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Prix de l'immobilier à Saint-Méry

Prix médian de 2 177 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 71 depuis 2014 · CP 77720228ᵉ / 481 COMMUNES DU 772 % PLUS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 177 €▼ −3 %

sur 5 ventes cette année · −69 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 343 €) est plus robuste.

1 623 €DISPERSION 20253 668 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

maison 94 m²

+2 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 71 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 13,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-MÉRY€/M²

3,1k2,7k2,3k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 17 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 31 ventes 2 343 €

Dernières ventes à Saint-Méry

SEPT. 2025

1 Rue de Mormant94 M² · MAISON 242 500 €2 580 €/m²

21 Rue du Moulin des Voies37 M² · MAISON 125 000 €3 378 €/m²

16 Rue des Mortiers62 M² · MAISON 135 000 €2 177 €/m²

1 Rue de Montgimont130 M² · MAISON 128 000 €985 €/m²

Voir les 71 ventes ↓

Composition du parc184 LOG. ▾

Principales 83,8 %Secondaires 4,2 %Vacants 12,1 %

12,1 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc32 % EN F OU G ▾

A 0 %B 7 %C 29 %D 20 %E 12 %F 17 %G 15 %

32 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Méry

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 405 € À 5 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-MÉRY€/M²

24/09/2025 1 Rue de Mormant 24/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 242 500 €2 580 €/m² 2 580 €

04/08/2025 21 Rue du Moulin des Voies 04/08/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

29/07/2025 16 Rue des Mortiers 29/07/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

11/06/2025 1 Rue de Montgimont 11/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 128 000 €985 €/m² 985 €

20/02/2025 11 Rue de Montgimont 20/02/2025 · MAISON · 416 M² Maison 416 m² 700 000 €1 683 €/m² 1 683 €

27/11/2024 3 Rue de la Grange aux Dimes 27/11/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 265 000 €2 246 €/m² 2 246 €

13/11/2024 2 Rue de la Grange aux Dimes 13/11/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 220 000 €2 115 €/m² 2 115 €

19/08/2024 9 Rue de Montgimont 19/08/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €

10/06/2024 4 Rue de la Grange aux Dimes 10/06/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

16/05/2024 3 Rue du Moulin des Voies 16/05/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €

13/10/2023 5148 Rue de Flagy 13/10/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 359 370 €2 445 €/m² 2 445 €

13/07/2023 5148 Rue de Flagy 13/07/2023 · MAISON · 286 M² Maison 286 m² 668 750 €2 338 €/m² 2 338 €

08/03/2023 3 Rue de la Grange aux Dimes 08/03/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 280 000 €2 373 €/m² 2 373 €

02/02/2023 6 Rue de l Eglise 02/02/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 197 000 €2 291 €/m² 2 291 €

30/11/2022 25 Rue du Gatinais 30/11/2022 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 349 000 €1 623 €/m² 1 623 €

21/11/2022 22 Rue des Mortiers 21/11/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 118 000 €922 €/m² 922 €

13/09/2022 2 B Rue du Jeu de Paume 13/09/2022 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 42 000 €1 680 €/m² 1 680 €

05/05/2022 6 T Rue de la Grange aux Dimes 05/05/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 244 000 €2 515 €/m² 2 515 €

31/03/2022 6 Rue du Gatinais 31/03/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 520 000 €3 768 €/m² 3 768 €

28/03/2022 14 Rue de l Eglise 28/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 330 160 €3 668 €/m² 3 668 €

07/03/2022 3 Rue des Mortiers 07/03/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 192 400 €3 207 €/m² 3 207 €

26/11/2021 7 Rue du Jeu de Paume 26/11/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 312 000 €2 761 €/m² 2 761 €

05/11/2021 6 Rue du Jeu de Paume 05/11/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 260 000 €1 985 €/m² 1 985 €

28/10/2021 22 Rue des Mortiers 28/10/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 294 000 €2 297 €/m² 2 297 €

27/10/2021 26 Rue de l Eglise 27/10/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

30/09/2021 1 Rue de Montgimont 30/09/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 320 000 €2 462 €/m² 2 462 €

23/08/2021 7 Rue du Moulin des Voies 23/08/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 496 000 €2 918 €/m² 2 918 €

19/07/2021 15 Rue de l Eglise 19/07/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

30/06/2021 1 Rue de l Eglise 30/06/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €

11/06/2021 1 Rue des Mortiers 11/06/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 253 000 €2 343 €/m² 2 343 €

22/03/2021 6 T Rue de la Grange aux Dimes 22/03/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 265 150 €2 791 €/m² 2 791 €

18/11/2020 Saint Mery 18/11/2020 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 109 900 €3 925 €/m² 3 925 €

30/09/2020 3 Rue de l Eglise 30/09/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 336 800 €2 716 €/m² 2 716 €

04/09/2020 30 La Garenne 04/09/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 300 000 €1 935 €/m² 1 935 €

