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Prix de l'immobilier à Merckeghem

Prix médian de 1 231 €/m² en 2025 · 11 ventes cette année · 105 depuis 2014 · CP 59470345ᵉ / 624 COMMUNES DU 594 % MOINS CHER QUE NORD

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 231 €▼ −26 %

sur 11 ventes cette année · −438 €/m² vs 2024

788 €DISPERSION 20252 417 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

maison 103 m²

−4 % vs Nord

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 105 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MERCKEGHEM€/M²

1,9k1,6k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▼ 26 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▼ 14 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 42 ventes 1 462 €

Dernières ventes à Merckeghem

DÉC. 2025

269 Route du Beaufort132 M² · MAISON 130 000 €985 €/m²

94 Route de Watten177 M² · MAISON 313 000 €1 768 €/m²

17 Route de la Nouvelle Terre67 M² · MAISON 127 000 €1 896 €/m²

130 Chemin de Cassel77 M² · MAISON 178 200 €2 314 €/m²

Voir les 95 ventes ↓

Composition du parc286 LOG. ▾

Principales 79,7 %Secondaires 11,2 %Vacants 9,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 23 %D 32 %E 19 %F 13 %G 11 %

25 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Merckeghem

95 PLUS RÉCENTES SUR 105 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 471 € À 3 224 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MERCKEGHEM€/M²

22/12/2025 269 Route du Beaufort 22/12/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 130 000 €985 €/m² 985 €

14/11/2025 94 Route de Watten 14/11/2025 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 313 000 €1 768 €/m² 1 768 €

29/10/2025 17 Route de la Nouvelle Terre 29/10/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 127 000 €1 896 €/m² 1 896 €

20/10/2025 130 Chemin de Cassel 20/10/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 178 200 €2 314 €/m² 2 314 €

25/09/2025 2140 Chemin du Marais 25/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 122 922 €1 024 €/m² 1 024 €

28/07/2025 121 Route de la Nouvelle Terre 28/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 247 000 €1 900 €/m² 1 900 €

07/07/2025 509 Route de Watten 07/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 60 000 €632 €/m² 632 €

27/06/2025 1584 Route du Beaufort 27/06/2025 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 242 500 €1 231 €/m² 1 231 €

28/05/2025 289 Chemin de Cassel 28/05/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €

28/05/2025 201 Route du Ronsberg 28/05/2025 · APPT · 296 M² Appartement 296 m² 353 600 €1 195 €/m² 1 195 €

24/02/2025 788 Chemin de Spycker 24/02/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 38 000 €760 €/m² 760 €

27/11/2024 5067 Chemin du Marais 27/11/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 95 287 €962 €/m² 962 €

19/09/2024 156 Route de St Omer 19/09/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

03/09/2024 76 Route de Bollezeele 03/09/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 242 500 €1 497 €/m² 1 497 €

08/08/2024 755 Chemin de Contre Halage 08/08/2024 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 300 000 €1 840 €/m² 1 840 €

08/08/2024 1955 Route du Beaufort 08/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

12/07/2024 375 Route de St Omer 12/07/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 313 000 €2 953 €/m² 2 953 €

26/06/2024 136 Route de Watten 26/06/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 133 000 €1 847 €/m² 1 847 €

27/02/2024 45 Route de la Nouvelle Terre 27/02/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 49 900 €471 €/m² 471 €

15/12/2023 121 Route de la Nouvelle Terre 15/12/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 190 000 €1 462 €/m² 1 462 €

16/11/2023 369 Route de Bollezeele 16/11/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

13/10/2023 375 Route de St Omer 13/10/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 320 000 €3 019 €/m² 3 019 €

20/09/2023 172 Route de Watten 20/09/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

04/09/2023 136 Route de Watten 04/09/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 133 000 €1 847 €/m² 1 847 €

24/07/2023 72 Route de St Omer 24/07/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 193 900 €1 864 €/m² 1 864 €

10/12/2022 2313 A Rte de Watten 10/12/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 35 500 €522 €/m² 522 €

