Quel est le prix au m² à Montluel ?

Le prix médian est de €2 469 par m² à Montluel, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 328/m² pour un appartement, €2 719/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montluel ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +10 %, dont +8 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montluel ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour un appartement et 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Auvergne-Rhône-Alpes › Ain › Montluel

Prix de l'immobilier à Montluel

01120 · 1 327 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers73ᵉ / 356 COMMUNES DU 01+30 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 870 €▲ +8 %

sur 110 ventes cette année · +212 € vs 2024

1 607 €DISPERSION DES VENTES 20254 121 €

VENTE MÉDIANE

172 k€

appartement 70 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

110

en 2025 · 1 327 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 12,7 €/m²

Maison : 5,1 %

Évolution du prix médian

MONTLUEL€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 358 ventes2 328 €

Maison · 196 ventes2 719 €

Rues les plus chères€/M²

Avenue de la Gare3 233 € €Chemin de la Maladiere2 936 € €Allée des Saules2 920 € €Faubourg de Lyon2 788 € €Rue du Parc2 340 € €

Voir les 11 rues →

Étiquettes DPE du parc1 238 DIAGNOSTICS

A 1 %B 3 %C 39 %D 36 %E 14 %F 6 %G 2 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 327 €2 719 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Dernières ventes à Montluel

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/2025245 Cours CondeAppt45 m²216 000 €4 800 €

30/12/202512 Faubourg de LyonAppt81 m²110 000 €1 358 €

30/12/2025400 Chemin de la MaladiereMaison144 m²825 000 €5 729 €

30/12/2025503 Rue NeuveMaison35 m²100 000 €2 857 €

22/12/2025196 Chemin du BiefMaison140 m²433 000 €3 093 €

18/12/2025144 Chemin du CaliceMaison104 m²360 000 €3 462 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montluel ?: Le prix médian est de €2 469 par m² à Montluel, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 328/m² pour un appartement, €2 719/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Montluel ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +10 %, dont +8 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Montluel ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour un appartement et 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Montluel ?: Nord (2 719 €/m²), devant Sud (2 327 €/m²). À l'opposé, Sud reste autour de 2 327 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à MontluelEstimation calée sur les 1 327 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Montluel2 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Nord2 719 €

02Sud2 327 €

DE 2 327 € À 2 719 €/M²

Autres communes des AinMÉDIANE · 1 AN

Bourg-en-Bresse▼ −1 %1 716 € €Saint-Genis-Pouilly▲ +3 %4 228 € €Gex▲ +3 %4 221 € €Divonne-les-Bains▲ +4 %5 515 € €Ferney-Voltaire▼ −4 %4 667 € €Valserhône▲ +1 %2 158 € €Ambérieu-en-Bugey▲ +7 %2 100 € €Oyonnax▲ +9 %1 350 € €Prévessin-Moëns▲ +1 %4 889 € €

Les 356 communes des Ain →

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