France › Nouvelle-Aquitaine › Lot-et-Garonne › Montagnac-sur-Lède

Prix de l'immobilier à Montagnac-sur-Lède

Prix médian de 1 768 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 72 depuis 2014 · CP 4715013ᵉ / 270 COMMUNES DU 4731 % PLUS CHER QUE LOT-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 768 €

sur 2 ventes au 1er semestre · +789 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 768 €) est plus robuste.

693 €DISPERSION 20263 048 €

VENTE MÉDIANE

209 k€

maison 118 m²

+31 % vs Lot-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 72 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 6,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTAGNAC-SUR-LÈDE€/M²

2,0k1,7k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Lot-et-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Lot-et-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +25 %méd. Lot-et-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 37 ventes 1 768 €

Dernières ventes à Montagnac-sur-Lède

AVR. 2026

1447 Route de Monflanquin180 M² · MAISON 250 000 €1 389 €/m²

610 Route de la Goujatte149 M² · MAISON 300 000 €2 013 €/m²

971 Route de Salles70 M² · MAISON 68 500 €979 €/m²

136 Chemin des Vignes110 M² · MAISON 246 000 €2 236 €/m²

Voir les 68 ventes ↓

Composition du parc200 LOG. ▾

Principales 60 %Secondaires 28,5 %Vacants 11,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc33 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 7,7 % · 3

C 17,9 % · 7

D 20,5 % · 8

E 20,5 % · 8

F 15,4 % · 6

G 17,9 % · 7

39 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

33,3 % de passoires (F + G) ici9,4 % Lot-et-Garonne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 17,9 %

2028 F et G 33,3 %

2034 E, F et G 53,8 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Montagnac-sur-Lède

68 PLUS RÉCENTES SUR 72 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 4 544 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTAGNAC-SUR-LÈDE€/M²

29/04/2026 1447 Route de Monflanquin 29/04/2026 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 250 000 €1 389 €/m² 1 389 €

13/03/2026 610 Route de la Goujatte 13/03/2026 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 300 000 €2 013 €/m² 2 013 €

03/06/2025 971 Route de Salles 03/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 68 500 €979 €/m² 979 €

25/04/2025 136 Chemin des Vignes 25/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 246 000 €2 236 €/m² 2 236 €

14/03/2025 386 Chemin de Bardinet Tauty 14/03/2025 · MAISON · 288 M² Maison 288 m² 580 000 €2 014 €/m² 2 014 €

10/03/2025 29 Rue des Cedres 10/03/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 25 000 €352 €/m² 352 €

10/03/2025 648 Route de Lacaussade 10/03/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 35 000 €574 €/m² 574 €

25/10/2024 375 Chemin des Vignes 25/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 132 609 €1 745 €/m² 1 745 €

13/06/2024 862 Route des Pechs 13/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €

16/02/2024 1068 Route de Lacaussade 16/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €

22/12/2023 751 Chemin de Grezelongue 22/12/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 94 995 €772 €/m² 772 €

12/12/2023 692 Route de Lacaussade 12/12/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 300 000 €1 935 €/m² 1 935 €

25/09/2023 492 Route de Monsegur 25/09/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 101 200 €1 687 €/m² 1 687 €

17/07/2023 419 Route de Lacaussade 17/07/2023 · MAISON · 249 M² Maison 249 m² 310 000 €1 245 €/m² 1 245 €

26/06/2023 1 Plumat 26/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 400 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/04/2023 919 Chemin de Peyrat 11/04/2023 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 550 000 €2 865 €/m² 2 865 €

23/03/2023 3227 Route de Lacaussade 23/03/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 434 095 €2 067 €/m² 2 067 €

13/02/2023 145 Chemin de Fraytet 13/02/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 330 000 €2 102 €/m² 2 102 €

27/01/2023 533 Route de Lacaussade 27/01/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 195 000 €929 €/m² 929 €

09/01/2023 868 Route des Pechs 09/01/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

24/10/2022 1141 Route de Salles 24/10/2022 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 290 000 €1 768 €/m² 1 768 €

30/08/2022 10 Rue des Cedres 30/08/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 255 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/08/2022 416 Route de Lacaussade 19/08/2022 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 231 270 €1 314 €/m² 1 314 €

02/08/2022 1 Plumat 02/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 275 850 €2 299 €/m² 2 299 €

07/07/2022 382 Route de Lacaussade 07/07/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 60 000 €779 €/m² 779 €

15/06/2022 84 Route de Bougnagou 15/06/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 151 600 €1 596 €/m² 1 596 €

24/03/2022 163 Route de Bertot 24/03/2022 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 257 650 €1 263 €/m² 1 263 €

03/02/2022 345 Chemin de Lasfosses 03/02/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 38 000 €528 €/m² 528 €

21/12/2021 106 La Touaillesse 21/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 265 900 €3 324 €/m² 3 324 €

25/08/2021 448 Route de Bertot 25/08/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 171 000 €1 781 €/m² 1 781 €

30/07/2021 109 A Binou 30/07/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 156 000 €1 608 €/m² 1 608 €

07/06/2021 197 Bertot Bas 07/06/2021 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 433 333 €1 901 €/m² 1 901 €

02/06/2021 89 Vignes Grandes 02/06/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 372 600 €4 544 €/m² 4 544 €

15/05/2021 36 Au Bousquet 15/05/2021 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 288 000 €1 834 €/m² 1 834 €

18/03/2021 86 Michou 18/03/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

11/02/2021 Le Bourg 11/02/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 50 000 €1 087 €/m² 1 087 €

18/01/2021 99 Doumec 18/01/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 369 800 €4 455 €/m² 4 455 €

23/11/2020 La Cabiraque 23/11/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 152 000 €1 421 €/m² 1 421 €

11/03/2020 91 Rudel 11/03/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 57 000 €891 €/m² 891 €

04/02/2020 1900 Rouqualiou 04/02/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 423 810 €3 532 €/m² 3 532 €

17/12/2019 Rouqualiou 17/12/2019 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 380 000 €2 171 €/m² 2 171 €

06/02/2019 Pilou Haut 06/02/2019 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 82 800 €2 179 €/m² 2 179 €

28/01/2019 18 Le Bourg 28/01/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 236 000 €2 145 €/m² 2 145 €

20/12/2018 Bouzatte 20/12/2018 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 160 000 €1 074 €/m² 1 074 €

20/12/2018 Pieces de Montagnac 20/12/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 145 000 €1 306 €/m² 1 306 €

24/11/2018 Lascarmeilles 24/11/2018 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 300 000 €1 382 €/m² 1 382 €

10/10/2018 3 Le Bourg 10/10/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

21/07/2018 165 Pieces de Montagnac 21/07/2018 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 88 000 €2 316 €/m² 2 316 €

26/06/2018 27 Le Bourg 26/06/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 30 000 €300 €/m² 300 €

09/04/2018 345 Chemin de Lasfosses 09/04/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 35 000 €486 €/m² 486 €

01/09/2017 111 La Cabane 01/09/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 360 000 €2 727 €/m² 2 727 €

19/08/2017 Le Bourg 19/08/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

20/06/2017 90 Rudel 20/06/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/03/2017 382 Route de Lacaussade 27/03/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 60 000 €779 €/m² 779 €

03/02/2017 Fourneque 03/02/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

27/01/2017 Coustel 27/01/2017 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 535 000 €2 098 €/m² 2 098 €

05/12/2016 Sertilange 05/12/2016 · MAISON · 310 M² Maison 310 m² 567 840 €1 832 €/m² 1 832 €

18/07/2016 Al Bos de Siesou 18/07/2016 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 370 000 €2 606 €/m² 2 606 €

06/07/2016 139 Lasfosses 06/07/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/05/2016 152 Fraytet 10/05/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 270 000 €2 250 €/m² 2 250 €

02/07/2015 136 Chemin des Vignes 02/07/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 237 000 €2 155 €/m² 2 155 €

12/02/2015 101 Grezelongue 12/02/2015 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 255 000 €1 109 €/m² 1 109 €

28/08/2014 122 Bertot 28/08/2014 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 240 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/08/2014 Au Pech 20/08/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €

18/07/2014 Beaujoli 18/07/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €

02/07/2014 Lapierre 02/07/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

23/05/2014 Al Bos de Siesou 23/05/2014 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 320 000 €2 254 €/m² 2 254 €

14/02/2014 12 Le Bourg 14/02/2014 · MAISON · 295 M² Maison 295 m² 212 000 €719 €/m² 719 €

Tri et filtres s'appliquent aux 68 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 68

Communes voisines · 1 017 € à 1 768 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Montagnac-sur-LèdeCETTE COMMUNE1 768 €

Gavaudun4,5 KM1 646 €

Biron10,2 KM1 624 €

Salles3,1 KM1 583 €

Laussou5,8 KM1 554 €

Lacaussade4,1 KM1 527 €

Paulhiac3,7 KM1 440 €

Monségur6,9 KM1 365 €

Savignac-sur-Leyze7,8 KM1 333 €

Cuzorn8 KM1 285 €

Saint-Aubin7,1 KM1 284 €

Condezaygues8,8 KM1 281 €

Monflanquin6,6 KM · ▲ +3 %1 218 €

Lacapelle-Biron7,8 KM1 181 €

Dévillac8,3 KM1 175 €

Monsempron-Libos9,7 KM · ▼ −22 %1 017 €

Les 270 communes des Lot-et-Garonne →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Montagnac-sur-Lède

Estimation calée sur les 72 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane208 500 €

Surface médiane118 m²

Appartements / maisons0 / 68

Dernière vente29/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montagnac-sur-Lède ?

Le prix médian est de 1 768 € par m² à Montagnac-sur-Lède, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 768 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montagnac-sur-Lède ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montagnac-sur-Lède ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montagnac-sur-Lède pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien