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Prix de l'immobilier à Les Brulais

Prix médian de 1 983 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 78 depuis 2014 · CP 35330262ᵉ / 327 COMMUNES DU 3521 % MOINS CHER QUE ILLE-ET-VILAINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 983 €▲ +96 %

sur 7 ventes cette année · +971 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 279 €) est plus robuste.

673 €DISPERSION 20252 224 €

VENTE MÉDIANE

105 k€

maison 82 m²

−21 % vs Ille-et-Vilaine

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 78 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 8,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LES BRULAIS€/M²

2,0k1,6k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

SUR 1 AN

▲ +96 %

SUR 5 ANS

▲ +77 %

DEPUIS 2014

▲ +122 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 37 ventes 1 279 €

Dernières ventes à Les Brulais

DÉC. 2025

9 L'Irvouie60 M² · MAISON 123 800 €2 063 €/m²

22 L'Herminais22 M² · MAISON 65 000 €2 955 €/m²

3 L'Irvouie116 M² · MAISON 230 000 €1 983 €/m²

11 La Gouie71 M² · MAISON 133 000 €1 873 €/m²

Voir les 74 ventes ↓

Composition du parc280 LOG. ▾

Principales 77,5 %Secondaires 8,2 %Vacants 14,3 %

14,3 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc12 % EN F OU G ▾

A 2 %B 2 %C 29 %D 33 %E 22 %F 9 %G 3 %

12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Les Brulais

74 PLUS RÉCENTES SUR 78 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 403 € À 3 391 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LES BRULAIS€/M²

09/12/2025 9 L'Irvouie 09/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 123 800 €2 063 €/m² 2 063 €

02/12/2025 22 L'Herminais 02/12/2025 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

08/09/2025 3 L'Irvouie 08/09/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 230 000 €1 983 €/m² 1 983 €

28/08/2025 11 La Gouie 28/08/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 133 000 €1 873 €/m² 1 873 €

07/05/2025 15 Le Bigot 07/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

05/05/2025 26 Rue des Buis 05/05/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 217 000 €3 391 €/m² 3 391 €

23/01/2025 6 Le Cogusset 23/01/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

20/12/2024 11 Le Bois Guimard 20/12/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 74 200 €1 726 €/m² 1 726 €

30/07/2024 14 Le Bigot 30/07/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 229 000 €1 957 €/m² 1 957 €

27/06/2024 4 Lherminais 27/06/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 235 000 €2 043 €/m² 2 043 €

31/05/2024 3 Rue des Jardins 31/05/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 72 500 €678 €/m² 678 €

04/04/2024 8 Rue de la Vigne 04/04/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 75 000 €721 €/m² 721 €

23/02/2024 5205 Penhouet 23/02/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 87 850 €1 273 €/m² 1 273 €

31/01/2024 5087 Pecongat 31/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 54 890 €610 €/m² 610 €

08/01/2024 5 Place St Etienne 08/01/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 37 500 €750 €/m² 750 €

22/11/2023 14 Rue de la Vigne 22/11/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 194 590 €1 819 €/m² 1 819 €

17/08/2023 25 La Ville Ape 17/08/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 84 000 €1 448 €/m² 1 448 €

03/08/2023 5300 La Mainguais 03/08/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 115 000 €799 €/m² 799 €

21/06/2023 5014 Le Bigot 21/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 133 000 €1 900 €/m² 1 900 €

17/03/2023 7 Le Bigot 17/03/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 132 000 €1 833 €/m² 1 833 €

23/01/2023 5112 Le Breil 23/01/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 178 000 €1 816 €/m² 1 816 €

24/11/2022 5218 La Basse Bouere 24/11/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 41 500 €902 €/m² 902 €

28/10/2022 5215 Priel 28/10/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 519 350 €2 968 €/m² 2 968 €

10/08/2022 14 Lava 10/08/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 78 000 €1 322 €/m² 1 322 €

29/07/2022 3 Treafeu 29/07/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 255 000 €1 796 €/m² 1 796 €

07/04/2022 7 Rue des Buis 07/04/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 78 740 €1 312 €/m² 1 312 €

03/12/2021 5170 Lirvouie 03/12/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 103 500 €2 464 €/m² 2 464 €

23/09/2021 18 Le Bigot 23/09/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 106 400 €1 588 €/m² 1 588 €

01/09/2021 1 La Ville Ape 01/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 39 000 €650 €/m² 650 €

28/07/2021 15 Pecongat 28/07/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

27/07/2021 5132 La Ville Ape 27/07/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 218 187 €1 641 €/m² 1 641 €

23/07/2021 5235 Le Bois Guimard 23/07/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 75 500 €1 218 €/m² 1 218 €

23/07/2021 9 Le Bigot 23/07/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 132 000 €1 483 €/m² 1 483 €

19/07/2021 15 Rue des Buis 19/07/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

16/06/2021 5207 La Motte 16/06/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 245 000 €1 485 €/m² 1 485 €

17/03/2021 2 Place St Etienne 17/03/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 84 720 €931 €/m² 931 €

17/02/2021 4 Lirvouie 17/02/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 14 500 €403 €/m² 403 €

10/11/2020 Le Domaine du Breil 10/11/2020 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

02/10/2020 La Ville Ape 02/10/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 57 000 €1 018 €/m² 1 018 €

25/09/2020 Le Bois de l Ourmes 25/09/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

24/09/2020 Lirvouie 24/09/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/09/2020 2 Rue de la Vigne 15/09/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 144 400 €1 388 €/m² 1 388 €

11/09/2020 2 Place St Etienne 11/09/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 38 500 €423 €/m² 423 €

23/07/2020 5115 Le Breil 23/07/2020 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 190 000 €1 508 €/m² 1 508 €

03/07/2020 6 Rue des Jardins 03/07/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 200 000 €1 212 €/m² 1 212 €

25/06/2020 15 Le Bigot 25/06/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €

22/10/2019 Le Bourg 22/10/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 73 000 €1 058 €/m² 1 058 €

12/09/2019 6 Le Bigot 12/09/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 182 900 €1 108 €/m² 1 108 €

21/08/2019 2 Rue de la Vigne 21/08/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 133 000 €1 279 €/m² 1 279 €

19/08/2019 6 Rue de la Vigne 19/08/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 165 000 €1 422 €/m² 1 422 €

19/08/2019 2 Le Breil 19/08/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 88 000 €1 114 €/m² 1 114 €

15/03/2019 Rue de l Aff 15/03/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 211 000 €1 507 €/m² 1 507 €

24/10/2018 La Gouie 24/10/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 57 616 €758 €/m² 758 €

21/08/2018 4 Rue de la Vigne 21/08/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 147 000 €1 413 €/m² 1 413 €

30/03/2018 18 Rue des Bruyeres 30/03/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 90 000 €865 €/m² 865 €

09/03/2018 2 Rue de l Aff 09/03/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 28 000 €622 €/m² 622 €

06/10/2017 5 La Mouraudais 06/10/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 125 000 €833 €/m² 833 €

31/07/2017 1 La Touche Bel If 31/07/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 113 000 €1 592 €/m² 1 592 €

06/07/2017 5109 Le Champ des Landes 06/07/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 154 580 €1 208 €/m² 1 208 €

22/06/2017 Sous la Gree 22/06/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 170 000 €1 453 €/m² 1 453 €

01/12/2016 4 Rue de la Vigne 01/12/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 137 036 €1 318 €/m² 1 318 €

03/11/2016 2 Rue de la Vigne 03/11/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 134 000 €1 288 €/m² 1 288 €

24/10/2016 Lherminais 24/10/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €

14/10/2016 12 Le Bigot 14/10/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/04/2016 Malaunay 23/04/2016 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 75 000 €524 €/m² 524 €

11/12/2015 1 T Rue des Jardins 11/12/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 87 300 €992 €/m² 992 €

19/10/2015 La Touche Bel If 19/10/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 55 000 €797 €/m² 797 €

03/10/2015 2 Le Breil 03/10/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 87 000 €1 101 €/m² 1 101 €

25/09/2015 La Gouie 25/09/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 75 507 €994 €/m² 994 €

21/05/2015 8 La Barriais 21/05/2015 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 85 000 €702 €/m² 702 €

23/12/2014 Les Lattes 23/12/2014 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 45 000 €714 €/m² 714 €

18/10/2014 5215 Priel 18/10/2014 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 130 000 €743 €/m² 743 €

17/10/2014 3 L'Irvouie 17/10/2014 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 94 000 €810 €/m² 810 €

16/06/2014 10 Rue de la Vigne 16/06/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €

Tri et filtres s'appliquent aux 74 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 74

Communes voisines · 1 121 € à 1 519 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bovel9,3 KM1 519 €

La Chapelle-Bouëxic9,2 KM · ▲ +7 %1 463 €

Maxent10,5 KM · ▲ +21 %1 444 €

Guer5,8 KM · ▼ −1 %1 441 €

Saint-Malo-de-Beignon10,5 KM · ▼ −20 %1 439 €

Mernel6,3 KM · ▲ +0 %1 410 €

Val d'Anast4 KM · ▲ +3 %1 348 €

Comblessac3 KM · ▼ −7 %1 280 €

Les BrulaisCETTE COMMUNE1 279 €

Porcaro11,6 KM · ▼ −10 %1 228 €

Loutehel5,7 KM1 175 €

Lieuron8,9 KM · ▲ +102 %1 173 €

Saint-Séglin4,6 KM1 140 €

Monteneuf11,2 KM · ▼ −5 %1 136 €

Carentoir10,1 KM · ▼ −4 %1 134 €

Bruc-sur-Aff8,5 KM · ▲ +30 %1 121 €

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Estimation calée sur les 78 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane104 950 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons0 / 74

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Brulais ?

Le prix médian est de 1 279 € par m² à Les Brulais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 279 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Les Brulais ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +77 %, dont +96 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Les Brulais ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Les Brulais pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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