France › Auvergne-Rhône-Alpes › Loire › Neaux

Prix de l'immobilier à Neaux

Prix médian de 1 450 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 92 depuis 2014 · CP 42470218ᵉ / 295 COMMUNES DU 4223 % MOINS CHER QUE LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 450 €▲ +30 %

sur 7 ventes cette année · +333 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 168 €) est plus robuste.

453 €DISPERSION 20251 977 €

VENTE MÉDIANE

132 k€

maison 113 m²

−23 % vs Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 92 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,4 %

loyer médian 6,9 €/m²

Maison : 7,3 %

Évolution du prix médian

— NEAUX€/M²

1,5k1,2k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920212025

SUR 1 AN

▲ +30 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 10 ventes 726 €

Maison · 34 ventes 1 293 €

Dernières ventes à Neaux

NOV. 2025

1297 Route Nationale 7180 M² · APPARTEMENT 261 000 €1 450 €/m²

285 Rue de l Egalite86 M² · MAISON 168 200 €1 956 €/m²

38 Chemin des Carrieres43 M² · APPARTEMENT 18 000 €419 €/m²

1885 Chemin les Terroliers146 M² · MAISON 290 000 €1 986 €/m²

Voir les 81 ventes ↓

Composition du parc236 LOG. ▾

Principales 87,2 %Secondaires 6 %Vacants 6,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc23 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 20 %D 23 %E 29 %F 11 %G 13 %

23 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Neaux

81 PLUS RÉCENTES SUR 92 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 330 € À 2 675 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS NEAUX€/M²

03/11/2025 1297 Route Nationale 7 03/11/2025 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 261 000 €1 450 €/m² 1 450 €

30/09/2025 285 Rue de l Egalite 30/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 168 200 €1 956 €/m² 1 956 €

04/04/2025 38 Chemin des Carrieres 04/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 18 000 €419 €/m² 419 €

26/03/2025 1885 Chemin les Terroliers 26/03/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 290 000 €1 986 €/m² 1 986 €

07/03/2025 193 Route de Napoleon 07/03/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 171 000 €1 583 €/m² 1 583 €

27/01/2025 83 Rue des Jardins de l Etang 27/01/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 191 280 €1 427 €/m² 1 427 €

23/01/2025 1241 Route Nationale 7 23/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 162 000 €1 350 €/m² 1 350 €

23/12/2024 1181 Route Nationale 7 23/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €

17/12/2024 259 Chemin des Crets 17/12/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 188 900 €1 628 €/m² 1 628 €

21/11/2024 1297 Route Nationale 7 21/11/2024 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 201 000 €1 117 €/m² 1 117 €

18/10/2024 394 Impasse de la Combe Franche 18/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 246 100 €2 675 €/m² 2 675 €

09/09/2024 178 Chemin Cantin 09/09/2024 · APPT · 241 M² Appartement 241 m² 206 500 €857 €/m² 857 €

01/07/2024 23 Impasse la Roseraie 01/07/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 245 000 €2 475 €/m² 2 475 €

26/06/2024 801 Route Nationale 7 26/06/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 150 000 €1 546 €/m² 1 546 €

13/03/2024 1168 Route Nationale 7 13/03/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 139 000 €1 015 €/m² 1 015 €

08/03/2024 3577 Route de Napoleon 08/03/2024 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 343 200 €1 650 €/m² 1 650 €

08/02/2024 1297 Route Nationale 7 08/02/2024 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 131 500 €731 €/m² 731 €

26/12/2023 3596 Route de Napoleon 26/12/2023 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 173 950 €1 029 €/m² 1 029 €

26/05/2023 665 Chemin Patiras 26/05/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/03/2023 285 Rue de l Egalite 17/03/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 115 000 €1 337 €/m² 1 337 €

23/12/2022 1266 Route Nationale 7 23/12/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 142 000 €888 €/m² 888 €

20/12/2022 1602 B Che du Gand 20/12/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 223 500 €1 277 €/m² 1 277 €

