France › Centre-Val de Loire › Cher › Beffes

Prix de l'immobilier à Beffes

Prix médian de 785 €/m² en 2025 · 12 ventes cette année · 104 depuis 2014 · CP 18320145ᵉ / 251 COMMUNES DU 185 % MOINS CHER QUE CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

785 €▼ −3 %

sur 12 ventes cette année · −25 €/m² vs 2024

292 €DISPERSION 20251 466 €

VENTE MÉDIANE

74 k€

maison 86 m²

−5 % vs Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 104 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,8 %

loyer médian 6,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BEFFES€/M²

1,2k1,0k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 50 ventes 856 €

Dernières ventes à Beffes

DÉC. 2025

1 T Rue du Chateau Gaillard143 M² · MAISON 130 000 €909 €/m²

15 Route du Fort112 M² · MAISON 58 000 €518 €/m²

9 Impasse du Grand Essent83 M² · MAISON 84 000 €1 012 €/m²

12 Rue du 19 Mars 196241 M² · MAISON 73 150 €1 784 €/m²

Voir les 90 ventes ↓

Composition du parc368 LOG. ▾

Principales 82,1 %Secondaires 5,4 %Vacants 12,5 %

12,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 18 %D 41 %E 23 %F 11 %G 7 %

18 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Beffes

90 PLUS RÉCENTES SUR 104 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 329 € À 2 710 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BEFFES€/M²

19/12/2025 1 T Rue du Chateau Gaillard 19/12/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 130 000 €909 €/m² 909 €

17/12/2025 15 Route du Fort 17/12/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 58 000 €518 €/m² 518 €

11/12/2025 9 Impasse du Grand Essent 11/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 84 000 €1 012 €/m² 1 012 €

03/12/2025 12 Rue du 19 Mars 1962 03/12/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 73 150 €1 784 €/m² 1 784 €

17/11/2025 4 Rue du 19 Mars 1962 17/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

20/06/2025 1 Rue des Ecoles 20/06/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 80 000 €661 €/m² 661 €

03/02/2025 1 Rue du Buisson d Argent 03/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 102 000 €1 275 €/m² 1 275 €

24/01/2025 3 Route de Chabrolles 24/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 39 000 €390 €/m² 390 €

24/01/2025 20 Rue du Chateau Gaillard 24/01/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

06/12/2024 20 Rue des Gachats 06/12/2024 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 155 000 €799 €/m² 799 €

28/11/2024 3 Rue de la Loire 28/11/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 47 000 €701 €/m² 701 €

21/10/2024 11 Rue des Ecoles 21/10/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 73 000 €820 €/m² 820 €

30/09/2024 24 Rue du Chateau Gaillard 30/09/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €

06/09/2024 4 Rue des Gachats 06/09/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 89 000 €967 €/m² 967 €

28/02/2024 3 B Rte du Fort 28/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 800 €1 260 €/m² 1 260 €

29/01/2024 2 Rue de l Essent 29/01/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 50 000 €685 €/m² 685 €

20/12/2023 1 Place du Onze Novembre 20/12/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 50 000 €329 €/m² 329 €

09/10/2023 5 Impasse du Grand Essent 09/10/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

02/08/2023 9 Rue du 14 Juillet 02/08/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 68 000 €764 €/m² 764 €

04/05/2023 1 Rue du Buisson d Argent 04/05/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 89 000 €1 113 €/m² 1 113 €

31/03/2023 9 Impasse du Bois au Pretre 31/03/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €

27/01/2023 10 Rue des Brosses 27/01/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 50 000 €641 €/m² 641 €

14/12/2022 7 Impasse de la Rossignolerie 14/12/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 99 000 €1 435 €/m² 1 435 €

10/11/2022 6 Rue de la Vignonnerie 10/11/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 55 000 €625 €/m² 625 €

21/09/2022 2 Route des Picardeaux 21/09/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 66 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/08/2022 3 Rue de la Loire 30/08/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 93 400 €1 394 €/m² 1 394 €

26/08/2022 32 Route du Fort 26/08/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 112 000 €862 €/m² 862 €

06/07/2022 1 Rue des Brosses 06/07/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 98 900 €1 454 €/m² 1 454 €

07/06/2022 1 Rue des Petits Champs 07/06/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

07/06/2022 14 Rue des Petits Champs 07/06/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 88 000 €917 €/m² 917 €

03/05/2022 4 Place du Marche 03/05/2022 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 120 000 €732 €/m² 732 €

28/04/2022 6 Impasse du Grand Essent 28/04/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 74 000 €892 €/m² 892 €

28/04/2022 4 Route des Picardeaux 28/04/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 82 000 €1 012 €/m² 1 012 €

06/04/2022 10 Impasse de la Rossignolerie 06/04/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 65 000 €942 €/m² 942 €

22/03/2022 3 Rue du Chateau Gaillard 22/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 37 000 €529 €/m² 529 €

14/03/2022 1 B Rue du Bois au Pretre 14/03/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 25 000 €463 €/m² 463 €

14/03/2022 3 Rue du Bois au Pretre 14/03/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 59 000 €518 €/m² 518 €

15/02/2022 1 Rue St Denis 15/02/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 80 000 €879 €/m² 879 €

14/01/2022 8 Rue du Bois au Pretre 14/01/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 240 000 €1 600 €/m² 1 600 €

07/12/2021 2 Impasse de la Rossignolerie 07/12/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 105 000 €1 296 €/m² 1 296 €

16/11/2021 12 Rue du 19 Mars 1962 16/11/2021 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 47 500 €1 159 €/m² 1 159 €

22/09/2021 4 Rue du 19 Mars 1962 22/09/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 87 000 €1 061 €/m² 1 061 €

22/06/2021 17 Rue du 30 Avril 1944 22/06/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 300 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/04/2021 4 Impasse du Grand Essent 08/04/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 115 000 €1 386 €/m² 1 386 €

29/12/2020 2 Impasse des Barrois 29/12/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 26 800 €487 €/m² 487 €

19/09/2020 Grand Essent 19/09/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 290 000 €2 710 €/m² 2 710 €

30/07/2020 9 Impasse du Grand Essent 30/07/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 70 000 €843 €/m² 843 €

27/05/2020 25 Rue des Gachats 27/05/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 125 000 €926 €/m² 926 €

21/02/2020 18 Rue des Acacias 21/02/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 101 997 €1 074 €/m² 1 074 €

30/12/2019 20 Rue des Acacias 30/12/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €

23/10/2019 13 Rue des Gachats 23/10/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 38 000 €594 €/m² 594 €

21/06/2019 19 A Rue du Chateau Gaillard 21/06/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 46 000 €465 €/m² 465 €

26/03/2019 5 La Vignonnerie 26/03/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 128 000 €1 422 €/m² 1 422 €

28/01/2019 3 Rue du Chateau Gaillard 28/01/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

20/11/2018 11 Rue Ste Catherine 20/11/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 123 000 €1 230 €/m² 1 230 €

10/10/2018 32 Route du Fort 10/10/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 95 000 €731 €/m² 731 €

25/07/2018 369 Domaine d en Bas 25/07/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 90 000 €804 €/m² 804 €

14/04/2018 3 Rue des Brosses 14/04/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 82 500 €1 179 €/m² 1 179 €

12/04/2018 8 Route des Picardeaux 12/04/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 84 000 €903 €/m² 903 €

09/02/2018 17 Rue du Chateau Gaillard 09/02/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

26/01/2018 373 La Vignonnerie 26/01/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 75 000 €915 €/m² 915 €

21/11/2017 21 B Rue du Chateau Gaillard 21/11/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 130 000 €1 092 €/m² 1 092 €

28/09/2017 11 Impasse du Grand Essent 28/09/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 63 000 €759 €/m² 759 €

25/08/2017 13 Rue des Ecoles 25/08/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 84 000 €944 €/m² 944 €

06/07/2017 1 Rue du 19 Mars 1962 06/07/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 68 472 €856 €/m² 856 €

06/07/2017 5 Rue des Brosses 06/07/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 27 500 €611 €/m² 611 €

06/07/2017 5 Impasse du Grand Essent 06/07/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 72 000 €1 075 €/m² 1 075 €

24/05/2017 5 Route des Picardeaux 24/05/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 80 000 €533 €/m² 533 €

12/05/2017 10 Rue des Gachats 12/05/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €

28/04/2017 4 Rue des Cerisiers 28/04/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 87 500 €1 326 €/m² 1 326 €

14/04/2017 Le Bourg 14/04/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 30 000 €353 €/m² 353 €

27/01/2017 3 Impasse du Thureau 27/01/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 96 000 €835 €/m² 835 €

01/12/2016 12 Rue du Chateau Gaillard 01/12/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 65 000 €677 €/m² 677 €

05/11/2016 La Rossignolerie 05/11/2016 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €

10/09/2016 16 Rue des Petits Champs 10/09/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 87 000 €906 €/m² 906 €

31/05/2016 La Rossignolerie 31/05/2016 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 228 000 €1 260 €/m² 1 260 €

18/02/2016 4 Impasse du Grand Essent 18/02/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 72 500 €873 €/m² 873 €

06/01/2016 1 Rue du Chateau Gaillard 06/01/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

25/11/2015 4 Place du Marche 25/11/2015 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 110 000 €671 €/m² 671 €

12/11/2015 2 Impasse des Barrois 12/11/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

15/10/2015 Grand Essent 15/10/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 65 000 €730 €/m² 730 €

10/09/2015 3 Rue du Buisson d Argent 10/09/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 80 000 €792 €/m² 792 €

28/07/2015 19 A Rue du Chateau Gaillard 28/07/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 25 000 €373 €/m² 373 €

28/05/2015 Rue du Chateau Gaillard 28/05/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 50 000 €676 €/m² 676 €

23/02/2015 8 Rue des Ecoles 23/02/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 100 000 €893 €/m² 893 €

19/12/2014 Grand Essent 19/12/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 124 000 €1 148 €/m² 1 148 €

02/08/2014 3 Rue du Bois au Pretre 02/08/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

15/04/2014 2 Rue des Petits Champs 15/04/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 75 000 €750 €/m² 750 €

22/02/2014 Le Bourg 22/02/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

08/02/2014 1 Rue des Ecoles 08/02/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 79 000 €653 €/m² 653 €

Tri et filtres s'appliquent aux 90 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 90

Communes voisines · 750 € à 1 260 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Chaulgnes7,8 KM · ▲ +9 %1 260 €

Cours-les-Barres7,7 KM · ▲ +22 %1 150 €

Pougues-les-Eaux7,5 KM · ▼ −19 %1 149 €

Germigny-sur-Loire3,7 KM · ▲ +22 %1 132 €

Tronsanges4,3 KM1 091 €

Garchizy8,8 KM · ▲ +22 %1 088 €

Marseilles-lès-Aubigny3,1 KM · ▼ −15 %990 €

La Marche5,6 KM · ▼ −1 %961 €

Jouet-sur-l'Aubois5,6 KM · ▲ +31 %955 €

BeffesCETTE COMMUNE856 €

Jussy-le-Chaudrier5,8 KM · ▼ −22 %840 €

Argenvières4,2 KM · ▼ −10 %806 €

Saint-Léger-le-Petit2,6 KM · ▼ −8 %799 €

Précy5,8 KM · ▲ +95 %792 €

Menetou-Couture7,9 KM · ▼ −50 %755 €

Torteron8,5 KM · ▲ +28 %750 €

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Estimation calée sur les 104 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane73 575 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons0 / 90

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beffes ?

Le prix médian est de 856 € par m² à Beffes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (856 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Beffes ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -11 %, dont -3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Beffes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Beffes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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