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France › Merléac › Rigolvan › n° 14

14 Rigolvan, Merléac

Vendu 134 110 € (706 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 2246055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14706 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Merléac1 086 €/m² 118 ventesPrix à Merléac → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZM0012 + ZM0013 + ZM0014 + ZM0064 + ZM0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN612 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 706 €/m² en 2016 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rigolvan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/12/2016 n° 14 · Maison 08/12/2016 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 134 110 €706 €/m² 706 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rigolvan, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5073−6 %1 483 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022
RIGOLVANMÉDIANE DE LA RUE 1 577 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−49 %804 €/m²Maison 112 m² · 3 ventes · 2024n° 6+1 %1 594 €/m²Maison 75 m² · 4 ventes · 2025
n° 14VOUS ÊTES ICI706 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 18−73 %429 €/m²Maison 175 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
429 € 2 293 € ▲ VENTE 2016 ICI · 706 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RIGOLVAN 175 m² 75 075 € 429 €
2 RIGOLVAN 112 m² 155 456 € 1 388 €
5073 RIGOLVAN 60 m² 112 980 € 1 883 €
6 RIGOLVAN 75 m² 171 975 € 2 293 €
6 RIGOLVAN 75 m² 118 275 € 1 577 €
5 KERHONEE 118 m² 149 978 € 1 271 €
Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 2 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rigolvan
Fourchette courante957 – 1 527 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Merléac
Tendance 3 ans-10 %
vs département-40 %
Rendement brut7.8 %
Voir Merléac ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune307ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 231 €
190 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA VILLEMerléac118 ventes · 1 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Merléac → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rigolvan à Merléac ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rigolvan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/12/2016, maison de 190 m² à 134 110 €, soit 706 €/m².

Est-ce cher pour Rigolvan ?

Non : 706 €/m² contre 1 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Merléac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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