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Prix de l'immobilier à Germigny-sur-Loire

Prix médian de 1 706 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 120 depuis 2014 · CP 5832019ᵉ / 244 COMMUNES DU 5836 % PLUS CHER QUE NIÈVRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 706 €▲ +22 %

sur 7 ventes cette année · +304 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 132 €) est plus robuste.

508 €DISPERSION 20251 925 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 106 m²

+36 % vs Nièvre

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 120 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GERMIGNY-SUR-LOIRE€/M²

1,7k1,3k1,0k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +22 %

SUR 5 ANS

▲ +31 %

DEPUIS 2014

▲ +63 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 52 ventes 1 132 €

Dernières ventes à Germigny-sur-Loire

DÉC. 2025

3 Chemin de la Colette85 M² · MAISON 59 900 €705 €/m²

14 Chemin de la Saulaie et des Avots92 M² · MAISON 152 750 €1 660 €/m²

46 Chemin de la Saulaie et des Avots93 M² · MAISON 177 000 €1 903 €/m²

21 Rue des Grosses Terres81 M² · MAISON 175 000 €2 160 €/m²

Voir les 113 ventes ↓

Composition du parc359 LOG. ▾

Principales 86,7 %Secondaires 6,9 %Vacants 6,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc21 % EN F OU G ▾

A 3 %B 3 %C 18 %D 27 %E 27 %F 9 %G 12 %

21 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Germigny-sur-Loire

113 PLUS RÉCENTES SUR 120 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GERMIGNY-SUR-LOIRE€/M²

08/12/2025 3 Chemin de la Colette 08/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 59 900 €705 €/m² 705 €

02/12/2025 14 Chemin de la Saulaie et des Avots 02/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 152 750 €1 660 €/m² 1 660 €

09/10/2025 46 Chemin de la Saulaie et des Avots 09/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 177 000 €1 903 €/m² 1 903 €

01/09/2025 21 Rue des Grosses Terres 01/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

31/07/2025 2 Impasse de Clamour 31/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €

15/07/2025 6 Rue de la Cour Blaud 15/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 212 000 €1 927 €/m² 1 927 €

03/12/2024 17 Rue des Pres de l'Etang 03/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 147 000 €1 470 €/m² 1 470 €

12/11/2024 23 Rue des Pres de l'Etang 12/11/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 166 500 €2 313 €/m² 2 313 €

31/10/2024 16 Chemin de la Saulaie et des Avots 31/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

18/10/2024 15 Rue des Pres de l'Etang 18/10/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

14/10/2024 10 Rue de la Plaque 14/10/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 59 900 €768 €/m² 768 €

07/10/2024 5 Cour des Jardins 07/10/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 12 000 €300 €/m² 300 €

04/10/2024 26 Rue des Grosses Terres 04/10/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 75 600 €922 €/m² 922 €

05/08/2024 1 Rue du Champ Bourrachot 05/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

12/07/2024 53 Chemin de la Saulaie et des Avots 12/07/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 162 000 €1 543 €/m² 1 543 €

09/07/2024 56 Chemin de la Saulaie et des Avots 09/07/2024 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 170 000 €876 €/m² 876 €

28/06/2024 7 Rue de la Vallee Boudot 28/06/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 159 900 €975 €/m² 975 €

10/06/2024 28 Rue de Sesseigne 10/06/2024 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 10 000 €357 €/m² 357 €

12/04/2024 86 Ile de Soulangy 12/04/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

15/02/2024 27 Rue du General Ducrot 15/02/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 228 000 €1 810 €/m² 1 810 €

26/10/2023 8 Place de l'Eglise 26/10/2023 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 140 000 €757 €/m² 757 €

02/10/2023 27 Chemin de la Saulaie et des Avots 02/10/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 134 300 €1 255 €/m² 1 255 €

03/07/2023 14 Rue des Boulaises 03/07/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 145 000 €1 330 €/m² 1 330 €

29/06/2023 10 Rue de Soulangy 29/06/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 365 000 €2 281 €/m² 2 281 €

30/05/2023 10 Rue des Breaudes 30/05/2023 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 213 175 €1 300 €/m² 1 300 €

15/05/2023 7 Rue de Sesseigne 15/05/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 47 000 €500 €/m² 500 €

15/05/2023 12 Chemin de la Saulaie et des Avots 15/05/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 108 000 €864 €/m² 864 €

12/05/2023 15 Rue des Morins 12/05/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 218 000 €1 802 €/m² 1 802 €

28/03/2023 9 Rue de Chevigny 28/03/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 138 000 €1 221 €/m² 1 221 €

13/03/2023 3 Rue des Breaudes 13/03/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

09/02/2023 22 Rue des Morins 09/02/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €

27/10/2022 6 Rue de la Cour Blaud 27/10/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 245 000 €2 227 €/m² 2 227 €

26/10/2022 25 Chemin de la Saulaie et des Avots 26/10/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

06/10/2022 34 Rue des Grosses Terres 06/10/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 129 600 €1 705 €/m² 1 705 €

29/09/2022 14 Rue de Soulangy 29/09/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 29 000 €580 €/m² 580 €

28/09/2022 14 Rue des Morins 28/09/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 131 000 €1 598 €/m² 1 598 €

23/09/2022 7 Rue de la Chaume 23/09/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 122 000 €1 184 €/m² 1 184 €

25/04/2022 3 B Che de la Saulaie et des Avots 25/04/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 120 000 €1 250 €/m² 1 250 €

04/03/2022 15 Rue de Chevigny 04/03/2022 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

22/12/2021 3 Impasse de la Croix 22/12/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 180 000 €1 636 €/m² 1 636 €

16/12/2021 17 Rue des Pres de l'Etang 16/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 107 000 €1 070 €/m² 1 070 €

01/10/2021 10 Rue de la Vallee Boudot 01/10/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 131 000 €1 747 €/m² 1 747 €

24/08/2021 31 Rue des Pres de l'Etang 24/08/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 145 000 €1 526 €/m² 1 526 €

18/08/2021 36 Rue des Grosses Terres 18/08/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 126 330 €1 436 €/m² 1 436 €

30/07/2021 1 Impasse de la Croix 30/07/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 126 000 €1 096 €/m² 1 096 €

13/07/2021 67 Les Morins 13/07/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 72 000 €1 029 €/m² 1 029 €

18/06/2021 16 Rue du General Ducrot 18/06/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 117 500 €1 679 €/m² 1 679 €

14/06/2021 42 Chemin de la Saulaie et des Avots 14/06/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 109 000 €1 453 €/m² 1 453 €

15/01/2021 34 Chemin de la Saulaie et des Avots 15/01/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 66 500 €887 €/m² 887 €

15/12/2020 1 Cours des Jardins 15/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 74 000 €925 €/m² 925 €

07/12/2020 Clamour 07/12/2020 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 150 000 €773 €/m² 773 €

30/10/2020 1 Chemin de la Colette 30/10/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 39 000 €464 €/m² 464 €

08/10/2020 La Chaume 08/10/2020 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 74 000 €1 298 €/m² 1 298 €

17/07/2020 49 Chemin de la Saulaie et des Avots 17/07/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 208 000 €1 733 €/m² 1 733 €

07/05/2020 13 Rue des Boulaises 07/05/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 196 000 €1 849 €/m² 1 849 €

07/01/2020 2 Impasse de Clamour 07/01/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 115 000 €1 353 €/m² 1 353 €

16/12/2019 4 Rue des Breaudes 16/12/2019 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 138 250 €967 €/m² 967 €

04/12/2019 16 Chemin de la Saulaie et des Avots 04/12/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 111 300 €1 391 €/m² 1 391 €

01/12/2019 6 Chemin du Bois Gaudin 01/12/2019 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 260 000 €1 376 €/m² 1 376 €

22/08/2019 Le Bourg 22/08/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 105 000 €755 €/m² 755 €

01/08/2019 9 Rue des Grosses Terres 01/08/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 35 000 €455 €/m² 455 €

02/07/2019 29 Rue du General Ducrot 02/07/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 58 000 €906 €/m² 906 €

11/06/2019 14 Chemin de la Saulaie et des Avots 11/06/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 65 000 €707 €/m² 707 €

07/06/2019 10 Rue de Soulangy 07/06/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 274 650 €1 717 €/m² 1 717 €

04/06/2019 1 Rue du Bassinot 04/06/2019 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 148 000 €919 €/m² 919 €

22/05/2019 Le Petit Varenne 22/05/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 158 000 €1 663 €/m² 1 663 €

26/04/2019 24 Rue des Grosses Terres 26/04/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 79 000 €465 €/m² 465 €

10/04/2019 1 Rue du Petit Varenne 10/04/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 35 000 €350 €/m² 350 €

30/11/2018 Le Bourg 30/11/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 152 700 €1 053 €/m² 1 053 €

25/10/2018 Les Avots 25/10/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 130 000 €1 074 €/m² 1 074 €

08/06/2018 2 Chemin des Coteaux 08/06/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 22 000 €314 €/m² 314 €

15/05/2018 Les Vicreuses 15/05/2018 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 150 000 €789 €/m² 789 €

11/05/2018 18 Rue de la Chaume 11/05/2018 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 147 000 €880 €/m² 880 €

06/04/2018 La Cote de la Saulaie 06/04/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 112 900 €1 254 €/m² 1 254 €

29/03/2018 Le Petit Varenne 29/03/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 174 000 €1 582 €/m² 1 582 €

02/03/2018 1 Cours des Jardins 02/03/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 19 000 €422 €/m² 422 €

20/01/2018 1 Chemin du Champ du Gue 20/01/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 45 000 €726 €/m² 726 €

04/01/2018 21 Rue des Grosses Terres 04/01/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 68 000 €840 €/m² 840 €

08/12/2017 49 Chemin de la Saulaie et des Avots 08/12/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 186 000 €1 550 €/m² 1 550 €

01/09/2017 Sesseigne 01/09/2017 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 155 000 €1 131 €/m² 1 131 €

08/08/2017 13 Rue de Chevigny 08/08/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 299 600 €2 497 €/m² 2 497 €

10/07/2017 2 Rue du Petit Varenne 10/07/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €

14/06/2017 9001 Rue des Boulaises 14/06/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 122 000 €1 470 €/m² 1 470 €

17/03/2017 Sesseigne 17/03/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 115 000 €913 €/m² 913 €

27/02/2017 Chevigny 27/02/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 124 000 €1 278 €/m² 1 278 €

06/02/2017 La Chaume 06/02/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 76 000 €1 382 €/m² 1 382 €

12/01/2017 Les Vergers 12/01/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 190 300 €1 269 €/m² 1 269 €

23/11/2016 Sesseigne 23/11/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/09/2016 6 A Imp du Champ Pierre 27/09/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 32 000 €302 €/m² 302 €

23/09/2016 1 Impasse des Vallees 23/09/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 95 000 €1 092 €/m² 1 092 €

13/09/2016 Les Morins 13/09/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 209 320 €2 434 €/m² 2 434 €

18/05/2016 11 Rue des Boulaises 18/05/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €

14/05/2016 5 Rue du Champ Margot 14/05/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 51 610 €457 €/m² 457 €

04/12/2015 1 Les Forets 04/12/2015 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 25 000 €1 190 €/m² 1 190 €

27/10/2015 Les Boulaises 27/10/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 40 000 €460 €/m² 460 €

24/10/2015 Les Morins 24/10/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

31/08/2015 4 Place de l'Eglise 31/08/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 59 900 €611 €/m² 611 €

20/08/2015 Pre des Chiens 20/08/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 25 500 €510 €/m² 510 €

23/07/2015 4 Rue de Soulangy 23/07/2015 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 152 000 €585 €/m² 585 €

11/07/2015 Le Petit Varenne 11/07/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 182 000 €1 655 €/m² 1 655 €

09/07/2015 12 Rue de la Chaume 09/07/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 134 100 €1 507 €/m² 1 507 €

10/04/2015 4 Rue de la Plaque 10/04/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 60 000 €612 €/m² 612 €

26/03/2015 11 B Rue des Grosses Terres 26/03/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 165 000 €1 398 €/m² 1 398 €

20/03/2015 Le Bourg 20/03/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €

14/01/2015 4 Rue de Chevigny 14/01/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 150 000 €1 402 €/m² 1 402 €

07/01/2015 31 Rue des Pres de l'Etang 07/01/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 137 500 €1 447 €/m² 1 447 €

25/11/2014 Clamour 25/11/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 124 200 €1 335 €/m² 1 335 €

06/11/2014 2 Rue du Champ Bourrachot 06/11/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 82 980 €922 €/m² 922 €

28/08/2014 7 Rue de la Chaume 28/08/2014 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 122 000 €1 184 €/m² 1 184 €

24/07/2014 Le Bourg 24/07/2014 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 193 000 €1 043 €/m² 1 043 €

18/04/2014 12 Chemin de la Saulaie et des Avots 18/04/2014 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 109 000 €879 €/m² 879 €

14/04/2014 Sesseigne 14/04/2014 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 15 000 €385 €/m² 385 €

03/02/2014 La Chaume 03/02/2014 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 72 000 €1 946 €/m² 1 946 €

Tri et filtres s'appliquent aux 113 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 113

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons1 / 112

Dernière vente08/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Germigny-sur-Loire ?

Le prix médian est de 1 132 € par m² à Germigny-sur-Loire, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 132 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Germigny-sur-Loire ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +31 %, dont +22 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Germigny-sur-Loire ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Germigny-sur-Loire pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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