Quel est le prix au m² à Menucourt Sud (Menucourt) ?

Le prix médian est de €3 056 par m² en 2025 dans le quartier Menucourt Sud à Menucourt, d'après les ventes DVF (€2 508/m² en appartement, €2 959/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 106/m².

Les prix montent-ils à Menucourt Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +10 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Menucourt › Menucourt Sud

Prix de l'immobilier Menucourt Sud, Menucourt

Quartier de Menucourt · 322 ventes DVF depuis 20144 % MOINS CHER QUE MENUCOURT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 056 €▲ +10 %

sur 23 ventes cette année · +279 € vs 2024

1 775 €DISPERSION DES VENTES 20253 694 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

maison 87 m²

264 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 139 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 16,1 €/m²

Menucourt : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

MENUCOURT SUDMENUCOURT€/M²

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 118 ventes3 211 €

Appartement · 21 ventes2 615 €

Rues du quartier22 RUES

Rue Pasteur—4 031 €

Allée des Grands Fonds—3 430 €

Impasse Marcel Proust—3 404 €

Rue Clemenceau—3 368 €

Impasse des Girolles—3 345 €

Voir toutes les rues de Menucourt →

Dernières ventesDÉC. 2025

6 Rue Jules Givonne
55 m² · appartement125 000 €
2 273 €/m²

3 Allée de la Plaine
65 m² · appartement166 000 €
2 554 €/m²

1 Rue du Marechal Juin
120 m² · maison406 900 €
3 391 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Menucourt Nord

3 174 €

▲ +7 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

6 Rue Jules Givonne
55 m² · appartement125 000 €
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3 Allée de la Plaine
65 m² · appartement166 000 €
2 554 €/m²

1 Rue du Marechal Juin
120 m² · maison406 900 €
3 391 €/m²

8 Rue Victor Hugo
85 m² · maison210 000 €
2 471 €/m²

4 Rue du Bas Rucourt
105 m² · maison310 000 €
2 952 €/m²

1 Rue de la Gde Piece
96 m² · maison278 000 €
2 896 €/m²

18 Rue du Bois
78 m² · maison289 500 €
3 712 €/m²

9 Rue du Mal Leclerc
90 m² · maison225 000 €
2 500 €/m²

18 Rue Mal Delattre de Tassigny
95 m² · maison187 000 €
1 968 €/m²

3 Rue des Epinettes
80 m² · maison310 000 €
3 875 €/m²

38 Rue Mal Delattre de Tassigny
95 m² · maison310 000 €
3 263 €/m²

10 Rue des Epinettes
132 m² · maison420 000 €
3 182 €/m²

3 T Rue du Marechal Juin
40 m² · appartement145 000 €
3 625 €/m²

6 Rue du Mal Leclerc
72 m² · maison220 000 €
3 056 €/m²

4 Rue des Epinettes
90 m² · maison315 000 €
3 500 €/m²

10 Place de la Grande Piece
87 m² · maison268 000 €
3 080 €/m²

6 Rue Jules Givonne
33 m² · appartement134 420 €
4 073 €/m²

16 Rue du Bois
78 m² · maison100 000 €
1 282 €/m²

32 Allée du Bois de l Orient
105 m² · maison182 000 €
1 733 €/m²

5 Rue des Aubepines
79 m² · maison281 300 €
3 561 €/m²

8 Impasse Marcel Proust
47 m² · maison160 000 €
3 404 €/m²

38 Avenue du Pdt Charles de Gaulle
155 m² · appartement215 000 €
1 387 €/m²

2 Rue le Potager du Chateau
103 m² · maison200 000 €
1 942 €/m²

6 Rue Jules Givonne
62 m² · appartement137 500 €
2 218 €/m²

18 Rue des Trois Cornets
91 m² · maison302 000 €
3 319 €/m²

6 Rue Jules Givonne
46 m² · appartement116 250 €
2 527 €/m²

8 Impasse Fernand Roger
55 m² · maison219 000 €
3 982 €/m²

4 Rue du Marechal Juin
130 m² · maison162 870 €
1 253 €/m²

9 Vc Ham Sainte Simone
121 m² · maison307 000 €
2 537 €/m²

55 Allée du Bois de l Orient
105 m² · maison294 200 €
2 802 €/m²

37 Rue de la Gde Piece
105 m² · maison247 000 €
2 352 €/m²

3 Allée de la Plaine
52 m² · appartement165 000 €
3 173 €/m²

3 Allée de la Plaine
65 m² · appartement173 900 €
2 675 €/m²

5 Route de Saillancourt
129 m² · maison412 500 €
3 198 €/m²

1 Avenue du Pdt Kennedy
63 m² · maison225 000 €
3 571 €/m²

1 Avenue du Pdt Kennedy
63 m² · maison245 000 €
3 889 €/m²

14 Rue des Epinettes
124 m² · maison327 000 €
2 637 €/m²

27 Rue du Bas Rucourt
117 m² · maison265 000 €
2 265 €/m²

1 Impasse de l Hautil
123 m² · maison347 900 €
2 828 €/m²

12 B Rue du Mal Leclerc
81 m² · maison306 000 €
3 778 €/m²

23 Allée du Bois de l Orient
87 m² · maison293 500 €
3 374 €/m²

31 Rue le Potager du Chateau
93 m² · maison175 000 €
1 882 €/m²

11 Rue le Potager du Chateau
94 m² · maison188 000 €
2 000 €/m²

25 Avenue du Pdt Kennedy
68 m² · maison176 000 €
2 588 €/m²

1 Allée de la Plaine
65 m² · appartement155 000 €
2 385 €/m²

1 Allée de la Plaine
34 m² · appartement100 010 €
2 941 €/m²

4 Impasse de l Hautil
101 m² · maison336 000 €
3 327 €/m²

59 Rue de la Gde Piece
185 m² · maison355 000 €
1 919 €/m²

4 Vc Ham Sainte Simone
96 m² · maison278 500 €
2 901 €/m²

49 Avenue du Pdt Charles de Gaulle
68 m² · maison240 600 €
3 538 €/m²

27 Rue de la Gde Piece
94 m² · maison261 000 €
2 777 €/m²

21 Rue des Epinettes
110 m² · maison335 600 €
3 051 €/m²

4 Impasse des Girolles
79 m² · maison159 600 €
2 020 €/m²

1 Allée de la Plaine
52 m² · appartement127 000 €
2 442 €/m²

27 Allée du Bois de l Orient
87 m² · maison255 806 €
2 940 €/m²

9 Rue des Epinettes
91 m² · maison370 000 €
4 066 €/m²

2 Rue Joliot Curie
110 m² · maison179 000 €
1 627 €/m²

47 B Av du Pdt Charles de Gaulle
60 m² · maison145 550 €
2 426 €/m²

3 Impasse Fernand Roger
75 m² · maison210 000 €
2 800 €/m²

45 Allée du Bois de l Orient
122 m² · maison354 900 €
2 909 €/m²

8 Chemin des Ruisseaux
125 m² · maison430 000 €
3 440 €/m²

13 Avenue du Pdt Kennedy
93 m² · maison300 000 €
3 226 €/m²

32 Avenue du Pdt Charles de Gaulle
122 m² · maison240 000 €
1 967 €/m²

8 Rue Mal Delattre de Tassigny
67 m² · maison304 500 €
4 545 €/m²

6 Rue Jules Givonne
50 m² · appartement120 000 €
2 400 €/m²

4 Impasse Joliot Curie
45 m² · maison155 000 €
3 444 €/m²

4 B Rue Mal Delattre de Tassigny
104 m² · maison375 370 €
3 609 €/m²

11 Rue du Mal Leclerc
90 m² · maison361 300 €
4 014 €/m²

6 Rue Jules Givonne
47 m² · appartement142 000 €
3 021 €/m²

6 Impasse Joliot Curie
43 m² · maison200 000 €
4 651 €/m²

9 Rue des Aubepines
96 m² · maison365 000 €
3 802 €/m²

25 Rue du Bas Rucourt
94 m² · maison263 850 €
2 807 €/m²

9 Rue Pasteur
89 m² · maison96 900 €
1 089 €/m²

3 Rue des Trois Cornets
75 m² · maison315 000 €
4 200 €/m²

35 Rue du Bas Rucourt
81 m² · maison261 250 €
3 225 €/m²

5 Allée de la Plaine
65 m² · appartement170 500 €
2 623 €/m²

5 Allée de la Plaine
65 m² · appartement164 000 €
2 523 €/m²

2 Impasse de l Eglise
90 m² · maison305 000 €
3 389 €/m²

1 Allée de la Plaine
65 m² · appartement180 000 €
2 769 €/m²

13 Chemin des Bois
137 m² · maison450 000 €
3 285 €/m²

16 B Rue du Pdt R Poincare
36 m² · maison30 000 €
833 €/m²

17 Rue Pasteur
62 m² · maison310 000 €
5 000 €/m²

8 Avenue du Pdt Charles de Gaulle
80 m² · maison205 000 €
2 563 €/m²

7 B Av du Pdt Charles de Gaulle
55 m² · maison256 000 €
4 655 €/m²

48 Rue Mal Delattre de Tassigny
95 m² · maison345 600 €
3 638 €/m²

3 Rue du Marechal Juin
40 m² · appartement145 000 €
3 625 €/m²

6 Impasse Marcel Proust
56 m² · maison215 000 €
3 839 €/m²

7 Avenue du Pdt Kennedy
100 m² · maison373 200 €
3 732 €/m²

12 Avenue du Pdt Kennedy
130 m² · maison303 600 €
2 335 €/m²

15 Hameau de la Vallee Basset
94 m² · maison290 350 €
3 089 €/m²

6 Rue du Bas Rucourt
110 m² · maison346 632 €
3 151 €/m²

13 Rue du Bois
95 m² · maison300 000 €
3 158 €/m²

9 Rue Saint Leger
97 m² · maison348 700 €
3 595 €/m²

6 Rue du Pdt R Poincare
75 m² · maison189 000 €
2 520 €/m²

5 Allée de la Plaine
65 m² · appartement159 050 €
2 447 €/m²

20 Rue des Trois Cornets
95 m² · maison336 450 €
3 542 €/m²

4 Avenue du Pdt Kennedy
67 m² · maison328 400 €
4 901 €/m²

5 Allée de la Plaine
65 m² · appartement170 000 €
2 615 €/m²

2 Impasse Honore de Balzac
94 m² · maison408 500 €
4 346 €/m²

14 Rue du Bois
78 m² · maison230 000 €
2 949 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Menucourt Sud (Menucourt) ?: Le prix médian est de €3 056 par m² en 2025 dans le quartier Menucourt Sud à Menucourt, d'après les ventes DVF (€2 508/m² en appartement, €2 959/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 106/m².
Les prix montent-ils à Menucourt Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +10 % sur la dernière année.