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Prix de l'immobilier à Montgaillard

Prix médian de 1 500 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 50 depuis 2014 · CP 81630100ᵉ / 218 COMMUNES DU 813 % PLUS CHER QUE TARN

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 500 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 500 €) est plus robuste.

915 €DISPERSION 20252 477 €

VENTE MÉDIANE

197 k€

maison 131 m²

+3 % vs Tarn

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 50 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 9,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTGAILLARD€/M²

2,2k1,8k1,4k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201520222023

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Tarn

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Tarn

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Tarn

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 25 ventes 1 500 €

Dernières ventes à Montgaillard

OCT. 2025

326 Grand Rue100 M² · MAISON 185 000 €1 850 €/m²

217 Impasse de Turaout94 M² · MAISON 343 000 €3 649 €/m²

2098 Route de Rabastens102 M² · MAISON 124 976 €1 225 €/m²

86 Impasse de Larroque100 M² · MAISON 177 200 €1 772 €/m²

Voir les 49 ventes ↓

Composition du parc181 LOG. ▾

Principales 87,2 %Secondaires 7,9 %Vacants 4,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 3 %B 13 %C 30 %D 27 %E 10 %F 13 %G 3 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montgaillard

49 PLUS RÉCENTES SUR 50 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 574 € À 3 649 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTGAILLARD€/M²

22/10/2025 326 Grand Rue 22/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €

31/07/2025 217 Impasse de Turaout 31/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 343 000 €3 649 €/m² 3 649 €

22/03/2025 2098 Route de Rabastens 22/03/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 124 976 €1 225 €/m² 1 225 €

13/11/2024 86 Impasse de Larroque 13/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 177 200 €1 772 €/m² 1 772 €

30/10/2024 120 Route de Tauriac 30/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 276 500 €3 072 €/m² 3 072 €

04/10/2024 84 Grand Rue 04/10/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 277 500 €1 850 €/m² 1 850 €

01/03/2024 262 Grand Rue 01/03/2024 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 273 100 €780 €/m² 780 €

16/12/2023 202 Impasse du Pech 16/12/2023 · MAISON · 340 M² Maison 340 m² 270 000 €794 €/m² 794 €

05/12/2023 553 Chemin de la Mercaderie 05/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

31/10/2023 48 Place Charles Gayral 31/10/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 326 000 €2 362 €/m² 2 362 €

19/09/2023 175 Impasse de Labit 19/09/2023 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 235 900 €1 097 €/m² 1 097 €

06/05/2023 190 Impasse du Penel Haut 06/05/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 215 060 €2 068 €/m² 2 068 €

04/03/2023 563 Chemin de la Mercaderie 04/03/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 295 000 €2 077 €/m² 2 077 €

03/03/2023 62 Petite Rue 03/03/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 207 850 €1 624 €/m² 1 624 €

27/02/2023 382 Impasse du Pendut 27/02/2023 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 420 000 €2 258 €/m² 2 258 €

23/12/2022 2140 Route de Rabastens 23/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

24/09/2022 2635 Route de la Vergne 24/09/2022 · MAISON · 271 M² Maison 271 m² 200 000 €738 €/m² 738 €

28/04/2022 580 Impasse de Bray 28/04/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 158 000 €2 358 €/m² 2 358 €

30/03/2022 328 Impasse des Guirguis 30/03/2022 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 480 000 €2 553 €/m² 2 553 €

09/03/2022 553 Chemin de la Mercaderie 09/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 202 800 €2 253 €/m² 2 253 €

02/02/2022 5095 Larroque 02/02/2022 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 320 000 €1 928 €/m² 1 928 €

30/10/2021 224 Route de Monclar 30/10/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 180 000 €1 268 €/m² 1 268 €

07/10/2021 5263 Penel 07/10/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 173 500 €1 668 €/m² 1 668 €

31/08/2021 164 Chemin de la Salle des Fetes 31/08/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 115 500 €1 359 €/m² 1 359 €

11/03/2021 748 Route de Beauvais 11/03/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 174 000 €1 349 €/m² 1 349 €

18/12/2020 120 Route de Tauriac 18/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

15/05/2020 67 Route de Saint Urcisse 15/05/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 360 000 €2 571 €/m² 2 571 €

28/02/2020 131 Impasse du Pech 28/02/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 130 000 €867 €/m² 867 €

21/02/2020 Fargue Vieille 21/02/2020 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 290 000 €1 747 €/m² 1 747 €

10/10/2019 1443 Route de la Vergne 10/10/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 120 000 €1 111 €/m² 1 111 €

16/09/2019 La Vergnere 16/09/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 214 300 €1 339 €/m² 1 339 €

31/07/2019 La Plano 31/07/2019 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 365 000 €1 460 €/m² 1 460 €

20/02/2019 3197 Route de la Vergne 20/02/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 196 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/05/2018 Penel 18/05/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 173 400 €1 667 €/m² 1 667 €

06/04/2018 1006 Route d Albi 06/04/2018 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 211 450 €961 €/m² 961 €

13/12/2017 3200 Route de la Vergne 13/12/2017 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 180 000 €720 €/m² 720 €

05/10/2017 58 Route de Rabastens 05/10/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 158 000 €1 374 €/m² 1 374 €

31/03/2017 62 Petite Rue 31/03/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 113 000 €1 202 €/m² 1 202 €

02/03/2017 1083 Impasse des Narcisses 02/03/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 198 300 €1 653 €/m² 1 653 €

27/12/2016 156 Impasse du Pech 27/12/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 150 000 €1 339 €/m² 1 339 €

25/11/2016 La Vergnere 25/11/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 91 790 €574 €/m² 574 €

31/08/2016 1430 Route de Verlhac 31/08/2016 · MAISON · 365 M² Maison 365 m² 418 100 €1 145 €/m² 1 145 €

29/10/2015 Le Village 29/10/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 140 000 €933 €/m² 933 €

14/10/2015 557 Route de Verlhac 14/10/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 130 000 €956 €/m² 956 €

19/06/2015 La Vergnere 19/06/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 167 100 €1 044 €/m² 1 044 €

29/05/2015 4395 Route de Rabastens 29/05/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

06/05/2015 118 Impasse du Pech 06/05/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/10/2014 5053 La Vergnere 11/10/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 97 000 €1 406 €/m² 1 406 €

10/10/2014 Mercadarie 10/10/2014 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 353 950 €2 171 €/m² 2 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 49

Communes voisines · 1 304 € à 2 028 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bondigoux8,9 KM2 028 €

Montvalen5,7 KM1 989 €

Tauriac2,9 KM1 938 €

Le Born5 KM1 917 €

Grazac9,3 KM1 843 €

Layrac-sur-Tarn8,9 KM1 787 €

Villemur-sur-Tarn9,2 KM · ▲ +13 %1 744 €

Beauvais-sur-Tescou2,5 KM1 700 €

Montdurausse4,8 KM1 673 €

La Salvetat-Belmontet9,3 KM1 639 €

Verlhac-Tescou5,3 KM1 632 €

Salvagnac7,4 KM · ▲ +31 %1 629 €

Varennes8 KM1 517 €

MontgaillardCETTE COMMUNE1 500 €

La Sauzière-Saint-Jean7,4 KM1 491 €

Monclar-de-Quercy6,7 KM · ▲ +31 %1 304 €

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Estimation calée sur les 50 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane197 150 €

Surface médiane131 m²

Appartements / maisons0 / 49

Dernière vente22/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montgaillard ?

Le prix médian est de 1 500 € par m² à Montgaillard, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 500 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montgaillard ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montgaillard ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montgaillard pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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