01/12/2022 1257 Route Nationale 7 01/12/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 54 000 €711 €/m² 711 €

04/11/2022 866 Route Nationale 7 04/11/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 186 000 €1 329 €/m² 1 329 €

22/09/2022 16 Chemin du Faubourg 22/09/2022 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 120 550 €625 €/m² 625 €

12/07/2022 17 Chemin des Carrieres 12/07/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 180 500 €1 128 €/m² 1 128 €

05/05/2022 1516 Chemin la Farge 05/05/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 25 000 €385 €/m² 385 €

20/04/2022 1225 Route Nationale 7 20/04/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 55 000 €550 €/m² 550 €

02/02/2022 199 Impasse de la Mairie 02/02/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 126 600 €1 439 €/m² 1 439 €

30/12/2021 190 Rue de l Egalite 30/12/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 300 000 €1 579 €/m² 1 579 €

24/11/2021 1396 Chemin Valorges 24/11/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 143 000 €973 €/m² 973 €

14/10/2021 280 Route Nationale 7 14/10/2021 · APPT · 226 M² Appartement 226 m² 117 600 €520 €/m² 520 €

06/09/2021 1321 Chemin Fragny 06/09/2021 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 334 000 €1 336 €/m² 1 336 €

19/07/2021 1297 Route Nationale 7 19/07/2021 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 130 000 €722 €/m² 722 €

09/07/2021 380 Chemin des Etiveaux 09/07/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 36 000 €424 €/m² 424 €

06/07/2021 125 Chemin des Carrieres 06/07/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 227 000 €2 248 €/m² 2 248 €

05/07/2021 1241 Route Nationale 7 05/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 121 350 €1 011 €/m² 1 011 €

14/06/2021 256 Chemin Valorges 14/06/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 85 000 €708 €/m² 708 €

12/05/2021 106 Route de Napoleon 12/05/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 234 000 €1 625 €/m² 1 625 €

21/04/2021 162 Chemin des Etiveaux 21/04/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 78 000 €1 040 €/m² 1 040 €

03/03/2021 933 Chemin des Etiveaux 03/03/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 113 200 €1 272 €/m² 1 272 €

03/02/2021 86 Rue des Jardins de l Etang 03/02/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 149 000 €1 319 €/m² 1 319 €

03/11/2020 1173 Route de Napoleon 03/11/2020 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 283 250 €1 591 €/m² 1 591 €

13/10/2020 La Cote Marechal 13/10/2020 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 84 000 €336 €/m² 336 €

22/08/2020 83 Impasse la Roseraie 22/08/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 199 000 €1 951 €/m² 1 951 €

23/07/2020 Valorge 23/07/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 30 000 €330 €/m² 330 €

23/07/2020 54 Chemin du Faubourg 23/07/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

12/06/2020 271 Impasse Callas 12/06/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 229 000 €2 544 €/m² 2 544 €

17/10/2019 La Pinee 17/10/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 146 032 €1 781 €/m² 1 781 €

22/08/2019 195 Impasse de la Mairie 22/08/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 72 200 €820 €/m² 820 €

09/08/2019 1027 Route de Napoleon 09/08/2019 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 275 000 €1 455 €/m² 1 455 €

10/07/2019 2102 Route de Napoleon 10/07/2019 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 340 000 €1 789 €/m² 1 789 €

05/07/2019 190 Rue de l Egalite 05/07/2019 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 218 150 €1 148 €/m² 1 148 €

26/04/2019 50 Rue de l Eglise 26/04/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 185 000 €925 €/m² 925 €

01/08/2018 171 Impasse la Pinee 01/08/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 75 000 €815 €/m² 815 €

21/06/2018 Les Bois Mouilleres 21/06/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 165 000 €1 375 €/m² 1 375 €

15/06/2018 Fond Froide 15/06/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 150 000 €1 293 €/m² 1 293 €

19/12/2017 866 Route Nationale 7 19/12/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 135 620 €969 €/m² 969 €

13/12/2017 5258 Valorge 13/12/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 70 300 €950 €/m² 950 €

01/12/2017 5230 La Combe Franche 01/12/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 106 000 €1 205 €/m² 1 205 €

04/05/2017 5093 L Etang 04/05/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

21/03/2017 5017 Le Bourg 21/03/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 74 140 €1 348 €/m² 1 348 €

05/08/2016 5006 Le Bourg 05/08/2016 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 50 000 €1 087 €/m² 1 087 €

22/07/2016 5164 Fragny 22/07/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 262 100 €1 311 €/m² 1 311 €

05/07/2016 5215 La Pinee 05/07/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 129 000 €1 075 €/m² 1 075 €

21/06/2016 5266 Valorge 21/06/2016 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 86 000 €506 €/m² 506 €

17/06/2016 5267 Valorge 17/06/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 94 000 €1 106 €/m² 1 106 €

17/05/2016 125 Chemin des Carrieres 17/05/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 169 000 €1 673 €/m² 1 673 €

11/02/2016 5310 La Croix 11/02/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 150 000 €1 613 €/m² 1 613 €

27/01/2016 5192 La Vivre 27/01/2016 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 167 600 €947 €/m² 947 €

14/11/2015 La Pinee 14/11/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 97 000 €898 €/m² 898 €

22/09/2015 5245 L Etang 22/09/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 84 600 €1 410 €/m² 1 410 €

22/09/2015 199 Impasse de la Mairie 22/09/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 85 000 €966 €/m² 966 €

10/09/2015 Les Etiveaux Sud 10/09/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 40 800 €392 €/m² 392 €

25/06/2015 Le Faubourg 25/06/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 57 500 €1 438 €/m² 1 438 €

30/01/2015 5145 Redin 30/01/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 123 000 €1 685 €/m² 1 685 €

12/01/2015 5302 L Etang 12/01/2015 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 228 730 €1 556 €/m² 1 556 €

21/07/2014 86 Rue des Jardins de l Etang 21/07/2014 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 132 000 €1 168 €/m² 1 168 €

19/05/2014 866 Route Nationale 7 19/05/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 82 000 €586 €/m² 586 €

14/03/2014 5255 Les Etiveaux Sud 14/03/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 127 500 €1 848 €/m² 1 848 €

14/02/2014 5276 L Etang 14/02/2014 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 233 000 €1 363 €/m² 1 363 €

Tri et filtres s'appliquent aux 81 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 81

Communes voisines · 886 € à 1 865 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Notre-Dame-de-Boisset5,1 KM1 865 €

Parigny7,1 KM1 682 €

Saint-Vincent-de-Boisset6,6 KM · ▼ −14 %1 600 €

Vendranges4 KM1 492 €

Saint-Cyr-de-Favières6 KM · ▲ +0 %1 435 €

Pradines3,9 KM1 429 €

Saint-Priest-la-Roche8,4 KM1 412 €

Fourneaux7,6 KM1 289 €

Saint-Symphorien-de-Lay3 KM · ▼ −24 %1 265 €

Lay3,2 KM · ▲ +18 %1 206 €

Croizet-sur-Gand6,4 KM1 202 €

NeauxCETTE COMMUNE1 168 €

Neulise6,9 KM · ▲ +33 %1 098 €

Montagny9 KM · ▲ +36 %1 096 €

Saint-Just-la-Pendue9,1 KM · ▼ −29 %1 071 €

Régny4,3 KM · ▼ −22 %886 €

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Estimation calée sur les 92 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane131 750 €

Surface médiane113 m²

Appartements / maisons9 / 72

Dernière vente03/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neaux ?

Le prix médian est de 1 168 € par m² à Neaux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (726 €/m² pour un appartement, 1 293 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Neaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -1 %, dont +30 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Neaux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,4 % pour un appartement et 7,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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