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Prix de l'immobilier Menucourt Sud, Menucourt

Prix médian de 2 897 €/m² sur 322 ventes · Quartier de Menucourt4 % MOINS CHER QUE MENUCOURT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Menucourt ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 056 €▲ 10 %

sur 23 ventes cette année · +279 €/m² vs 2024

1 775 €DISPERSION 20253 694 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

maison 87 m²

264 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 139 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 16,1 €/m²

Menucourt : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— MENUCOURT SUD- - MENUCOURT€/M²

3,4k3,1k2,8k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 118 ventes 3 211 €

Appartement · 21 ventes 2 615 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

6 Rue Jules Givonne55 M² · APPARTEMENT 125 000 €2 273 €/m²

3 Allée de la Plaine65 M² · APPARTEMENT 166 000 €2 554 €/m²

1 Rue du Marechal Juin120 M² · MAISON 406 900 €3 391 €/m²

8 Rue Victor Hugo85 M² · MAISON 210 000 €2 471 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Menucourt Sud · 2 451 € à 4 031 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Pasteur4 031 €

Allée des Grands Fonds3 430 €

Impasse Marcel Proust3 404 €

Rue Clemenceau3 368 €

Impasse des Girolles3 345 €

Rue des Trois Cornets3 319 €

Rue Saint Leger3 266 €

Rue du Marechal Juin3 253 €

Rue des Epinettes▲ 5 %3 190 €

Rue du Bois3 114 €

Allée de la Billerie3 047 €

Avenue du Pdt Kennedy▲ 29 %2 945 €

Rue de la Gde Piece▼ 20 %2 902 €

Allée du Bois de l Orient▲ 8 %2 829 €

Rue du Mal Leclerc▲ 17 %2 828 €

Rue Mal Delattre de Tassigny▲ 17 %2 816 €

Rue du Bas Rucourt▲ 2 %2 807 €

Impasse Fernand Roger2 800 €

Rue Jules Givonne▼ 17 %2 685 €

Hameau du Haut Rucourt2 590 €

Allée de la Plaine▲ 5 %2 492 €

Avenue du Pdt Charles de Gaulle▼ 20 %2 451 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 322 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 833 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 6 Rue Jules Givonne 29/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

19/12/2025 3 Allée de la Plaine 19/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 166 000 €2 554 €/m² 2 554 €

29/10/2025 1 Rue du Marechal Juin 29/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 406 900 €3 391 €/m² 3 391 €

20/10/2025 8 Rue Victor Hugo 20/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

17/10/2025 4 Rue du Bas Rucourt 17/10/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 310 000 €2 952 €/m² 2 952 €

22/09/2025 1 Rue de la Gde Piece 22/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 278 000 €2 896 €/m² 2 896 €

08/09/2025 18 Rue du Bois 08/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 289 500 €3 712 €/m² 3 712 €

05/09/2025 9 Rue du Mal Leclerc 05/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/08/2025 18 Rue Mal Delattre de Tassigny 04/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 187 000 €1 968 €/m² 1 968 €

30/07/2025 3 Rue des Epinettes 30/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €

11/07/2025 38 Rue Mal Delattre de Tassigny 11/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 310 000 €3 263 €/m² 3 263 €

10/07/2025 10 Rue des Epinettes 10/07/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 420 000 €3 182 €/m² 3 182 €

10/07/2025 3 T Rue du Marechal Juin 10/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

09/07/2025 6 Rue du Mal Leclerc 09/07/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

27/06/2025 4 Rue des Epinettes 27/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €

13/06/2025 10 Place de la Grande Piece 13/06/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 268 000 €3 080 €/m² 3 080 €

13/06/2025 6 Rue Jules Givonne 13/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 134 420 €4 073 €/m² 4 073 €

28/05/2025 16 Rue du Bois 28/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

12/05/2025 32 Allée du Bois de l Orient 12/05/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 182 000 €1 733 €/m² 1 733 €

25/04/2025 5 Rue des Aubepines 25/04/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 281 300 €3 561 €/m² 3 561 €

19/03/2025 8 Impasse Marcel Proust 19/03/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

11/02/2025 38 Avenue du Pdt Charles de Gaulle 11/02/2025 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 215 000 €1 387 €/m² 1 387 €

15/01/2025 2 Rue le Potager du Chateau 15/01/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 200 000 €1 942 €/m² 1 942 €

27/12/2024 6 Rue Jules Givonne 27/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 500 €2 218 €/m² 2 218 €

17/12/2024 18 Rue des Trois Cornets 17/12/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 302 000 €3 319 €/m² 3 319 €

14/12/2024 6 Rue Jules Givonne 14/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 250 €2 527 €/m² 2 527 €

09/12/2024 8 Impasse Fernand Roger 09/12/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 219 000 €3 982 €/m² 3 982 €

04/12/2024 4 Rue du Marechal Juin 04/12/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 162 870 €1 253 €/m² 1 253 €

28/11/2024 9 Vc Ham Sainte Simone 28/11/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 307 000 €2 537 €/m² 2 537 €

22/11/2024 55 Allée du Bois de l Orient 22/11/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 294 200 €2 802 €/m² 2 802 €

18/10/2024 37 Rue de la Gde Piece 18/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 247 000 €2 352 €/m² 2 352 €

17/10/2024 3 Allée de la Plaine 17/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

10/10/2024 3 Allée de la Plaine 10/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 900 €2 675 €/m² 2 675 €

30/09/2024 5 Route de Saillancourt 30/09/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 412 500 €3 198 €/m² 3 198 €

30/09/2024 1 Avenue du Pdt Kennedy 30/09/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

26/09/2024 1 Avenue du Pdt Kennedy 26/09/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €

06/09/2024 14 Rue des Epinettes 06/09/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 327 000 €2 637 €/m² 2 637 €

03/09/2024 27 Rue du Bas Rucourt 03/09/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 265 000 €2 265 €/m² 2 265 €

23/08/2024 1 Impasse de l Hautil 23/08/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 347 900 €2 828 €/m² 2 828 €

22/08/2024 12 B Rue du Mal Leclerc 22/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 306 000 €3 778 €/m² 3 778 €

21/08/2024 23 Allée du Bois de l Orient 21/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 293 500 €3 374 €/m² 3 374 €

25/07/2024 31 Rue le Potager du Chateau 25/07/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 175 000 €1 882 €/m² 1 882 €

24/07/2024 11 Rue le Potager du Chateau 24/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 188 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/07/2024 25 Avenue du Pdt Kennedy 13/07/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 176 000 €2 588 €/m² 2 588 €

05/07/2024 1 Allée de la Plaine 05/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

27/06/2024 1 Allée de la Plaine 27/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 010 €2 941 €/m² 2 941 €

19/06/2024 4 Impasse de l Hautil 19/06/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 336 000 €3 327 €/m² 3 327 €

17/06/2024 59 Rue de la Gde Piece 17/06/2024 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 355 000 €1 919 €/m² 1 919 €

29/04/2024 4 Vc Ham Sainte Simone 29/04/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 278 500 €2 901 €/m² 2 901 €

19/04/2024 49 Avenue du Pdt Charles de Gaulle 19/04/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 240 600 €3 538 €/m² 3 538 €

18/04/2024 27 Rue de la Gde Piece 18/04/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 261 000 €2 777 €/m² 2 777 €

03/04/2024 21 Rue des Epinettes 03/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 335 600 €3 051 €/m² 3 051 €

27/03/2024 4 Impasse des Girolles 27/03/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 159 600 €2 020 €/m² 2 020 €

04/03/2024 1 Allée de la Plaine 04/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 127 000 €2 442 €/m² 2 442 €

29/12/2023 27 Allée du Bois de l Orient 29/12/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 255 806 €2 940 €/m² 2 940 €

18/12/2023 9 Rue des Epinettes 18/12/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 370 000 €4 066 €/m² 4 066 €

06/10/2023 2 Rue Joliot Curie 06/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 179 000 €1 627 €/m² 1 627 €

03/10/2023 47 B Av du Pdt Charles de Gaulle 03/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 145 550 €2 426 €/m² 2 426 €

15/09/2023 3 Impasse Fernand Roger 15/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

15/09/2023 45 Allée du Bois de l Orient 15/09/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 354 900 €2 909 €/m² 2 909 €

14/09/2023 8 Chemin des Ruisseaux 14/09/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 430 000 €3 440 €/m² 3 440 €

29/08/2023 13 Avenue du Pdt Kennedy 29/08/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 300 000 €3 226 €/m² 3 226 €

19/07/2023 32 Avenue du Pdt Charles de Gaulle 19/07/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 240 000 €1 967 €/m² 1 967 €

18/07/2023 8 Rue Mal Delattre de Tassigny 18/07/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 304 500 €4 545 €/m² 4 545 €

29/06/2023 6 Rue Jules Givonne 29/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

30/05/2023 4 Impasse Joliot Curie 30/05/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

14/04/2023 4 B Rue Mal Delattre de Tassigny 14/04/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 375 370 €3 609 €/m² 3 609 €

05/04/2023 11 Rue du Mal Leclerc 05/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 361 300 €4 014 €/m² 4 014 €

28/03/2023 6 Rue Jules Givonne 28/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 000 €3 021 €/m² 3 021 €

20/03/2023 6 Impasse Joliot Curie 20/03/2023 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

28/02/2023 9 Rue des Aubepines 28/02/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 365 000 €3 802 €/m² 3 802 €

27/02/2023 25 Rue du Bas Rucourt 27/02/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 263 850 €2 807 €/m² 2 807 €

25/01/2023 9 Rue Pasteur 25/01/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 96 900 €1 089 €/m² 1 089 €

30/12/2022 3 Rue des Trois Cornets 30/12/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 315 000 €4 200 €/m² 4 200 €

14/12/2022 35 Rue du Bas Rucourt 14/12/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 261 250 €3 225 €/m² 3 225 €

14/12/2022 5 Allée de la Plaine 14/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 500 €2 623 €/m² 2 623 €

12/12/2022 5 Allée de la Plaine 12/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 000 €2 523 €/m² 2 523 €

21/10/2022 2 Impasse de l Eglise 21/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 305 000 €3 389 €/m² 3 389 €

12/10/2022 1 Allée de la Plaine 12/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

11/10/2022 13 Chemin des Bois 11/10/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 450 000 €3 285 €/m² 3 285 €

07/10/2022 16 B Rue du Pdt R Poincare 07/10/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 30 000 €833 €/m² 833 €

19/09/2022 17 Rue Pasteur 19/09/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 310 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/09/2022 8 Avenue du Pdt Charles de Gaulle 14/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

13/09/2022 7 B Av du Pdt Charles de Gaulle 13/09/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 256 000 €4 655 €/m² 4 655 €

07/09/2022 48 Rue Mal Delattre de Tassigny 07/09/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 345 600 €3 638 €/m² 3 638 €

02/09/2022 3 Rue du Marechal Juin 02/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

02/09/2022 6 Impasse Marcel Proust 02/09/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €

22/08/2022 7 Avenue du Pdt Kennedy 22/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 373 200 €3 732 €/m² 3 732 €

17/08/2022 12 Avenue du Pdt Kennedy 17/08/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 303 600 €2 335 €/m² 2 335 €

11/08/2022 15 Hameau de la Vallee Basset 11/08/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 290 350 €3 089 €/m² 3 089 €

08/08/2022 6 Rue du Bas Rucourt 08/08/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 346 632 €3 151 €/m² 3 151 €

05/08/2022 13 Rue du Bois 05/08/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €

29/07/2022 9 Rue Saint Leger 29/07/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 348 700 €3 595 €/m² 3 595 €

11/07/2022 6 Rue du Pdt R Poincare 11/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 189 000 €2 520 €/m² 2 520 €

05/07/2022 5 Allée de la Plaine 05/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 159 050 €2 447 €/m² 2 447 €

29/06/2022 20 Rue des Trois Cornets 29/06/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 336 450 €3 542 €/m² 3 542 €

28/06/2022 4 Avenue du Pdt Kennedy 28/06/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 328 400 €4 901 €/m² 4 901 €

17/06/2022 5 Allée de la Plaine 17/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane220 000 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons20 / 80

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Menucourt Sud (Menucourt) ?

Le prix médian est de 3 056 € par m² en 2025 dans le quartier Menucourt Sud à Menucourt, d'après les ventes DVF (2 508 €/m² en appartement, 2 959 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 106 €/m².

Les prix montent-ils à Menucourt Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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