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France › Merléac › Kerdaniel › n° 7

7 Kerdaniel, Merléac

Vendu 118 997 € (1 587 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2246011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 587 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +56 %Merléac1 020 €/m² 118 ventesPrix à Merléac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZT0023 + ZT0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 070 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 587 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Kerdaniel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 587 € À 1 631 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/03/2021 n° 7 · Maison · 2 p. 15/03/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 118 997 €1 587 €/m² 1 587 €
20/01/2014 n° 7 · Maison · 2 p. 20/01/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 122 300 €1 631 €/m² 1 631 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Kerdaniel, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+12 %2 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI1 587 €/m²2 ventes · dernière 2021
KERDANIELMÉDIANE DE LA RUE 1 793 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
986 € 2 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 587 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 KERDANIEL 90 m² 180 000 € 2 000 €
7 KERDAVAL D EN HAUT 74 m² 72 964 € 986 €
3 KERDAVAL D EN BAS 113 m² 142 041 € 1 257 €
Les comparables retenus s'étalent de 986 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 493 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerdaniel
Ventes sur la voie2
Merléac
Tendance 3 ans-10 %
vs département-44 %
Rendement brut6 %
Voir Merléac ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune307ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
486 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEMerléac118 ventes · 1 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Merléac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Kerdaniel à Merléac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Kerdaniel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2021, maison de 75 m² à 118 997 €, soit 1 587 €/m².

Est-ce cher pour Kerdaniel ?

Non : 1 587 €/m² contre 1 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Merléac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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