27/07/2020 Saint Mery 27/07/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/02/2020 Saint Mery 24/02/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 480 000 €3 478 €/m² 3 478 €

10/01/2020 7 Rue de l Eglise 10/01/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

05/11/2019 Saint Mery 05/11/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 201 000 €2 233 €/m² 2 233 €

05/09/2019 4 Rue de l Eglise 05/09/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 240 000 €1 846 €/m² 1 846 €

05/06/2019 4 B Rue du Jeu de Paume 05/06/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 170 450 €1 564 €/m² 1 564 €

28/03/2019 Saint Mery 28/03/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 229 000 €2 120 €/m² 2 120 €

22/02/2019 5 Rue de l Eglise 22/02/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 259 000 €2 878 €/m² 2 878 €

13/02/2019 22 Rue des Mortiers 13/02/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 160 000 €1 250 €/m² 1 250 €

15/11/2018 14 Rue des Mortiers 15/11/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 193 000 €2 838 €/m² 2 838 €

12/04/2018 Belle Vue 12/04/2018 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 250 000 €1 701 €/m² 1 701 €

21/03/2018 Saint Mery 21/03/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 440 000 €3 143 €/m² 3 143 €

27/12/2017 Saint Mery 27/12/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 115 000 €958 €/m² 958 €

31/10/2017 26 Rue des Mortiers 31/10/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 286 500 €2 428 €/m² 2 428 €

29/09/2017 Saint Mery 29/09/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €

21/08/2017 10 Rue du Jeu de Paume 21/08/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 215 000 €2 363 €/m² 2 363 €

15/06/2017 6 B Rue du Gatinais 15/06/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 115 700 €826 €/m² 826 €

07/06/2017 Saint Mery 07/06/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 263 000 €2 922 €/m² 2 922 €

05/04/2017 Saint Mery 05/04/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

27/01/2017 Saint Mery 27/01/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 142 000 €1 632 €/m² 1 632 €

12/08/2016 10 Rue des Mortiers 12/08/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 245 590 €4 093 €/m² 4 093 €

23/06/2016 9 Rue de Montgimont 23/06/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

13/05/2016 20 Rue de la Garenne 13/05/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 350 000 €2 188 €/m² 2 188 €

26/02/2016 5115 Rue du Gatinais 26/02/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 214 000 €3 057 €/m² 3 057 €

28/01/2016 Belle Vue 28/01/2016 · MAISON · 450 M² Maison 450 m² 182 238 €405 €/m² 405 €

20/11/2015 Belle Vue 20/11/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €

20/07/2015 4 Rue du Jeu de Paume 20/07/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 225 000 €2 123 €/m² 2 123 €

10/07/2015 Saint Mery 10/07/2015 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 219 980 €1 507 €/m² 1 507 €

07/07/2015 Saint Mery 07/07/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 171 000 €1 710 €/m² 1 710 €

22/06/2015 Saint Mery 22/06/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 136 000 €2 092 €/m² 2 092 €

29/12/2014 Saint Mery 29/12/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 252 500 €2 104 €/m² 2 104 €

15/12/2014 26 Rue du Jeu de Paume 15/12/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

10/10/2014 5115 Rue du Gatinais 10/10/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 207 500 €2 964 €/m² 2 964 €

29/08/2014 Saint Mery 29/08/2014 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

21/08/2014 Saint Mery 21/08/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 125 870 €1 049 €/m² 1 049 €

08/08/2014 5001 Le Chemin de la Chapelle 08/08/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

03/06/2014 9 Rue de Montgimont 03/06/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 206 000 €4 120 €/m² 4 120 €

Tri et filtres s'appliquent aux 71 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 71

Communes voisines · 2 227 € à 2 771 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Guignes6,6 KM · ▲ +8 %2 771 €

Fouju3,6 KM · ▲ +1 %2 741 €

Moisenay6,8 KM · ▲ +8 %2 732 €

Sivry-Courtry7,6 KM · ▼ −10 %2 716 €

Verneuil-l'Étang7,4 KM · ▼ −1 %2 675 €

Champeaux1,6 KM · ▲ +19 %2 618 €

Bréau4,3 KM2 519 €

Blandy3,4 KM · ▼ −2 %2 510 €

Mormant5,8 KM · ▲ +14 %2 459 €

Crisenoy6,4 KM · ▲ +12 %2 402 €

Saint-Ouen-en-Brie7,2 KM · ▲ +10 %2 360 €

Saint-MéryCETTE COMMUNE2 343 €

Bombon2,5 KM · ▼ −13 %2 321 €

Andrezel4,1 KM2 298 €

Châtillon-la-Borde5,3 KM2 290 €

La Chapelle-Gauthier6,2 KM · ▼ −2 %2 227 €

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Estimation calée sur les 71 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane219 980 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons0 / 71

Dernière vente24/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Méry ?

Le prix médian est de 2 343 € par m² à Saint-Méry, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 343 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Méry ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -17 %, dont -3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Méry ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Méry pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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