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Prix de l'immobilier à Montazeau

Prix médian de 2 296 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 70 depuis 2014 · CP 24230135ᵉ / 412 COMMUNES DU 249 % PLUS CHER QUE DORDOGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 296 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 492 €) est plus robuste.

670 €DISPERSION 20253 427 €

VENTE MÉDIANE

161 k€

maison 108 m²

+9 % vs Dordogne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 70 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 8,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTAZEAU€/M²

2,3k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014202020212025

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Dordogne

SUR 5 ANS

▲ +49 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Dordogne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 34 ventes 1 492 €

Dernières ventes à Montazeau

NOV. 2025

78 Merlandie Sud80 M² · MAISON 155 000 €1 938 €/m²

92 C Fayette-Ouest131 M² · MAISON 125 000 €954 €/m²

121 B Charpentiere-Sud98 M² · MAISON 225 000 €2 296 €/m²

88 B le Pre de l Etang192 M² · MAISON 891 100 €4 641 €/m²

Voir les 68 ventes ↓

Composition du parc198 LOG. ▾

Principales 73,9 %Secondaires 18,9 %Vacants 7,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 27 %D 38 %E 24 %F 5 %G 3 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montazeau

68 PLUS RÉCENTES SUR 70 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 318 € À 4 641 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTAZEAU€/M²

14/11/2025 78 Merlandie Sud 14/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

05/09/2025 92 C Fayette-Ouest 05/09/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 125 000 €954 €/m² 954 €

04/09/2025 121 B Charpentiere-Sud 04/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 225 000 €2 296 €/m² 2 296 €

04/07/2025 88 B le Pre de l Etang 04/07/2025 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 891 100 €4 641 €/m² 4 641 €

07/03/2025 56 Les Longeres Ouest 07/03/2025 · MAISON · 288 M² Maison 288 m² 864 350 €3 001 €/m² 3 001 €

27/12/2024 435 Impasse du Grand Bost 27/12/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 135 000 €1 063 €/m² 1 063 €

04/12/2024 120 Gurgan 04/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 370 000 €3 364 €/m² 3 364 €

13/09/2024 38 Les Cabanes Sud 13/09/2024 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 535 000 €3 129 €/m² 3 129 €

18/01/2024 77 Merlandie Sud 18/01/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 124 000 €705 €/m² 705 €

08/12/2023 56 A les Longeres Est 08/12/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 162 000 €3 240 €/m² 3 240 €

31/10/2023 88 A le Pre de l Etang 31/10/2023 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 567 000 €2 181 €/m² 2 181 €

06/09/2023 110 Gurgan 06/09/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 795 000 €3 975 €/m² 3 975 €

31/05/2023 106 Les Marthres-Ouest 31/05/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 130 000 €890 €/m² 890 €

19/12/2022 46 Les Cabanes Nord 19/12/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 499 250 €3 840 €/m² 3 840 €

19/12/2022 61 Le Grand Bost Sud 19/12/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 282 000 €1 958 €/m² 1 958 €

27/10/2022 18 Les Grimards 27/10/2022 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 190 000 €798 €/m² 798 €

28/09/2022 88 B le Pre de l Etang 28/09/2022 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 549 000 €2 859 €/m² 2 859 €

29/07/2022 122 Charpentiere-Sud 29/07/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 150 000 €1 230 €/m² 1 230 €

09/07/2022 120 Gurgan 09/07/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 380 000 €3 455 €/m² 3 455 €

29/06/2022 110 Gurgan 29/06/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 560 000 €2 800 €/m² 2 800 €

13/06/2022 17 Les Grimards 13/06/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 52 500 €603 €/m² 603 €

05/05/2022 47 Les Cabanes Nord 05/05/2022 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 779 950 €2 600 €/m² 2 600 €

12/04/2022 58 A le Grand Bost Nord 12/04/2022 · MAISON · 362 M² Maison 362 m² 236 894 €654 €/m² 654 €

31/03/2022 94 La Font du Parc 31/03/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 72 000 €655 €/m² 655 €

08/03/2022 41 Le Cazal 08/03/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

23/12/2021 27 Les Grimards 23/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

13/12/2021 69 Le Malpas-Est 13/12/2021 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 371 440 €2 008 €/m² 2 008 €

17/11/2021 75 Moulin A Vent 17/11/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 60 000 €536 €/m² 536 €

22/09/2021 106 Les Marthres-Est 22/09/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 126 500 €1 375 €/m² 1 375 €

03/09/2021 117 Gurgan 03/09/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €

26/08/2021 15 Les Grimards 26/08/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 164 000 €1 233 €/m² 1 233 €

12/08/2021 12 Les Grimards 12/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 82 000 €745 €/m² 745 €

08/07/2021 26 Les Grimards 08/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 333 000 €2 775 €/m² 2 775 €

14/04/2021 40 Le Cazal 14/04/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 134 000 €1 276 €/m² 1 276 €

29/12/2020 Merlandie Sud 29/12/2020 · MAISON · 268 M² Maison 268 m² 163 000 €608 €/m² 608 €

24/11/2020 Charpentiere-Sud 24/11/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €

19/11/2020 La Bouigue 19/11/2020 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 340 000 €1 771 €/m² 1 771 €

09/10/2020 103 Les Costes de Biron Est 09/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 137 000 €1 713 €/m² 1 713 €

18/06/2020 1 Les Cabanes Nord 18/06/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 200 000 €1 460 €/m² 1 460 €

08/06/2020 74 Moulin A Vent 08/06/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 90 000 €756 €/m² 756 €

15/05/2020 Les Cabanes Nord 15/05/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

14/05/2020 103 Papot 14/05/2020 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

10/01/2020 Les Cabanes Nord 10/01/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €

08/01/2020 92 C Fayette-Ouest 08/01/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 135 000 €1 031 €/m² 1 031 €

27/12/2019 La Douelle Sud 27/12/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 91 767 €1 311 €/m² 1 311 €

20/12/2019 121 Gurgan 20/12/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 136 850 €1 555 €/m² 1 555 €

13/09/2019 La Tuque 13/09/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 265 080 €1 893 €/m² 1 893 €

10/05/2019 Brunet 10/05/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 185 000 €1 423 €/m² 1 423 €

26/03/2019 Les Grimards 26/03/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 35 000 €318 €/m² 318 €

11/09/2018 Fayette Ouest 11/09/2018 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 135 000 €865 €/m² 865 €

07/09/2018 130 Brunet 07/09/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 75 000 €721 €/m² 721 €

13/04/2018 La Font du Parc 13/04/2018 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 160 000 €1 096 €/m² 1 096 €

04/01/2018 38 Les Cabanes Sud 04/01/2018 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 245 000 €1 433 €/m² 1 433 €

27/10/2017 101 A la Font du Parc 27/10/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 150 000 €1 429 €/m² 1 429 €

21/07/2017 La Bouigue 21/07/2017 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 570 000 €2 969 €/m² 2 969 €

19/06/2017 Fayette Est 19/06/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 83 000 €593 €/m² 593 €

11/01/2017 Les Grimards 11/01/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 106 000 €1 247 €/m² 1 247 €

23/05/2016 94 La Font du Parc 23/05/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 46 000 €460 €/m² 460 €

16/03/2016 La Font du Parc 16/03/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 181 380 €2 267 €/m² 2 267 €

11/01/2016 30 A la Douelle Nord 11/01/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 98 000 €891 €/m² 891 €

19/10/2015 100 La Font du Parc 19/10/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 160 000 €1 524 €/m² 1 524 €

24/07/2015 Le Malpas Est 24/07/2015 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 225 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/07/2015 Merlandie Sud 23/07/2015 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 420 000 €2 781 €/m² 2 781 €

15/12/2014 Les Cabanes Nord 15/12/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

16/10/2014 98 La Font du Parc 16/10/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 169 000 €1 550 €/m² 1 550 €

18/08/2014 23 Les Grimards 18/08/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 220 000 €1 692 €/m² 1 692 €

10/03/2014 Le Malpas Est 10/03/2014 · MAISON · 384 M² Maison 384 m² 1 397 000 €3 638 €/m² 3 638 €

15/02/2014 100 La Font du Parc 15/02/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 230 000 €2 190 €/m² 2 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 68 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 68

Communes voisines · 980 € à 1 492 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

MontazeauCETTE COMMUNE1 492 €

Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières4 KM1 460 €

Saint-Rémy7,8 KM · ▼ −8 %1 421 €

Montcaret6,5 KM · ▼ −19 %1 389 €

Montpeyroux6,9 KM1 296 €

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt7,9 KM · ▲ +0 %1 250 €

Eynesse7,6 KM1 246 €

Saint-Martin-de-Gurson7 KM · ▲ +1 %1 232 €

Villefranche-de-Lonchat8,5 KM · ▲ +4 %1 214 €

Fougueyrolles5,3 KM1 200 €

Saint-Antoine-de-Breuilh5,6 KM · ▼ −15 %1 158 €

Saint-Méard-de-Gurçon4,6 KM · ▲ +6 %1 152 €

Saint-Seurin-de-Prats8,3 KM · ▼ −21 %1 126 €

Saint-Vivien2 KM1 090 €

Vélines4,1 KM · ▼ −24 %1 085 €

Carsac-de-Gurson6,4 KM · ▲ +45 %980 €

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Estimation calée sur les 70 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane161 000 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons0 / 68

Dernière vente14/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montazeau ?

Le prix médian est de 1 492 € par m² à Montazeau, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 492 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montazeau ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +49 %.

Quel rendement locatif à Montazeau ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montazeau pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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