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Prix de l'immobilier à Montdauphin

Prix médian de 1 437 €/m² en 2025 · 1 ventes cette année · 34 depuis 2014 · CP 77320462ᵉ / 481 COMMUNES DU 7737 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 437 €

sur 1 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 437 €) est plus robuste.

832 €DISPERSION 20251 748 €

VENTE MÉDIANE

134 k€

maison 93 m²

−37 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 34 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTDAUPHIN€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2018

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 8 ventes 1 437 €

Dernières ventes à Montdauphin

DÉC. 2025

2 Rue de l'Eglise138 M² · MAISON 80 000 €580 €/m²

9 Rue Perenne150 M² · MAISON 200 000 €1 333 €/m²

1 Rue du Tilleul142 M² · MAISON 170 000 €1 197 €/m²

11 Rue de la Belle Saule38 M² · MAISON 85 000 €2 237 €/m²

Voir les 32 ventes ↓

Composition du parc121 LOG. ▾

Principales 76 %Secondaires 17,4 %Vacants 6,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc35 % EN F OU G ▾

A 0 %B 6 %C 13 %D 16 %E 29 %F 13 %G 23 %

35 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montdauphin

32 PLUS RÉCENTES SUR 34 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 554 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTDAUPHIN€/M²

22/12/2025 2 Rue de l'Eglise 22/12/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 80 000 €580 €/m² 580 €

30/09/2024 9 Rue Perenne 30/09/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 200 000 €1 333 €/m² 1 333 €

25/06/2024 1 Rue du Tilleul 25/06/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 170 000 €1 197 €/m² 1 197 €

06/12/2022 11 Rue de la Belle Saule 06/12/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

02/12/2022 6 Rue du Tilleul 02/12/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 155 000 €1 449 €/m² 1 449 €

27/09/2022 5 Rue des Vignes 27/09/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 110 000 €940 €/m² 940 €

07/03/2022 2 Rue des Vignes 07/03/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 94 000 €1 253 €/m² 1 253 €

10/09/2021 2 Rue des Deux Pres 10/09/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 180 000 €1 538 €/m² 1 538 €

16/10/2020 5186 Le Chem de Fauchicourt 16/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 137 000 €1 522 €/m² 1 522 €

23/09/2020 Vaumartin 23/09/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 155 000 €969 €/m² 969 €

04/09/2020 5004 Le Buisson 04/09/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

16/07/2020 24 Rue Saint Loup 16/07/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 143 700 €1 752 €/m² 1 752 €

02/10/2019 1 Rue du Lavoir 02/10/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 900 €1 511 €/m² 1 511 €

05/07/2019 Montdauphin 05/07/2019 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 165 000 €1 122 €/m² 1 122 €

14/12/2018 9 Rue Saint Loup 14/12/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 119 000 €1 587 €/m² 1 587 €

31/08/2018 Le Chp de Fouchicourt 31/08/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 92 000 €1 011 €/m² 1 011 €

18/05/2018 Montdauphin 18/05/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 200 000 €1 429 €/m² 1 429 €

13/02/2018 Montdauphin 13/02/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 56 000 €554 €/m² 554 €

30/01/2018 2 Rue des Bourguignons 30/01/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 159 000 €1 445 €/m² 1 445 €

11/01/2018 Montdauphin 11/01/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

07/11/2017 La Fresnois 07/11/2017 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/10/2017 3 Rue du Lavoir 17/10/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 168 990 €1 690 €/m² 1 690 €

22/05/2017 6 Rue Vieille 22/05/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

15/03/2017 Vaumartin 15/03/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 168 000 €1 050 €/m² 1 050 €

15/06/2016 Montdauphin 15/06/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

04/01/2016 1 Rue du Lavoir 04/01/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

23/09/2015 11 Rue de la Belle Saule 23/09/2015 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 64 000 €1 684 €/m² 1 684 €

09/09/2015 8 Rue du Tilleul 09/09/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

27/05/2015 Montdauphin 27/05/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

20/03/2015 Montdauphin 20/03/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 118 000 €1 475 €/m² 1 475 €

28/08/2014 4 Rue Perenne 28/08/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €

27/06/2014 2 Rue du Bois 27/06/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 102 000 €1 545 €/m² 1 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 32

Communes voisines · 1 205 € à 1 636 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sablonnières9,9 KM1 636 €

Saint-Barthélemy6,3 KM1 627 €

Le Vézier6,5 KM1 585 €

Bellot7,9 KM · ▲ +54 %1 567 €

Villeneuve-la-Lionne9,3 KM · ▼ −4 %1 561 €

Villeneuve-sur-Bellot6,4 KM · ▲ +8 %1 548 €

Viels-Maisons5,6 KM · ▼ −2 %1 479 €

La Chapelle-Moutils9,7 KM1 458 €

Vendières2,5 KM1 439 €

MontdauphinCETTE COMMUNE1 437 €

L'Épine-aux-Bois5 KM1 408 €

Dhuys et Morin-en-Brie7,4 KM · ▼ −29 %1 404 €

Verdelot5,3 KM1 400 €

Meilleray7 KM1 400 €

Montolivet2,6 KM1 347 €

Montmirail8,6 KM · ▲ +10 %1 205 €

Les 481 communes des Seine-et-Marne →

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Estimation calée sur les 34 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane133 500 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons0 / 32

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montdauphin ?

Le prix médian est de 1 437 € par m² à Montdauphin, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 437 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montdauphin ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montdauphin ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montdauphin pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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