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Prix de l'immobilier à Le Crouais

Prix médian de 1 947 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 98 depuis 2014 · CP 35290234ᵉ / 327 COMMUNES DU 3514 % MOINS CHER QUE ILLE-ET-VILAINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 947 €▲ +17 %

sur 6 ventes cette année · +280 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 389 €) est plus robuste.

644 €DISPERSION 20252 358 €

VENTE MÉDIANE

153 k€

maison 110 m²

−14 % vs Ille-et-Vilaine

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 98 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 7,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE CROUAIS€/M²

1,9k1,7k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

SUR 1 AN

▲ +17 %

SUR 5 ANS

▲ +32 %

DEPUIS 2014

▲ +60 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 46 ventes 1 389 €

Dernières ventes à Le Crouais

OCT. 2025

5106 La Poutais127 M² · MAISON 130 000 €1 024 €/m²

1 Rue des Chenes Verts73 M² · MAISON 172 500 €2 363 €/m²

16 Les Mollieres140 M² · MAISON 248 500 €1 775 €/m²

8 Rue du Verger100 M² · MAISON 220 000 €2 200 €/m²

Voir les 95 ventes ↓

Composition du parc219 LOG. ▾

Principales 92,2 %Secondaires 1,3 %Vacants 6,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 8 %B 13 %C 32 %D 23 %E 19 %F 2 %G 4 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Le Crouais ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

1 Rue du Pommeau3 VENTES1 165 €

2 Rue du Garun3 VENTES1 060 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Le Crouais

95 PLUS RÉCENTES SUR 98 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 350 € À 3 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE CROUAIS€/M²

27/10/2025 5106 La Poutais 27/10/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 130 000 €1 024 €/m² 1 024 €

31/07/2025 1 Rue des Chenes Verts 31/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 172 500 €2 363 €/m² 2 363 €

05/05/2025 16 Les Mollieres 05/05/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 248 500 €1 775 €/m² 1 775 €

27/03/2025 8 Rue du Verger 27/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

17/03/2025 2 Rue du Garun 17/03/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 290 000 €1 921 €/m² 1 921 €

21/02/2025 5 La Ville Mabile 21/02/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 335 500 €1 974 €/m² 1 974 €

27/12/2024 2 Rue des Courtils 27/12/2024 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 110 000 €582 €/m² 582 €

20/12/2024 6 Rue des Portes 20/12/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €

16/12/2024 23 Rue des Courtils 16/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/12/2024 13 Rue du Verger 14/12/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 210 000 €1 927 €/m² 1 927 €

14/11/2024 5081 Le Pas de la Lande 14/11/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 262 000 €1 832 €/m² 1 832 €

06/09/2024 29 Rue des Courtils 06/09/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 266 000 €2 313 €/m² 2 313 €

24/07/2024 14 Rue du Manoir 24/07/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 240 000 €2 051 €/m² 2 051 €

11/07/2024 Rue des Courtils 11/07/2024 · MAISON · 17 M² Maison 17 m² 21 500 €1 265 €/m² 1 265 €

11/07/2024 6 Rue des Courtils 11/07/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 75 500 €1 641 €/m² 1 641 €

28/12/2023 5089 Le Pas de la Lande 28/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 70 000 €761 €/m² 761 €

21/12/2023 3 Ville Neuve 21/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 238 800 €2 596 €/m² 2 596 €

08/11/2023 2 Rue du Pressoir 08/11/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 200 000 €1 449 €/m² 1 449 €

11/09/2023 5242 La Poutais 11/09/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 210 000 €1 810 €/m² 1 810 €

06/09/2023 5165 La Poutais 06/09/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 235 000 €1 703 €/m² 1 703 €

01/09/2023 8 Rue du Manoir 01/09/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 278 650 €2 629 €/m² 2 629 €

14/03/2023 35 La Pourfilais 14/03/2023 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 413 000 €1 894 €/m² 1 894 €

01/03/2023 1 La Chenaie 01/03/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 132 000 €2 538 €/m² 2 538 €

24/02/2023 2 La Regnerais 24/02/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 93 500 €1 140 €/m² 1 140 €

02/11/2022 1 Rue de la Grange 02/11/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

11/10/2022 5177 Les Mollieres 11/10/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 61 200 €453 €/m² 453 €

19/05/2022 3 Rue de la Friche aux Moines 19/05/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

22/12/2021 15 Rue des Courtils 22/12/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 95 000 €990 €/m² 990 €

14/12/2021 20 La Boscherais 14/12/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

05/11/2021 4 Rue de la Friche aux Moines 05/11/2021 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 405 000 €2 355 €/m² 2 355 €

19/08/2021 5038 Le Petit Val 19/08/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 44 404 €888 €/m² 888 €

18/08/2021 5175 La Poutais 18/08/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 222 400 €1 823 €/m² 1 823 €

12/08/2021 2 La Ville Collet 12/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 140 000 €1 273 €/m² 1 273 €

30/07/2021 4 La Ville Mauny 30/07/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

29/07/2021 26 La Grande Fontaine 29/07/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 170 000 €1 214 €/m² 1 214 €

27/07/2021 5083 Le Pas de la Lande 27/07/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 210 000 €2 059 €/m² 2 059 €

22/07/2021 22 Rue des Courtils 22/07/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 154 000 €1 674 €/m² 1 674 €

20/07/2021 25 La Boscherais 20/07/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 68 000 €1 063 €/m² 1 063 €

26/04/2021 5084 Le Pas de la Lande 26/04/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 42 000 €750 €/m² 750 €

19/04/2021 1 Rue du Pommeau 19/04/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 209 000 €1 548 €/m² 1 548 €

31/03/2021 4 Rue des Portes 31/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

12/03/2021 5021 Le Chene Bonnet 12/03/2021 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 15 000 €469 €/m² 469 €

19/02/2021 19 La Boscherais 19/02/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

25/01/2021 1 Rue des Cerisiers 25/01/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 191 000 €1 721 €/m² 1 721 €

13/01/2021 5090 Le Pas de la Lande 13/01/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 190 000 €1 776 €/m² 1 776 €

06/01/2021 2 Rue du Garun 06/01/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 92 000 €609 €/m² 609 €

15/12/2020 16 Les Mollieres 15/12/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 97 500 €696 €/m² 696 €

12/11/2020 Courtil de Derriere 12/11/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €

19/08/2020 Clos du Frene 19/08/2020 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 119 000 €3 400 €/m² 3 400 €

17/07/2020 14 La Ville Collet 17/07/2020 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 210 000 €1 364 €/m² 1 364 €

19/06/2020 8 Rue des Courtils 19/06/2020 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 276 200 €1 105 €/m² 1 105 €

03/06/2020 3 Rue de la Friche aux Moines 03/06/2020 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

03/06/2020 26 Rue du Manoir 03/06/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 230 000 €1 756 €/m² 1 756 €

20/05/2020 13 La Poutais 20/05/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 226 000 €1 712 €/m² 1 712 €

27/04/2020 L Enclos 27/04/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 195 000 €1 477 €/m² 1 477 €

06/03/2020 30 Rue du Manoir 06/03/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 208 780 €2 027 €/m² 2 027 €

21/02/2020 17 Rue du Verger 21/02/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 194 500 €1 556 €/m² 1 556 €

16/12/2019 17 Les Mollieres 16/12/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 115 000 €1 045 €/m² 1 045 €

13/09/2019 15 Les Mollieres 13/09/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 152 724 €1 441 €/m² 1 441 €

27/07/2019 34 La Ville Lory 27/07/2019 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 235 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/05/2019 1 Rue du Pommeau 29/05/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 157 220 €1 165 €/m² 1 165 €

01/04/2019 10 Rue des Courtils 01/04/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 69 352 €583 €/m² 583 €

22/02/2019 5126 Clos Bochet 22/02/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 137 000 €761 €/m² 761 €

06/11/2018 3 Rue du Pressoir 06/11/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 173 000 €1 454 €/m² 1 454 €

17/09/2018 4 Rue des Noisetiers 17/09/2018 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 225 000 €1 389 €/m² 1 389 €

30/03/2018 8 Rue du Pressoir 30/03/2018 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 194 400 €1 519 €/m² 1 519 €

21/02/2018 La Ville Mabile 21/02/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 200 000 €1 176 €/m² 1 176 €

29/12/2017 23 Rue des Courtils 29/12/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

09/12/2017 6 Rue des Noisetiers 09/12/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 200 000 €2 128 €/m² 2 128 €

04/10/2017 1 Rue des Chenes Verts 04/10/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 116 000 €1 589 €/m² 1 589 €

25/01/2017 13 Rue du Verger 25/01/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 150 000 €1 376 €/m² 1 376 €

24/01/2017 34 Rue du Manoir 24/01/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 30 116 €350 €/m² 350 €

11/01/2017 2 Rue du Garun 11/01/2017 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 160 000 €1 060 €/m² 1 060 €

17/11/2016 Le Courtil 17/11/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

06/10/2016 Clos du Puits 06/10/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 156 000 €1 418 €/m² 1 418 €

19/07/2016 Le Courtil 19/07/2016 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 64 000 €1 391 €/m² 1 391 €

14/06/2016 Le Friche 14/06/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 56 000 €875 €/m² 875 €

29/03/2016 5025 La Ville Collet 29/03/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 180 000 €1 552 €/m² 1 552 €

29/03/2016 5023 La Janniere 29/03/2016 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

03/12/2015 La Ville Mabile 03/12/2015 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 150 000 €1 293 €/m² 1 293 €

05/11/2015 1 Rue du Pommeau 05/11/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 155 000 €1 148 €/m² 1 148 €

30/10/2015 7 La Poutais 30/10/2015 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 175 000 €1 259 €/m² 1 259 €

01/08/2015 Courtil de Derriere 01/08/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 108 000 €1 174 €/m² 1 174 €

10/07/2015 4 Rue des Noisetiers 10/07/2015 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 175 000 €1 080 €/m² 1 080 €

08/07/2015 15 Rue des Courtils 08/07/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 70 000 €729 €/m² 729 €

23/06/2015 22 Rue des Courtils 23/06/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

23/06/2015 5 Rue de la Friche aux Moines 23/06/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 114 000 €1 281 €/m² 1 281 €

07/03/2015 35 La Pourfilais 07/03/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 60 334 €656 €/m² 656 €

31/01/2015 8 Rue du Pressoir 31/01/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 187 000 €1 461 €/m² 1 461 €

18/10/2014 La Rabine 18/10/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 175 000 €1 296 €/m² 1 296 €

21/08/2014 5085 Le Pas de la Lande 21/08/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

04/07/2014 Le Bourg 04/07/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 210 000 €1 313 €/m² 1 313 €

14/05/2014 5247 Les Mollieres 14/05/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 182 500 €1 738 €/m² 1 738 €

29/01/2014 5012 La Grande Fontaine 29/01/2014 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 27 000 €628 €/m² 628 €

24/01/2014 15 Rue du Verger 24/01/2014 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 174 632 €1 256 €/m² 1 256 €

Tri et filtres s'appliquent aux 95 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 95

Communes voisines · 964 € à 1 833 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Montauban-de-Bretagne7 KM · ▲ +2 %1 833 €

Boisgervilly7,2 KM · ▲ +7 %1 651 €

Saint-Uniac9,2 KM · ▲ +24 %1 627 €

Saint-Onen-la-Chapelle4 KM · ▼ −16 %1 446 €

Médréac8,7 KM · ▲ +26 %1 425 €

Saint-Méen-le-Grand4,3 KM · ▲ +2 %1 414 €

Saint-Maugan9,1 KM · ▲ +63 %1 411 €

Le CrouaisCETTE COMMUNE1 389 €

Muel9 KM · ▲ +16 %1 293 €

Quédillac4,5 KM · ▼ −6 %1 227 €

Caulnes9,4 KM · ▲ +12 %1 221 €

Loscouët-sur-Meu8,4 KM · ▲ +2 %1 157 €

Gaël10,3 KM · ▲ +13 %1 025 €

La Chapelle-Blanche6,6 KM969 €

Saint-Jouan-de-l'Isle6,9 KM · ▲ +109 %968 €

Plumaugat8,8 KM · ▼ −6 %964 €

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Estimation calée sur les 98 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane153 362 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons1 / 94

Dernière vente27/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Crouais ?

Le prix médian est de 1 389 € par m² à Le Crouais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 389 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Crouais ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +32 %, dont +17 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Le Crouais ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Crouais pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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