Prix de l'immobilier à Nérignac
Prix médian de 509 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 33 depuis 2014 · CP 86150252ᵉ / 253 COMMUNES DU 8650 % MOINS CHER QUE VIENNE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
509 €
sur 2 ventes cette année
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (509 €) est plus robuste.
485 €DISPERSION 20251 436 €
VENTE MÉDIANE
50 k€
maison 98 m²
−50 % vs Vienne
VENTES ANALYSÉES
2
en 2025 · 33 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
10,8 %
loyer médian 4,9 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— NÉRIGNAC€/M²
0,7k0,6k0,4k0,3k
5 DERNIÈRES ANNÉES
20172023
SUR 1 AN
▲ +12 %méd. Vienne
SUR 5 ANS
▲ +22 %méd. Vienne
DEPUIS 2014
▲ +27 %méd. Vienne
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Maison · 14 ventes
547 €
Composition du parc103 LOG. ▾
Principales 58 %Secondaires 25,4 %Vacants 16,6 %
16,6 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.
Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾
A 0 %B 0 %C 12 %D 41 %E 18 %F 12 %G 18 %
29 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Nérignac
Estimation calée sur les 33 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane50 000 €
Surface médiane98 m²
Appartements / maisons1 / 29
Dernière vente16/09/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nérignac ?
Le prix médian est de 509 € par m² à Nérignac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (547 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Nérignac ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Nérignac ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Nérignac pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP