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Prix de l'immobilier à Bazens

Prix médian de 1 284 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 68 depuis 2014 · CP 47130168ᵉ / 267 COMMUNES DU 474 % MOINS CHER QUE LOT-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 284 €

sur 7 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 287 €) est plus robuste.

275 €DISPERSION 20252 180 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

maison 113 m²

−4 % vs Lot-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 68 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BAZENS€/M²

1,8k1,5k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Lot-et-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Lot-et-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Lot-et-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 28 ventes 1 287 €

Dernières ventes à Bazens

NOV. 2025

647 Rue de Tivoli74 M² · MAISON 95 000 €1 284 €/m²

35 Rue Bandello96 M² · MAISON 91 500 €953 €/m²

353 Route de la Masse82 M² · MAISON 122 000 €1 488 €/m²

895 Route de Port Sainte Marie150 M² · MAISON 295 000 €1 967 €/m²

Voir les 61 ventes ↓

Composition du parc260 LOG. ▾

Principales 84,6 %Secondaires 5,5 %Vacants 9,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾

A 4 %B 2 %C 26 %D 31 %E 19 %F 13 %G 6 %

19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Bazens

61 PLUS RÉCENTES SUR 68 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 365 € À 3 593 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BAZENS€/M²

05/11/2025 647 Rue de Tivoli 05/11/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €

21/07/2025 35 Rue Bandello 21/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 91 500 €953 €/m² 953 €

07/04/2025 353 Route de la Masse 07/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 122 000 €1 488 €/m² 1 488 €

07/03/2025 895 Route de Port Sainte Marie 07/03/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 295 000 €1 967 €/m² 1 967 €

16/01/2025 421 Route de Saint Julien 16/01/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 235 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/12/2024 304 Chemin de Boussac 16/12/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 85 000 €607 €/m² 607 €

02/08/2024 247 Rue du Piemont 02/08/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 300 000 €2 804 €/m² 2 804 €

10/04/2024 211 Rue du Piemont 10/04/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 141 680 €708 €/m² 708 €

10/08/2023 1038 Route de la Masse 10/08/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €

13/03/2023 2534 Route des Cretes 13/03/2023 · MAISON · 267 M² Maison 267 m² 587 005 €2 199 €/m² 2 199 €

12/10/2022 79 Rue du Piemont 12/10/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 296 100 €1 874 €/m² 1 874 €

16/09/2022 1697 Route des Coteaux 16/09/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 251 520 €3 593 €/m² 3 593 €

09/09/2022 205 Chemin de Boussac 09/09/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 219 610 €1 220 €/m² 1 220 €

12/03/2022 16 Rue des Tisserands 12/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 124 000 €2 175 €/m² 2 175 €

18/02/2022 239 Route du Frechet 18/02/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 328 700 €1 957 €/m² 1 957 €

07/02/2022 1751 Route des Coteaux 07/02/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 155 232 €1 338 €/m² 1 338 €

19/01/2022 645 Route de l Ancien Moulin 19/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 159 000 €1 767 €/m² 1 767 €

10/11/2021 5265 La Capelette 10/11/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 146 000 €1 460 €/m² 1 460 €

30/09/2021 224 Chemin de Pay 30/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 159 000 €1 871 €/m² 1 871 €

15/09/2021 1045 Route du Courant 15/09/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 30 000 €435 €/m² 435 €

04/08/2021 43 Rue Bandello 04/08/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 35 000 €365 €/m² 365 €

29/06/2021 27 Place des Abeaux 29/06/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 50 000 €417 €/m² 417 €

27/03/2021 22 Chemin de la Cote 27/03/2021 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 100 000 €578 €/m² 578 €

25/02/2021 657 Route de Jeantenne 25/02/2021 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 293 000 €1 665 €/m² 1 665 €

29/01/2021 645 Route de l Ancien Moulin 29/01/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

18/02/2020 A Balette 18/02/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 350 000 €3 043 €/m² 3 043 €

17/02/2020 211 Rue du Piemont 17/02/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 130 470 €652 €/m² 652 €

16/01/2020 Bourret Bas 16/01/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 165 000 €1 352 €/m² 1 352 €

13/12/2019 5001 Marchon 13/12/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 132 997 €1 462 €/m² 1 462 €

15/11/2019 Labrouillenque 15/11/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

01/10/2019 104 A au Boscla 01/10/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

16/09/2019 5000 A Caillaou 16/09/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 238 000 €2 125 €/m² 2 125 €

12/06/2019 Tonimetge 12/06/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 250 000 €2 577 €/m² 2 577 €

01/06/2019 Ile de Balan 01/06/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €

29/10/2018 5007 Le Bourg 29/10/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 63 000 €700 €/m² 700 €

12/10/2018 Le Bourg 12/10/2018 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 210 150 €1 194 €/m² 1 194 €

21/09/2018 231 Quissat 21/09/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 155 000 €1 348 €/m² 1 348 €

30/08/2018 130 A Jeantenne 30/08/2018 · MAISON · 338 M² Maison 338 m² 291 000 €861 €/m² 861 €

23/05/2018 119 A Balette 23/05/2018 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 244 500 €1 287 €/m² 1 287 €

28/03/2018 Le Bourg 28/03/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 50 000 €455 €/m² 455 €

27/03/2018 5002 Labrouillenque 27/03/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 129 000 €1 675 €/m² 1 675 €

07/03/2018 5002 La Capelette 07/03/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 75 000 €798 €/m² 798 €

08/01/2018 Grimard 08/01/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 240 000 €2 034 €/m² 2 034 €

13/12/2017 Bergougnan 13/12/2017 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 236 000 €908 €/m² 908 €

19/06/2017 Le Bourg 19/06/2017 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 193 000 €1 097 €/m² 1 097 €

17/02/2017 Le Bourg 17/02/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 72 000 €1 263 €/m² 1 263 €

03/01/2017 Saumounet 03/01/2017 · MAISON · 274 M² Maison 274 m² 285 000 €1 040 €/m² 1 040 €

25/11/2016 5222 Caillaou 25/11/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 53 000 €964 €/m² 964 €

22/10/2016 5239 Au Boscla 22/10/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

20/09/2016 Retombat 20/09/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 230 000 €1 643 €/m² 1 643 €

25/05/2016 67 A Labrouillenque 25/05/2016 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 210 100 €1 490 €/m² 1 490 €

31/03/2016 5075 Bourret Bas 31/03/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

11/12/2015 Jean Saumon 11/12/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 144 000 €2 215 €/m² 2 215 €

06/10/2015 5236 Gusange 06/10/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 116 950 €1 017 €/m² 1 017 €

28/07/2015 99 A Malartic 28/07/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €

15/05/2015 Delga 15/05/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 147 280 €1 534 €/m² 1 534 €

29/12/2014 5134 A Guinot 29/12/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 132 000 €1 320 €/m² 1 320 €

18/11/2014 77 Le Petit Marchon 18/11/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 80 000 €762 €/m² 762 €

31/10/2014 Mouliere 31/10/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 130 000 €813 €/m² 813 €

18/09/2014 67 A Labrouillenque 18/09/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 177 700 €1 932 €/m² 1 932 €

07/04/2014 79 Rue du Piemont 07/04/2014 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 178 500 €1 130 €/m² 1 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 61

Communes voisines · 921 € à 1 530 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sérignac-sur-Garonne7,5 KM · ▲ +13 %1 530 €

Saint-Hilaire-de-Lusignan7,8 KM · ▼ −11 %1 482 €

Prayssas7,6 KM · ▼ −22 %1 440 €

Montesquieu6,7 KM · ▼ −13 %1 423 €

Frégimont3,3 KM1 342 €

BazensCETTE COMMUNE1 287 €

Clermont-Dessous3,2 KM · ▼ −13 %1 250 €

Lagarrigue4,7 KM1 236 €

Lacépède7,2 KM1 202 €

Galapian4 KM1 200 €

Saint-Laurent2,6 KM · ▲ +46 %1 120 €

Thouars-sur-Garonne7 KM1 113 €

Bruch6,6 KM · ▲ +82 %1 101 €

Feugarolles7,2 KM · ▲ +28 %1 069 €

Aiguillon7,4 KM · ▲ +2 %1 029 €

Port-Sainte-Marie2,7 KM · ▼ −6 %921 €

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Estimation calée sur les 68 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane145 000 €

Surface médiane113 m²

Appartements / maisons2 / 59

Dernière vente05/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bazens ?

Le prix médian est de 1 287 € par m² à Bazens, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 287 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bazens ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Bazens ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bazens pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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