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Prix de l'immobilier à Le Fraysse

Prix médian de 936 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 96 depuis 2014 · CP 81430196ᵉ / 221 COMMUNES DU 8135 % MOINS CHER QUE TARN

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

936 €

sur 2 ventes au 1er semestre · −335 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (936 €) est plus robuste.

602 €DISPERSION 20262 094 €

VENTE MÉDIANE

86 k€

maison 92 m²

−35 % vs Tarn

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 96 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,1 %

loyer médian 7,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE FRAYSSE€/M²

1,5k1,2k1,0k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920222025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Tarn

SUR 5 ANS

▲ +14 %méd. Tarn

DEPUIS 2014

▲ +25 %méd. Tarn

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 42 ventes 938 €

Dernières ventes à Le Fraysse

JANV. 2026

652 Chemin de la Greze du Puech136 M² · MAISON 214 600 €1 578 €/m²

98 Route de l Ancienne Mine80 M² · MAISON 173 300 €2 166 €/m²

5683 Route d'Albi72 M² · MAISON 120 000 €1 667 €/m²

5230 Le Puget66 M² · MAISON 74 000 €1 121 €/m²

Voir les 89 ventes ↓

Composition du parc247 LOG. ▾

Principales 66,8 %Secondaires 19,8 %Vacants 13,4 %

13,4 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾

A 1,9 % · 1

B 3,8 % · 2

C 22,6 % · 12

D 26,4 % · 14

E 20,8 % · 11

F 7,5 % · 4

G 17,0 % · 9

53 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

24,5 % de passoires (F + G) ici9,4 % Tarn9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 17,0 %

2028 F et G 24,5 %

2034 E, F et G 45,3 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Le Fraysse ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

112 Rue Saint Louis3 VENTES784 €

35 Pl du Sol3 VENTES750 €

Le Randarme3 VENTES792 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Le Fraysse

89 PLUS RÉCENTES SUR 96 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 310 € À 3 050 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE FRAYSSE€/M²

21/01/2026 652 Chemin de la Greze du Puech 21/01/2026 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 214 600 €1 578 €/m² 1 578 €

08/01/2026 98 Route de l Ancienne Mine 08/01/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 173 300 €2 166 €/m² 2 166 €

17/12/2025 5683 Route d'Albi 17/12/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/10/2025 5230 Le Puget 10/10/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 74 000 €1 121 €/m² 1 121 €

23/09/2025 27 Rue Firmin Coutal 23/09/2025 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 152 100 €670 €/m² 670 €

26/07/2025 96 Route de l Ancienne Mine 26/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 48 000 €800 €/m² 800 €

19/07/2025 7418 Route d'Albi 19/07/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 18 000 €600 €/m² 600 €

15/07/2025 75 Route de l Ancienne Mine 15/07/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 250 000 €1 471 €/m² 1 471 €

11/06/2025 186 Chemin des Coteaux du Bez 11/06/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 215 750 €1 909 €/m² 1 909 €

28/05/2025 5391 La Fourcandie 28/05/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 199 000 €1 421 €/m² 1 421 €

23/12/2024 57 Chemin de la Roque 23/12/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 25 000 €521 €/m² 521 €

11/09/2024 3929 Route de Labarthe 11/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 228 000 €2 850 €/m² 2 850 €

04/06/2024 683 Chemin de la Borie Basse 04/06/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 266 350 €1 696 €/m² 1 696 €

28/05/2024 52 Chemin du Pre Rond 28/05/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 109 700 €2 110 €/m² 2 110 €

12/04/2024 494 Chemin des Ausserats 12/04/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 199 000 €2 095 €/m² 2 095 €

27/12/2023 23 Place Commandant Edmond Blanche 27/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

09/11/2023 41 Rue Senateur Jacques Durand 09/11/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 52 000 €619 €/m² 619 €

04/10/2023 86 Rue du Fons Del Loc 04/10/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 189 800 €2 086 €/m² 2 086 €

