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Prix de l'immobilier à Lavaudieu

Prix médian de 920 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 48 depuis 2014 · CP 43100128ᵉ / 189 COMMUNES DU 4316 % MOINS CHER QUE HAUTE-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

920 €▼ −55 %

sur 5 ventes cette année · −1 136 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (905 €) est plus robuste.

402 €DISPERSION 20252 046 €

VENTE MÉDIANE

96 k€

maison 106 m²

−16 % vs Haute-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 48 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,4 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LAVAUDIEU€/M²

2,1k1,7k1,3k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202220242025

SUR 1 AN

▼ 55 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %méd. Haute-Loire

DEPUIS 2014

▲ +39 %méd. Haute-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 22 ventes 945 €

Dernières ventes à Lavaudieu

DÉC. 2025

5142 Les Laniers160 M² · MAISON 222 950 €1 393 €/m²

5094 Le Bourg36 M² · MAISON 15 000 €417 €/m²

5100 Le Bourg114 M² · MAISON 104 900 €920 €/m²

5089 La Cote82 M² · MAISON 114 500 €1 396 €/m²

Voir les 40 ventes ↓

Composition du parc183 LOG. ▾

Principales 56,4 %Secondaires 26,7 %Vacants 16,9 %

16,9 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc32 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 16 %D 21 %E 32 %F 11 %G 21 %

32 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Lavaudieu

40 PLUS RÉCENTES SUR 48 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 368 € À 2 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LAVAUDIEU€/M²

12/12/2025 5142 Les Laniers 12/12/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 222 950 €1 393 €/m² 1 393 €

05/12/2025 5094 Le Bourg 05/12/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 15 000 €417 €/m² 417 €

25/03/2025 5100 Le Bourg 25/03/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 104 900 €920 €/m² 920 €

19/03/2025 5089 La Cote 19/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 114 500 €1 396 €/m² 1 396 €

25/11/2024 5002 Lugeac 25/11/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 392 800 €2 311 €/m² 2 311 €

30/10/2024 5063 Le Bourg 30/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

10/06/2024 5151 Les Chirouzes 10/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 28 000 €467 €/m² 467 €

29/03/2024 9001 Jarroussoux 29/03/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 84 120 €945 €/m² 945 €

14/02/2024 5002 Buze 14/02/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 251 800 €2 289 €/m² 2 289 €

30/08/2023 5037 Le Bourg 30/08/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 190 500 €1 058 €/m² 1 058 €

01/06/2023 5001 F Buze 01/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 30 000 €375 €/m² 375 €

24/02/2023 5046 Le Bourg 24/02/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 47 000 €534 €/m² 534 €

24/11/2022 5091 Le Bourg 24/11/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 118 000 €674 €/m² 674 €

05/08/2022 5165 Les Chirouzes 05/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 141 000 €1 175 €/m² 1 175 €

23/06/2022 5128 Lugeac 23/06/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 247 150 €1 962 €/m² 1 962 €

12/04/2022 5153 Les Chirouzes 12/04/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 50 000 €455 €/m² 455 €

18/03/2022 5036 Le Bourg 18/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

15/03/2022 5005 Les Chirouzes 15/03/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 243 900 €1 637 €/m² 1 637 €

23/06/2021 5056 Le Bourg 23/06/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 18 000 €400 €/m² 400 €

05/06/2021 5021 Le Bourg 05/06/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 93 000 €838 €/m² 838 €

08/03/2021 5001 Le Bourg 08/03/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 178 400 €1 383 €/m² 1 383 €

02/10/2020 Les Chirouzes 02/10/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 115 000 €975 €/m² 975 €

11/05/2020 Le Bourg 11/05/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 83 500 €1 084 €/m² 1 084 €

13/12/2019 5005 Les Chirouzes 13/12/2019 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 185 250 €1 243 €/m² 1 243 €

19/04/2019 5300 Le Bourg 19/04/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 260 000 €1 625 €/m² 1 625 €

24/12/2018 5041 Le Bourg 24/12/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 470 000 €2 765 €/m² 2 765 €

18/06/2018 Buze 18/06/2018 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 320 000 €2 148 €/m² 2 148 €

06/10/2017 5050 Le Bourg 06/10/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 86 400 €771 €/m² 771 €

18/07/2017 5142 Les Laniers 18/07/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 105 000 €700 €/m² 700 €

09/01/2017 5035 Le Bourg 09/01/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 20 000 €667 €/m² 667 €

28/11/2016 Le Verdier 28/11/2016 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 150 700 €1 092 €/m² 1 092 €

15/04/2016 5032 Le Bourg 15/04/2016 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 319 280 €1 388 €/m² 1 388 €

08/01/2016 5111 A Buze 08/01/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €

25/11/2015 Le Pont 25/11/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 119 000 €992 €/m² 992 €

07/09/2015 5110 Le Bourg 07/09/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 88 435 €590 €/m² 590 €

05/03/2015 Le Bourg 05/03/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 99 000 €619 €/m² 619 €

19/12/2014 5006 Le Bourg 19/12/2014 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 70 000 €486 €/m² 486 €

29/10/2014 Les Iles 29/10/2014 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 80 000 €721 €/m² 721 €

25/04/2014 5100 Le Bourg 25/04/2014 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 42 000 €368 €/m² 368 €

18/04/2014 5156 Les Chirouzes 18/04/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 125 000 €992 €/m² 992 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 40

Communes voisines · 639 € à 1 398 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cohade10,1 KM · ▼ −20 %1 398 €

Paulhac9,3 KM1 310 €

Brioude6,6 KM · ▲ +1 %1 117 €

Beaumont10,7 KM1 087 €

Lamothe6,1 KM · ▲ +44 %1 048 €

Fontannes3,8 KM1 015 €

Salzuit6,6 KM930 €

LavaudieuCETTE COMMUNE905 €

Vieille-Brioude3,7 KM · ▼ −18 %831 €

Villeneuve-d'Allier9,1 KM · ▲ +27 %823 €

Saint-Just-près-Brioude10,3 KM813 €

Saint-Ilpize7,2 KM800 €

Frugières-le-Pin3 KM784 €

Agnat9,1 KM684 €

Paulhaguet7,7 KM · ▲ +34 %667 €

Saint-Didier-sur-Doulon8 KM639 €

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Estimation calée sur les 48 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane96 000 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons0 / 40

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lavaudieu ?

Le prix médian est de 905 € par m² à Lavaudieu, d'après les ventes DVF 2014–2025 (945 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Lavaudieu ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Lavaudieu ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Lavaudieu pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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