Prix de l'immobilier à Neulise
Prix médian de 1 635 €/m² en 2025 · 19 ventes cette année · 151 depuis 2014 · CP 42590233ᵉ / 295 COMMUNES DU 4227 % MOINS CHER QUE LOIRE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 635 €▲ +33 %
sur 19 ventes cette année · +406 €/m² vs 2024
560 €DISPERSION 20252 310 €
VENTE MÉDIANE
109 k€
maison 99 m²
−27 % vs Loire
VENTES ANALYSÉES
19
en 2025 · 151 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
15,4 %
loyer médian 8,3 €/m²
Maison : 6,7 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
1 098 €▲ +74 %
médiane sur 70 ventes (2021–2025)
560 €DISPERSION 5 ANS2 310 €
VENTE MÉDIANE
109 k€
maison 99 m²
−27 % vs Loire
VENTES ANALYSÉES
70
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
15,4 %
loyer médian 8,3 €/m²
Maison : 6,7 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
1 098 €▲ +13 %
médiane sur 151 ventes depuis 2014
560 €DISPERSION DEPUIS 20142 310 €
VENTE MÉDIANE
109 k€
maison 99 m²
−27 % vs Loire
VENTES ANALYSÉES
151
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
15,4 %
loyer médian 8,3 €/m²
Maison : 6,7 %
Évolution du prix médian
— NEULISE€/M²
1,6k1,3k1,1k0,8k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +33 %
SUR 5 ANS
▲ +74 %
DEPUIS 2014
▲ +13 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 7 ventes
649 €
Maison · 63 ventes
1 186 €
Dernières ventes à Neulise
94 Lotissement du Beaujolais124 M² · MAISON
265 000 €2 137 €/m²
178 Route du Forez91 M² · MAISON
161 700 €1 777 €/m²
230 Rue de la Poste111 M² · MAISON
76 000 €685 €/m²
187 Montée Bellevue90 M² · MAISON
134 300 €1 492 €/m²
Composition du parc615 LOG. ▾
Principales 83,8 %Secondaires 4 %Vacants 12,2 %
12,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.
Étiquettes DPE du parc20 % EN F OU G ▾
A 1 %B 3 %C 27 %D 30 %E 18 %F 8 %G 13 %
20 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Prix par rue à Neulise · 799 € à 813 €/m²
2 ruesToutes les ventes à Neulise
139 PLUS RÉCENTES SUR 151 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 307 € À 5 952 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS NEULISE€/M²
22/12/2025
94 Lotissement du Beaujolais
22/12/2025 · MAISON · 124 M²
Maison
124 m²
265 000 €2 137 €/m²
2 137 €
07/10/2025
1013 Chemin de Enve
07/10/2025 · MAISON · 249 M²
Maison
249 m²
336 320 €1 351 €/m²
1 351 €
29/08/2025
1097 Chemin de Villechaise
29/08/2025 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
247 000 €2 470 €/m²
2 470 €
21/08/2025
937 Chemin de Villechaise
21/08/2025 · MAISON · 52 M²
Maison
52 m²
150 100 €2 887 €/m²
2 887 €
31/07/2025
28 Impasse le Bost
31/07/2025 · MAISON · 127 M²
Maison
127 m²
237 500 €1 870 €/m²
1 870 €
19/06/2025
155 Rue de la Republique
19/06/2025 · MAISON · 59 M²
Maison
59 m²
70 000 €1 186 €/m²
1 186 €
10/06/2025
256 Rue de la Cabane
10/06/2025 · MAISON · 168 M²
Maison
168 m²
336 500 €2 003 €/m²
2 003 €
24/03/2025
146 Rue du Calvaire
24/03/2025 · MAISON · 125 M²
Maison
125 m²
285 000 €2 280 €/m²
2 280 €
22/01/2025
111 Route du Forez
22/01/2025 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
130 000 €1 300 €/m²
1 300 €
19/12/2024
220 Rue du Chapitre
19/12/2024 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
192 220 €1 602 €/m²
1 602 €
28/06/2024
104 Route du Beaujolais
28/06/2024 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
108 500 €1 808 €/m²
1 808 €
14/06/2024
314 Rue de la Cabane
14/06/2024 · MAISON · 109 M²
Maison
109 m²
156 000 €1 431 €/m²
1 431 €
14/03/2024
989 Chemin de la Porge
14/03/2024 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
133 500 €1 113 €/m²
1 113 €
05/01/2024
450 Impasse de la Gare
05/01/2024 · MAISON · 72 M²
Maison
72 m²
140 000 €1 944 €/m²
1 944 €
13/10/2023
75 Rue de la Republique
13/10/2023 · APPT · 228 M²
Appartement
228 m²
148 000 €649 €/m²
649 €
15/09/2023
37 Rue de l Eglise
15/09/2023 · MAISON · 131 M²
Maison
131 m²
155 000 €1 183 €/m²
1 183 €
10/07/2023
520 Rue de la Republique
10/07/2023 · MAISON · 94 M²
Maison
94 m²
216 500 €2 303 €/m²
2 303 €
17/04/2023
37 Rue de la Republique
17/04/2023 · APPT · 143 M²
Appartement
143 m²
95 000 €664 €/m²
664 €
17/03/2023
2213 Route de Pinay
17/03/2023 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
146 000 €1 217 €/m²
1 217 €
14/02/2023
274 Rue de la Republique
14/02/2023 · MAISON · 117 M²
Maison
117 m²
183 195 €1 566 €/m²
1 566 €
26/01/2023
91 Rue des Terreaux
26/01/2023 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
140 600 €1 406 €/m²
1 406 €
24/01/2023
70 Chemin de Champagny
24/01/2023 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
100 000 €1 429 €/m²
1 429 €
22/11/2022
1633 Route de Saint Jodard
22/11/2022 · MAISON · 129 M²
Maison
129 m²
80 000 €620 €/m²
620 €
18/08/2022
219 Rue de la Republique
18/08/2022 · APPT · 113 M²
Appartement
113 m²
145 000 €1 283 €/m²
1 283 €
08/08/2022
187 Lotissement du Mont
08/08/2022 · MAISON · 114 M²
Maison
114 m²
269 900 €2 368 €/m²
2 368 €
19/11/2021
106 Chemin de Grand Presle
19/11/2021 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
52 000 €433 €/m²
433 €
06/09/2021
49 Impasse Bellevue
06/09/2021 · MAISON · 126 M²
Maison
126 m²
275 000 €2 183 €/m²
2 183 €
12/07/2021
389 Rue de la Poste
12/07/2021 · MAISON · 125 M²
Maison
125 m²
155 000 €1 240 €/m²
1 240 €
21/12/2020
14 Rue des Terreaux
21/12/2020 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
192 000 €1 280 €/m²
1 280 €
13/11/2020
744 Chemin de Gentilliere
13/11/2020 · MAISON · 92 M²
Maison
92 m²
83 000 €902 €/m²
902 €
24/01/2020
Enve
24/01/2020 · MAISON · 97 M²
Maison
97 m²
127 000 €1 309 €/m²
1 309 €
31/07/2019
238 Rue de la Croix du Frene
31/07/2019 · MAISON · 146 M²
Maison
146 m²
240 950 €1 650 €/m²
1 650 €
18/07/2019
220 Rue du Chapitre
18/07/2019 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
137 500 €1 146 €/m²
1 146 €
27/05/2019
34 Rue de la Republique
27/05/2019 · MAISON · 140 M²
Maison
140 m²
50 000 €357 €/m²
357 €
15/05/2019
226 Lotissement du Beaujolais
15/05/2019 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
157 000 €1 539 €/m²
1 539 €
28/02/2019
104 Route du Beaujolais
28/02/2019 · APPT · 127 M²
Appartement
127 m²
105 000 €827 €/m²
827 €
10/03/2018
42 B Rue de la Republique
10/03/2018 · MAISON · 82 M²
Maison
82 m²
107 000 €1 305 €/m²
1 305 €
30/05/2017
Route du Forez
30/05/2017 · MAISON · 125 M²
Maison
125 m²
96 000 €768 €/m²
768 €
23/12/2016
56 Rue de la Cabane
23/12/2016 · MAISON · 147 M²
Maison
147 m²
186 000 €1 265 €/m²
1 265 €
24/06/2016
152 Lotissement du Mont
24/06/2016 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
195 000 €1 500 €/m²
1 500 €
23/12/2015
Le Bourg
23/12/2015 · MAISON · 140 M²
Maison
140 m²
156 150 €1 115 €/m²
1 115 €
07/12/2015
25 Rue de la Poste
07/12/2015 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
65 016 €1 445 €/m²
1 445 €
03/12/2015
7 Rue de la Republique
03/12/2015 · APPT · 144 M²
Appartement
144 m²
78 490 €545 €/m²
545 €
31/08/2015
7 Rue du Beaujolais
31/08/2015 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
120 000 €1 200 €/m²
1 200 €
29/07/2015
Gentilliere
29/07/2015 · MAISON · 92 M²
Maison
92 m²
135 000 €1 467 €/m²
1 467 €
10/07/2015
5728 Rue du Beaujolais
10/07/2015 · MAISON · 112 M²
Maison
112 m²
209 800 €1 873 €/m²
1 873 €
12/02/2014
274 Rue de la Republique
12/02/2014 · MAISON · 117 M²
Maison
117 m²
51 000 €436 €/m²
436 €
07/02/2014
1 B Rue du Beaujolais
07/02/2014 · MAISON · 76 M²
Maison
76 m²
128 000 €1 684 €/m²
1 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 139 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 139
Communes voisines · 910 € à 1 492 €/m²
NeuliseCETTE COMMUNE1 098 €
EN 30 SECONDES
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Estimation calée sur les 151 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane108 500 €
Surface médiane99 m²
Appartements / maisons17 / 122
Dernière vente22/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neulise ?
Le prix médian est de 1 098 € par m² à Neulise, d'après les ventes DVF 2014–2025 (649 €/m² pour un appartement, 1 186 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Neulise ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +74 %, dont +33 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Neulise ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 15,4 % pour un appartement et 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP