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Prix de l'immobilier à Saint-Chabrais

Prix médian de 1 496 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 69 depuis 2014 · CP 2313079ᵉ / 199 COMMUNES DU 234 % PLUS CHER QUE CREUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 496 €▲ +124 %

sur 6 ventes cette année · +827 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (727 €) est plus robuste.

322 €DISPERSION 20251 774 €

VENTE MÉDIANE

66 k€

maison 91 m²

+4 % vs Creuse

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 69 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,7 %

loyer médian 5,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-CHABRAIS€/M²

1,5k1,1k0,8k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202020232025

SUR 1 AN

▲ +124 %

SUR 5 ANS

▲ +139 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %méd. Creuse

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 35 ventes 732 €

Dernières ventes à Saint-Chabrais

OCT. 2025

21 Ribiere80 M² · MAISON 148 000 €1 850 €/m²

14 Ville du Bois60 M² · MAISON 147 000 €2 450 €/m²

7 Ribiere119 M² · MAISON 136 000 €1 143 €/m²

19 Haute Serre156 M² · MAISON 125 910 €807 €/m²

Voir les 63 ventes ↓

Composition du parc252 LOG. ▾

Principales 58,3 %Secondaires 21,9 %Vacants 19,8 %

19,8 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc54 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 5 %D 31 %E 10 %F 21 %G 33 %

54 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Chabrais

63 PLUS RÉCENTES SUR 69 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 306 € À 2 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-CHABRAIS€/M²

03/10/2025 21 Ribiere 03/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 148 000 €1 850 €/m² 1 850 €

25/09/2025 14 Ville du Bois 25/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 147 000 €2 450 €/m² 2 450 €

03/06/2025 7 Ribiere 03/06/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 136 000 €1 143 €/m² 1 143 €

04/04/2025 19 Haute Serre 04/04/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 125 910 €807 €/m² 807 €

20/01/2025 6 Balzine 20/01/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 245 000 €2 149 €/m² 2 149 €

07/01/2025 2 Haute Serre 07/01/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 47 000 €627 €/m² 627 €

27/12/2024 6 Joux 27/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 81 000 €736 €/m² 736 €

13/11/2024 25 Montberger 13/11/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 174 000 €1 261 €/m² 1 261 €

05/09/2024 1 Les Dauvieres 05/09/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 48 750 €717 €/m² 717 €

17/01/2024 4 Peyroux Roueix 17/01/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 63 250 €620 €/m² 620 €

13/12/2023 15 Les Peyroux Vieux 13/12/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 85 500 €695 €/m² 695 €

06/10/2023 2 Ribiere 06/10/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 130 000 €774 €/m² 774 €

05/09/2023 3 Chassagne 05/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €

29/08/2023 7 Balzine 29/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 155 700 €1 557 €/m² 1 557 €

22/08/2023 14 Haute Serre 22/08/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 150 000 €833 €/m² 833 €

28/06/2023 1 Montcouyoux 28/06/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

22/06/2023 12 Les Peyroux Vieux 22/06/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 99 000 €1 650 €/m² 1 650 €

14/06/2023 6 Neyrolles 14/06/2023 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 97 500 €424 €/m² 424 €

16/12/2022 10 Champegeix 16/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

26/08/2022 21 Ribiere 26/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 117 000 €1 463 €/m² 1 463 €

08/07/2022 2 Joux 08/07/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 154 840 €1 025 €/m² 1 025 €

13/06/2022 25 Montberger 13/06/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 75 000 €543 €/m² 543 €

03/06/2022 7 Joux 03/06/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 77 000 €675 €/m² 675 €

05/05/2022 18 Ribiere 05/05/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

07/03/2022 6 Neyrolles 07/03/2022 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 79 000 €343 €/m² 343 €

08/12/2021 14 Ribiere 08/12/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 57 500 €885 €/m² 885 €

23/10/2021 4 Rue de la Cure 23/10/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 38 000 €352 €/m² 352 €

18/06/2021 20 Ribiere 18/06/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 66 000 €1 320 €/m² 1 320 €

28/05/2021 6 Balzine 28/05/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 190 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/05/2021 14 Montberger 21/05/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 50 870 €572 €/m² 572 €

15/03/2021 3 Ville du Bois 15/03/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 37 000 €308 €/m² 308 €

23/01/2021 28 Ribiere 23/01/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 27 000 €386 €/m² 386 €

15/12/2020 10 Les Peyroux Chateau 15/12/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 30 000 €306 €/m² 306 €

09/12/2020 23 Ribiere 09/12/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 71 500 €421 €/m² 421 €

08/12/2020 19 Ribiere 08/12/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 34 000 €523 €/m² 523 €

28/09/2020 Balzine 28/09/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 118 000 €983 €/m² 983 €

07/09/2020 Ribiere 07/09/2020 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 30 100 €885 €/m² 885 €

17/08/2020 10 Bouchezy 17/08/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 30 000 €455 €/m² 455 €

27/06/2020 Ribiere 27/06/2020 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 15 000 €429 €/m² 429 €

18/06/2020 Marlanges 18/06/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 80 000 €762 €/m² 762 €

06/06/2020 8 Ribiere 06/06/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

14/05/2020 5 Rebeyrette 14/05/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 80 000 €727 €/m² 727 €

21/11/2019 Ribiere 21/11/2019 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 29 500 €868 €/m² 868 €

03/06/2019 Balzine 03/06/2019 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 60 000 €385 €/m² 385 €

02/01/2019 4 Bouchezy 02/01/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 62 730 €1 120 €/m² 1 120 €

16/11/2018 Balzine 16/11/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 81 800 €818 €/m² 818 €

18/07/2018 Haute Serre 18/07/2018 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 20 000 €488 €/m² 488 €

08/06/2018 Les Chirades 08/06/2018 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 113 000 €819 €/m² 819 €

23/05/2018 1 Balzine 23/05/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 45 283 €462 €/m² 462 €

03/05/2018 12 Les Peyroux Chateau 03/05/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 30 000 €316 €/m² 316 €

19/01/2018 La Ligne 19/01/2018 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 135 000 €865 €/m² 865 €

08/01/2018 5 Rebeyrette 08/01/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 63 000 €573 €/m² 573 €

06/12/2017 7 Rebeyrette 06/12/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 27 500 €417 €/m² 417 €

29/07/2017 11 Montberger 29/07/2017 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 16 000 €500 €/m² 500 €

14/02/2017 8 Les Peyroux Vieux 14/02/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 125 000 €1 179 €/m² 1 179 €

08/03/2016 Haute Serre 08/03/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 44 000 €389 €/m² 389 €

12/02/2016 Les Fondreaux 12/02/2016 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 155 000 €994 €/m² 994 €

01/02/2016 10 Ville du Bois 01/02/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 70 000 €686 €/m² 686 €

22/07/2015 7 Ville du Bois 22/07/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 141 667 €885 €/m² 885 €

07/05/2015 La Couture de Peyroux Roue 07/05/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 45 000 €511 €/m² 511 €

25/02/2015 Les Arbouris 25/02/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 120 000 €1 348 €/m² 1 348 €

22/10/2014 Peyroux Roueix 22/10/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 45 500 €758 €/m² 758 €

13/06/2014 Les Peyroux Vieux 13/06/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 63

Communes voisines · 523 € à 840 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Gouzon8,1 KM · ▼ −8 %840 €

La Serre-Bussière-Vieille11,4 KM788 €

Saint-ChabraisCETTE COMMUNE727 €

Saint-Martial-le-Mont12 KM686 €

Saint-Julien-le-Châtel4,6 KM662 €

Saint-Loup5,3 KM · ▼ −12 %651 €

Cressat8,1 KM · ▲ +31 %650 €

Saint-Domet10,6 KM643 €

Parsac-Rimondeix10,7 KM · ▲ +41 %637 €

Peyrat-la-Nonière5,3 KM · ▼ −43 %602 €

Saint-Médard-la-Rochette12 KM · ▲ +6 %599 €

Saint-Pardoux-les-Cards7,5 KM · ▼ −22 %586 €

Issoudun-Létrieix7 KM550 €

Chénérailles2,9 KM · ▼ −21 %533 €

Lavaveix-les-Mines10,8 KM · ▼ −7 %530 €

Jarnages11,9 KM · ▲ +3 %523 €

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Estimation calée sur les 69 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane66 000 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons0 / 63

Dernière vente03/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Chabrais ?

Le prix médian est de 727 € par m² à Saint-Chabrais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (732 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Chabrais ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +139 %, dont +124 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Chabrais ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Chabrais pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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