France › Île-de-France › Val-d'Oise › Menucourt

Prix de l'immobilier à Menucourt

Prix médian de 3 125 €/m² en 2025 · 57 ventes cette année · 911 depuis 2014 · CP 9518081ᵉ / 170 COMMUNES DU 951 % PLUS CHER QUE VAL-D'OISE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 125 €▲ +8 %

sur 57 ventes cette année · +222 €/m² vs 2024

2 354 €DISPERSION 20253 940 €

VENTE MÉDIANE

249 k€

appartement 82 m²

+1 % vs Val-d'Oise

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 911 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 16,1 €/m²

Maison : 5,6 %

Évolution du prix médian

— MENUCOURT€/M²

3,4k3,1k2,9k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 77 ventes 3 097 €

Maison · 287 ventes 2 990 €

Dernières ventes à Menucourt

DÉC. 2025

6 Rue Jules Givonne55 M² · APPARTEMENT 125 000 €2 273 €/m²

3 Allée de la Plaine65 M² · APPARTEMENT 166 000 €2 554 €/m²

66 Rue de la Clef des Champs59 M² · APPARTEMENT 207 000 €3 508 €/m²

1 Allée de la Rangee94 M² · MAISON 238 000 €2 532 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc2 062 LOG. ▾

Principales 96,6 %Secondaires 0,4 %Vacants 3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc3 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 46 %D 41 %E 10 %F 2 %G 1 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par quartier à Menucourt · 2 897 € à 3 077 €/m²

2 quartiers

BARRE = POSITION DANS MENUCOURT

Menucourt Nord3 077 €

Menucourt Sud2 897 €

Prix par rue à Menucourt · 2 449 € à 3 357 €/m²

18 rues

BARRE = POSITION DANS MENUCOURT

Rue du Bas Rucourt3 357 €

Allée des Eglantines3 341 €

Rue des Trois Cornets3 319 €

Rue des Poiriers Gris3 292 €

Rue de la Clef des Champs3 268 €

Rue des Epinettes3 190 €

Rue du Bois3 110 €

Allée du Bois de la Taillette2 870 €

Allée du Vexin2 857 €

Rue Mal Delattre de Tassigny2 789 €

Rue de la Gde Piece2 766 €

Allée des Gros Saules2 753 €

Allée du Muguet2 700 €

Rue des Patis2 699 €

Rue Jules Givonne2 685 €

Allée de la Plaine2 492 €

Avenue du Pdt Charles de Gaulle2 451 €

06—1712 RUES INTERMÉDIAIRES · 2 451 € À 3 190 €

Place des Noyers2 449 €

Toutes les ventes à Menucourt

200 PLUS RÉCENTES SUR 911 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 472 € À 4 651 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MENUCOURT€/M²

29/12/2025 6 Rue Jules Givonne 29/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

19/12/2025 3 Allée de la Plaine 19/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 166 000 €2 554 €/m² 2 554 €

16/12/2025 66 Rue de la Clef des Champs 16/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 207 000 €3 508 €/m² 3 508 €

15/12/2025 1 Allée de la Rangee 15/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 238 000 €2 532 €/m² 2 532 €

12/12/2025 43 Rue du Bas Rucourt 12/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

09/12/2025 41 Rue du Bas Rucourt 09/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 500 €3 125 €/m² 3 125 €

28/11/2025 72 Rue de la Clef des Champs 28/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 238 000 €2 938 €/m² 2 938 €

07/11/2025 3 Venelle Stephane Hessel 07/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 186 600 €3 332 €/m² 3 332 €

29/10/2025 1 Rue du Marechal Juin 29/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 406 900 €3 391 €/m² 3 391 €

20/10/2025 8 Rue Victor Hugo 20/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

20/10/2025 23 Rue des Dourdelles 20/10/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 285 000 €2 639 €/m² 2 639 €

20/10/2025 5 Place des Noyers 20/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 219 700 €3 051 €/m² 3 051 €

17/10/2025 4 Rue du Bas Rucourt 17/10/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 310 000 €2 952 €/m² 2 952 €

17/10/2025 37 Rue des Grouettes 17/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 312 500 €3 360 €/m² 3 360 €

17/10/2025 57 Allée du Vexin 17/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 289 900 €3 117 €/m² 3 117 €

17/10/2025 24 Rue du Bas Rucourt 17/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 305 000 €3 245 €/m² 3 245 €

16/10/2025 2 Allée des Cornouillers 16/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 267 150 €3 425 €/m² 3 425 €

22/09/2025 1 Rue de la Gde Piece 22/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 278 000 €2 896 €/m² 2 896 €

12/09/2025 7 Place des Grouettes 12/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 275 000 €2 865 €/m² 2 865 €

08/09/2025 18 Rue du Bois 08/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 289 500 €3 712 €/m² 3 712 €

05/09/2025 9 Rue du Mal Leclerc 05/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/08/2025 40 Allée des Eglantines 14/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 327 000 €3 633 €/m² 3 633 €

12/08/2025 21 Allée du Bois de la Taillette 12/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 315 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/08/2025 17 Allée des Eglantines 08/08/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 348 000 €3 080 €/m² 3 080 €

04/08/2025 18 Rue Mal Delattre de Tassigny 04/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 187 000 €1 968 €/m² 1 968 €

30/07/2025 3 Rue des Epinettes 30/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €

16/07/2025 41 Rue du Bas Rucourt 16/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 208 000 €3 714 €/m² 3 714 €

11/07/2025 38 Rue Mal Delattre de Tassigny 11/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 310 000 €3 263 €/m² 3 263 €

10/07/2025 3 T Rue du Marechal Juin 10/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

10/07/2025 10 Rue des Epinettes 10/07/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 420 000 €3 182 €/m² 3 182 €

09/07/2025 6 Rue du Mal Leclerc 09/07/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

27/06/2025 4 Rue des Epinettes 27/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/06/2025 88 Allée du Bois de la Taillette 27/06/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 320 000 €3 404 €/m² 3 404 €

27/06/2025 26 Allée des Gros Saules 27/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 302 060 €3 596 €/m² 3 596 €

26/06/2025 22 Allée des Gros Saules 26/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 257 000 €2 358 €/m² 2 358 €

25/06/2025 27 Allée des Eglantines 25/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 396 300 €3 303 €/m² 3 303 €

16/06/2025 28 Allée des Myosotis 16/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 313 000 €3 864 €/m² 3 864 €

16/06/2025 25 Allée du Bois de la Taillette 16/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 315 000 €3 663 €/m² 3 663 €

13/06/2025 10 Place de la Grande Piece 13/06/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 268 000 €3 080 €/m² 3 080 €

13/06/2025 6 Rue Jules Givonne 13/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 134 420 €4 073 €/m² 4 073 €

12/06/2025 4 Place des Grouettes 12/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 265 000 €2 789 €/m² 2 789 €

28/05/2025 16 Rue du Bois 28/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

23/05/2025 38 Rue du Laitier 23/05/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 255 000 €3 312 €/m² 3 312 €

12/05/2025 32 Allée du Bois de l Orient 12/05/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 182 000 €1 733 €/m² 1 733 €

25/04/2025 5 Rue des Aubepines 25/04/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 281 300 €3 561 €/m² 3 561 €

02/04/2025 44 Rue de la Gde Piece 02/04/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 317 000 €2 709 €/m² 2 709 €

31/03/2025 16 Allée de la Rangee 31/03/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 265 900 €2 829 €/m² 2 829 €

28/03/2025 21 Allée des Eglantines 28/03/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 379 250 €3 356 €/m² 3 356 €

28/03/2025 72 Rue de la Clef des Champs 28/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €

19/03/2025 8 Impasse Marcel Proust 19/03/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

07/03/2025 49 Allée des Cornouillers 07/03/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 289 000 €3 108 €/m² 3 108 €

13/02/2025 41 Rue du Bas Rucourt 13/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 848 €3 973 €/m² 3 973 €

11/02/2025 38 Avenue du Pdt Charles de Gaulle 11/02/2025 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 215 000 €1 387 €/m² 1 387 €

03/02/2025 77 Allée du Bois de la Taillette 03/02/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 299 900 €3 190 €/m² 3 190 €

27/01/2025 6 Rue de la Gde Piece 27/01/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 276 500 €2 633 €/m² 2 633 €

16/01/2025 76 Allée du Bois de la Taillette 16/01/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 285 150 €3 099 €/m² 3 099 €

15/01/2025 2 Rue le Potager du Chateau 15/01/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 200 000 €1 942 €/m² 1 942 €

27/12/2024 6 Rue Jules Givonne 27/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 500 €2 218 €/m² 2 218 €

26/12/2024 2 Rue de la Clef des Champs 26/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

17/12/2024 18 Rue des Trois Cornets 17/12/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 302 000 €3 319 €/m² 3 319 €

14/12/2024 6 Rue Jules Givonne 14/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 250 €2 527 €/m² 2 527 €

13/12/2024 11 Rue des Patis 13/12/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 254 936 €3 268 €/m² 3 268 €

10/12/2024 103 Allée du Bois de la Taillette 10/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 282 650 €2 884 €/m² 2 884 €

09/12/2024 8 Impasse Fernand Roger 09/12/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 219 000 €3 982 €/m² 3 982 €

04/12/2024 4 Rue du Marechal Juin 04/12/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 162 870 €1 253 €/m² 1 253 €

28/11/2024 9 Vc Ham Sainte Simone 28/11/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 307 000 €2 537 €/m² 2 537 €

22/11/2024 55 Allée du Bois de l Orient 22/11/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 294 200 €2 802 €/m² 2 802 €

07/11/2024 53 Allée des Cornouillers 07/11/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 137 500 €1 478 €/m² 1 478 €

04/11/2024 63 Rue des Poiriers Gris 04/11/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 404 600 €2 890 €/m² 2 890 €

31/10/2024 35 Rue du Laitier 31/10/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 295 000 €3 242 €/m² 3 242 €

30/10/2024 11 Allée de la Rangee 30/10/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 270 000 €2 872 €/m² 2 872 €

29/10/2024 38 Allée de la Rangee 29/10/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 280 000 €2 979 €/m² 2 979 €

18/10/2024 37 Rue de la Gde Piece 18/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 247 000 €2 352 €/m² 2 352 €

17/10/2024 3 Allée de la Plaine 17/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

10/10/2024 3 Allée de la Plaine 10/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 900 €2 675 €/m² 2 675 €

08/10/2024 60 Rue de la Clef des Champs 08/10/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 245 000 €2 816 €/m² 2 816 €

08/10/2024 60 Allée du Bois de la Taillette 08/10/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 310 000 €3 298 €/m² 3 298 €

30/09/2024 5 Route de Saillancourt 30/09/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 412 500 €3 198 €/m² 3 198 €

30/09/2024 1 Avenue du Pdt Kennedy 30/09/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

30/09/2024 13 Allée du Muguet 30/09/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 319 050 €2 927 €/m² 2 927 €

26/09/2024 1 Avenue du Pdt Kennedy 26/09/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €

06/09/2024 14 Rue des Epinettes 06/09/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 327 000 €2 637 €/m² 2 637 €

04/09/2024 102 Rue du Laitier 04/09/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 248 500 €3 227 €/m² 3 227 €

03/09/2024 27 Rue du Bas Rucourt 03/09/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 265 000 €2 265 €/m² 2 265 €

23/08/2024 1 Impasse de l Hautil 23/08/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 347 900 €2 828 €/m² 2 828 €

22/08/2024 12 B Rue du Mal Leclerc 22/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 306 000 €3 778 €/m² 3 778 €

22/08/2024 130 Allée du Bois de la Taillette 22/08/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 273 000 €2 904 €/m² 2 904 €

21/08/2024 23 Allée du Bois de l Orient 21/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 293 500 €3 374 €/m² 3 374 €

09/08/2024 30 Allée du Vexin 09/08/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 299 000 €3 602 €/m² 3 602 €

01/08/2024 2 Rue de la Clef des Champs 01/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 272 400 €3 322 €/m² 3 322 €

30/07/2024 40 Rue des Patis 30/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 214 950 €2 287 €/m² 2 287 €

25/07/2024 31 Rue le Potager du Chateau 25/07/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 175 000 €1 882 €/m² 1 882 €

24/07/2024 11 Rue le Potager du Chateau 24/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 188 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/07/2024 54 Allée de la Rangee 22/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 272 700 €3 030 €/m² 3 030 €

17/07/2024 12 Rue des Poiriers Gris 17/07/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 314 975 €2 715 €/m² 2 715 €

17/07/2024 76 Rue de la Clef des Champs 17/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 224 000 €3 343 €/m² 3 343 €

16/07/2024 59 Allée du Vexin 16/07/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €

13/07/2024 25 Avenue du Pdt Kennedy 13/07/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 176 000 €2 588 €/m² 2 588 €

09/07/2024 48 Allée de la Rangee 09/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 310 000 €2 818 €/m² 2 818 €

09/07/2024 4 Allée du Muguet 09/07/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 240 000 €2 637 €/m² 2 637 €

05/07/2024 1 Allée de la Plaine 05/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

28/06/2024 15 Venelle des Coquelicots 28/06/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 335 150 €3 643 €/m² 3 643 €

27/06/2024 1 Allée de la Plaine 27/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 010 €2 941 €/m² 2 941 €

19/06/2024 46 Rue de la Clef des Champs 19/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 197 000 €2 814 €/m² 2 814 €

19/06/2024 4 Impasse de l Hautil 19/06/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 336 000 €3 327 €/m² 3 327 €

19/06/2024 31 Rue des Grouettes 19/06/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 295 000 €3 105 €/m² 3 105 €

17/06/2024 59 Rue de la Gde Piece 17/06/2024 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 355 000 €1 919 €/m² 1 919 €

15/06/2024 5 Rue des Noyers 15/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 324 900 €4 061 €/m² 4 061 €

14/06/2024 72 Rue du Laitier 14/06/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 279 500 €2 973 €/m² 2 973 €

31/05/2024 1 Venelle Stephane Hessel 31/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

30/04/2024 91 Allée du Bois de la Taillette 30/04/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 308 000 €3 277 €/m² 3 277 €

29/04/2024 4 Vc Ham Sainte Simone 29/04/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 278 500 €2 901 €/m² 2 901 €

24/04/2024 28 Rue de la Clef des Champs 24/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

19/04/2024 49 Avenue du Pdt Charles de Gaulle 19/04/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 240 600 €3 538 €/m² 3 538 €

18/04/2024 27 Rue de la Gde Piece 18/04/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 261 000 €2 777 €/m² 2 777 €

15/04/2024 5 Place des Noyers 15/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 159 000 €2 839 €/m² 2 839 €

03/04/2024 21 Rue des Epinettes 03/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 335 600 €3 051 €/m² 3 051 €

27/03/2024 4 Impasse des Girolles 27/03/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 159 600 €2 020 €/m² 2 020 €

19/03/2024 6 Place des Noyers 19/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 158 350 €2 828 €/m² 2 828 €

15/03/2024 76 Rue de la Clef des Champs 15/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 231 000 €3 448 €/m² 3 448 €

08/03/2024 1 T Rue de la Gare 08/03/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 390 000 €2 889 €/m² 2 889 €

04/03/2024 1 Allée de la Plaine 04/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 127 000 €2 442 €/m² 2 442 €

26/02/2024 114 Allée du Bois de la Taillette 26/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 296 400 €3 293 €/m² 3 293 €

01/02/2024 9 Allée des Charbonniers 01/02/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 275 000 €2 895 €/m² 2 895 €

10/01/2024 41 Rue du Bas Rucourt 10/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 000 €3 791 €/m² 3 791 €

29/12/2023 49 Allée du Vexin 29/12/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 220 000 €2 366 €/m² 2 366 €

29/12/2023 27 Allée du Bois de l Orient 29/12/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 255 806 €2 940 €/m² 2 940 €

18/12/2023 17 Allée du Bois de la Taillette 18/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 245 000 €2 042 €/m² 2 042 €

18/12/2023 9 Rue des Epinettes 18/12/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 370 000 €4 066 €/m² 4 066 €

22/11/2023 34 Rue de la Gde Piece 22/11/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 41 500 €472 €/m² 472 €

21/11/2023 74 Rue de la Clef des Champs 21/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 196 000 €3 500 €/m² 3 500 €

07/11/2023 45 Rue du Laitier 07/11/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 275 078 €2 896 €/m² 2 896 €

27/10/2023 79 Allée du Vexin 27/10/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 256 000 €2 753 €/m² 2 753 €

18/10/2023 3 Venelle Stephane Hessel 18/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 199 000 €3 554 €/m² 3 554 €

13/10/2023 40 Allée des Gros Saules 13/10/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 326 000 €3 582 €/m² 3 582 €

06/10/2023 2 Rue Joliot Curie 06/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 179 000 €1 627 €/m² 1 627 €

03/10/2023 47 B Av du Pdt Charles de Gaulle 03/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 145 550 €2 426 €/m² 2 426 €

26/09/2023 53 Rue des Poiriers Gris 26/09/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 452 000 €3 075 €/m² 3 075 €

15/09/2023 45 Allée du Bois de l Orient 15/09/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 354 900 €2 909 €/m² 2 909 €

15/09/2023 3 Impasse Fernand Roger 15/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

14/09/2023 2 Rue de la Clef des Champs 14/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 89 100 €1 087 €/m² 1 087 €

14/09/2023 8 Chemin des Ruisseaux 14/09/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 430 000 €3 440 €/m² 3 440 €

08/09/2023 34 Allée des Myosotis 08/09/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 276 000 €3 101 €/m² 3 101 €

05/09/2023 5 Allée du Vexin 05/09/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 276 000 €3 033 €/m² 3 033 €

31/08/2023 25 Rue du Vanneau 31/08/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 330 000 €3 474 €/m² 3 474 €

29/08/2023 24 Rue de la Gde Piece 29/08/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 317 650 €3 379 €/m² 3 379 €

29/08/2023 13 Avenue du Pdt Kennedy 29/08/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 300 000 €3 226 €/m² 3 226 €

25/08/2023 34 Allée des Gentianes 25/08/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 333 000 €3 543 €/m² 3 543 €

02/08/2023 20 Allée du Vexin 02/08/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 303 000 €3 330 €/m² 3 330 €

01/08/2023 74 Allée du Bois de la Taillette 01/08/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 275 000 €3 395 €/m² 3 395 €

28/07/2023 21 Rue Victor Hugo 28/07/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €

26/07/2023 28 Rue des Poiriers Gris 26/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 379 000 €4 211 €/m² 4 211 €

25/07/2023 15 Allée des Eglantines 25/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

21/07/2023 65 Allée du Vexin 21/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 267 000 €3 468 €/m² 3 468 €

19/07/2023 32 Avenue du Pdt Charles de Gaulle 19/07/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 240 000 €1 967 €/m² 1 967 €

18/07/2023 8 Rue Mal Delattre de Tassigny 18/07/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 304 500 €4 545 €/m² 4 545 €

06/07/2023 14 Allée du Bois de la Taillette 06/07/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 310 000 €3 563 €/m² 3 563 €

29/06/2023 6 Rue Jules Givonne 29/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

28/06/2023 99 Allée du Bois de la Taillette 28/06/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 302 000 €3 213 €/m² 3 213 €

16/06/2023 4 Place des Noyers 16/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 206 000 €2 861 €/m² 2 861 €

15/06/2023 48 Allée des Gros Saules 15/06/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 360 000 €3 956 €/m² 3 956 €

13/06/2023 3 Venelle Stephane Hessel 13/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 128 000 €4 129 €/m² 4 129 €

31/05/2023 20 Allée des Gros Saules 31/05/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €

30/05/2023 4 Impasse Joliot Curie 30/05/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

05/05/2023 6 Place des Noyers 05/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 000 €2 338 €/m² 2 338 €

28/04/2023 16 Rue du Laitier 28/04/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 315 000 €3 029 €/m² 3 029 €

18/04/2023 19 Rue Victor Hugo 18/04/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 215 000 €2 756 €/m² 2 756 €

14/04/2023 71 Allée des Gentianes 14/04/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 420 000 €3 717 €/m² 3 717 €

14/04/2023 4 B Rue Mal Delattre de Tassigny 14/04/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 375 370 €3 609 €/m² 3 609 €

05/04/2023 8 Rue des Grouettes 05/04/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 269 500 €2 898 €/m² 2 898 €

05/04/2023 11 Rue du Mal Leclerc 05/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 361 300 €4 014 €/m² 4 014 €

28/03/2023 6 Rue Jules Givonne 28/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 000 €3 021 €/m² 3 021 €

20/03/2023 11 Venelle des Orchidees Pourpres 20/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 358 000 €3 978 €/m² 3 978 €

20/03/2023 6 Impasse Joliot Curie 20/03/2023 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

17/03/2023 16 Rue des Grouettes 17/03/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 287 630 €3 093 €/m² 3 093 €

15/03/2023 93 Allée du Vexin 15/03/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 298 000 €3 204 €/m² 3 204 €

10/03/2023 2 Place des Noyers 10/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 062 €2 310 €/m² 2 310 €

28/02/2023 9 Rue des Aubepines 28/02/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 365 000 €3 802 €/m² 3 802 €

27/02/2023 25 Rue du Bas Rucourt 27/02/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 263 850 €2 807 €/m² 2 807 €

21/02/2023 1 Place des Noyers 21/02/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 216 000 €2 571 €/m² 2 571 €

21/02/2023 17 Allée du Vexin 21/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 302 000 €3 020 €/m² 3 020 €

17/02/2023 41 Rue du Bas Rucourt 17/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 218 000 €3 893 €/m² 3 893 €

15/02/2023 64 Rue de la Clef des Champs 15/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 218 840 €3 908 €/m² 3 908 €

02/02/2023 48 Allée des Myosotis 02/02/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 320 500 €4 162 €/m² 4 162 €

27/01/2023 1 Rue du Bois 27/01/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

25/01/2023 9 Rue Pasteur 25/01/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 96 900 €1 089 €/m² 1 089 €

18/01/2023 6 Rue des Grouettes 18/01/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 246 000 €2 645 €/m² 2 645 €

03/01/2023 46 Rue de la Clef des Champs 03/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 219 250 €3 594 €/m² 3 594 €

30/12/2022 3 Rue des Trois Cornets 30/12/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 315 000 €4 200 €/m² 4 200 €

29/12/2022 1 Rue des Patis 29/12/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €

20/12/2022 40 Allée des Gros Saules 20/12/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 205 000 €2 253 €/m² 2 253 €

14/12/2022 5 Allée de la Plaine 14/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 500 €2 623 €/m² 2 623 €

14/12/2022 35 Rue du Bas Rucourt 14/12/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 261 250 €3 225 €/m² 3 225 €

12/12/2022 5 Allée de la Plaine 12/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 000 €2 523 €/m² 2 523 €

24/11/2022 31 Allée des Gros Saules 24/11/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/11/2022 18 Rue des Grouettes 15/11/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 307 600 €3 308 €/m² 3 308 €

07/11/2022 1 Place des Noyers 07/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 138 000 €3 632 €/m² 3 632 €

02/11/2022 25 Place des Dourdelles 02/11/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 200 598 €2 605 €/m² 2 605 €

28/10/2022 3 Allée du Vexin 28/10/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 312 800 €3 437 €/m² 3 437 €

21/10/2022 2 Impasse de l Eglise 21/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 305 000 €3 389 €/m² 3 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 200

Communes voisines · 2 533 € à 3 450 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Puiseux-Pontoise4,2 KM3 450 €

Verneuil-sur-Seine5,4 KM · ▼ −1 %3 392 €

Vauréal3 KM · ▼ −2 %3 359 €

Courdimanche2,5 KM · ▼ −1 %3 205 €

Cergy4,5 KM · ▼ −1 %3 095 €

Boisemont1,6 KM · ▼ −22 %3 077 €

Jouy-le-Moutier4,7 KM · ▲ +2 %3 069 €

MenucourtCETTE COMMUNE3 018 €

Vaux-sur-Seine2,7 KM · ▲ +8 %2 992 €

Courcelles-sur-Viosne5,6 KM2 878 €

Longuesse5,2 KM2 838 €

Évecquemont3,1 KM · ▲ +7 %2 836 €

Sagy2,5 KM · ▲ +20 %2 824 €

Tessancourt-sur-Aubette4,4 KM · ▲ +43 %2 796 €

Condécourt3,2 KM2 636 €

Meulan-en-Yvelines5,7 KM · ▲ +3 %2 533 €

Les 170 communes des Val-d'Oise →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Menucourt

Estimation calée sur les 911 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane248 900 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons48 / 152

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Menucourt ?

Le prix médian est de 3 018 € par m² à Menucourt, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 097 €/m² pour un appartement, 2 990 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Menucourt ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +2 %, dont +8 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Menucourt ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,2 % pour un appartement et 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Menucourt ?

Menucourt Nord (3 077 €/m²), devant Menucourt Sud (2 897 €/m²). À l'opposé, Menucourt Sud reste autour de 2 897 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien