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Prix de l'immobilier à Bellegarde-Marsal

Prix médian de 1 427 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 59 depuis 2014 · CP 81430116ᵉ / 218 COMMUNES DU 812 % MOINS CHER QUE TARN

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 427 €

sur 4 ventes cette année · −20 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 427 €) est plus robuste.

609 €DISPERSION 20252 355 €

VENTE MÉDIANE

182 k€

maison 128 m²

−2 % vs Tarn

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 59 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 7,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BELLEGARDE-MARSAL€/M²

1,7k1,6k1,5k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202020232024

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Tarn

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Tarn

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Tarn

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 27 ventes 1 434 €

Dernières ventes à Bellegarde-Marsal

MAI 2025

1934 Route de la Vallee42 M² · MAISON 30 000 €714 €/m²

2821 Route de Fabas80 M² · MAISON 70 730 €884 €/m²

341 Route de Cambon86 M² · MAISON 183 000 €2 128 €/m²

1236 Route d'Albi152 M² · MAISON 229 500 €1 510 €/m²

Voir les 53 ventes ↓

Composition du parc349 LOG. ▾

Principales 83,4 %Secondaires 9,6 %Vacants 7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc21 % EN F OU G ▾

A 2 %B 6 %C 36 %D 26 %E 9 %F 17 %G 4 %

21 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Bellegarde-Marsal

53 PLUS RÉCENTES SUR 59 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 588 € À 3 609 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BELLEGARDE-MARSAL€/M²

14/05/2025 1934 Route de la Vallee 14/05/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 30 000 €714 €/m² 714 €

30/04/2025 2821 Route de Fabas 30/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 730 €884 €/m² 884 €

16/04/2025 341 Route de Cambon 16/04/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 183 000 €2 128 €/m² 2 128 €

10/04/2025 1236 Route d'Albi 10/04/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 229 500 €1 510 €/m² 1 510 €

31/12/2024 427 Chemin de Gougeac 31/12/2024 · MAISON · 410 M² Maison 410 m² 574 000 €1 400 €/m² 1 400 €

13/11/2024 1932 Route de la Vallee 13/11/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 30 000 €588 €/m² 588 €

08/11/2024 2007 Route de la Vallee 08/11/2024 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 31 500 €1 125 €/m² 1 125 €

29/10/2024 860 Route de la Maurinie 29/10/2024 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 315 800 €1 671 €/m² 1 671 €

27/09/2024 2091 Route de la Vallee 27/09/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 221 000 €2 600 €/m² 2 600 €

30/08/2024 1760 Route de Teulet 30/08/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 220 000 €1 447 €/m² 1 447 €

12/07/2024 2320 Route de Marsal 12/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 164 000 €1 843 €/m² 1 843 €

13/12/2023 55 Chemin de la Fontaine 13/12/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 86 000 €1 387 €/m² 1 387 €

21/10/2023 457 Chemin de Puech Mergou 21/10/2023 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 215 000 €935 €/m² 935 €

06/10/2023 30 Route de Marsal 06/10/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 210 000 €1 489 €/m² 1 489 €

24/08/2023 1164 Chemin du Bez 24/08/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 480 000 €3 609 €/m² 3 609 €

28/07/2023 2007 Route de la Vallee 28/07/2023 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 63 000 €2 250 €/m² 2 250 €

18/07/2023 730 Route de Millau 18/07/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €

26/05/2023 138 Chemin de la Fontanau le Bas 26/05/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 90 000 €592 €/m² 592 €

25/04/2023 56 Chemin du Clos 25/04/2023 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 200 000 €995 €/m² 995 €

20/12/2022 208 Rue de Fontcouverte 20/12/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 66 500 €715 €/m² 715 €

07/12/2022 390 Route de la Vergnarie 07/12/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 77 000 €616 €/m² 616 €

02/11/2022 2821 Route de Fabas 02/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

23/09/2022 1488 Route d'Albi 23/09/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 113 000 €1 395 €/m² 1 395 €

13/08/2022 2172 Route de la Vallee 13/08/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 185 000 €1 423 €/m² 1 423 €

29/03/2022 155 Rue de Fontcouverte 29/03/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 272 400 €1 892 €/m² 1 892 €

01/03/2022 130 Chemin de Granie 01/03/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 250 200 €2 606 €/m² 2 606 €

12/01/2021 1433 Route d'Albi 12/01/2021 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 210 000 €1 296 €/m² 1 296 €

20/11/2020 1502 Route d'Albi 20/11/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 213 890 €2 037 €/m² 2 037 €

03/11/2020 La Fregiere 03/11/2020 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €

30/10/2020 Grelo 30/10/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 235 000 €1 992 €/m² 1 992 €

23/10/2020 111 Chemin du Clos 23/10/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 252 000 €2 291 €/m² 2 291 €

25/09/2020 Le Truel Bellegarde 25/09/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 195 000 €1 354 €/m² 1 354 €

07/08/2020 18 Chemin du Servy 07/08/2020 · MAISON · 293 M² Maison 293 m² 275 000 €939 €/m² 939 €

30/06/2020 Al Servy 30/06/2020 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 130 000 €850 €/m² 850 €

07/12/2019 Le Piboulet 07/12/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 106 000 €1 559 €/m² 1 559 €

09/11/2019 Terre Basse 09/11/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 95 000 €913 €/m² 913 €

15/03/2019 La Fregiere 15/03/2019 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 157 800 €1 111 €/m² 1 111 €

02/10/2018 5085 Soul 02/10/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 210 000 €1 927 €/m² 1 927 €

11/08/2018 Layrole 11/08/2018 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 271 896 €1 439 €/m² 1 439 €

11/06/2018 1236 Route d'Albi 11/06/2018 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 259 800 €1 709 €/m² 1 709 €

30/05/2018 5226 Fontcouverte 30/05/2018 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 267 500 €1 631 €/m² 1 631 €

27/02/2018 5227 Fontaneau 27/02/2018 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 285 033 €1 875 €/m² 1 875 €

20/10/2017 5199 La Borie Neuve 20/10/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 249 000 €1 729 €/m² 1 729 €

01/07/2017 5215 La Borie Neuve 01/07/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 171 400 €2 016 €/m² 2 016 €

21/02/2017 5036 A Maillebrac 21/02/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 187 500 €1 875 €/m² 1 875 €

03/12/2016 5054 La Ferrayrie 03/12/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 100 000 €714 €/m² 714 €

04/05/2016 5255 Fontcouverte 04/05/2016 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 33 000 €1 269 €/m² 1 269 €

12/02/2016 5058 A Vermeil 12/02/2016 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 33 000 €1 571 €/m² 1 571 €

03/09/2015 155 Rue de Fontcouverte 03/09/2015 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 182 000 €1 264 €/m² 1 264 €

06/08/2015 208 Rue de Fontcouverte 06/08/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 133 000 €1 430 €/m² 1 430 €

11/07/2015 La Ferrette 11/07/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 115 000 €767 €/m² 767 €

23/10/2014 5209 La Borie Neuve 23/10/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 220 000 €2 268 €/m² 2 268 €

21/10/2014 5228 Fontcouverte 21/10/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 70 000 €795 €/m² 795 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 53

Communes voisines · 1 152 € à 2 039 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Puygouzon9,4 KM · ▲ +23 %2 039 €

Fréjairolles5,6 KM · ▲ +10 %1 931 €

Cambon5,5 KM · ▼ −17 %1 903 €

Cunac5,9 KM · ▲ +47 %1 842 €

Saussenac8,4 KM1 667 €

Dénat9,9 KM1 663 €

Arthès7,6 KM · ▼ −16 %1 593 €

Fauch8,7 KM · ▼ −17 %1 590 €

Saint-Juéry7,1 KM · ▲ +8 %1 579 €

Villefranche-d'Albigeois4,2 KM · ▲ +14 %1 429 €

Bellegarde-MarsalCETTE COMMUNE1 427 €

Mouzieys-Teulet4,8 KM1 408 €

Saint-Grégoire5,5 KM1 327 €

Ambialet8,2 KM1 203 €

Sérénac6,9 KM1 182 €

Teillet10 KM1 152 €

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Estimation calée sur les 59 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane182 000 €

Surface médiane128 m²

Appartements / maisons1 / 52

Dernière vente14/05/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bellegarde-Marsal ?

Le prix médian est de 1 427 € par m² à Bellegarde-Marsal, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 434 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bellegarde-Marsal ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Bellegarde-Marsal ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bellegarde-Marsal pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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