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Prix de l'immobilier à Montesquieu

Prix médian de 1 558 €/m² en 2025 · 15 ventes cette année · 101 depuis 2014 · CP 47130100ᵉ / 267 COMMUNES DU 476 % PLUS CHER QUE LOT-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 558 €▼ −13 %

sur 15 ventes cette année · −225 €/m² vs 2024

661 €DISPERSION 20252 209 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

maison 119 m²

+6 % vs Lot-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 101 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTESQUIEU€/M²

1,8k1,4k1,1k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020222025

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▲ +68 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Lot-et-Garonne

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 52 ventes 1 423 €

Dernières ventes à Montesquieu

NOV. 2025

217 Route des Moulins48 M² · MAISON 100 000 €2 083 €/m²

170 Route des Bauges124 M² · MAISON 219 000 €1 766 €/m²

1778 Route du Marais130 M² · MAISON 62 000 €477 €/m²

1704 Route de Bequin77 M² · MAISON 120 000 €1 558 €/m²

Voir les 93 ventes ↓

Composition du parc390 LOG. ▾

Principales 85,1 %Secondaires 5,1 %Vacants 9,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc20 % EN F OU G ▾

A 11 %B 10 %C 17 %D 26 %E 16 %F 14 %G 5 %

20 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montesquieu

93 PLUS RÉCENTES SUR 101 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 365 € À 3 702 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTESQUIEU€/M²

26/11/2025 217 Route des Moulins 26/11/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

16/10/2025 170 Route des Bauges 16/10/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 219 000 €1 766 €/m² 1 766 €

12/09/2025 1778 Route du Marais 12/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 62 000 €477 €/m² 477 €

22/08/2025 1704 Route de Bequin 22/08/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

31/07/2025 772 Rue Voltaire 31/07/2025 · MAISON · 740 M² Maison 740 m² 488 000 €659 €/m² 659 €

03/07/2025 290 Route des Pommiers 03/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 233 000 €2 219 €/m² 2 219 €

01/07/2025 1043 Rue Diderot 01/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 207 750 €2 120 €/m² 2 120 €

12/06/2025 1800 Route de Garonne 12/06/2025 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 225 703 €999 €/m² 999 €

02/06/2025 116 Impasse des Combes 02/06/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 454 250 €2 753 €/m² 2 753 €

17/05/2025 2727 Route de l'Ocean 17/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

27/03/2025 605 Route de l'Ocean 27/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/03/2025 20 Impasse Jeanne de Lartigue 17/03/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 220 000 €1 897 €/m² 1 897 €

13/03/2025 3821 Route de l'Ocean 13/03/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 130 000 €1 193 €/m² 1 193 €

13/02/2025 295 Rue Diderot 13/02/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 222 000 €1 480 €/m² 1 480 €

06/12/2024 214 Route du Pied du Coteau 06/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 157 600 €1 576 €/m² 1 576 €

09/08/2024 1716 Route de Garonne 09/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 500 €1 783 €/m² 1 783 €

26/07/2024 1221 Route des Pommiers 26/07/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 149 532 €1 335 €/m² 1 335 €

12/04/2024 317 Route de la Gaule 12/04/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 240 000 €2 105 €/m² 2 105 €

16/01/2024 417 Impasse du Fleuve 16/01/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 350 000 €2 333 €/m² 2 333 €

17/11/2023 9 Allée Jeanne d Albret 17/11/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 175 000 €1 496 €/m² 1 496 €

02/11/2023 1043 Rue Diderot 02/11/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 168 800 €1 722 €/m² 1 722 €

28/08/2023 1579 Rue Diderot 28/08/2023 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 299 000 €1 068 €/m² 1 068 €

07/07/2023 50 Impasse de l'Ente 07/07/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 235 000 €1 715 €/m² 1 715 €

14/06/2023 71 Rue de la Brede 14/06/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 203 000 €1 952 €/m² 1 952 €

08/06/2023 805 Rue Diderot 08/06/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 100 000 €1 031 €/m² 1 031 €

05/06/2023 2655 Route de Bequin 05/06/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 153 500 €1 154 €/m² 1 154 €

30/05/2023 101 Rue de la Brede 30/05/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 215 000 €1 693 €/m² 1 693 €

25/05/2023 75 Rue de la Brede 25/05/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 210 000 €1 654 €/m² 1 654 €

23/02/2023 5127 Sauvin-Ouest 23/02/2023 · MAISON · 312 M² Maison 312 m² 344 000 €1 103 €/m² 1 103 €

29/12/2022 2095 Route de Restau 29/12/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 131 000 €2 015 €/m² 2 015 €

19/10/2022 113 Impasse des Noyers 19/10/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €

18/08/2022 628 Avenue Jean de Secondat 18/08/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 60 000 €759 €/m² 759 €

18/07/2022 3712 Avenue Jean de Secondat 18/07/2022 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 430 000 €1 792 €/m² 1 792 €

07/07/2022 133 Rue des Lettres Persanes 07/07/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 213 815 €2 036 €/m² 2 036 €

07/04/2022 234 Route des Pommiers 07/04/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 250 000 €1 543 €/m² 1 543 €

09/02/2022 1628 Rue Diderot 09/02/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 238 750 €3 101 €/m² 3 101 €

28/12/2021 130 Impasse de la Taillade 28/12/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 100 000 €676 €/m² 676 €

13/10/2021 812 Route de Restau 13/10/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 115 000 €958 €/m² 958 €

01/10/2021 1288 Rue Diderot 01/10/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 246 000 €2 103 €/m² 2 103 €

08/09/2021 740 Route du Centre Equestre 08/09/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 125 000 €893 €/m² 893 €

08/09/2021 2226 Route de Garonne 08/09/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 210 550 €1 620 €/m² 1 620 €

31/08/2021 1675 Route de Bequin 31/08/2021 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 689 816 €3 519 €/m² 3 519 €

31/08/2021 1675 Route de Bequin 31/08/2021 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 490 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/07/2021 1132 Rue Diderot 29/07/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

05/07/2021 2078 Route du Chateau d'Eau 05/07/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 20 069 €365 €/m² 365 €

01/07/2021 878 Avenue Jean de Secondat 01/07/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 193 000 €1 016 €/m² 1 016 €

24/06/2021 4 Avenue des Remparts 24/06/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 286 000 €1 589 €/m² 1 589 €

28/05/2021 1670 Route du Chateau d'Eau 28/05/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 315 000 €2 019 €/m² 2 019 €

17/05/2021 1471 Route de Bequin 17/05/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 171 000 €1 943 €/m² 1 943 €

10/03/2021 522 Impasse du Fleuve 10/03/2021 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 120 000 €556 €/m² 556 €

26/11/2020 1537 Avenue Jean de Secondat 26/11/2020 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 174 000 €941 €/m² 941 €

04/11/2020 2036 Route de Garonne 04/11/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 150 000 €909 €/m² 909 €

13/10/2020 Caillou 13/10/2020 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 622 000 €3 702 €/m² 3 702 €

04/08/2020 1579 Rue Diderot 04/08/2020 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 110 000 €393 €/m² 393 €

13/06/2020 Pouton 13/06/2020 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 290 150 €1 278 €/m² 1 278 €

07/05/2020 2304 Route de l'Ocean 07/05/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

26/02/2020 Perrauty 26/02/2020 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 105 000 €486 €/m² 486 €

19/02/2020 4324 Avenue Jean de Secondat 19/02/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 239 000 €2 570 €/m² 2 570 €

07/02/2020 Perrinouets 07/02/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

07/02/2020 Jean Barade Ouest 07/02/2020 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 248 000 €954 €/m² 954 €

19/12/2019 1870 Avenue Jean de Secondat 19/12/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 152 000 €1 583 €/m² 1 583 €

27/11/2019 Tourre 27/11/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 178 000 €1 435 €/m² 1 435 €

25/11/2019 Larque 25/11/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 168 000 €1 680 €/m² 1 680 €

20/11/2019 792 Impasse de l'Autoroute 20/11/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

20/11/2019 1052 Route de l'Ocean 20/11/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €

22/10/2019 Begoux 22/10/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 205 000 €1 464 €/m² 1 464 €

30/09/2019 1210 Route du Malet 30/09/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 170 300 €1 216 €/m² 1 216 €

16/09/2019 222 Route des Bauges 16/09/2019 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 227 800 €1 324 €/m² 1 324 €

22/08/2019 100 Rue Voltaire 22/08/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 122 000 €1 008 €/m² 1 008 €

12/08/2019 9 Allée Jeanne d Albret 12/08/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 140 000 €1 609 €/m² 1 609 €

12/04/2019 1 Rue Diderot 12/04/2019 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 211 000 €1 435 €/m² 1 435 €

29/01/2019 143 Simounete 29/01/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 65 000 €844 €/m² 844 €

29/11/2018 Barolle de Bas 29/11/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

25/10/2018 1 Rue Voltaire 25/10/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 156 000 €1 560 €/m² 1 560 €

16/10/2018 Grand Oustaou 16/10/2018 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 980 150 €2 450 €/m² 2 450 €

13/10/2018 50 La Doumengere 13/10/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 40 000 €556 €/m² 556 €

28/08/2018 628 Avenue Jean de Secondat 28/08/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 104 000 €1 316 €/m² 1 316 €

10/08/2018 32 Avenue Jean de Secondat 10/08/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 127 500 €2 198 €/m² 2 198 €

09/07/2018 5 Rue Diderot 09/07/2018 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 140 000 €859 €/m² 859 €

20/06/2018 Lafitte 20/06/2018 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 250 000 €1 282 €/m² 1 282 €

07/12/2017 3821 Route de l'Ocean 07/12/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 53 000 €486 €/m² 486 €

28/07/2017 195 B Bequin 28/07/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 55 000 €573 €/m² 573 €

26/06/2017 1579 Rue Diderot 26/06/2017 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 200 000 €714 €/m² 714 €

10/06/2017 Simounete 10/06/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

14/04/2017 31 Vieux Bourg 14/04/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

16/02/2016 La Doumengere 16/02/2016 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 320 000 €2 078 €/m² 2 078 €

21/09/2015 350 Caminots 21/09/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 135 000 €1 627 €/m² 1 627 €

23/06/2015 1670 Route du Chateau d'Eau 23/06/2015 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 94 500 €606 €/m² 606 €

30/04/2015 Cazeaux 30/04/2015 · MAISON · 360 M² Maison 360 m² 507 807 €1 411 €/m² 1 411 €

02/10/2014 La Sablere Bas 02/10/2014 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €

07/08/2014 Batiment 07/08/2014 · MAISON · 340 M² Maison 340 m² 520 000 €1 529 €/m² 1 529 €

14/01/2014 5109 Harton Neuf 14/01/2014 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 150 000 €1 119 €/m² 1 119 €

02/01/2014 Vieux Bourg 02/01/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 60 000 €723 €/m² 723 €

Tri et filtres s'appliquent aux 93 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 93

Communes voisines · 921 € à 1 843 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sainte-Colombe-en-Bruilhois6,4 KM · ▲ +0 %1 843 €

Lusignan-Petit8,6 KM · ▼ −8 %1 750 €

Espiens5,9 KM1 604 €

Moncaut8,4 KM1 591 €

Montagnac-sur-Auvignon5,1 KM1 563 €

Sérignac-sur-Garonne3,6 KM · ▲ +13 %1 530 €

Saint-Hilaire-de-Lusignan7,1 KM · ▼ −11 %1 482 €

MontesquieuCETTE COMMUNE1 423 €

Frégimont8,2 KM1 342 €

Calignac8,2 KM · ▲ +50 %1 309 €

Bazens6,7 KM1 287 €

Clermont-Dessous4,6 KM · ▼ −13 %1 250 €

Saint-Laurent5,7 KM · ▲ +46 %1 120 €

Bruch2,5 KM · ▲ +82 %1 101 €

Feugarolles7,4 KM · ▲ +28 %1 069 €

Port-Sainte-Marie6,5 KM · ▼ −6 %921 €

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Estimation calée sur les 101 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane170 000 €

Surface médiane119 m²

Appartements / maisons0 / 93

Dernière vente26/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montesquieu ?

Le prix médian est de 1 423 € par m² à Montesquieu, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 423 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montesquieu ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +68 %, dont -13 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montesquieu ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montesquieu pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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