 610 €

15/09/2021 7 La Bergerie 15/09/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 269 200 €1 965 €/m² 1 965 €

12/03/2021 5 Les Croix 12/03/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

04/02/2021 4 Rue des Vallees 04/02/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 92 000 €1 150 €/m² 1 150 €

20/01/2021 5 Route de Vignats 20/01/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 135 000 €1 071 €/m² 1 071 €

08/12/2020 29 Les Requeudieres 08/12/2020 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 200 000 €1 099 €/m² 1 099 €

22/10/2020 14 Le Village-Est 22/10/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 42 000 €568 €/m² 568 €

04/09/2020 7 La Bergerie 04/09/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 187 000 €1 365 €/m² 1 365 €

22/08/2020 5 La Brilette 22/08/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 115 000 €676 €/m² 676 €

20/05/2020 6 Impasse des Fourneaux 20/05/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 101 000 €1 365 €/m² 1 365 €

14/02/2020 20 Les Eaux de Necy 14/02/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 45 000 €369 €/m² 369 €

02/12/2019 2 Le Camp 02/12/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 900 €1 174 €/m² 1 174 €

23/11/2019 Les Closages 23/11/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 95 000 €1 092 €/m² 1 092 €

18/10/2019 13 Les Eaux de Necy 18/10/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 120 000 €984 €/m² 984 €

18/09/2019 2 Rue de l'Eglise 18/09/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 44 000 €349 €/m² 349 €

11/09/2019 9 La Brilette 11/09/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 160 000 €1 212 €/m² 1 212 €

19/08/2019 La Paillerie 19/08/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 117 500 €890 €/m² 890 €

28/06/2019 Le Mesnil Guerard 28/06/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 167 000 €1 427 €/m² 1 427 €

18/06/2019 8 Rue de l'Ecole 18/06/2019 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 175 220 €1 109 €/m² 1 109 €

15/06/2019 7 Le Fosse Frenil 15/06/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 138 500 €1 574 €/m² 1 574 €

12/02/2019 15 Rue Jean Allais 12/02/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

04/02/2019 5 Le Vey 04/02/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

24/09/2018 13 Route de Vignats 24/09/2018 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 140 000 €1 029 €/m² 1 029 €

21/09/2018 Le Mesnil Guerard 21/09/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 85 000 €1 037 €/m² 1 037 €

03/08/2018 6 Le Vey 03/08/2018 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 135 675 €923 €/m² 923 €

26/07/2018 La Grande Piece de la Cour 26/07/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 91 300 €1 171 €/m² 1 171 €

05/07/2018 3 La Brilette 05/07/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 94 000 €940 €/m² 940 €

17/05/2018 3 Le Camp 17/05/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/03/2018 8 Les Mordouis 28/03/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 105 000 €1 221 €/m² 1 221 €

28/02/2018 5 Maison Rouge 28/02/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 140 000 €1 321 €/m² 1 321 €

15/11/2017 4 Route de Brieux 15/11/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 72 000 €766 €/m² 766 €

12/10/2017 6 Les Eaux de Necy 12/10/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 165 000 €1 587 €/m² 1 587 €

11/08/2017 2 Le Vey 11/08/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 105 000 €656 €/m² 656 €

28/07/2017 19 Les Eaux de Necy 28/07/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 52 000 €1 083 €/m² 1 083 €

20/07/2017 1 Rue des Vallees 20/07/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 152 005 €1 322 €/m² 1 322 €

14/06/2017 4 Le Chene 14/06/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 58 000 €921 €/m² 921 €

25/02/2017 11 Route de Brieux 25/02/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €

24/02/2017 10 Les Mordouis 24/02/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 169 000 €1 482 €/m² 1 482 €

25/08/2016 94 La Bergerie 25/08/2016 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 85 000 €450 €/m² 450 €

17/08/2016 Le Haut de Necy 17/08/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 100 000 €1 075 €/m² 1 075 €

28/06/2016 85 Le Village Ouest 28/06/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 55 000 €556 €/m² 556 €

16/03/2016 103 Le Camp 16/03/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 20 000 €400 €/m² 400 €

11/12/2015 48 Le Mordouis 11/12/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 118 000 €1 513 €/m² 1 513 €

19/10/2015 7 Le Vey 19/10/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 145 000 €1 295 €/m² 1 295 €

22/09/2015 122 Le Village Est 22/09/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 67 000 €985 €/m² 985 €

20/05/2015 157 B les Closages 20/05/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 74 000 €779 €/m² 779 €

03/03/2015 4 Route de Vignats 03/03/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 48 000 €640 €/m² 640 €

23/01/2015 32 Le Mesnil Guerard 23/01/2015 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 68 000 €1 283 €/m² 1 283 €

05/11/2014 5 Le Vey 05/11/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 67 000 €957 €/m² 957 €

19/08/2014 115 Le Haut de Necy 19/08/2014 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 110 000 €866 €/m² 866 €

26/07/2014 182 Les Buttes 26/07/2014 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €

28/05/2014 Les Fourneaux 28/05/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 142 000 €1 495 €/m² 1 495 €

24/02/2014 Le Village Est 24/02/2014 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 100 000 €820 €/m² 820 €

24/02/2014 127 Le Village Est 24/02/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 96 500 €818 €/m² 818 €

20/02/2014 Les Closages 20/02/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

04/01/2014 152 Le Fosse Frenil 04/01/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 101 500 €1 128 €/m² 1 128 €

Tri et filtres s'appliquent aux 87 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 87

Communes voisines · 1 000 € à 1 550 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Commeaux4,9 KM1 550 €

La Hoguette5,6 KM · ▼ −28 %1 531 €

Fresné-la-Mère6,8 KM · ▲ +29 %1 492 €

Villy-lez-Falaise7,3 KM1 482 €

Saint-Pierre-du-Bû8,3 KM1 429 €

Moulins-sur-Orne8,8 KM1 394 €

Fourches4,1 KM1 381 €

Vignats3,5 KM1 370 €

Occagnes7 KM1 350 €

Pertheville-Ners4,7 KM1 306 €

Bailleul8,4 KM · ▼ −10 %1 289 €

Crocy6,9 KM1 175 €

Montabard2,8 KM1 150 €

NécyCETTE COMMUNE1 137 €

Habloville6,4 KM1 058 €

Merri5,1 KM1 000 €

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Estimation calée sur les 97 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane105 000 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons0 / 87

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nécy ?

Le prix médian est de 1 137 € par m² à Nécy, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 137 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Nécy ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +114 %, dont +20 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Nécy ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Nécy pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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