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Prix de l'immobilier à Le Breuil

Prix médian de 1 197 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 114 depuis 2014 · CP 03120205ᵉ / 287 COMMUNES DU 0313 % MOINS CHER QUE ALLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 197 €▲ +55 %

sur 6 ventes cette année · +423 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (778 €) est plus robuste.

193 €DISPERSION 20251 605 €

VENTE MÉDIANE

70 k€

maison 90 m²

−13 % vs Allier

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 114 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,7 %

loyer médian 6,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE BREUIL€/M²

1,2k1,0k0,8k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▲ +55 %

SUR 5 ANS

▲ +62 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 49 ventes 778 €

Dernières ventes à Le Breuil

DÉC. 2025

2 Rue Pigeard130 M² · MAISON 95 000 €731 €/m²

5199 Les Brosses82 M² · MAISON 101 000 €1 232 €/m²

5116 Le Cros68 M² · MAISON 156 000 €2 294 €/m²

5025 Le Bourg40 M² · MAISON 51 300 €1 283 €/m²

Voir les 98 ventes ↓

Composition du parc358 LOG. ▾

Principales 69,9 %Secondaires 18,5 %Vacants 11,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc45 % EN F OU G ▾

A 4 %B 0 %C 17 %D 22 %E 12 %F 14 %G 30 %

45 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Le Breuil

98 PLUS RÉCENTES SUR 114 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 3 369 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE BREUIL€/M²

22/12/2025 2 Rue Pigeard 22/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 95 000 €731 €/m² 731 €

16/12/2025 5199 Les Brosses 16/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 101 000 €1 232 €/m² 1 232 €

25/11/2025 5116 Le Cros 25/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 156 000 €2 294 €/m² 2 294 €

17/09/2025 5025 Le Bourg 17/09/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 51 300 €1 283 €/m² 1 283 €

19/05/2025 5297 Les Jacobs 19/05/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 167 300 €1 162 €/m² 1 162 €

13/05/2025 5093 Le Plait 13/05/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 28 000 €560 €/m² 560 €

18/11/2024 5394 Mailland 18/11/2024 · MAISON · 277 M² Maison 277 m² 353 000 €1 274 €/m² 1 274 €

15/10/2024 5050 Le Bourg 15/10/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

26/09/2024 5241 Le Colombier 26/09/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 110 900 €2 411 €/m² 2 411 €

13/09/2024 5165 Bois Godiniere 13/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 75 000 €750 €/m² 750 €

16/07/2024 5273 Chavignon 16/07/2024 · MAISON · 388 M² Maison 388 m² 152 500 €393 €/m² 393 €

13/02/2024 5304 La Goutte Martin 13/02/2024 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 30 000 €1 034 €/m² 1 034 €

10/01/2024 5098 Le Plait 10/01/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 71 000 €798 €/m² 798 €

18/10/2023 5253 Porcher 18/10/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 38 459 €318 €/m² 318 €

17/10/2023 5118 B Rez de la Mine 17/10/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 36 000 €720 €/m² 720 €

21/09/2023 5150 Les Brosses 21/09/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 43 000 €614 €/m² 614 €

21/07/2023 5110 Lachallet 21/07/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 169 000 €845 €/m² 845 €

04/07/2023 5312 Les Sigots 04/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €

31/05/2023 4 Chemin du Verger 31/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

05/04/2023 5025 Le Bourg 05/04/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 29 390 €735 €/m² 735 €

22/03/2023 2 Route du Stade 22/03/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 158 800 €1 604 €/m² 1 604 €

22/02/2023 5122 A Mailland 22/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

26/01/2023 5309 Les Sigots 26/01/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 78 810 €704 €/m² 704 €

02/11/2022 5168 Les Brosses 02/11/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 58 000 €674 €/m² 674 €

27/09/2022 2 Impasse de la Vieille Cure 27/09/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 185 000 €1 609 €/m² 1 609 €

05/08/2022 5054 Le Bourg 05/08/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 60 000 €632 €/m² 632 €

