France › Merléac › Saint Leon › n° 13

13 Saint Leon, Merléac

Vendu 85 000 € (1 417 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 2246058 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 417 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +58 %Saint Leon897 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +149 %Merléac568 €/m² 118 ventesPrix à Merléac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZR0008 + ZR0062 + ZX0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN10 724 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 417 €/m² en 2024 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Saint Leon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/06/2024 n° 13 · Maison · 2 p. 14/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Saint Leon, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 417 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 19−62 %341 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 25−33 %602 €/m²Maison 133 m² · vendu 2021 n° 33+32 %1 187 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023 n° 35+26 %1 132 €/m²Maison 171 m² · 2 ventes · 2024 n° 41−51 %441 €/m²Maison 227 m² · vendu 2021

SAINT LEONMÉDIANE DE LA RUE 897 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−18 %737 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2022 n° 20−4 %865 €/m²Maison 37 m² · vendu 2025 n° 22−11 %794 €/m²Maison 63 m² · vendu 2017 n° 26−45 %494 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 30−47 %479 €/m²Maison 24 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

426 € 1 187 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 417 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 SAINT LEON 65 m² 66 105 € 1 017 €

20 SAINT LEON 37 m² 32 005 € 865 €

26 SAINT LEON 81 m² 40 014 € 494 €

25 SAINT LEON 133 m² 80 066 € 602 €

41 SAINT LEON 227 m² 100 107 € 441 €

8 SAINT LEON PAPE 94 m² 40 044 € 426 €

33 SAINT LEON 64 m² 75 968 € 1 187 €

35 SAINT LEON 171 m² 200 070 € 1 170 €

5 LA CLEF DES GARENNES 197 m² 123 125 € 625 €

4 BEAU SEJOUR 103 m² 90 022 € 874 €

Les comparables retenus s'étalent de 426 € à 1 187 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 620 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Saint Léon

Fourchette courante340 – 825 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2025

Voir Saint Léon ↗

Merléac

Tendance 3 ans-10 %

vs département-69 %

Rendement brut7.9 %

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Côtes-d'Armor

Rang de la commune307ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

389 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUESaint Leon15 ventes depuis 2014 · 897 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMerléac118 ventes · 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Merléac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Saint Leon à Merléac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Saint Leon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, maison de 60 m² à 85 000 €, soit 1 417 €/m².

Est-ce cher pour Saint Leon ?

Oui : 1 417 €/m² contre 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Merléac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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