30/11/2022 275 Route de Watten 30/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 172 000 €1 720 €/m² 1 720 €

12/09/2022 999 Route de Watten 12/09/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 332 200 €2 443 €/m² 2 443 €

29/08/2022 14 Route de la Nouvelle Terre 29/08/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

25/07/2022 1873 Chemin du Marais 25/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 165 000 €1 375 €/m² 1 375 €

14/06/2022 228 Route de Watten 14/06/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 207 900 €2 736 €/m² 2 736 €

30/05/2022 261 Route de Watten 30/05/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 123 000 €984 €/m² 984 €

05/05/2022 55 Route de St Omer 05/05/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 225 650 €1 880 €/m² 1 880 €

19/04/2022 1238 Chemin du Marais 19/04/2022 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 324 250 €1 811 €/m² 1 811 €

05/04/2022 369 Route de Bollezeele 05/04/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

28/01/2022 60 Route de St Omer 28/01/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 158 100 €1 797 €/m² 1 797 €

26/01/2022 375 Route de St Omer 26/01/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 277 000 €2 613 €/m² 2 613 €

09/12/2021 71 Route de Watten 09/12/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 198 250 €2 003 €/m² 2 003 €

09/11/2021 134 Route de Watten 09/11/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

22/10/2021 482 B Che de la Belette 22/10/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 252 800 €1 960 €/m² 1 960 €

18/10/2021 5180 Chemin de la Belette 18/10/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 21 500 €597 €/m² 597 €

22/04/2021 1775 Route du Beaufort 22/04/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

11/02/2021 309 Route de Watten 11/02/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 165 000 €1 473 €/m² 1 473 €

04/09/2020 7 Route de la Nouvelle Terre 04/09/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 125 000 €862 €/m² 862 €

25/05/2020 1546 Chemin du Marais 25/05/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

19/05/2020 29 Route de la Nouvelle Terre 19/05/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 105 000 €1 094 €/m² 1 094 €

27/02/2020 324 Route de Watten 27/02/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 177 000 €1 735 €/m² 1 735 €

13/02/2020 Debarrembrugge 13/02/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 150 000 €1 172 €/m² 1 172 €

09/01/2020 269 Route du Beaufort 09/01/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 114 900 €870 €/m² 870 €

13/12/2019 853 Route de Watten 13/12/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 247 950 €2 016 €/m² 2 016 €

12/12/2019 227 Route de la Nouvelle Terre 12/12/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 220 000 €1 964 €/m² 1 964 €

25/09/2019 400 Chemin de Spycker 25/09/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 107 000 €770 €/m² 770 €

12/09/2019 76 Route de Bollezeele 12/09/2019 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 195 870 €1 209 €/m² 1 209 €

29/08/2019 319 Chemin de la Belette 29/08/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 266 000 €2 860 €/m² 2 860 €

28/08/2019 178 Route du Beaufort 28/08/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

07/08/2019 134 Route de Watten 07/08/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 117 000 €1 625 €/m² 1 625 €

05/06/2019 49 Route de Bollezeele 05/06/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 85 000 €787 €/m² 787 €

05/06/2019 362 Route de Watten 05/06/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 115 000 €1 027 €/m² 1 027 €

27/05/2019 140 Route de la Nouvelle Terre 27/05/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 245 000 €3 224 €/m² 3 224 €

12/02/2019 1111 Route de Watten 12/02/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 216 250 €1 602 €/m² 1 602 €

18/01/2019 5152 Chemin de la Belette 18/01/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 146 700 €1 467 €/m² 1 467 €

02/01/2019 691 Route de Watten 02/01/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 165 000 €1 528 €/m² 1 528 €

24/09/2018 2615 Route du Beaufort 24/09/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €

12/09/2018 2140 Chemin du Marais 12/09/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 137 120 €1 143 €/m² 1 143 €

30/06/2018 244 Route de Watten 30/06/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 118 000 €1 135 €/m² 1 135 €

26/04/2018 50 Chemin de Contre Halage 26/04/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

20/04/2018 160 Aerde Straete 20/04/2018 · MAISON · 265 M² Maison 265 m² 275 000 €1 038 €/m² 1 038 €

16/04/2018 382 A Rte du Beaufort 16/04/2018 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 15 000 €682 €/m² 682 €

02/02/2018 5 Route de Bollezeele 02/02/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 144 650 €1 607 €/m² 1 607 €

19/01/2018 885 Chemin de Contre Halage 19/01/2018 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 256 500 €1 676 €/m² 1 676 €

21/12/2017 West Broucke 21/12/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 130 000 €1 215 €/m² 1 215 €

20/10/2017 751 Route de Bollezeele 20/10/2017 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 40 000 €741 €/m² 741 €

26/07/2017 346 Route de la Nouvelle Terre 26/07/2017 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 204 250 €1 110 €/m² 1 110 €

27/05/2017 2140 Chemin du Marais 27/05/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 152 000 €1 267 €/m² 1 267 €

26/05/2017 72 Route de St Omer 26/05/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 128 000 €1 438 €/m² 1 438 €

02/05/2017 853 Route de Watten 02/05/2017 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 225 000 €1 829 €/m² 1 829 €

28/04/2017 275 Route de Watten 28/04/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 55 000 €671 €/m² 671 €

31/03/2017 266 Route de Watten 31/03/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/01/2017 206 Route de Watten 13/01/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 100 000 €862 €/m² 862 €

17/10/2016 178 Route du Beaufort 17/10/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/09/2016 1630 Route du Ronsberg 02/09/2016 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 310 000 €2 013 €/m² 2 013 €

29/08/2016 251 Route de Bollezeele 29/08/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 285 000 €2 036 €/m² 2 036 €

26/08/2016 1180 Route de Watten 26/08/2016 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 147 585 €769 €/m² 769 €

23/08/2016 West Broucke 23/08/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

23/08/2016 360 Chemin de Cassel 23/08/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 196 000 €1 903 €/m² 1 903 €

07/03/2016 351 Route de Watten 07/03/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 158 950 €1 747 €/m² 1 747 €

17/02/2016 1210 Route de Watten 17/02/2016 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 120 000 €635 €/m² 635 €

15/02/2016 121 Route de la Nouvelle Terre 15/02/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

17/09/2015 Le Village 17/09/2015 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 215 000 €1 064 €/m² 1 064 €

07/09/2015 Lampernisse Veld 07/09/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

01/09/2015 21 Route de la Nouvelle Terre 01/09/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

13/08/2015 40 Route de St Omer 13/08/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 142 500 €1 439 €/m² 1 439 €

19/03/2015 689 Route de St Omer 19/03/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

28/08/2014 2547 Route du Beaufort 28/08/2014 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

16/07/2014 196 Route de Watten 16/07/2014 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 96 270 €625 €/m² 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 95 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 95

Communes voisines · 1 225 € à 1 745 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Zegerscappel7,4 KM · ▲ +22 %1 745 €

Drincham5,2 KM1 708 €

Buysscheure7,1 KM1 698 €

Lederzeele4,7 KM1 660 €

Cappelle-Brouck6,2 KM · ▲ +1 %1 644 €

Broxeele4,2 KM1 607 €

Millam3 KM · ▼ −5 %1 572 €

Volckerinckhove2,8 KM1 571 €

Eringhem5,1 KM1 563 €

Looberghe6,1 KM · ▲ +5 %1 534 €

Rubrouck5,4 KM · ▼ −19 %1 528 €

Wulverdinghe4,2 KM1 505 €

MerckeghemCETTE COMMUNE1 450 €

Holque6,1 KM · ▲ +8 %1 395 €

Bollezeele2,9 KM · ▼ −7 %1 369 €

Watten6,2 KM · ▲ +20 %1 225 €

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Estimation calée sur les 105 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 000 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons1 / 94

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Merckeghem ?

Le prix médian est de 1 450 € par m² à Merckeghem, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 462 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Merckeghem ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +9 %, dont -26 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Merckeghem ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Merckeghem pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien