Prix de l'immobilier à Gaël
35290 · 306 ventes DVF depuis 2014317ᵉ / 327 COMMUNES DU 35−37 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 509 €▲ +13 %
sur 24 ventes cette année · +176 € vs 2024
569 €DISPERSION DES VENTES 20252 013 €
VENTE MÉDIANE
88 k€
appartement 85 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
24
en 2025 · 306 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
10,5 %
loyer médian 9,6 €/m²
Maison : 9,5 %
Évolution du prix médian
GAËL€/M²
SUR 1 AN
▲ +13 %
SUR 5 ANS
▲ +81 %
DEPUIS 2014
▲ +71 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 26 ventes1 102 €
Maison · 111 ventes1 000 €
Rues les plus chères€/M²
Étiquettes DPE du parc259 DIAGNOSTICS
A 0 %B 2 %C 28 %D 39 %E 15 %F 9 %G 7 %
16 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Gaël ?
- Le prix médian est de €1 025 par m² à Gaël, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 102/m² pour un appartement, €1 000/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Gaël ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +81 %, dont +13 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Gaël ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,5 % pour un appartement et 9,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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Autres communes des Ille-et-VilaineMÉDIANE · 1 AN
Rennes▲ +2 %3 211 € €Saint-Malo▼ −3 %3 508 € €Dinard▼ −3 %4 068 € €Fougères▲ +6 %1 459 € €Bruz▲ +5 %2 671 € €Cesson-Sévigné▲ +5 %3 421 € €Saint-Jacques-de-la-Lande▲ +1 %2 559 € €Vitré▼ −1 %2 144 € €Betton▼ −2 %2 854 € €
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