20/07/2022 1 Impasse de la Vieille Cure 20/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/05/2022 5293 Les Jacobs 24/05/2022 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 124 000 €534 €/m² 534 €

01/04/2022 5119 Mailland 01/04/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 63 000 €900 €/m² 900 €

11/02/2022 11 Route de la Perriere 11/02/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

28/01/2022 4 Place Becaine 28/01/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 113 650 €568 €/m² 568 €

21/12/2021 5245 Chez Gaillard 21/12/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 27 900 €698 €/m² 698 €

07/10/2021 8 Place du Poids Public 07/10/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 150 000 €833 €/m² 833 €

01/10/2021 2 Chemin de Coutioux 01/10/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 115 570 €797 €/m² 797 €

17/09/2021 4 Route Alfred Pouget 17/09/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 136 000 €1 172 €/m² 1 172 €

04/08/2021 15 Chemin d'Alix du Breuil 04/08/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 140 000 €1 250 €/m² 1 250 €

06/07/2021 5058 Le Bourg 06/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

18/05/2021 5112 Le Cros 18/05/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 35 500 €538 €/m² 538 €

27/04/2021 5042 Le Bourg 27/04/2021 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 60 000 €368 €/m² 368 €

20/04/2021 5309 Les Sigots 20/04/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 72 800 €650 €/m² 650 €

11/02/2021 5118 Rez de la Mine 11/02/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 135 000 €882 €/m² 882 €

29/01/2021 5122 Mailland 29/01/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 201 440 €1 975 €/m² 1 975 €

17/11/2020 5232 Bouillerand 17/11/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 93 000 €1 550 €/m² 1 550 €

16/11/2020 5039 Le Bourg 16/11/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 48 000 €429 €/m² 429 €

02/10/2020 Jean 02/10/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 115 000 €1 085 €/m² 1 085 €

29/09/2020 Jaillan 29/09/2020 · MAISON · 388 M² Maison 388 m² 294 900 €760 €/m² 760 €

15/09/2020 5266 Maison Neuve 15/09/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 49 330 €1 096 €/m² 1 096 €

31/07/2020 Chaffaud 31/07/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

29/07/2020 5137 Les Brosses 29/07/2020 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

26/06/2020 5123 Mailland 26/06/2020 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 112 000 €757 €/m² 757 €

25/06/2020 Pigeard 25/06/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 397 500 €3 369 €/m² 3 369 €

03/06/2020 Bois Godiniere 03/06/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 44 000 €512 €/m² 512 €

27/05/2020 Porcher 27/05/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

14/05/2020 5078 Le Bourg 14/05/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 58 000 €644 €/m² 644 €

13/03/2020 5385 La Chalee 13/03/2020 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 127 605 €567 €/m² 567 €

28/02/2020 Beaupoirier 28/02/2020 · MAISON · 791 M² Maison 791 m² 585 000 €740 €/m² 740 €

23/12/2019 Les Sigots 23/12/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 109 500 €995 €/m² 995 €

06/11/2019 Le Cros 06/11/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 29 000 €372 €/m² 372 €

21/10/2019 Bouchant 21/10/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 135 000 €1 125 €/m² 1 125 €

01/08/2019 La Reserve 01/08/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 115 500 €902 €/m² 902 €

12/07/2019 5084 Pigeard 12/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 31 800 €353 €/m² 353 €

26/06/2019 5368 Les Brosses 26/06/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 167 000 €1 369 €/m² 1 369 €

14/06/2019 5321 Bellevue 14/06/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

04/03/2019 5050 Le Bourg 04/03/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 30 000 €462 €/m² 462 €

31/01/2019 Etang Becaine 31/01/2019 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 38 500 €895 €/m² 895 €

11/01/2019 Medard 11/01/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

05/10/2018 Les Brosses 05/10/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 92 000 €1 022 €/m² 1 022 €

11/09/2018 Village Bouilleraud 11/09/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

27/08/2018 5241 Le Colombier 27/08/2018 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 50 100 €1 089 €/m² 1 089 €

19/06/2018 5218 A Bois Gaillard 19/06/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/06/2018 5141 A les Brosses 13/06/2018 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 110 000 €743 €/m² 743 €

28/05/2018 5364 Les Brosses 28/05/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 154 900 €1 844 €/m² 1 844 €

22/05/2018 5311 Les Sigots 22/05/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

04/05/2018 5066 Le Bourg 04/05/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 15 000 €300 €/m² 300 €

02/02/2018 5143 Les Brosses 02/02/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 58 000 €1 115 €/m² 1 115 €

17/07/2017 Les Crepines 17/07/2017 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 17 000 €386 €/m² 386 €

07/06/2017 Morel 07/06/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 164 000 €1 822 €/m² 1 822 €

27/04/2017 Coutioux 27/04/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 115 000 €1 353 €/m² 1 353 €

10/04/2017 5106 Les Crepines 10/04/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 20 000 €313 €/m² 313 €

23/02/2017 5181 A les Becauds 23/02/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 107 000 €1 151 €/m² 1 151 €

22/12/2016 5110 B Lachallet 22/12/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 104 000 €1 351 €/m² 1 351 €

08/12/2016 Lachallet 08/12/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 126 000 €1 750 €/m² 1 750 €

25/10/2016 5017 Le Bourg 25/10/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 17 000 €472 €/m² 472 €

14/10/2016 Les Brosses 14/10/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 48 000 €425 €/m² 425 €

28/09/2016 Les Crepines 28/09/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

22/08/2016 5096 Pre Godiniere 22/08/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 178 000 €1 935 €/m² 1 935 €

23/06/2016 5377 Le Plait 23/06/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 131 800 €1 607 €/m² 1 607 €

05/02/2016 15 Chemin d'Alix du Breuil 05/02/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 116 000 €1 036 €/m² 1 036 €

01/02/2016 Godiniere 01/02/2016 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 54 000 €409 €/m² 409 €

28/01/2016 La Chaise 28/01/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 134 000 €1 457 €/m² 1 457 €

14/12/2015 5347 Bois Godiniere 14/12/2015 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 18 000 €667 €/m² 667 €

15/09/2015 11 Route de la Perriere 15/09/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/08/2015 5342 Champ Medard 27/08/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 101 250 €1 023 €/m² 1 023 €

09/06/2015 Barbarin 09/06/2015 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 65 000 €445 €/m² 445 €

12/03/2015 Croix Chaviniere 12/03/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 52 500 €1 094 €/m² 1 094 €

07/03/2015 5322 Medard 07/03/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 188 600 €1 684 €/m² 1 684 €

24/11/2014 Les Brosses 24/11/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

24/04/2014 5292 A les Jacobs 24/04/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 98 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 98

Communes voisines · 557 € à 1 096 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Molles10,7 KM · ▼ −1 %1 096 €

Billezois7,6 KM · ▲ +15 %1 080 €

Saint-Étienne-de-Vicq9,8 KM1 000 €

Isserpent3,6 KM958 €

Saint-Pierre-Laval9,6 KM · ▲ +42 %905 €

Saint-Christophe7,6 KM895 €

Périgny11,4 KM · ▲ +72 %874 €

Droiturier6,9 KM854 €

Lapalisse8,1 KM · ▲ +10 %848 €

Saint-Prix6,2 KM · ▼ −6 %836 €

La Chapelle11,1 KM · ▼ −58 %833 €

Saint-Martin-d'Estréaux11,3 KM · ▲ +26 %833 €

Le BreuilCETTE COMMUNE778 €

Châtel-Montagne8,8 KM · ▲ +27 %694 €

Nizerolles8,7 KM675 €

Arfeuilles6,3 KM · ▼ −6 %557 €

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Estimation calée sur les 114 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane70 000 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons1 / 97

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Breuil ?

Le prix médian est de 778 € par m² à Le Breuil, d'après les ventes DVF 2014–2025 (778 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Breuil ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +62 %, dont +55 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Le Breuil ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Breuil pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien