France › Occitanie › Aveyron › Montsalès

Prix de l'immobilier à Montsalès

Prix médian de 2 002 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 53 depuis 2014 · CP 1226024ᵉ / 248 COMMUNES DU 1236 % PLUS CHER QUE AVEYRON

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 002 €▲ +28 %

sur 7 ventes cette année · +438 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 564 €) est plus robuste.

880 €DISPERSION 20252 338 €

VENTE MÉDIANE

129 k€

maison 82 m²

+36 % vs Aveyron

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 53 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 8,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTSALÈS€/M²

2,0k1,7k1,3k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202220232025

SUR 1 AN

▲ +28 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Aveyron

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Aveyron

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 25 ventes 1 564 €

Dernières ventes à Montsalès

DÉC. 2025

5234 Claux de Rouzal103 M² · MAISON 220 000 €2 136 €/m²

124 Chemin du Cayrou Gros71 M² · MAISON 113 000 €1 592 €/m²

345 Route du Dolmen94 M² · MAISON 210 000 €2 234 €/m²

5165 Les Garrigues91 M² · MAISON 182 200 €2 002 €/m²

Voir les 45 ventes ↓

Composition du parc202 LOG. ▾

Principales 67,3 %Secondaires 27,7 %Vacants 5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc33 % EN F OU G ▾

A 3 %B 9 %C 12 %D 12 %E 30 %F 15 %G 18 %

33 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montsalès

45 PLUS RÉCENTES SUR 53 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 311 € À 3 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTSALÈS€/M²

01/12/2025 5234 Claux de Rouzal 01/12/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 220 000 €2 136 €/m² 2 136 €

05/11/2025 124 Chemin du Cayrou Gros 05/11/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 113 000 €1 592 €/m² 1 592 €

04/11/2025 345 Route du Dolmen 04/11/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 210 000 €2 234 €/m² 2 234 €

07/07/2025 5165 Les Garrigues 07/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 182 200 €2 002 €/m² 2 002 €

15/05/2025 5206 Fourcadelle 15/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/04/2025 5099 Fonjoulesques 29/04/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 93 000 €1 661 €/m² 1 661 €

14/04/2025 5010 Montsales 14/04/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 95 000 €1 022 €/m² 1 022 €

16/12/2024 5094 Mas de Moa 16/12/2024 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 391 100 €1 564 €/m² 1 564 €

28/10/2024 5204 Combeyroudesques 28/10/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 292 200 €2 087 €/m² 2 087 €

11/10/2024 5063 Rican 11/10/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

06/02/2024 5053 La Jonade 06/02/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 148 000 €1 287 €/m² 1 287 €

10/01/2024 5122 A le Canaval 10/01/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 68 000 €883 €/m² 883 €

28/12/2023 5142 Teulieres 28/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 089 €1 626 €/m² 1 626 €

13/07/2023 5054 La Jonade 13/07/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 74 300 €816 €/m² 816 €

12/04/2023 5019 Montsales 12/04/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

07/04/2023 5147 Montsales 07/04/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

18/01/2023 5005 Montsales 18/01/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 74 500 €810 €/m² 810 €

05/09/2022 5008 Montsales 05/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 108 000 €1 200 €/m² 1 200 €

14/06/2022 5019 Montsales 14/06/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 121 000 €1 613 €/m² 1 613 €

19/05/2022 5079 A Pouty 19/05/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 245 000 €1 815 €/m² 1 815 €

13/05/2022 5226 Clouchet 13/05/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 171 600 €1 788 €/m² 1 788 €

06/01/2022 5039 Mas Duret 06/01/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 275 000 €2 037 €/m² 2 037 €

12/05/2021 5167 Montsales 12/05/2021 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 43 000 €878 €/m² 878 €

12/03/2021 5054 La Jonade 12/03/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 120 000 €1 319 €/m² 1 319 €

09/02/2021 5146 Mas de Clouchet 09/02/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 129 000 €1 697 €/m² 1 697 €

04/12/2020 La Bouygue 04/12/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

27/11/2020 Peyre Levade 27/11/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 215 000 €1 853 €/m² 1 853 €

01/07/2020 Moulin de Naudet 01/07/2020 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 110 750 €879 €/m² 879 €

27/06/2020 5053 La Jonade 27/06/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 133 000 €1 157 €/m² 1 157 €

07/11/2019 5025 Montsales 07/11/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 59 000 €1 639 €/m² 1 639 €

22/05/2019 5166 Montsales 22/05/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 52 000 €1 300 €/m² 1 300 €

07/03/2019 La Pelisserie 07/03/2019 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 228 655 €1 322 €/m² 1 322 €

21/01/2019 Moa 21/01/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

10/01/2018 Claux de Rouzal 10/01/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 32 000 €311 €/m² 311 €

05/07/2017 5182 Lac Del Porc 05/07/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 175 000 €1 496 €/m² 1 496 €

30/06/2017 Bazars 30/06/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 89 600 €815 €/m² 815 €

22/05/2017 Vigne Gerdude de Las Combe 22/05/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 225 000 €1 731 €/m² 1 731 €

06/12/2016 5199 Le Bourg 06/12/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 103 000 €1 144 €/m² 1 144 €

08/10/2016 5074 Puech de l Hom 08/10/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

18/07/2016 5038 Bertusse 18/07/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 178 150 €1 485 €/m² 1 485 €

18/07/2016 La Jonade 18/07/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

26/10/2015 5216 Caluques 26/10/2015 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 224 400 €1 767 €/m² 1 767 €

03/06/2015 5166 Montsales 03/06/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

09/01/2015 Le Rouquil 09/01/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

22/04/2014 5055 Graulie 22/04/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 220 000 €1 467 €/m² 1 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 45

Communes voisines · 1 250 € à 1 688 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Faycelles8,8 KM · ▼ −7 %1 688 €

Béduer10,3 KM · ▲ +30 %1 657 €

Larroque-Toirac4,2 KM1 618 €

Saint-Pierre-Toirac4,4 KM1 589 €

Gréalou8,2 KM1 577 €

MontsalèsCETTE COMMUNE1 564 €

Cajarc9,9 KM · ▼ −5 %1 519 €

Balaguier-d'Olt4 KM1 419 €

Ambeyrac2,8 KM1 404 €

Salvagnac-Cajarc8,9 KM · ▼ −32 %1 404 €

Sainte-Croix8,8 KM · ▲ +8 %1 391 €

Salles-Courbatiès9 KM1 366 €

Villeneuve7,6 KM · ▲ +3 %1 363 €

La Capelle-Balaguier6,3 KM · ▲ +22 %1 327 €

Causse-et-Diège7,4 KM · ▼ −38 %1 278 €

Foissac3,8 KM1 250 €

Les 248 communes des Aveyron →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Montsalès

Estimation calée sur les 53 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane129 000 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons0 / 45

Dernière vente01/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montsalès ?

Le prix médian est de 1 564 € par m² à Montsalès, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 564 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montsalès ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montsalès ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montsalès pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien