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Prix de l'immobilier à Moncaut

Prix médian de 1 676 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 84 depuis 2014 · CP 4731046ᵉ / 267 COMMUNES DU 4718 % PLUS CHER QUE LOT-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 676 €

sur 7 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 591 €) est plus robuste.

996 €DISPERSION 20252 610 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

maison 113 m²

+18 % vs Lot-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 84 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 8,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONCAUT€/M²

1,9k1,7k1,6k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720202025

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Lot-et-Garonne

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 30 ventes 1 617 €

Dernières ventes à Moncaut

DÉC. 2025

125 Lias137 M² · MAISON 221 500 €1 617 €/m²

1280 Voie Romaine94 M² · MAISON 157 500 €1 676 €/m²

1353 Route du Moulin110 M² · MAISON 285 000 €2 591 €/m²

248 Chemin de Fonbilan117 M² · MAISON 340 000 €2 906 €/m²

Voir les 80 ventes ↓

Composition du parc267 LOG. ▾

Principales 86,8 %Secondaires 6 %Vacants 7,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc9 % EN F OU G ▾

A 13 %B 15 %C 36 %D 15 %E 13 %F 9 %G 0 %

9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Moncaut ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

1280 Voie Romaine3 VENTES1 676 €

Vieux Crubelets3 VENTES2 212 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Moncaut

80 PLUS RÉCENTES SUR 84 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 426 € À 4 617 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONCAUT€/M²

09/12/2025 125 Lias 09/12/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 221 500 €1 617 €/m² 1 617 €

06/11/2025 1280 Voie Romaine 06/11/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 157 500 €1 676 €/m² 1 676 €

26/08/2025 1353 Route du Moulin 26/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 285 000 €2 591 €/m² 2 591 €

19/08/2025 248 Chemin de Fonbilan 19/08/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 340 000 €2 906 €/m² 2 906 €

12/08/2025 96 Place de l Eglise 12/08/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 190 000 €1 759 €/m² 1 759 €

07/07/2025 429 Voie Romaine 07/07/2025 · MAISON · 340 M² Maison 340 m² 325 000 €956 €/m² 956 €

08/04/2025 1018 Route du Moulin 08/04/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 138 000 €1 131 €/m² 1 131 €

14/10/2024 114 A Lamolere 14/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 105 000 €955 €/m² 955 €

20/09/2024 1520 Route du Moulin 20/09/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 249 650 €1 836 €/m² 1 836 €

25/07/2024 690 Route de Fontarede 25/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 230 000 €1 917 €/m² 1 917 €

26/03/2024 708 Route du Lac 26/03/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 262 000 €2 183 €/m² 2 183 €

27/10/2022 53 Chemin de l'Aouille 27/10/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 105 750 €2 783 €/m² 2 783 €

29/07/2022 1280 Voie Romaine 29/07/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 175 000 €1 862 €/m² 1 862 €

25/07/2022 1172 Route du Moulin 25/07/2022 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 603 750 €2 989 €/m² 2 989 €

20/07/2022 5051 Le Bourg 20/07/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 163 000 €1 254 €/m² 1 254 €

24/05/2022 99 Chemin de Lartigole 24/05/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 215 000 €2 009 €/m² 2 009 €

18/05/2022 236 Chemin de Fonbilan 18/05/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 340 100 €1 701 €/m² 1 701 €

12/05/2022 180 Place de l Eglise 12/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €

29/04/2022 5000 F Testemale 29/04/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 220 000 €1 719 €/m² 1 719 €

08/04/2022 1322 Chemin de Lias 08/04/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 305 000 €2 226 €/m² 2 226 €

05/04/2022 1548 Route du Moulin 05/04/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 132 410 €1 789 €/m² 1 789 €

26/03/2022 3023 Route d'Agen 26/03/2022 · MAISON · 440 M² Maison 440 m² 700 080 €1 591 €/m² 1 591 €

17/12/2021 1059 Route de Lasdoux 17/12/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 180 000 €1 374 €/m² 1 374 €

23/08/2021 453 Route du Lac 23/08/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 222 120 €1 633 €/m² 1 633 €

16/08/2021 943 Route du Moulin 16/08/2021 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 80 000 €430 €/m² 430 €

06/08/2021 5051 Le Bourg 06/08/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 190 800 €1 468 €/m² 1 468 €

26/07/2021 1682 Voie Romaine 26/07/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 200 000 €1 471 €/m² 1 471 €

04/06/2021 5001 F Vieux-Crubelets 04/06/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 214 570 €1 533 €/m² 1 533 €

06/05/2021 1840 Route du Moulin 06/05/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 136 000 €2 061 €/m² 2 061 €

04/05/2021 94 Place de l Eglise 04/05/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 170 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/11/2020 Testemale 17/11/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 231 132 €2 311 €/m² 2 311 €

26/10/2020 330 Voie Romaine 26/10/2020 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 430 500 €1 984 €/m² 1 984 €

20/10/2020 1353 Route du Moulin 20/10/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 264 400 €2 404 €/m² 2 404 €

19/10/2020 20 Chemin des Coustous 19/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 165 200 €1 836 €/m² 1 836 €

23/09/2020 1280 Voie Romaine 23/09/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 115 000 €1 223 €/m² 1 223 €

25/08/2020 99 Chemin de Lartigole 25/08/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 191 000 €1 785 €/m² 1 785 €

18/05/2020 Lasgobits 18/05/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 122 000 €931 €/m² 931 €

06/05/2020 Fray 06/05/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 235 950 €2 408 €/m² 2 408 €

29/02/2020 407 Route du Moulin 29/02/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 105 000 €847 €/m² 847 €

23/01/2020 1409 Voie Romaine 23/01/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 259 400 €2 358 €/m² 2 358 €

06/12/2019 501 Route du Lac 06/12/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 159 000 €1 963 €/m² 1 963 €

15/11/2019 Miemont-Nord 15/11/2019 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 166 400 €756 €/m² 756 €

17/10/2019 270 Route de Fontarede 17/10/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 99 000 €1 547 €/m² 1 547 €

20/08/2019 370 Chemin de Pouey 20/08/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 232 165 €1 951 €/m² 1 951 €

04/03/2019 735 Route du Moulin 04/03/2019 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 263 500 €1 780 €/m² 1 780 €

08/02/2019 1020 Route du Moulin 08/02/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 112 000 €918 €/m² 918 €

17/12/2018 1518 Route du Moulin 17/12/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 142 200 €1 653 €/m² 1 653 €

27/10/2018 895 Route du Moulin 27/10/2018 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 166 800 €1 090 €/m² 1 090 €

10/09/2018 693 Route du Lac 10/09/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 169 000 €1 878 €/m² 1 878 €

13/07/2018 Larouillere 13/07/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 135 000 €1 406 €/m² 1 406 €

10/07/2018 Guiron Bas 10/07/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 110 000 €1 078 €/m² 1 078 €

26/06/2018 Lapiche 26/06/2018 · MAISON · 278 M² Maison 278 m² 316 700 €1 139 €/m² 1 139 €

23/03/2018 5001 F Lagarrosse 23/03/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 141 000 €1 454 €/m² 1 454 €

25/01/2018 5000 F le Bourg 25/01/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 188 350 €2 047 €/m² 2 047 €

29/11/2017 5228 Le Bourg 29/11/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 180 000 €1 475 €/m² 1 475 €

19/10/2017 Cailloulet 19/10/2017 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 187 400 €1 524 €/m² 1 524 €

01/08/2017 Vieux Crubelets 01/08/2017 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 327 400 €2 212 €/m² 2 212 €

11/07/2017 34 Le Bourg 11/07/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 172 000 €1 445 €/m² 1 445 €

18/05/2017 5002 F Lagarrosse 18/05/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 167 000 €1 835 €/m² 1 835 €

30/12/2016 5033 Bonoustau 30/12/2016 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 180 000 €1 475 €/m² 1 475 €

09/12/2016 Le Bourg 09/12/2016 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 325 000 €1 438 €/m² 1 438 €

17/10/2016 90 Trochebayle 17/10/2016 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 300 000 €1 765 €/m² 1 765 €

12/08/2016 5002 F Lagarrosse 12/08/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 163 000 €1 791 €/m² 1 791 €

15/06/2016 Saint Germain 15/06/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 374 000 €4 617 €/m² 4 617 €

07/03/2016 5016 Bourdiot 07/03/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 175 000 €1 923 €/m² 1 923 €

30/12/2015 9 Le Bourg 30/12/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 131 700 €1 514 €/m² 1 514 €

28/12/2015 70 Pouey 28/12/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

01/12/2015 Vieux Crubelets 01/12/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 372 000 €4 133 €/m² 4 133 €

12/10/2015 Laouille 12/10/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 206 500 €1 986 €/m² 1 986 €

26/05/2015 Le Bourg 26/05/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

10/02/2015 5252 Le Bourg 10/02/2015 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 105 000 €629 €/m² 629 €

05/02/2015 Vieux Crubelets 05/02/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 173 000 €1 479 €/m² 1 479 €

30/01/2015 26 Le Bourg 30/01/2015 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 232 862 €1 272 €/m² 1 272 €

22/12/2014 5000 F le Bourg 22/12/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 195 000 €2 120 €/m² 2 120 €

24/10/2014 56 Le Bourg 24/10/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 40 000 €426 €/m² 426 €

01/10/2014 Lasgobits 01/10/2014 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 197 000 €1 504 €/m² 1 504 €

26/05/2014 810 Route de Fontarede 26/05/2014 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 198 000 €971 €/m² 971 €

27/02/2014 152 Bourdieu 27/02/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/02/2014 735 Route du Moulin 27/02/2014 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 141 500 €956 €/m² 956 €

17/02/2014 248 Chemin de Fonbilan 17/02/2014 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 181 460 €1 551 €/m² 1 551 €

Tri et filtres s'appliquent aux 80 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 80

Communes voisines · 1 287 € à 1 958 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Roquefort6,5 KM · ▲ +1 %1 958 €

Estillac7 KM · ▼ −5 %1 921 €

Brax7,7 KM · ▼ −18 %1 860 €

Sainte-Colombe-en-Bruilhois5,1 KM · ▲ +0 %1 843 €

Aubiac5,6 KM · ▼ −3 %1 825 €

Moirax8,6 KM · ▼ −17 %1 746 €

MoncautCETTE COMMUNE1 591 €

Montagnac-sur-Auvignon3,8 KM1 563 €

Sérignac-sur-Garonne8 KM · ▲ +13 %1 530 €

Laplume4,1 KM · ▲ +42 %1 502 €

Nomdieu6,5 KM1 449 €

Montesquieu8,4 KM · ▼ −13 %1 423 €

Fieux7,6 KM1 413 €

Saumont3,9 KM1 333 €

Calignac6,8 KM · ▲ +50 %1 309 €

Lamontjoie7,6 KM · ▲ +19 %1 287 €

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Estimation calée sur les 84 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane180 000 €

Surface médiane113 m²

Appartements / maisons1 / 79

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moncaut ?

Le prix médian est de 1 591 € par m² à Moncaut, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 617 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Moncaut ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -12 %.

Quel rendement locatif à Moncaut ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Moncaut pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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