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Prix de l'immobilier à Merléac

Prix médian de 439 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 134 depuis 2014 · CP 22460321ᵉ / 344 COMMUNES DU 2238 % MOINS CHER QUE CÔTES-D'ARMOR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

439 €▼ −39 %

sur 3 ventes au 1er semestre · −277 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (814 €) est plus robuste.

445 €DISPERSION 20261 701 €

VENTE MÉDIANE

76 k€

maison 93 m²

−38 % vs Côtes-d'Armor

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 134 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,6 %

loyer médian 6,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MERLÉAC€/M²

1,2k0,9k0,7k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 39 %

SUR 5 ANS

▼ 48 %

DEPUIS 2014

▼ 37 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 62 ventes 814 €

Dernières ventes à Merléac

MAI 2026

16 Le Petit Pracourg110 M² · MAISON 120 000 €1 091 €/m²

2 Le Chataignier106 M² · MAISON 46 500 €439 €/m²

9 Bizoin120 M² · MAISON 351 415 €2 928 €/m²

59 Tanouedo100 M² · MAISON 35 000 €350 €/m²

Voir les 121 ventes ↓

Composition du parc324 LOG. ▾

Principales 66,9 %Secondaires 21,8 %Vacants 11,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc23 % EN F OU G ▾

A 1,2 % · 1

B 6,1 % · 5

C 11,0 % · 9

D 31,7 % · 26

E 26,8 % · 22

F 9,8 % · 8

G 13,4 % · 11

82 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

23,2 % de passoires (F + G) ici14,4 % Côtes-d'Armor9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 13,4 %

2028 F et G 23,2 %

2034 E, F et G 50,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Merléac ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

6 Rigolvan4 VENTES1 594 €

2 Rigolvan3 VENTES804 €

4 Beau Sejour3 VENTES796 €

Kerveno3 VENTES1 000 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Merléac

121 PLUS RÉCENTES SUR 134 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 2 928 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MERLÉAC€/M²

13/05/2026 16 Le Petit Pracourg 13/05/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €

22/04/2026 2 Le Chataignier 22/04/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 46 500 €439 €/m² 439 €

23/01/2026 9 Bizoin 23/01/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 351 415 €2 928 €/m² 2 928 €

05/11/2025 59 Tanouedo 05/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 35 000 €350 €/m² 350 €

04/08/2025 67 Ville Veillet 04/08/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 59 000 €922 €/m² 922 €

29/04/2025 7 Rue de la Croix de Lorette 29/04/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €

18/04/2025 6 Rigolvan 18/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 172 000 €2 293 €/m² 2 293 €

15/04/2025 2 Place Saint Cornely 15/04/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 36 000 €319 €/m² 319 €

14/02/2025 26 Rue Jean Baptiste Illio 14/02/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 66 280 €566 €/m² 566 €

13/02/2025 20 Saint Leon 13/02/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 32 000 €865 €/m² 865 €

23/12/2024 6 Toubernoue 23/12/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 140 000 €1 077 €/m² 1 077 €

23/11/2024 35 Saint Leon 23/11/2024 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 200 000 €1 170 €/m² 1 170 €

05/11/2024 2 Rue des Camelias 05/11/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 155 000 €1 123 €/m² 1 123 €

30/08/2024 5 Kerhonee 30/08/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 150 000 €1 271 €/m² 1 271 €

09/08/2024 3 Kerveno 09/08/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 62 000 €729 €/m² 729 €

19/07/2024 8 Saint Leon Pape 19/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 40 000 €426 €/m² 426 €

16/07/2024 6 Place Saint Cornely 16/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/06/2024 13 Saint Leon 14/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

15/02/2024 13 Parc des Landes 15/02/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 105 000 €955 €/m² 955 €

06/02/2024 2 Rigolvan 06/02/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 155 430 €1 388 €/m² 1 388 €

19/01/2024 2 Les Gaulois 19/01/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 30 000 €566 €/m² 566 €

11/01/2024 7 La Boissiere 11/01/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/12/2023 9 La Salle 19/12/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 155 000 €1 598 €/m² 1 598 €

14/12/2023 1 Route de Saint Martin 14/12/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 56 370 €762 €/m² 762 €

29/11/2023 7 Bizoin 29/11/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 117 000 €1 026 €/m² 1 026 €

26/06/2023 3 Kerdaval d en Bas 26/06/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 142 000 €1 257 €/m² 1 257 €

06/06/2023 26 Saint Leon 06/06/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 40 000 €494 €/m² 494 €

30/05/2023 21 Le Ros 30/05/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 200 000 €1 176 €/m² 1 176 €

27/05/2023 4 Beau Sejour 27/05/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 90 000 €874 €/m² 874 €

25/05/2023 1 Rue de la Croix de Lorette 25/05/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 162 500 €1 113 €/m² 1 113 €

22/05/2023 3 Rue de la Croix de Lorette 22/05/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 133 000 €1 705 €/m² 1 705 €

05/05/2023 5 Grand Pracoury 05/05/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 155 000 €1 396 €/m² 1 396 €

21/04/2023 14 Kerguchet 21/04/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 93 000 €1 409 €/m² 1 409 €

20/02/2023 7 Rue des Camelias 20/02/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 194 800 €1 353 €/m² 1 353 €

02/02/2023 12 Place Saint Cornely 02/02/2023 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 120 000 €719 €/m² 719 €

20/01/2023 33 Saint Leon 20/01/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 75 960 €1 187 €/m² 1 187 €

09/12/2022 5 La Clef des Garennes 09/12/2022 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 123 191 €625 €/m² 625 €

15/11/2022 18 Saint Leon 15/11/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 66 105 €1 017 €/m² 1 017 €

27/10/2022 18 Rigolvan 27/10/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 75 000 €429 €/m² 429 €

21/09/2022 48 Kerouezo 21/09/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

08/07/2022 7 Kerdaval d en Haut 08/07/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 73 000 €986 €/m² 986 €

15/06/2022 10 Route d Uzel 15/06/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 122 000 €1 452 €/m² 1 452 €

15/06/2022 17 Rue de la Croix de Lorette 15/06/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 129 700 €1 880 €/m² 1 880 €

27/05/2022 1 La Maison Neuve 27/05/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 50 000 €481 €/m² 481 €

28/03/2022 9 Route de Saint Leon 28/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 22 000 €314 €/m² 314 €

28/03/2022 5073 Rigolvan 28/03/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 113 000 €1 883 €/m² 1 883 €

03/03/2022 2 Kerveno 03/03/2022 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/02/2022 24 Rue des Camelias 28/02/2022 · MAISON · 263 M² Maison 263 m² 205 000 €779 €/m² 779 €

17/02/2022 2 Le Beaupe 17/02/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 113 800 €739 €/m² 739 €

17/01/2022 5 Kerdaniel 17/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/09/2021 2 Beau Sejour 29/09/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 180 000 €947 €/m² 947 €

28/09/2021 25 Saint Leon 28/09/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 80 001 €602 €/m² 602 €

26/07/2021 11 Poulfos 26/07/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 60 000 €714 €/m² 714 €

23/07/2021 8 Place Saint Cornely 23/07/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/06/2021 24 Rue des Camelias 10/06/2021 · MAISON · 263 M² Maison 263 m² 174 000 €662 €/m² 662 €

23/04/2021 41 Saint Leon 23/04/2021 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 100 000 €441 €/m² 441 €

16/03/2021 6 Rigolvan 16/03/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 118 250 €1 577 €/m² 1 577 €

15/03/2021 7 Kerdaniel 15/03/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 118 997 €1 587 €/m² 1 587 €

08/03/2021 17 La Boissiere 08/03/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 58 060 €774 €/m² 774 €

17/02/2021 11 Route de Saint Leon 17/02/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

28/01/2021 70 Lemoire 28/01/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 119 000 €1 434 €/m² 1 434 €

25/01/2021 3 La Mare 25/01/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 42 000 €724 €/m² 724 €

30/11/2020 46 Kerouezo 30/11/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 28 000 €467 €/m² 467 €

06/11/2020 Bois du Houlle 06/11/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

17/10/2020 69 Le Roheu 17/10/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €

30/09/2020 Sous la Rigole 30/09/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

28/09/2020 25 Guerneho 28/09/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 167 800 €1 512 €/m² 1 512 €

27/08/2020 35 Saint Leon 27/08/2020 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 187 000 €1 094 €/m² 1 094 €

21/07/2020 27 Guerneho 21/07/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 115 000 €833 €/m² 833 €

29/06/2020 4 Kervegan 29/06/2020 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 160 000 €744 €/m² 744 €

16/06/2020 Bizoin 16/06/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

06/06/2020 11 La Boissiere 06/06/2020 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 187 500 €860 €/m² 860 €

22/05/2020 Pres de l Oust 22/05/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 122 000 €1 627 €/m² 1 627 €

16/03/2020 3 La Boissiere 16/03/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 106 900 €810 €/m² 810 €

30/12/2019 30 Saint Leon 30/12/2019 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 11 500 €479 €/m² 479 €

30/11/2019 7 Rue de la Croix de Lorette 30/11/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 35 000 €538 €/m² 538 €

