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Prix de l'immobilier Sud, Montluel

Prix médian de 2 327 €/m² sur 732 ventes · Quartier de Montluel6 % MOINS CHER QUE MONTLUEL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montluel ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 813 €▲ 15 %

sur 63 ventes cette année · +361 €/m² vs 2024

1 894 €DISPERSION 20254 126 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

appartement 66 m²

165 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 327 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 12,7 €/m²

Montluel : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - MONTLUEL€/M²

3,0k2,6k2,3k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +43 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 281 ventes 2 663 €

Maison · 46 ventes 2 450 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

503 Rue Neuve35 M² · MAISON 100 000 €2 857 €/m²

400 Chemin de la Maladiere144 M² · MAISON 825 000 €5 729 €/m²

245 Cours Conde45 M² · APPARTEMENT 216 000 €4 800 €/m²

143 Rue du Parc65 M² · APPARTEMENT 160 000 €2 462 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 1 538 € à 3 926 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Quartier de la Gare3 926 €

Avenue de la Gare▲ 7 %3 260 €

Chemin de la Maladiere▲ 35 %2 936 €

Route de Jons▲ 17 %2 932 €

Allée des Saules▲ 6 %2 909 €

Route de Thil2 902 €

Cours Conde2 897 €

Faubourg de Lyon▲ 21 %2 858 €

Rue de la Plaine▲ 2 %2 359 €

Rue du Parc▲ 14 %2 340 €

Faubourg Montbreval▲ 17 %2 196 €

Promenade des Tilleuls▼ 17 %2 172 €

Place Charles Souchon2 164 €

Quai des Remparts▲ 5 %2 131 €

Rue Henri Nallier2 106 €

Rue Neuve▲ 17 %2 096 €

Boulevard de la Sereine▲ 3 %2 012 €

Passage du Torrent1 992 €

Place des Tilleuls▲ 29 %1 964 €

Rue Simondy▲ 26 %1 961 €

Grande Rue Grande Rue▲ 12 %1 821 €

Rue du Torrent▲ 22 %1 721 €

Rue des Peupliers▲ 31 %1 538 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 732 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 600 € À 17 912 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 503 Rue Neuve 30/12/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/12/2025 400 Chemin de la Maladiere 30/12/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 825 000 €5 729 €/m² 5 729 €

30/12/2025 245 Cours Conde 30/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 216 000 €4 800 €/m² 4 800 €

09/12/2025 143 Rue du Parc 09/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

20/11/2025 42 Rue de la Plaine 20/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

20/11/2025 69 Place Charles Souchon 20/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 123 000 €2 617 €/m² 2 617 €

19/11/2025 194 Route de Jons 19/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 192 000 €3 254 €/m² 3 254 €

14/11/2025 318 Quai des Remparts 14/11/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

07/11/2025 41 Rue du Parc 07/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 000 €2 511 €/m² 2 511 €

07/11/2025 25 Rue du Parc 07/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

24/10/2025 76 Allée des Saules 24/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

21/10/2025 227 Faubourg de Lyon 21/10/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 960 000 €6 575 €/m² 6 575 €

15/10/2025 Quartier de la Gare 15/10/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 711 452 €6 841 €/m² 6 841 €

07/10/2025 427 Chemin de la Maladiere 07/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 2 328 541 €17 912 €/m² 17 912 €

06/10/2025 135 Passage du Torrent 06/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 124 000 €3 647 €/m² 3 647 €

01/10/2025 161 Rue du Parc 01/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 205 000 €2 697 €/m² 2 697 €

18/09/2025 352 Quai des Remparts 18/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

08/09/2025 74 Allée des Saules 08/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 161 000 €3 220 €/m² 3 220 €

13/08/2025 254 Boulevard de la Sereine 13/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 158 000 €1 859 €/m² 1 859 €

07/08/2025 427 Chemin de la Maladiere 07/08/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 500 000 €3 846 €/m² 3 846 €

31/07/2025 41 Rue du Parc 31/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 000 €2 745 €/m² 2 745 €

17/07/2025 Quartier de la Gare 17/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 287 927 €4 173 €/m² 4 173 €

08/07/2025 164 Promenade des Tilleuls 08/07/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 78 049 €1 561 €/m² 1 561 €

03/07/2025 71 Rue de la Plaine 03/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

30/06/2025 165 Grande Rue Grande Rue 30/06/2025 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 290 000 €1 330 €/m² 1 330 €

25/06/2025 22 Rue du Torrent 25/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 172 000 €2 024 €/m² 2 024 €

24/06/2025 Quartier de la Gare 24/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 435 000 €4 531 €/m² 4 531 €

23/06/2025 245 Boulevard de la Sereine 23/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

23/06/2025 194 Route de Jons 23/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 207 000 €3 764 €/m² 3 764 €

23/06/2025 250 Boulevard de la Sereine 23/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 100 €2 456 €/m² 2 456 €

20/06/2025 42 Rue du Torrent 20/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 116 000 €1 589 €/m² 1 589 €

10/06/2025 270 Rue des Peupliers 10/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 149 580 €1 943 €/m² 1 943 €

06/06/2025 130 Chemin de la Maladiere 06/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

05/06/2025 Grande Rue Grande Rue 05/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

03/06/2025 Quartier de la Gare 03/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 273 860 €3 857 €/m² 3 857 €

22/05/2025 344 Avenue de la Gare 22/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €

16/05/2025 71 Rue de la Plaine 16/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 141 800 €2 894 €/m² 2 894 €

14/05/2025 290 Chemin de la Maladiere 14/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 171 600 €2 813 €/m² 2 813 €

05/05/2025 95 Rue du Torrent 05/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 157 000 €1 963 €/m² 1 963 €

05/05/2025 Quartier de la Gare 05/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 267 882 €3 939 €/m² 3 939 €

25/04/2025 Quartier de la Gare 25/04/2025 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 721 356 €3 485 €/m² 3 485 €

23/04/2025 76 Allée des Saules 23/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 159 000 €2 944 €/m² 2 944 €

22/04/2025 76 Allée des Saules 22/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 163 450 €3 336 €/m² 3 336 €

18/04/2025 243 Boulevard de la Sereine 18/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

15/04/2025 246 Quai des Remparts 15/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 600 €3 220 €/m² 3 220 €

07/04/2025 194 Route de Jons 07/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 238 500 €2 741 €/m² 2 741 €

04/04/2025 230 Rue des Peupliers 04/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/04/2025 125 Faubourg Montbreval 03/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 154 000 €3 143 €/m² 3 143 €

31/03/2025 Quartier de la Gare 31/03/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 393 867 €3 787 €/m² 3 787 €

31/03/2025 205 Grande Rue Grande Rue 31/03/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 260 770 €2 371 €/m² 2 371 €

27/03/2025 80 Promenade des Tilleuls 27/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

21/03/2025 74 Allée des Saules 21/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

20/03/2025 254 Boulevard de la Sereine 20/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €

19/03/2025 42 Rue de la Plaine 19/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €

11/03/2025 76 Allée des Saules 11/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 157 600 €2 974 €/m² 2 974 €

27/02/2025 59 Place des Tilleuls 27/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

24/02/2025 42 Rue de la Plaine 24/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 000 €2 530 €/m² 2 530 €

19/02/2025 161 Rue du Parc 19/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

18/02/2025 243 Boulevard de la Sereine 18/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 000 €2 061 €/m² 2 061 €

13/02/2025 290 Chemin de la Maladiere 13/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 710 €3 484 €/m² 3 484 €

31/01/2025 223 Rue Neuve 31/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/01/2025 229 Faubourg de Lyon 23/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 192 000 €3 148 €/m² 3 148 €

13/01/2025 229 Faubourg de Lyon 13/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 760 €3 641 €/m² 3 641 €

25/11/2024 Quartier de la Gare 25/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 226 385 €4 354 €/m² 4 354 €

25/11/2024 148 Rue des Peupliers 25/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 124 000 €1 378 €/m² 1 378 €

22/11/2024 76 Allée des Saules 22/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 124 000 €3 024 €/m² 3 024 €

31/10/2024 243 Boulevard de la Sereine 31/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

24/09/2024 50 Rue Neuve 24/09/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 210 000 €1 892 €/m² 1 892 €

18/09/2024 290 Chemin de la Maladiere 18/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 169 000 €3 380 €/m² 3 380 €

12/09/2024 356 Quai des Remparts 12/09/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

10/09/2024 254 Boulevard de la Sereine 10/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 158 000 €1 859 €/m² 1 859 €

01/08/2024 376 Rue Neuve 01/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

24/07/2024 18 Rue de la Plaine 24/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €

23/07/2024 76 Allée des Saules 23/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 102 630 €2 503 €/m² 2 503 €

01/07/2024 361 Grande Rue Grande Rue 01/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

18/06/2024 Quartier de la Gare 18/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 286 345 €3 977 €/m² 3 977 €

18/06/2024 Quartier de la Gare 18/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 246 000 €3 905 €/m² 3 905 €

11/06/2024 290 Chemin de la Maladiere 11/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 150 €3 833 €/m² 3 833 €

03/06/2024 95 Rue du Torrent 03/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 173 370 €2 281 €/m² 2 281 €

22/05/2024 85 Grande Rue Grande Rue 22/05/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 87 000 €853 €/m² 853 €

22/05/2024 76 Allée des Saules 22/05/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 98 000 €4 083 €/m² 4 083 €

16/05/2024 345 Grande Rue Grande Rue 16/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 000 €2 383 €/m² 2 383 €

22/04/2024 303 Grande Rue Grande Rue 22/04/2024 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 375 000 €1 913 €/m² 1 913 €

15/04/2024 287 Cours Conde 15/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €

15/04/2024 357 Faubourg de Lyon 15/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/04/2024 Quartier de la Gare 09/04/2024 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 549 912 €2 631 €/m² 2 631 €

05/04/2024 423 Rue Neuve 05/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 000 €2 600 €/m² 2 600 €

22/03/2024 419 Rue Neuve 22/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

15/03/2024 42 Rue de la Plaine 15/03/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 143 000 €1 932 €/m² 1 932 €

13/03/2024 9001 Passage Bizet 13/03/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

08/03/2024 80 Rue du Torrent 08/03/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 146 000 €1 718 €/m² 1 718 €

01/03/2024 72 Rue des Peupliers 01/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

28/02/2024 243 Boulevard de la Sereine 28/02/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 203 000 €2 388 €/m² 2 388 €

26/02/2024 108 Promenade des Tilleuls 26/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 100 €2 620 €/m² 2 620 €

19/02/2024 172 Rue des Peupliers 19/02/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

16/02/2024 108 Rue des Peupliers 16/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

01/02/2024 84 Rue Neuve 01/02/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 172 000 €2 966 €/m² 2 966 €

26/01/2024 17 Rue Simondy 26/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 97 000 €2 366 €/m² 2 366 €

09/01/2024 95 Rue du Torrent 09/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

28/12/2023 76 Allée des Saules 28/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane165 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons86 / 14

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Montluel) ?

Le prix médian est de 2 813 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Montluel, d'après les ventes DVF (2 340 €/m² en appartement, 2 198 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 650 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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