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Prix de l'immobilier à La Capelle-Balaguier

Prix médian de 1 587 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 39 depuis 2014 · CP 1226070ᵉ / 248 COMMUNES DU 1216 % PLUS CHER QUE AVEYRON

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 587 €▲ +22 %

sur 7 ventes cette année · +288 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 327 €) est plus robuste.

1 051 €DISPERSION 20252 093 €

VENTE MÉDIANE

142 k€

maison 107 m²

+16 % vs Aveyron

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 39 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 8,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LA CAPELLE-BALAGUIER€/M²

1,6k1,5k1,3k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201520242025

SUR 1 AN

▲ +22 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Aveyron

DEPUIS 2014

▲ +32 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 21 ventes 1 327 €

Dernières ventes à La Capelle-Balaguier

NOV. 2025

50 Impasse d l'Herm114 M² · MAISON 250 000 €2 193 €/m²

24 Route de la Peyrade120 M² · MAISON 169 200 €1 410 €/m²

547 Route de Combefalcous90 M² · MAISON 167 250 €1 858 €/m²

150 Route de Lagarde89 M² · MAISON 135 000 €1 517 €/m²

Voir les 36 ventes ↓

Composition du parc192 LOG. ▾

Principales 70,8 %Secondaires 22,4 %Vacants 6,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾

A 0 %B 14 %C 21 %D 32 %E 14 %F 18 %G 0 %

18 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à La Capelle-Balaguier

36 PLUS RÉCENTES SUR 39 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 719 € À 2 311 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA CAPELLE-BALAGUIER€/M²

18/11/2025 50 Impasse d l'Herm 18/11/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 250 000 €2 193 €/m² 2 193 €

24/09/2025 24 Route de la Peyrade 24/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 169 200 €1 410 €/m² 1 410 €

26/08/2025 547 Route de Combefalcous 26/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 167 250 €1 858 €/m² 1 858 €

12/08/2025 150 Route de Lagarde 12/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 135 000 €1 517 €/m² 1 517 €

17/04/2025 65 Route de Meric 17/04/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 219 000 €1 587 €/m² 1 587 €

24/03/2025 1029 Route du Frau 24/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 220 000 €1 571 €/m² 1 571 €

20/02/2025 916 Route de Lagarde 20/02/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 202 800 €1 913 €/m² 1 913 €

30/12/2024 741 Route de Graves 30/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 135 000 €1 227 €/m² 1 227 €

26/11/2024 59 Route de Meric 26/11/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 146 050 €1 051 €/m² 1 051 €

15/10/2024 93 Route de Combettes 15/10/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 176 000 €2 047 €/m² 2 047 €

15/07/2024 15 Route de la Croix 15/07/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

16/04/2024 61 Impasse de la Grillere 16/04/2024 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 252 000 €1 299 €/m² 1 299 €

11/10/2023 5031 Segalarie 11/10/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 142 340 €2 093 €/m² 2 093 €

13/07/2022 5090 Parouxies 13/07/2022 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 209 230 €1 073 €/m² 1 073 €

13/07/2022 5107 Le Bournac 13/07/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 180 000 €1 651 €/m² 1 651 €

23/02/2022 5047 La Coste 23/02/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 137 000 €1 245 €/m² 1 245 €

26/01/2022 5004 La Capelle 26/01/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 125 000 €806 €/m² 806 €

03/09/2021 5542 Les Clapies 03/09/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 238 000 €2 311 €/m² 2 311 €

05/07/2021 5050 Bournhaguet 05/07/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

05/03/2021 5109 Combe Falcous 05/03/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 125 500 €923 €/m² 923 €

06/01/2021 5112 Graves 06/01/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €

20/05/2020 5501 Les Clapies 20/05/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 142 000 €1 327 €/m² 1 327 €

06/05/2020 5536 Les Jeunies 06/05/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 176 150 €1 727 €/m² 1 727 €

17/02/2020 5026 La Roucarie 17/02/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 114 000 €966 €/m² 966 €

08/02/2019 5513 Les Clapies 08/02/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 173 960 €1 851 €/m² 1 851 €

04/01/2019 5122 Puech de Legre 04/01/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 100 500 €995 €/m² 995 €

01/05/2018 15 Route de la Croix 01/05/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 155 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/10/2017 916 Route de Lagarde 16/10/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 166 000 €1 566 €/m² 1 566 €

02/06/2017 5031 Segalarie 02/06/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 58 000 €853 €/m² 853 €

24/11/2016 Perillou 24/11/2016 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 161 660 €879 €/m² 879 €

27/11/2015 5055 A Graves 27/11/2015 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

26/11/2015 Ardennes 26/11/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 115 000 €719 €/m² 719 €

08/10/2015 5131 La Roucarie 08/10/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €

22/09/2015 5022 La Capelle 22/09/2015 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 100 000 €862 €/m² 862 €

28/08/2015 5142 Le Camp 28/08/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 131 000 €1 236 €/m² 1 236 €

08/03/2014 5006 La Capelle 08/03/2014 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 91 000 €1 596 €/m² 1 596 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 36

Communes voisines · 1 096 € à 1 618 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Larroque-Toirac9,6 KM1 618 €

Saint-Pierre-Toirac10,2 KM1 589 €

Montsalès6,3 KM · ▲ +28 %1 564 €

Cajarc9,2 KM · ▼ −5 %1 519 €

Martiel6,6 KM · ▼ −3 %1 500 €

Saint-Jean-de-Laur7,9 KM1 429 €

Salvagnac-Cajarc7,3 KM · ▼ −32 %1 404 €

Ambeyrac8 KM1 404 €

Sainte-Croix3,8 KM · ▲ +8 %1 391 €

Toulonjac8,1 KM · ▲ +5 %1 380 €

Villeneuve7,5 KM · ▲ +3 %1 363 €

Savignac8,9 KM1 350 €

La Capelle-BalaguierCETTE COMMUNE1 327 €

Laramière9,7 KM1 277 €

Foissac9,8 KM1 250 €

Saint-Rémy9,3 KM1 096 €

Les 248 communes des Aveyron →

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Estimation calée sur les 39 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane142 340 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons0 / 36

Dernière vente18/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Capelle-Balaguier ?

Le prix médian est de 1 327 € par m² à La Capelle-Balaguier, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 327 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à La Capelle-Balaguier ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à La Capelle-Balaguier ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à La Capelle-Balaguier pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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