23/05/2023 35 Place du Sol 23/05/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 76 000 €800 €/m² 800 €

03/03/2023 5393 La Janade 03/03/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 185 000 €2 079 €/m² 2 079 €

08/02/2023 42 Route de l Ancienne Mine 08/02/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 53 000 €421 €/m² 421 €

01/02/2023 73 Rue des Brebis 01/02/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

16/01/2023 34 Chemin de Puech Cabot 16/01/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 80 000 €571 €/m² 571 €

10/01/2023 299 Chemin de la Vergnerolle 10/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

07/01/2023 96 Route de l Ancienne Mine 07/01/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 34 250 €571 €/m² 571 €

07/12/2022 112 Rue Saint Louis 07/12/2022 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 210 000 €840 €/m² 840 €

17/09/2022 96 Rue Saint Louis 17/09/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

23/07/2022 239 Rue Saint Louis 23/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

23/05/2022 35 Place du Sol 23/05/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 71 250 €750 €/m² 750 €

02/03/2022 5391 Route d'Albi 02/03/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 191 000 €1 317 €/m² 1 317 €

11/02/2022 662 Route de l Ancienne Mine 11/02/2022 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 240 000 €960 €/m² 960 €

14/01/2022 2473 Route de Labarthe 14/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

22/11/2021 5219 Lacalm 22/11/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 84 000 €1 292 €/m² 1 292 €

26/08/2021 5401 Lacalm 26/08/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 180 000 €1 200 €/m² 1 200 €

18/08/2021 564 Chemin du Moulin du Tailleur 18/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 305 000 €3 050 €/m² 3 050 €

28/07/2021 5185 Le Fraysse 28/07/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 98 000 €1 633 €/m² 1 633 €

02/07/2021 10 Route de l Ancienne Mine 02/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 89 000 €1 113 €/m² 1 113 €

21/05/2021 5391 La Fourcandie 21/05/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 231 910 €1 657 €/m² 1 657 €

24/02/2021 59 Place du Sol 24/02/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 79 785 €1 064 €/m² 1 064 €

12/02/2021 474 Chemin les Tels 12/02/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 110 000 €815 €/m² 815 €

09/02/2021 5019 Route de l Ancienne Mine 09/02/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

15/01/2021 5065 Le Fabet 15/01/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 88 000 €1 760 €/m² 1 760 €

11/12/2020 Rayssac 11/12/2020 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 250 000 €1 592 €/m² 1 592 €

16/11/2020 Rue Saint Louis 16/11/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 35 000 €530 €/m² 530 €

30/10/2020 652 Chemin de la Greze du Puech 30/10/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 173 610 €1 277 €/m² 1 277 €

08/09/2020 Le Clot 08/09/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €

05/09/2020 32 Place du Sol 05/09/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 82 000 €713 €/m² 713 €

03/06/2020 5221 Lacalm 03/06/2020 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 60 000 €496 €/m² 496 €

22/10/2019 La Fontaine de David 22/10/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 99 000 €1 650 €/m² 1 650 €

26/07/2019 112 Rue Saint Louis 26/07/2019 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 189 000 €756 €/m² 756 €

03/07/2019 Le Fraysse 03/07/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 210 000 €1 909 €/m² 1 909 €

24/05/2019 5238 Cahuzac 24/05/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 145 000 €1 318 €/m² 1 318 €

29/04/2019 Cezens 29/04/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 38 000 €535 €/m² 535 €

26/03/2019 Le Plo de la Fage 26/03/2019 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 210 000 €840 €/m² 840 €

05/03/2019 Le Moulin du Tailleur 05/03/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 240 460 €2 405 €/m² 2 405 €

03/01/2019 5162 Lacalm 03/01/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 100 000 €855 €/m² 855 €

31/07/2018 Le Randarme 31/07/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 57 000 €1 036 €/m² 1 036 €

29/06/2018 27 Rue Firmin Coutal 29/06/2018 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 184 260 €1 196 €/m² 1 196 €

15/06/2018 Le Clot 15/06/2018 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 63 000 €2 100 €/m² 2 100 €

19/01/2018 Le Randarme 19/01/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 79 200 €792 €/m² 792 €

28/11/2017 Le Fraysse 28/11/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

23/11/2017 5129 Las Combes 23/11/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 70 000 €722 €/m² 722 €

24/10/2017 Le Sales 24/10/2017 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 115 000 €827 €/m² 827 €

12/10/2017 5391 Route d'Albi 12/10/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 194 000 €1 338 €/m² 1 338 €

04/10/2017 5030 Rue Senateur Jacques Durand 04/10/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

11/09/2017 5010 Le Fraysse 11/09/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 84 000 €1 024 €/m² 1 024 €

05/09/2017 Roc Grand 05/09/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 159 000 €1 223 €/m² 1 223 €

17/06/2017 Belleselve 17/06/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 134 000 €1 787 €/m² 1 787 €

16/06/2017 Las Combes 16/06/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 53 000 €589 €/m² 589 €

07/04/2017 La Vergnarole 07/04/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

03/03/2017 5097 La Greze du Puech 03/03/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

26/01/2017 35 Place du Sol 26/01/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 67 700 €713 €/m² 713 €

10/01/2017 Roc Grand 10/01/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 144 000 €1 108 €/m² 1 108 €

14/12/2016 23 Place Commandant Edmond Blanche 14/12/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 50 000 €543 €/m² 543 €

02/12/2016 5024 Place du Sol 02/12/2016 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 45 000 €310 €/m² 310 €

10/11/2016 La Valede 10/11/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €

23/09/2016 2473 Route de Labarthe 23/09/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 92 000 €920 €/m² 920 €

02/08/2016 Le Randarme 02/08/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €

24/06/2016 Cambon 24/06/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 201 730 €2 346 €/m² 2 346 €

08/04/2016 5006 Place Cdt Edmond Blanche 08/04/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 72 880 €1 257 €/m² 1 257 €

28/01/2016 Rue Saint Louis 28/01/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

27/01/2016 La Fontaine de David 27/01/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

26/01/2016 5230 A Rue Saint Louis 26/01/2016 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 125 000 €1 050 €/m² 1 050 €

17/09/2015 La Greze du Puech 17/09/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 100 000 €935 €/m² 935 €

10/09/2015 5021 Place du Sol 10/09/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 34 667 €347 €/m² 347 €

10/07/2015 5117 Belleselve 10/07/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 149 000 €1 330 €/m² 1 330 €

27/05/2015 112 Rue Saint Louis 27/05/2015 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 196 120 €784 €/m² 784 €

29/04/2014 La Roquette 29/04/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 60 000 €789 €/m² 789 €

04/04/2014 Saint Michel 04/04/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 121 475 €1 735 €/m² 1 735 €

Tri et filtres s'appliquent aux 89 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 89

Communes voisines · 863 € à 1 469 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Villefranche-d'Albigeois7,3 KM · ▼ −2 %1 469 €

Mouzieys-Teulet12 KM1 448 €

Bellegarde-Marsal11,1 KM1 434 €

Ambialet5,8 KM1 217 €

Teillet9,6 KM1 189 €

Sérénac10,1 KM1 182 €

Assac8,8 KM1 044 €

Trébas7,3 KM1 016 €

Paulinet6,4 KM1 000 €

Curvalle7 KM985 €

Alban3,6 KM970 €

Cadix9,3 KM943 €

Le FraysseCETTE COMMUNE936 €

Plaisance10,8 KM929 €

Valence-d'Albigeois13,6 KM872 €

La Bastide-Solages9,8 KM863 €

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Estimation calée sur les 96 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane86 000 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons1 / 88

Dernière vente21/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Fraysse ?

Le prix médian est de 936 € par m² à Le Fraysse, d'après les ventes DVF 2014–2026 (938 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Fraysse ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Le Fraysse ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Fraysse pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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