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Prix de l'immobilier à Menetou-Couture

Prix médian de 525 €/m² en 2025 · 10 ventes cette année · 63 depuis 2014 · CP 18320199ᵉ / 251 COMMUNES DU 1816 % MOINS CHER QUE CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

525 €▼ −50 %

sur 10 ventes cette année · −526 €/m² vs 2024

298 €DISPERSION 20251 641 €

VENTE MÉDIANE

80 k€

maison 106 m²

−16 % vs Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 63 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,3 %

loyer médian 5,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MENETOU-COUTURE€/M²

1,1k0,9k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820232025

SUR 1 AN

▼ 50 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Cher

DEPUIS 2014

▼ 29 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 37 ventes 763 €

Dernières ventes à Menetou-Couture

OCT. 2025

62 Route de Nerondes57 M² · MAISON 18 000 €316 €/m²

2 Rue de l Eglise165 M² · MAISON 65 000 €394 €/m²

1 Chemin des Barres118 M² · MAISON 90 000 €763 €/m²

4 Route de Torteron140 M² · MAISON 49 900 €356 €/m²

Voir les 59 ventes ↓

Composition du parc223 LOG. ▾

Principales 67,7 %Secondaires 15,7 %Vacants 16,6 %

16,6 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc33 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 25 %D 26 %E 16 %F 21 %G 12 %

33 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Menetou-Couture ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

16 B Rte du Chautay3 VENTES1 009 €

Feuillarde3 VENTES625 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Menetou-Couture

59 PLUS RÉCENTES SUR 63 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 302 € À 2 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MENETOU-COUTURE€/M²

31/10/2025 62 Route de Nerondes 31/10/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 18 000 €316 €/m² 316 €

30/07/2025 2 Rue de l Eglise 30/07/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 65 000 €394 €/m² 394 €

07/07/2025 1 Chemin des Barres 07/07/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 90 000 €763 €/m² 763 €

04/07/2025 4 Route de Torteron 04/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 49 900 €356 €/m² 356 €

27/06/2025 32 Route de Nerondes 27/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 46 000 €438 €/m² 438 €

23/05/2025 1 Impasse de la Lucasserie 23/05/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 88 000 €550 €/m² 550 €

10/05/2025 1 Chemin des Grives 10/05/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 71 000 €755 €/m² 755 €

17/04/2025 9 Route de la Grande Cour 17/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

18/03/2025 8 Route de la Chaume Blanche 18/03/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

11/03/2025 3 Route de la Chaume Blanche 11/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 73 000 €730 €/m² 730 €

23/12/2024 6 Route des Brosses 23/12/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 80 350 €1 786 €/m² 1 786 €

06/12/2024 1 Route du Petit Chaumoy 06/12/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 90 000 €643 €/m² 643 €

30/09/2024 14 Route de l Abbaye 30/09/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 123 000 €1 255 €/m² 1 255 €

02/09/2024 4 B Che de l Usage 02/09/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 162 000 €1 200 €/m² 1 200 €

22/04/2024 1 Route du Chautay 22/04/2024 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 194 375 €817 €/m² 817 €

23/02/2024 4 Place du Donjon 23/02/2024 · MAISON · 495 M² Maison 495 m² 520 000 €1 051 €/m² 1 051 €

19/10/2023 3 Chemin de la Sainte Brigitte 19/10/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €

12/09/2023 46 Route des Loges 12/09/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

11/09/2023 5 Chemin de l Usage 11/09/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 112 000 €1 867 €/m² 1 867 €

04/07/2023 2 Rue Principale 04/07/2023 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 117 000 €509 €/m² 509 €

20/05/2023 66 Route de Nerondes 20/05/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 63 000 €1 125 €/m² 1 125 €

12/05/2023 42 Route de Nerondes 12/05/2023 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 112 000 €691 €/m² 691 €

07/12/2022 3 Impasse des Trois Maisons 07/12/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €

07/11/2022 1 Impasse de la Lucasserie 07/11/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 80 000 €500 €/m² 500 €

25/08/2022 3 Impasse des Trois Maisons 25/08/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €

16/07/2022 34 Rue Principale 16/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 99 000 €990 €/m² 990 €

17/06/2022 5 Rue Principale 17/06/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 145 000 €1 495 €/m² 1 495 €

03/06/2022 28 Route de Nerondes 03/06/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 25 000 €333 €/m² 333 €

23/03/2022 20 Route du Chautay 23/03/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

10/02/2022 243 Le Grand Domaine 10/02/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 27 500 €302 €/m² 302 €

25/08/2021 16 Route de l Abbaye 25/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 129 000 €1 173 €/m² 1 173 €

24/02/2021 16 B Rte du Chautay 24/02/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 123 000 €1 128 €/m² 1 128 €

09/02/2021 22 Rue Principale 09/02/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 84 000 €966 €/m² 966 €

07/01/2021 1 Chemin de l Usage 07/01/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 70 000 €470 €/m² 470 €

02/11/2020 L Usage 02/11/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 110 000 €764 €/m² 764 €

13/05/2020 Champ de la Croix 13/05/2020 · MAISON · 311 M² Maison 311 m² 230 000 €740 €/m² 740 €

10/12/2019 Chaume Blanche 10/12/2019 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 29 000 €763 €/m² 763 €

26/11/2019 Feuillarde 26/11/2019 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 137 850 €579 €/m² 579 €

16/10/2019 38 Route de Nerondes 16/10/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 65 000 €619 €/m² 619 €

12/12/2018 L Usage 12/12/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 27 500 €320 €/m² 320 €

24/11/2018 Feuillarde 24/11/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

19/11/2018 8 Route de l Abbaye 19/11/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 82 000 €713 €/m² 713 €

07/08/2018 10 Route du Chautay 07/08/2018 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 110 000 €714 €/m² 714 €

21/02/2018 16 B Rte du Chautay 21/02/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 56 000 €514 €/m² 514 €

12/09/2017 La Grande Cour 12/09/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 63 500 €847 €/m² 847 €

29/08/2017 La Marche 29/08/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

24/08/2017 Feuillarde 24/08/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 84 000 €857 €/m² 857 €

24/08/2017 5 Chemin de l Usage 24/08/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 98 000 €1 633 €/m² 1 633 €

13/07/2017 50 Route de Nerondes 13/07/2017 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 130 000 €565 €/m² 565 €

14/02/2017 16 Route de l Abbaye 14/02/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 97 000 €882 €/m² 882 €

21/12/2015 5 Route de la Chaume Blanche 21/12/2015 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 27 000 €614 €/m² 614 €

10/10/2015 La Grande Cour 10/10/2015 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 155 000 €881 €/m² 881 €

19/09/2015 16 B Rte du Chautay 19/09/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 110 000 €1 009 €/m² 1 009 €

24/08/2015 9665 F Rte des Brosses 24/08/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 114 000 €1 357 €/m² 1 357 €

09/07/2015 14 Rue Principale 09/07/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 30 000 €353 €/m² 353 €

20/06/2015 14 Route du Chautay 20/06/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 26 000 €650 €/m² 650 €

20/01/2015 3 Route de Nerondes 20/01/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 60 000 €741 €/m² 741 €

09/12/2014 12 Route de Nerondes 09/12/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

14/06/2014 9 Chemin du Minerai 14/06/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 61 000 €813 €/m² 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 59

Communes voisines · 494 € à 1 150 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cours-les-Barres6,3 KM · ▲ +22 %1 150 €

Germigny-sur-Loire9,3 KM · ▲ +22 %1 132 €

Le Chautay6,3 KM1 056 €

Marseilles-lès-Aubigny5,9 KM · ▼ −15 %990 €

La Guerche-sur-l'Aubois9,2 KM · ▼ −27 %965 €

Jouet-sur-l'Aubois3,3 KM · ▲ +31 %955 €

Beffes7,9 KM · ▼ −3 %856 €

Nérondes10,3 KM · ▲ +4 %846 €

Jussy-le-Chaudrier9,7 KM · ▼ −22 %840 €

Saint-Léger-le-Petit9,5 KM · ▼ −8 %799 €

Précy6,9 KM · ▲ +95 %792 €

Menetou-CoutureCETTE COMMUNE755 €

Torteron1,9 KM · ▲ +28 %750 €

Chassy8,3 KM735 €

Mornay-Berry6,1 KM673 €

Garigny7,5 KM494 €

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Estimation calée sur les 63 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane80 000 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons1 / 58

Dernière vente31/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Menetou-Couture ?

Le prix médian est de 755 € par m² à Menetou-Couture, d'après les ventes DVF 2014–2025 (763 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Menetou-Couture ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Menetou-Couture ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Menetou-Couture pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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