05/11/2019 5 La Boissiere 05/11/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 26 000 €867 €/m² 867 €

25/09/2019 Kerveno 25/09/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 55 000 €611 €/m² 611 €

09/05/2019 6 Blandirie 09/05/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 125 000 €862 €/m² 862 €

26/04/2019 10 Kerino 26/04/2019 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 75 000 €484 €/m² 484 €

08/04/2019 57 Kermorin 08/04/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 45 000 €469 €/m² 469 €

01/04/2019 12 Poulfos 01/04/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 60 000 €652 €/m² 652 €

25/03/2019 2 Beau Sejour 25/03/2019 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 65 000 €342 €/m² 342 €

19/02/2019 18 Saint Leon 19/02/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 29 725 €457 €/m² 457 €

30/01/2019 Kerveno 30/01/2019 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 57 000 €1 326 €/m² 1 326 €

14/01/2019 Courtil du Bout de la Mais 14/01/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 36 000 €300 €/m² 300 €

15/12/2018 51 Le Rocher 15/12/2018 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 67 000 €493 €/m² 493 €

14/12/2018 19 Rue de la Croix de Lorette 14/12/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 76 000 €1 013 €/m² 1 013 €

20/06/2018 5135 Kerdren 20/06/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 43 000 €506 €/m² 506 €

22/05/2018 7 Kerhonee 22/05/2018 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 95 000 €629 €/m² 629 €

11/05/2018 4 Beau Sejour 11/05/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 80 000 €777 €/m² 777 €

03/05/2018 2 Rigolvan 03/05/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 90 000 €804 €/m² 804 €

14/02/2018 9 Poulfos 14/02/2018 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 59 600 €1 216 €/m² 1 216 €

09/02/2018 21 Rue du Chateau 09/02/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 76 000 €1 041 €/m² 1 041 €

25/10/2017 22 Saint Leon 25/10/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 50 000 €794 €/m² 794 €

24/08/2017 5 Le Rohello 24/08/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

25/07/2017 14 Saint Leon Pape 25/07/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 57 000 €500 €/m² 500 €

04/07/2017 19 Saint Leon 04/07/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 30 000 €341 €/m² 341 €

24/05/2017 6 Rigolvan 24/05/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 77 790 €1 037 €/m² 1 037 €

31/03/2017 1 Lanvegan 31/03/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 95 000 €864 €/m² 864 €

03/03/2017 11 Kerveno 03/03/2017 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 20 000 €800 €/m² 800 €

02/03/2017 Kerveno 02/03/2017 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 39 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/12/2016 14 Rigolvan 08/12/2016 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 134 110 €706 €/m² 706 €

30/09/2016 65 Le Pouscaut 30/09/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

26/07/2016 Le Courtil de l Abbaye 26/07/2016 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 136 000 €1 054 €/m² 1 054 €

22/07/2016 Rue Lot de la Croix Lorette 22/07/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 119 300 €1 205 €/m² 1 205 €

25/02/2016 3 La Boissiere 25/02/2016 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 88 500 €670 €/m² 670 €

28/12/2015 15 Le Vaugaillard 28/12/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €

23/10/2015 Port Jegou 23/10/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 135 000 €1 406 €/m² 1 406 €

30/09/2015 11 Rue de la Croix de Lorette 30/09/2015 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 96 000 €662 €/m² 662 €

06/07/2015 7 Saint Leon Pape 06/07/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 52 000 €619 €/m² 619 €

04/07/2015 Rigolvan 04/07/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 68 000 €531 €/m² 531 €

15/06/2015 6 Rigolvan 15/06/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 790 €1 611 €/m² 1 611 €

03/12/2014 23 Langlo 03/12/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 52 549 €571 €/m² 571 €

29/11/2014 1 Chemin de la Pompe 29/11/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 43 000 €358 €/m² 358 €

06/08/2014 2 Rigolvan 06/08/2014 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 75 700 €676 €/m² 676 €

31/07/2014 76 Lemoire 31/07/2014 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 137 000 €717 €/m² 717 €

16/05/2014 14 Kerguchet 16/05/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 62 500 €947 €/m² 947 €

13/05/2014 5073 Rigolvan 13/05/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

18/03/2014 4 Beau Sejour 18/03/2014 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 82 000 €796 €/m² 796 €

20/01/2014 7 Kerdaniel 20/01/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 122 300 €1 631 €/m² 1 631 €

Tri et filtres s'appliquent aux 121 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 121

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane75 830 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons0 / 121

Dernière vente13/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Merléac ?

Le prix médian est de 814 € par m² à Merléac, d'après les ventes DVF 2014–2026 (814 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Merléac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -48 %, dont -39 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Merléac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Merléac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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