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Prix de l'immobilier à Nérignac

Prix médian de 509 €/m² en 2026 · 34 depuis 2014 · CP 86150253ᵉ / 253 COMMUNES DU 8650 % MOINS CHER QUE VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

509 €

sur 0 ventes au 1er semestre

507 €DISPERSION 20261 454 €

VENTE MÉDIANE

50 k€

maison 98 m²

−50 % vs Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 34 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,8 %

loyer médian 4,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— NÉRIGNAC€/M²

0,7k0,6k0,4k0,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20172023

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Vienne

SUR 5 ANS

▲ +17 %méd. Vienne

DEPUIS 2014

▲ +27 %méd. Vienne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 14 ventes 547 €

Dernières ventes à Nérignac

SEPT. 2025

16 Rue de la Garenne100 M² · MAISON 149 000 €1 490 €/m²

2 Rue du Tilleul78 M² · MAISON 79 000 €1 013 €/m²

2 Rue de la Forge54 M² · MAISON 44 400 €822 €/m²

16 Rue de la Garenne100 M² · MAISON 72 000 €720 €/m²

Voir les 31 ventes ↓

Composition du parc103 LOG. ▾

Principales 58 %Secondaires 25,4 %Vacants 16,6 %

16,6 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 11,8 % · 2

D 41,2 % · 7

E 17,6 % · 3

F 11,8 % · 2

G 17,6 % · 3

17 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

29,4 % de passoires (F + G) ici8,8 % Vienne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 17,6 %

2028 F et G 29,4 %

2034 E, F et G 47,1 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Nérignac

31 PLUS RÉCENTES SUR 34 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 2 190 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS NÉRIGNAC€/M²

16/09/2025 16 Rue de la Garenne 16/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 149 000 €1 490 €/m² 1 490 €

27/05/2025 2 Rue du Tilleul 27/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 79 000 €1 013 €/m² 1 013 €

18/10/2024 2 Rue de la Forge 18/10/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 44 400 €822 €/m² 822 €

14/05/2024 16 Rue de la Garenne 14/05/2024 · MAISON · 100 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 100 m² 72 000 €720 €/m² 720 €

17/11/2023 5105 Moulin du Prioux 17/11/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 230 000 €2 190 €/m² 2 190 €

14/09/2023 4 Rue des Moulins 14/09/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 140 000 €1 308 €/m² 1 308 €

12/09/2023 3 Rue de la Mairie 12/09/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 38 000 €585 €/m² 585 €

30/08/2023 9 Rue de la Mairie 30/08/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 83 000 €822 €/m² 822 €

03/08/2023 4 Rue de la Forge 03/08/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 40 000 €488 €/m² 488 €

30/01/2023 2 Rue du Tremail 30/01/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 58 000 €483 €/m² 483 €

19/12/2022 1 Rue de la Garenne 19/12/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 83 500 €795 €/m² 795 €

28/06/2022 16 Rue de la Grande Blourde 28/06/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 123 000 €1 139 €/m² 1 139 €

14/04/2022 11 Rue du Tremail 14/04/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 34 500 €704 €/m² 704 €

25/11/2021 21 Rue de la Mairie 25/11/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 166 000 €1 129 €/m² 1 129 €

25/11/2019 Le Bourg 25/11/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 105 000 €972 €/m² 972 €

19/06/2019 Le Pradeau 19/06/2019 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 167 850 €1 190 €/m² 1 190 €

08/08/2018 2 Impasse du Champ Rivaud 08/08/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 25 000 €313 €/m² 313 €

07/06/2018 Le Bourg 07/06/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

16/04/2018 14 Rue du Tremail 16/04/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 28 310 €388 €/m² 388 €

15/12/2017 2 Rue de la Fontaine 15/12/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

16/10/2017 Le Bourg 16/10/2017 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 15 000 €319 €/m² 319 €

02/06/2017 Le Bourg 02/06/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 110 000 €1 019 €/m² 1 019 €

03/05/2017 10 Rue de la Grande Blourde 03/05/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 30 000 €323 €/m² 323 €

21/04/2017 7 Rue des Acacias 21/04/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 20 000 €317 €/m² 317 €

06/12/2016 17 Rue de la Grande Blourde 06/12/2016 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 40 000 €320 €/m² 320 €

16/09/2015 15 Rue de la Grande Blourde 16/09/2015 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 73 700 €341 €/m² 341 €

24/06/2015 5116 Communal du Bergeron 24/06/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/02/2015 6 Rue des Acacias 24/02/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 28 000 €359 €/m² 359 €

12/12/2014 6 Rue du Sabotier 12/12/2014 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 50 000 €485 €/m² 485 €

02/05/2014 Le Bourg 02/05/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 36 500 €384 €/m² 384 €

17/02/2014 4 Rue de la Grande Blourde 17/02/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 56 000 €509 €/m² 509 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 31

Communes voisines · 509 € à 1 039 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Lussac-les-Châteaux12 KM · ▲ +10 %1 039 €

Mazerolles12,5 KM · ▲ +9 %1 030 €

Sillars14,1 KM875 €

L'Isle-Jourdain7,6 KM · ▼ −3 %861 €

Gouex8,4 KM831 €

Bouresse11,7 KM803 €

Persac5,7 KM · ▲ +40 %780 €

Queaux5,4 KM · ▲ +28 %761 €

Adriers7,1 KM · ▼ −15 %733 €

Millac12,1 KM726 €

Moussac3,4 KM716 €

Moulismes7,5 KM691 €

Le Vigeant9,4 KM · ▲ +12 %674 €

Luchapt13,5 KM647 €

Plaisance12 KM584 €

NérignacCETTE COMMUNE509 €

Les 253 communes des Vienne →

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Estimation calée sur les 34 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane50 000 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons1 / 30

Dernière vente16/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nérignac ?

Le prix médian est de 509 € par m² à Nérignac, d'après les ventes DVF 2014–2026 (547 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Nérignac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Nérignac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Nérignac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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