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Prix de l'immobilier à Saint-Vivien

Prix médian de 1 090 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 38 depuis 2014 · CP 24230348ᵉ / 412 COMMUNES DU 2421 % MOINS CHER QUE DORDOGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 090 €

sur 3 ventes cette année · −40 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 090 €) est plus robuste.

451 €DISPERSION 20252 208 €

VENTE MÉDIANE

137 k€

maison 125 m²

−21 % vs Dordogne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 38 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,3 %

loyer médian 8,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-VIVIEN€/M²

1,1k1,0k0,9k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020232024

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Dordogne

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Dordogne

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Dordogne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 21 ventes 1 090 €

Dernières ventes à Saint-Vivien

SEPT. 2025

85 Le Buisson120 M² · MAISON 264 900 €2 208 €/m²

180 Route du Vignoble77 M² · MAISON 159 000 €2 065 €/m²

17 Le Bourg200 M² · MAISON 285 000 €1 425 €/m²

27 Le Bourg122 M² · MAISON 41 000 €336 €/m²

Voir les 37 ventes ↓

Composition du parc148 LOG. ▾

Principales 73,6 %Secondaires 19,6 %Vacants 6,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 3 %B 7 %C 10 %D 40 %E 23 %F 10 %G 7 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Vivien

37 PLUS RÉCENTES SUR 38 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 336 € À 2 788 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-VIVIEN€/M²

11/09/2025 85 Le Buisson 11/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 264 900 €2 208 €/m² 2 208 €

26/05/2025 180 Route du Vignoble 26/05/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 159 000 €2 065 €/m² 2 065 €

29/04/2025 17 Le Bourg 29/04/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 285 000 €1 425 €/m² 1 425 €

15/11/2024 27 Le Bourg 15/11/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 41 000 €336 €/m² 336 €

14/10/2024 75 Le Fretou Sud 14/10/2024 · MAISON · 276 M² Maison 276 m² 147 000 €533 €/m² 533 €

11/10/2024 99 Le Jacquet Ouest 11/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 237 000 €2 788 €/m² 2 788 €

26/08/2024 7 A le Bourg 26/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 113 000 €1 130 €/m² 1 130 €

25/03/2024 30 A le Bourg 25/03/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 146 000 €1 604 €/m² 1 604 €

13/12/2023 28 A le Bourg 13/12/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 119 000 €937 €/m² 937 €

25/09/2023 16 Le Bourg 25/09/2023 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 160 000 €874 €/m² 874 €

05/09/2023 38 Le Bourg 05/09/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 207 450 €1 773 €/m² 1 773 €

25/08/2023 15 A le Bourg 25/08/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

05/08/2022 34 Le Bourg 05/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 117 000 €1 170 €/m² 1 170 €

08/07/2022 8 A le Bourg 08/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

29/12/2021 95 Le Jacquet Est 29/12/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 35 000 €761 €/m² 761 €

27/09/2021 13 A le Bourg 27/09/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 105 000 €778 €/m² 778 €

10/09/2021 27 Le Bourg 10/09/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 55 000 €451 €/m² 451 €

29/06/2021 47 A le Plateau 29/06/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 160 000 €1 524 €/m² 1 524 €

24/06/2021 25 Le Bourg 24/06/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

06/01/2021 29 Le Bourg 06/01/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 35 000 €547 €/m² 547 €

16/12/2020 Le Jacquet Ouest 16/12/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 178 000 €2 094 €/m² 2 094 €

27/11/2020 44 Le Bourg 27/11/2020 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 177 837 €1 202 €/m² 1 202 €

31/08/2020 41 A le Bourg 31/08/2020 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 140 000 €800 €/m² 800 €

17/07/2020 87 Le Roc Est 17/07/2020 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 163 552 €717 €/m² 717 €

29/05/2020 Le Bourg 29/05/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 229 000 €1 145 €/m² 1 145 €

20/12/2019 74 Le Fretou Sud 20/12/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 280 000 €2 154 €/m² 2 154 €

25/11/2019 107 Reynaudie 25/11/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 61 000 €678 €/m² 678 €

08/03/2019 Le Grand Buisson 08/03/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 100 000 €741 €/m² 741 €

20/08/2018 47 Le Bourg 20/08/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 144 500 €1 403 €/m² 1 403 €

15/12/2017 7 A le Bourg 15/12/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 73 000 €730 €/m² 730 €

15/05/2017 Le Jacquet Est 15/05/2017 · MAISON · 355 M² Maison 355 m² 500 000 €1 408 €/m² 1 408 €

09/05/2017 55 Fenetre 09/05/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 133 000 €1 511 €/m² 1 511 €

21/03/2017 Le Bourriaud Sud 21/03/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 84 000 €1 050 €/m² 1 050 €

06/01/2017 5 Le Bourg 06/01/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 30 000 €417 €/m² 417 €

18/07/2016 45 Le Bourg 18/07/2016 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €

10/11/2015 24 A le Bourg 10/11/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 52 000 €578 €/m² 578 €

19/10/2015 Le Bourg 19/10/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 190 000 €1 267 €/m² 1 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 37

Communes voisines · 980 € à 1 533 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Michel-de-Montaigne6,8 KM1 533 €

Montazeau2 KM1 492 €

Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières2,2 KM1 460 €

Montcaret5,1 KM · ▼ −19 %1 389 €

Les Salles-de-Castillon7,4 KM1 361 €

Lamothe-Montravel7,8 KM · ▼ −21 %1 297 €

Montpeyroux5,2 KM1 296 €

Saint-Martin-de-Gurson6,7 KM · ▲ +1 %1 232 €

Villefranche-de-Lonchat7,2 KM · ▲ +4 %1 214 €

Fougueyrolles7,1 KM1 200 €

Saint-Antoine-de-Breuilh6,6 KM · ▼ −15 %1 158 €

Saint-Méard-de-Gurçon6,4 KM · ▲ +6 %1 152 €

Saint-Seurin-de-Prats7,5 KM · ▼ −21 %1 126 €

Saint-VivienCETTE COMMUNE1 090 €

Vélines3,9 KM · ▼ −24 %1 085 €

Carsac-de-Gurson5,6 KM · ▲ +45 %980 €

Les 412 communes des Dordogne →

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Estimation calée sur les 38 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane136 500 €

Surface médiane125 m²

Appartements / maisons0 / 37

Dernière vente11/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Vivien ?

Le prix médian est de 1 090 € par m² à Saint-Vivien, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 090 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Vivien ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Vivien ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Vivien pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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