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Prix de l'immobilier à Varennes

Prix médian de 1 517 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 57 depuis 2014 · CP 8237068ᵉ / 150 COMMUNES DU 823 % PLUS CHER QUE TARN-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 517 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 517 €) est plus robuste.

1 001 €DISPERSION 20252 866 €

VENTE MÉDIANE

169 k€

maison 111 m²

+3 % vs Tarn-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 57 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 8,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VARENNES€/M²

1,5k1,4k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720192021

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Tarn-et-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +19 %méd. Tarn-et-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +25 %méd. Tarn-et-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 22 ventes 1 494 €

Dernières ventes à Varennes

SEPT. 2025

2240 Route de Montauban145 M² · MAISON 220 000 €1 517 €/m²

47 Route de Verlhac116 M² · APPARTEMENT 243 200 €2 097 €/m²

1177 Route Bel Air106 M² · MAISON 327 400 €3 089 €/m²

295 Route de Villebrumier122 M² · MAISON 236 890 €1 942 €/m²

Voir les 57 ventes ↓

Composition du parc257 LOG. ▾

Principales 86,3 %Secondaires 3,5 %Vacants 10,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 20 %B 20 %C 23 %D 20 %E 11 %F 3 %G 3 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Varennes

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 374 € À 4 057 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VARENNES€/M²

22/09/2025 2240 Route de Montauban 22/09/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 220 000 €1 517 €/m² 1 517 €

01/08/2025 47 Route de Verlhac 01/08/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 243 200 €2 097 €/m² 2 097 €

16/04/2025 1177 Route Bel Air 16/04/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 327 400 €3 089 €/m² 3 089 €

17/10/2024 295 Route de Villebrumier 17/10/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 236 890 €1 942 €/m² 1 942 €

29/02/2024 453 Route Bel Air 29/02/2024 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 560 000 €2 240 €/m² 2 240 €

24/10/2023 1871 Route de la Gayre 24/10/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 180 000 €2 022 €/m² 2 022 €

06/10/2023 44 Chemin de Sers Bas 06/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 172 000 €2 293 €/m² 2 293 €

18/07/2023 121 Rue Grand Rue 18/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 413 220 €3 444 €/m² 3 444 €

05/04/2023 2096 Route Bel Air 05/04/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 220 000 €2 075 €/m² 2 075 €

21/07/2022 500 Rue des Auriols 21/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 361 055 €3 009 €/m² 3 009 €

28/04/2022 54 Rue Del Miech 28/04/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 195 000 €1 950 €/m² 1 950 €

25/02/2022 35 Rue de l'Ancien Fort 25/02/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 137 000 €1 442 €/m² 1 442 €

18/02/2022 618 Route de Monclar 18/02/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 250 000 €2 273 €/m² 2 273 €

20/12/2021 609 Route Bel Air 20/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €

24/11/2021 30 Place de l Eglise 24/11/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 128 500 €862 €/m² 862 €

23/11/2021 716 Impasse de Sagaud 23/11/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

22/10/2021 42 Rue Del Miech 22/10/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 129 800 €927 €/m² 927 €

13/10/2021 1075 Route Bel Air 13/10/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 117 500 €979 €/m² 979 €

25/09/2021 646 Route des Filhols 25/09/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

11/06/2021 384 Route de Monclar 11/06/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 155 000 €1 962 €/m² 1 962 €

19/05/2021 248 Rue des Auriols 19/05/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 402 950 €2 015 €/m² 2 015 €

24/03/2021 3160 Route de Puylauron 24/03/2021 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 218 050 €1 232 €/m² 1 232 €

15/02/2021 65 Rue de Gouny 15/02/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 250 000 €2 232 €/m² 2 232 €

21/12/2020 1980 Route de la Gayre 21/12/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 211 000 €1 954 €/m² 1 954 €

11/12/2020 80 Rue Del Miech 11/12/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 91 000 €948 €/m² 948 €

03/11/2020 La Sicardie 03/11/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 215 000 €1 265 €/m² 1 265 €

16/10/2020 La Becario 16/10/2020 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 169 000 €899 €/m² 899 €

22/02/2020 220 Rue de Gouny 22/02/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 160 000 €1 185 €/m² 1 185 €

18/12/2019 Aus Balmes 18/12/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €

14/11/2019 Varennes 14/11/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 110 000 €1 158 €/m² 1 158 €

26/09/2019 Labouille 26/09/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 174 000 €1 657 €/m² 1 657 €

25/07/2019 La Gayre 25/07/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 169 375 €1 903 €/m² 1 903 €

26/06/2019 14 Chemin de la Pousse 26/06/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €

05/03/2019 20 Place Pousergues 05/03/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 70 000 €667 €/m² 667 €

29/01/2019 Ourtala 29/01/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 172 000 €1 623 €/m² 1 623 €

25/01/2019 Varennes 25/01/2019 · MAISON · 264 M² Maison 264 m² 258 000 €977 €/m² 977 €

29/11/2017 Compin 29/11/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 32 500 €374 €/m² 374 €

27/11/2017 Lissartou 27/11/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

03/08/2017 14 Chemin de la Pousse 03/08/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/07/2017 65 Rue de Gouny 27/07/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 200 000 €1 786 €/m² 1 786 €

16/06/2017 90 Rue Darre Loc 16/06/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 95 000 €864 €/m² 864 €

16/11/2016 425 Route de Puylauron 16/11/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 45 000 €634 €/m² 634 €

02/08/2016 59 Rue de Gouny 02/08/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 151 000 €2 068 €/m² 2 068 €

02/05/2016 1988 Route de la Gayre 02/05/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 175 700 €1 352 €/m² 1 352 €

29/04/2016 331 Rue des Auriols 29/04/2016 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 135 000 €794 €/m² 794 €

11/04/2016 Varennes 11/04/2016 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 195 000 €1 010 €/m² 1 010 €

07/04/2016 Tournie 07/04/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 132 000 €1 320 €/m² 1 320 €

22/02/2016 Sers Bas 22/02/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 203 000 €1 526 €/m² 1 526 €

20/11/2015 155 Route de Villebrumier 20/11/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 150 000 €1 471 €/m² 1 471 €

17/11/2015 Castagnes 17/11/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 162 000 €1 528 €/m² 1 528 €

12/10/2015 Pech Mouret 12/10/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 175 000 €875 €/m² 875 €

28/08/2015 106 Rue Grand Rue 28/08/2015 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 142 000 €4 057 €/m² 4 057 €

06/11/2014 Castagnes 06/11/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 131 150 €1 237 €/m² 1 237 €

30/10/2014 Varennes 30/10/2014 · MAISON · 287 M² Maison 287 m² 457 000 €1 592 €/m² 1 592 €

27/06/2014 54 Rue Del Miech 27/06/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

26/06/2014 4 Place Pousergues 26/06/2014 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 110 000 €625 €/m² 625 €

17/03/2014 Compin 17/03/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 98 524 €1 132 €/m² 1 132 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 57

Communes voisines · 1 500 € à 2 069 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Villematier8,5 KM · ▼ −1 %2 069 €

Bondigoux8,1 KM2 028 €

Saint-Nauphary8,4 KM · ▲ +5 %1 975 €

Nohic4,9 KM · ▲ +3 %1 974 €

Tauriac8,4 KM1 938 €

Le Born4 KM1 917 €

Orgueil7,4 KM · ▲ +10 %1 917 €

Villemur-sur-Tarn4,7 KM · ▲ +13 %1 744 €

Villebrumier3,4 KM · ▲ +40 %1 728 €

Beauvais-sur-Tescou5,6 KM1 700 €

Reyniès7,3 KM1 696 €

Montdurausse8,5 KM1 673 €

La Salvetat-Belmontet6,2 KM1 639 €

Verlhac-Tescou4,2 KM1 632 €

VarennesCETTE COMMUNE1 517 €

Montgaillard8 KM1 500 €

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Estimation calée sur les 57 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane169 000 €

Surface médiane111 m²

Appartements / maisons1 / 56

Dernière vente22/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Varennes ?

Le prix médian est de 1 517 € par m² à Varennes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 494 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Varennes ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Varennes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Varennes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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