France › Nouvelle-Aquitaine › Charente-Maritime › Balanzac

Prix de l'immobilier à Balanzac

Prix médian de 2 184 €/m² en 2026 · 5 ventes au 1er semestre · 86 depuis 2014 · CP 17600178ᵉ / 420 COMMUNES DU 176 % PLUS CHER QUE CHARENTE-MARITIME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 184 €

sur 5 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 467 €) est plus robuste.

887 €DISPERSION 20262 548 €

VENTE MÉDIANE

159 k€

maison 108 m²

+6 % vs Charente-Maritime

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 86 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 8,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BALANZAC€/M²

2,2k1,8k1,5k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212026

SUR 1 AN

▲ +9 %méd. Charente-Maritime

SUR 5 ANS

▲ +40 %

DEPUIS 2014

▲ +81 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 36 ventes 1 467 €

Dernières ventes à Balanzac

JUIN 2026

23 Rue du Cabinet140 M² · MAISON 173 000 €1 236 €/m²

53 Route de l Ocean135 M² · MAISON 125 000 €926 €/m²

22 Rue du Cabinet136 M² · MAISON 355 000 €2 610 €/m²

6 Impasse du Citronnier54 M² · MAISON 125 100 €2 317 €/m²

Voir les 80 ventes ↓

Composition du parc292 LOG. ▾

Principales 80,8 %Secondaires 7,7 %Vacants 11,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 4,1 % · 3

B 10,8 % · 8

C 29,7 % · 22

D 31,1 % · 23

E 13,5 % · 10

F 5,4 % · 4

G 5,4 % · 4

74 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

10,8 % de passoires (F + G) ici8,9 % Charente-Maritime9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 5,4 %

2028 F et G 10,8 %

2034 E, F et G 24,3 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Balanzac

80 PLUS RÉCENTES SUR 86 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 427 € À 4 326 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BALANZAC€/M²

03/06/2026 23 Rue du Cabinet 03/06/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 173 000 €1 236 €/m² 1 236 €

19/05/2026 53 Route de l Ocean 19/05/2026 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 125 000 €926 €/m² 926 €

17/03/2026 22 Rue du Cabinet 17/03/2026 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 355 000 €2 610 €/m² 2 610 €

11/03/2026 6 Impasse du Citronnier 11/03/2026 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 125 100 €2 317 €/m² 2 317 €

06/03/2026 4 Rue du Bois Jean Gou 06/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 218 400 €2 184 €/m² 2 184 €

31/03/2025 39 Route de la Moulinette 31/03/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 90 000 €563 €/m² 563 €

28/03/2025 6 Lotissement les Erables 28/03/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 253 460 €2 485 €/m² 2 485 €

20/03/2025 19 Rue des Geais 20/03/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 158 000 €1 006 €/m² 1 006 €

10/03/2025 5 Cabinet 10/03/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 215 000 €2 028 €/m² 2 028 €

09/12/2024 5 Impasse des Acaccias 09/12/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 130 000 €802 €/m² 802 €

09/04/2024 18 Route de l Ocean 09/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 127 000 €1 588 €/m² 1 588 €

02/04/2024 1 B Imp des Suires 02/04/2024 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 140 000 €791 €/m² 791 €

23/11/2023 16 Rue du Cabinet 23/11/2023 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 360 000 €1 957 €/m² 1 957 €

19/09/2023 16 Rue des Roseaux 19/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 240 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/09/2023 21 Rue du Maine Grolier 15/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 168 000 €1 400 €/m² 1 400 €

05/09/2023 24 Rue des Suires 05/09/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 210 000 €1 858 €/m² 1 858 €

24/07/2023 24 Rue de Chez Bodin 24/07/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 372 000 €4 326 €/m² 4 326 €

07/07/2023 16 Rue des Suires 07/07/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 390 500 €2 441 €/m² 2 441 €

07/07/2023 58 Route de l Ocean 07/07/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 167 200 €1 286 €/m² 1 286 €

16/05/2023 10 Route de Corme Royal 16/05/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 246 000 €2 085 €/m² 2 085 €

02/05/2023 2 Rue du Quai 02/05/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 185 000 €1 609 €/m² 1 609 €

16/02/2023 6 Lotissement les Erables 16/02/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 185 000 €1 814 €/m² 1 814 €

18/08/2022 17 Rue du Cabinet 18/08/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 262 295 €2 018 €/m² 2 018 €

23/07/2022 4 Rue du Bois Jean Gou 23/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 197 500 €1 975 €/m² 1 975 €

21/06/2022 14 Lotissement les Erables 21/06/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €

20/06/2022 5 Rue du Quai 20/06/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 165 000 €1 774 €/m² 1 774 €

02/03/2022 7 Impasse des Peupliers 02/03/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €

06/11/2021 41 Route de la Moulinette 06/11/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 179 500 €1 561 €/m² 1 561 €

04/11/2021 20 Rue du Cabinet 04/11/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 223 500 €2 032 €/m² 2 032 €

28/10/2021 20 Rue des Suires 28/10/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 203 800 €2 754 €/m² 2 754 €

12/08/2021 2 Route de Saujon 12/08/2021 · MAISON · 267 M² Maison 267 m² 410 000 €1 536 €/m² 1 536 €

05/08/2021 16 Impasse des Rosiers 05/08/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 107 000 €1 551 €/m² 1 551 €

05/07/2021 9 Rue du Maine Grolier 05/07/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 357 500 €2 234 €/m² 2 234 €

08/06/2021 1 Impasse du Verger 08/06/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 145 000 €967 €/m² 967 €

18/05/2021 8 B All de Gerzan 18/05/2021 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 404 000 €1 669 €/m² 1 669 €

14/01/2021 3 Route du Moulin Bas 14/01/2021 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 150 000 €847 €/m² 847 €

18/12/2020 6 Route des Roseaux 18/12/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 227 500 €1 750 €/m² 1 750 €

16/12/2020 3 Route de Corme Royal 16/12/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 157 000 €1 236 €/m² 1 236 €

08/10/2020 8 Impasse du Citronnier 08/10/2020 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 312 000 €1 668 €/m² 1 668 €

26/06/2020 8 Route des Boutaudieres 26/06/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 40 000 €444 €/m² 444 €

19/06/2020 Cabinet 19/06/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 155 000 €1 462 €/m² 1 462 €

13/05/2020 Les Roseaux Sud 13/05/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

18/02/2020 14 Rue des Roseaux 18/02/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 178 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/02/2020 17 Rue du Cabinet 14/02/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

28/01/2020 10 Route de la Moulinette 28/01/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 177 500 €1 431 €/m² 1 431 €

17/12/2019 3 Rue du Triboulet 17/12/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 81 000 €1 125 €/m² 1 125 €

11/12/2019 Les Geais 11/12/2019 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 180 000 €1 216 €/m² 1 216 €

28/09/2019 10 Rue du Bois Jean Gou 28/09/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €

14/06/2019 12 Rue du Bois Jean Gou 14/06/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €

20/05/2019 16 Rue des Boutaudieres 20/05/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 228 000 €1 900 €/m² 1 900 €

03/05/2019 16 Rue du Bois Jean Gou 03/05/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 166 000 €1 537 €/m² 1 537 €

23/03/2019 22 Lotissement les Erables 23/03/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 159 000 €1 767 €/m² 1 767 €

28/01/2019 8 Rue des Boutaudieres 28/01/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 250 000 €1 786 €/m² 1 786 €

28/01/2019 45 Route de la Moulinette 28/01/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 158 000 €1 215 €/m² 1 215 €

28/11/2018 3 Rue du Triboulet 28/11/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 81 000 €1 125 €/m² 1 125 €

10/07/2018 18 Route de l Ocean 10/07/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

01/06/2018 36 Route de la Moulinette 01/06/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

10/01/2018 Les Geais 10/01/2018 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 179 000 €1 209 €/m² 1 209 €

18/10/2017 Les Terriers 18/10/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 176 000 €1 467 €/m² 1 467 €

29/08/2017 20 Lotissement les Erables 29/08/2017 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 127 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/03/2017 Les Boutaudieres 24/03/2017 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 166 000 €1 018 €/m² 1 018 €

02/03/2017 12 Lotissement les Erables 02/03/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 140 000 €1 261 €/m² 1 261 €

31/01/2017 66 Route de l Ocean 31/01/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 138 420 €1 236 €/m² 1 236 €

09/01/2017 9 Rue des Planches 09/01/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 67 500 €1 125 €/m² 1 125 €

27/12/2016 Le Renclos 27/12/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 70 000 €636 €/m² 636 €

19/12/2016 1 Rue des Roseaux 19/12/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 182 000 €1 655 €/m² 1 655 €

03/12/2016 1 Rue des Planches 03/12/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 35 000 €427 €/m² 427 €

19/09/2016 5 Lotissement les Erables 19/09/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 132 500 €1 699 €/m² 1 699 €

06/08/2016 20 Route de l Ocean 06/08/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 86 400 €1 029 €/m² 1 029 €

13/07/2016 10 Rue de l Enclouse 13/07/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 135 200 €1 438 €/m² 1 438 €

01/07/2016 7 Rue du Cabinet 01/07/2016 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 141 250 €1 207 €/m² 1 207 €

15/09/2015 La Franchise 15/09/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

14/09/2015 3 Rue du Quai 14/09/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 80 500 €1 238 €/m² 1 238 €

09/06/2015 Cabinet 09/06/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 119 500 €2 988 €/m² 2 988 €

03/04/2015 5 Rue du Quai 03/04/2015 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 108 000 €635 €/m² 635 €

01/04/2015 Bois Jean Gou 01/04/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

23/02/2015 16 Rue des Suires 23/02/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 213 000 €1 331 €/m² 1 331 €

23/09/2014 26 Lotissement les Erables 23/09/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

04/07/2014 10 Route de la Moulinette 04/07/2014 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 165 000 €988 €/m² 988 €

30/01/2014 6 Route de l Ocean 30/01/2014 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 150 000 €714 €/m² 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 80 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 80

Communes voisines · 1 348 € à 1 765 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Le Gua8,8 KM · ▲ +2 %1 765 €

Sablonceaux6 KM · ▼ −16 %1 752 €

La Clisse6,7 KM1 743 €

Nieul-lès-Saintes8,4 KM · ▼ −16 %1 723 €

Corme-Royal2,3 KM · ▼ −29 %1 681 €

Pisany6,2 KM1 678 €

Saint-Sulpice-d'Arnoult7,4 KM · ▼ −6 %1 667 €

Saint-Romain-de-Benet6 KM · ▲ +21 %1 650 €

Luchat6,9 KM1 633 €

Nancras3,3 KM1 628 €

Varzay8,6 KM1 596 €

Soulignonne5,6 KM1 582 €

Sainte-Gemme5,2 KM · ▼ −2 %1 474 €

BalanzacCETTE COMMUNE1 467 €

Les Essards8,4 KM1 457 €

Thézac8,6 KM1 348 €

Les 420 communes des Charente-Maritime →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Balanzac

Estimation calée sur les 86 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane158 500 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons0 / 80

Dernière vente03/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Balanzac ?

Le prix médian est de 1 467 € par m² à Balanzac, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 467 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Balanzac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +40 %.

Quel rendement locatif à Balanzac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Balanzac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien