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Prix de l'immobilier à Messas

Prix médian de 2 211 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 135 depuis 2014 · CP 4519093ᵉ / 296 COMMUNES DU 459 % PLUS CHER QUE LOIRET

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 211 €▲ +25 %

sur 8 ventes cette année · +446 €/m² vs 2024

986 €DISPERSION 20252 590 €

VENTE MÉDIANE

157 k€

maison 98 m²

+9 % vs Loiret

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 135 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 8,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MESSAS€/M²

2,2k1,9k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +25 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +52 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 53 ventes 1 629 €

Dernières ventes à Messas

DÉC. 2025

24 Rue du Pressoir Bezard98 M² · MAISON 230 000 €2 347 €/m²

5 Rue des Vauguignons147 M² · MAISON 255 000 €1 735 €/m²

12 Rue des Vauguignons72 M² · MAISON 173 000 €2 403 €/m²

6 Rue de l'Auvernat93 M² · MAISON 193 000 €2 075 €/m²

Voir les 131 ventes ↓

Composition du parc413 LOG. ▾

Principales 87,9 %Secondaires 1,7 %Vacants 10,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾

A 0 %B 7 %C 37 %D 29 %E 12 %F 12 %G 3 %

15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par rue à Messas · 1 433 € à 1 792 €/m²

2 rues

BARRE = POSITION DANS MESSAS

Rue du Pressoir Bezard1 792 €

Rue de la Margottiere1 433 €

Toutes les ventes à Messas

131 PLUS RÉCENTES SUR 135 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 464 € À 3 268 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MESSAS€/M²

05/12/2025 24 Rue du Pressoir Bezard 05/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 230 000 €2 347 €/m² 2 347 €

05/09/2025 5 Rue des Vauguignons 05/09/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 255 000 €1 735 €/m² 1 735 €

25/07/2025 12 Rue des Vauguignons 25/07/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 173 000 €2 403 €/m² 2 403 €

25/04/2025 6 Rue de l'Auvernat 25/04/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 193 000 €2 075 €/m² 2 075 €

15/04/2025 19 Rue de Villeneuve 15/04/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 553 000 €3 107 €/m² 3 107 €

31/03/2025 5 B Rue des Vauguignons 31/03/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 133 000 €1 031 €/m² 1 031 €

08/03/2025 22 Rue de la Perriere 08/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

07/02/2025 95 Rue de la Margottiere 07/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/10/2024 52 Rue de la Margottiere 25/10/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 281 080 €2 008 €/m² 2 008 €

26/07/2024 12 Rue des Billaudes 26/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 210 000 €2 234 €/m² 2 234 €

13/06/2024 1 B Rue de Mauregard 13/06/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 58 000 €1 208 €/m² 1 208 €

24/05/2024 5 Rue des Hauts Talons 24/05/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 78 200 €1 282 €/m² 1 282 €

08/02/2024 19 Rue de la Perriere 08/02/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 180 000 €1 765 €/m² 1 765 €

02/12/2023 46 Rue de la Margottiere 02/12/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 111 100 €3 268 €/m² 3 268 €

17/10/2023 23 Rue du Pressoir Bezard 17/10/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 115 150 €968 €/m² 968 €

16/09/2023 1 Rue de la Bonne Dame 16/09/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 255 000 €2 629 €/m² 2 629 €

28/08/2023 1 Rue du Pressoir Bezard 28/08/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 256 150 €1 955 €/m² 1 955 €

10/08/2023 7 Rue des Vauguignons 10/08/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

10/05/2023 3 Rue de Mauregard 10/05/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 42 000 €700 €/m² 700 €

31/01/2023 5 Rue de la Closerie 31/01/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 78 750 €895 €/m² 895 €

09/01/2023 16 Rue de l'Auvernat 09/01/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 225 000 €2 647 €/m² 2 647 €

22/12/2022 110 Rue de la Margottiere 22/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

02/12/2022 7 Rue de l'Auvernat 02/12/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 202 765 €2 278 €/m² 2 278 €

25/11/2022 80 Rue de la Margottiere 25/11/2022 · MAISON · 302 M² Maison 302 m² 670 000 €2 219 €/m² 2 219 €

19/11/2022 53 Rue de la Margottiere 19/11/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 195 000 €1 364 €/m² 1 364 €

03/11/2022 3 Rue de la Closerie 03/11/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 152 000 €1 727 €/m² 1 727 €

14/10/2022 4 Rue Longue 14/10/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 182 000 €1 389 €/m² 1 389 €

23/09/2022 27 Rue du Pressoir Bezard 23/09/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 136 500 €1 870 €/m² 1 870 €

23/08/2022 106 Rue de la Margottiere 23/08/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 234 100 €1 873 €/m² 1 873 €

21/07/2022 8 Rue de l'Auvernat 21/07/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 205 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/07/2022 14 Impasse des Billaudes 13/07/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 210 000 €1 479 €/m² 1 479 €

24/06/2022 9 Impasse des Billaudes 24/06/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 253 000 €1 733 €/m² 1 733 €

13/05/2022 12 Impasse des Billaudes 13/05/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 157 000 €1 454 €/m² 1 454 €

10/05/2022 15 Rue du Pressoir Bezard 10/05/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 206 000 €2 341 €/m² 2 341 €

14/04/2022 9 B Rue des Vauguignons 14/04/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 104 200 €1 766 €/m² 1 766 €

08/04/2022 18 Rue de l'Auvernat 08/04/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 210 550 €2 366 €/m² 2 366 €

08/04/2022 13 Rue de Mauregard 08/04/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 362 300 €2 308 €/m² 2 308 €

02/04/2022 11 Rue de la Margottiere 02/04/2022 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 296 800 €1 400 €/m² 1 400 €

25/03/2022 4 Rue de la Closerie 25/03/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 94 515 €1 062 €/m² 1 062 €

02/03/2022 112 Rue de la Margottiere 02/03/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 97 000 €980 €/m² 980 €

25/02/2022 29 Rue des Hauts Talons 25/02/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 154 000 €2 053 €/m² 2 053 €

31/01/2022 75 Rue de la Margottiere 31/01/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 137 000 €913 €/m² 913 €

28/01/2022 22 Rue de la Margottiere 28/01/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 152 000 €1 877 €/m² 1 877 €

25/01/2022 63 Rue de la Margottiere 25/01/2022 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 289 000 €1 671 €/m² 1 671 €

30/09/2021 1 Rue de Mauregard 30/09/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 122 000 €1 162 €/m² 1 162 €

08/09/2021 10 Rue de l'Auvernat 08/09/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 210 000 €2 121 €/m² 2 121 €

06/08/2021 22 T Rue de la Margottiere 06/08/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 157 000 €2 661 €/m² 2 661 €

24/06/2021 12 Rue de l'Auvernat 24/06/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 181 600 €2 299 €/m² 2 299 €

11/06/2021 5 Rue de l'Auvernat 11/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 215 600 €2 396 €/m² 2 396 €

12/05/2021 83 B Rue de la Margottiere 12/05/2021 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 267 620 €1 503 €/m² 1 503 €

31/03/2021 92 Rue de la Margottiere 31/03/2021 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 334 000 €1 433 €/m² 1 433 €

20/03/2021 3 Rue des Vauguignons 20/03/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 86 152 €724 €/m² 724 €

26/02/2021 11 Rue de l'Auvernat 26/02/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 240 000 €1 890 €/m² 1 890 €

15/01/2021 1 T Rue de Coquille 15/01/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 237 250 €1 771 €/m² 1 771 €

06/11/2020 26 Rue de l'Auvernat 06/11/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 200 500 €1 579 €/m² 1 579 €

29/09/2020 2 Rue de la Closerie 29/09/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 156 000 €1 753 €/m² 1 753 €

18/09/2020 35 Rue des Hauts Talons 18/09/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 98 350 €1 118 €/m² 1 118 €

18/09/2020 Rue des Hauts Talons 18/09/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 211 500 €1 823 €/m² 1 823 €

03/09/2020 20 Rue du Pressoir Bezard 03/09/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 206 250 €2 266 €/m² 2 266 €

28/08/2020 Les Ronchereaux 28/08/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 153 000 €1 821 €/m² 1 821 €

28/07/2020 Rue de la Margottiere 28/07/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 287 850 €1 439 €/m² 1 439 €

27/06/2020 La Bonne Dame 27/06/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 167 600 €2 019 €/m² 2 019 €

31/03/2020 Rue de la Margottiere 31/03/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 53 000 €828 €/m² 828 €

13/03/2020 37 Rue de la Margottiere 13/03/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 76 000 €1 041 €/m² 1 041 €

13/03/2020 2 Rue de Coquille 13/03/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/02/2020 6 Rue Longue 07/02/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 198 000 €2 538 €/m² 2 538 €

28/12/2019 3 Impasse des Vaux 28/12/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 199 150 €1 556 €/m² 1 556 €

08/11/2019 11 Rue des Vauguignons 08/11/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

31/10/2019 5 Rue de l'Auvernat 31/10/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/09/2019 Les Renaudieres 20/09/2019 · MAISON · 286 M² Maison 286 m² 390 500 €1 365 €/m² 1 365 €

17/09/2019 Rue de la Margottiere 17/09/2019 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 134 100 €900 €/m² 900 €

24/07/2019 3 Rue du Pressoir Bezard 24/07/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

12/07/2019 Les Vauguignons 12/07/2019 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

18/05/2019 2 Rue de la Perriere 18/05/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 45 000 €464 €/m² 464 €

27/04/2019 Rue des Vauguignons 27/04/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

28/02/2019 Rue de la Margottiere 28/02/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 98 000 €1 289 €/m² 1 289 €

30/01/2019 33 Rue du Pressoir Bezard 30/01/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 187 750 €2 290 €/m² 2 290 €

18/12/2018 14 Rue de la Closerie 18/12/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 71 500 €803 €/m² 803 €

01/12/2018 Rue de la Perriere 01/12/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 125 000 €1 042 €/m² 1 042 €

23/10/2018 20 Rue de la Closerie 23/10/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 187 800 €2 134 €/m² 2 134 €

26/09/2018 43 Rue de la Perriere 26/09/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 233 500 €1 557 €/m² 1 557 €

20/09/2018 22 Rue du Pressoir Bezard 20/09/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 180 000 €1 714 €/m² 1 714 €

01/09/2018 Rue de la Margottiere 01/09/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 151 000 €1 208 €/m² 1 208 €

31/08/2018 2 Impasse des Billaudes 31/08/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 152 000 €1 747 €/m² 1 747 €

21/08/2018 Rue de la Margottiere 21/08/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 193 000 €1 206 €/m² 1 206 €

31/07/2018 5 B Rue des Vauguignons 31/07/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 235 000 €1 822 €/m² 1 822 €

17/07/2018 Clos de la Perriere 17/07/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 140 000 €1 443 €/m² 1 443 €

22/05/2018 16 Rue de l'Auvernat 22/05/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 86 500 €1 018 €/m² 1 018 €

02/03/2018 Rue de la Margottiere 02/03/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 90 600 €915 €/m² 915 €

10/11/2017 3 Rue de Villeneuve 10/11/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 153 000 €2 096 €/m² 2 096 €

03/11/2017 24 Rue du Pressoir Bezard 03/11/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 186 000 €1 898 €/m² 1 898 €

15/07/2017 20 Rue des Hauts Talons 15/07/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €

30/05/2017 Rue de la Perriere 30/05/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 144 300 €1 415 €/m² 1 415 €

17/05/2017 Rue de la Grand Cour 17/05/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

11/05/2017 15 Rue de la Closerie 11/05/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

02/03/2017 9 Rue de la Closerie 02/03/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 115 700 €1 300 €/m² 1 300 €

16/12/2016 74 Rue de la Margottiere 16/12/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 74 000 €937 €/m² 937 €

24/11/2016 7 Les Vaux 24/11/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 50 000 €568 €/m² 568 €

03/11/2016 18 Rue de la Closerie 03/11/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 152 500 €1 658 €/m² 1 658 €

03/08/2016 8 B Rue de la Perriere 03/08/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 116 200 €1 734 €/m² 1 734 €

26/07/2016 La Bonne Dame 26/07/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 110 000 €1 078 €/m² 1 078 €

30/06/2016 5 Rue de la Perriere 30/06/2016 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 175 000 €1 048 €/m² 1 048 €

28/06/2016 15 Rue du Pressoir Bezard 28/06/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €

17/06/2016 1 Rue du Pressoir Bezard 17/06/2016 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 187 100 €1 428 €/m² 1 428 €

17/06/2016 7 Rue de la Margottiere 17/06/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

25/03/2016 4 Rue de Coquille 25/03/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 141 000 €1 808 €/m² 1 808 €

25/02/2016 Rue de Coquille 25/02/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 171 544 €1 072 €/m² 1 072 €

02/01/2016 16 Rue de la Closerie 02/01/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 145 000 €1 629 €/m² 1 629 €

09/12/2015 19 Rue de Villeneuve 09/12/2015 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 390 000 €2 191 €/m² 2 191 €

27/11/2015 12 Rue du Pressoir Bezard 27/11/2015 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 171 500 €1 199 €/m² 1 199 €

29/08/2015 2 Rue du Clos de la Seigneurie 29/08/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 139 930 €1 428 €/m² 1 428 €

28/08/2015 11 Rue du Pressoir Bezard 28/08/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 135 000 €1 286 €/m² 1 286 €

16/06/2015 14 Impasse des Billaudes 16/06/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 143 000 €1 625 €/m² 1 625 €

13/06/2015 9 Impasse des Billaudes 13/06/2015 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 175 000 €1 199 €/m² 1 199 €

30/05/2015 1 T Rue de Mauregard 30/05/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

30/04/2015 Rue de la Margottiere 30/04/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

18/04/2015 20 Rue des Billaudes 18/04/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

31/03/2015 10 Rue de Coquille 31/03/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 115 000 €1 292 €/m² 1 292 €

10/03/2015 67 Rue de la Margottiere 10/03/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 124 500 €2 075 €/m² 2 075 €

20/02/2015 91 B Rue de la Margottiere 20/02/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

19/02/2015 7 Rue de la Grand Cour 19/02/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 115 000 €1 307 €/m² 1 307 €

14/02/2015 Les Hauts Talons 14/02/2015 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 210 000 €1 810 €/m² 1 810 €

08/01/2015 Les Ronchereaux 08/01/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

06/01/2015 12 Impasse des Billaudes 06/01/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 111 510 €1 033 €/m² 1 033 €

19/12/2014 6 Rue du Pressoir Bezard 19/12/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 177 200 €1 502 €/m² 1 502 €

19/12/2014 4 Rue du Pressoir Bezard 19/12/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 178 000 €1 483 €/m² 1 483 €

19/08/2014 16 Rue des Billaudes 19/08/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 121 500 €1 664 €/m² 1 664 €

27/06/2014 43 Rue de la Perriere 27/06/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 218 850 €1 459 €/m² 1 459 €

31/05/2014 63 Rue de la Margottiere 31/05/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

15/04/2014 8 Rue des Vauguignons 15/04/2014 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 278 200 €1 959 €/m² 1 959 €

24/01/2014 Rue de la Margottiere 24/01/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 86 000 €1 536 €/m² 1 536 €

Tri et filtres s'appliquent aux 131 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 131

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane157 000 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons4 / 127

Dernière vente05/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Messas ?

Le prix médian est de 1 600 € par m² à Messas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 629 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Messas ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +24 %, dont +25 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Messas ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Messas pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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