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Prix de l'immobilier à Cohade

Prix médian de 1 414 €/m² en 2026 · 94 depuis 2014 · CP 4310034ᵉ / 192 COMMUNES DU 4332 % PLUS CHER QUE HAUTE-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 414 €

sur 0 ventes au 1er semestre · +17 €/m² vs 2025

818 €DISPERSION 20262 211 €

VENTE MÉDIANE

161 k€

maison 114 m²

+32 % vs Haute-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 94 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COHADE€/M²

1,8k1,4k1,1k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

SUR 1 AN

▲ +17 %méd. Haute-Loire

SUR 5 ANS

▲ +31 %méd. Haute-Loire

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Haute-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 44 ventes 1 458 €

Dernières ventes à Cohade

DÉC. 2025

5008 Impasse du Stade105 M² · MAISON 115 000 €1 095 €/m²

5001 Impasse des Pierrailles136 M² · MAISON 287 770 €2 116 €/m²

5090 Rue de la Combe96 M² · MAISON 161 000 €1 677 €/m²

5080 Impasse des Vigeries72 M² · MAISON 50 000 €694 €/m²

Voir les 79 ventes ↓

Composition du parc382 LOG. ▾

Principales 90,4 %Secondaires 3,5 %Vacants 6,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 1,1 % · 1

B 20,2 % · 18

C 14,6 % · 13

D 30,3 % · 27

E 22,5 % · 20

F 5,6 % · 5

G 5,6 % · 5

89 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

11,2 % de passoires (F + G) ici20,6 % Haute-Loire9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 5,6 %

2028 F et G 11,2 %

2034 E, F et G 33,7 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Cohade ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

5005 le Pouveret3 VENTES1 393 €

5026 Rte du Deme3 VENTES1 306 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Cohade

79 PLUS RÉCENTES SUR 94 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 308 € À 2 694 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COHADE€/M²

18/12/2025 5008 Impasse du Stade 18/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 115 000 €1 095 €/m² 1 095 €

29/10/2025 5001 Impasse des Pierrailles 29/10/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 287 770 €2 116 €/m² 2 116 €

18/10/2025 5090 Rue de la Combe 18/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 161 000 €1 677 €/m² 1 677 €

01/09/2025 5080 Impasse des Vigeries 01/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

20/08/2025 5106 Rue du Genievre 20/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 215 000 €2 263 €/m² 2 263 €

23/07/2025 2 Impasse de la Pari Blanche 23/07/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 160 550 €1 115 €/m² 1 115 €

02/07/2025 6 Rue de Cacherat 02/07/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 246 000 €2 158 €/m² 2 158 €

30/06/2025 29 Rue de la Combe 30/06/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 129 900 €1 397 €/m² 1 397 €

30/06/2025 5124 Route de Clermont 30/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 88 500 €805 €/m² 805 €

04/06/2025 5153 Rue de la Combe 04/06/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 241 960 €1 541 €/m² 1 541 €

23/05/2025 5 Rue du Monument 23/05/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 50 000 €538 €/m² 538 €

28/12/2024 5074 Rue du Breuil 28/12/2024 · APPT · 258 M² Appartement 258 m² 326 849 €1 267 €/m² 1 267 €

04/09/2024 5001 Le Pouveret 04/09/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 110 100 €1 430 €/m² 1 430 €

14/08/2024 5091 Rue de la Combe 14/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 215 200 €2 152 €/m² 2 152 €

10/07/2024 5043 Rue du Clos 10/07/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 73 950 €913 €/m² 913 €

28/06/2024 5001 Rue du Pouveret 28/06/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 242 700 €1 957 €/m² 1 957 €

11/03/2024 77 Rue de la Combe 11/03/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €

29/01/2024 5103 Route de Clermont 29/01/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 197 150 €1 565 €/m² 1 565 €

14/11/2023 9001 Rue du Pouveret 14/11/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 191 500 €1 277 €/m² 1 277 €

13/10/2023 5049 Rue du Puits 13/10/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 160 000 €1 212 €/m² 1 212 €

30/05/2023 5035 A Rue du Clos 30/05/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 54 500 €1 112 €/m² 1 112 €

03/05/2023 5068 B Rue du Genievre 03/05/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

22/03/2023 5151 Impasse des Pierrailles 22/03/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 304 400 €2 694 €/m² 2 694 €

27/01/2023 5163 Largelier 27/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 157 000 €1 744 €/m² 1 744 €

20/01/2023 18 A Rue du Genievre 20/01/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 252 300 €1 577 €/m² 1 577 €

17/01/2023 5026 Route du Deme 17/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 500 €1 505 €/m² 1 505 €

30/12/2022 5100 Rue de Cacherat 30/12/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 160 800 €1 892 €/m² 1 892 €

30/12/2022 35 Rue du Pouveret 30/12/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 203 106 €1 782 €/m² 1 782 €

29/12/2022 5161 Impasse de Cacherat 29/12/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 209 826 €2 440 €/m² 2 440 €

23/11/2022 5181 Rue du Genievre 23/11/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €

25/10/2022 5092 Largelier 25/10/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

20/10/2022 5099 A Rte de Clermont 20/10/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 191 000 €2 301 €/m² 2 301 €

11/10/2022 5072 Rue du Breuil 11/10/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 54 000 €831 €/m² 831 €

11/07/2022 9003 Impasse des Pierrailles 11/07/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 197 500 €1 580 €/m² 1 580 €

11/07/2022 5005 Le Pouveret 11/07/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 220 200 €1 607 €/m² 1 607 €

24/06/2022 5158 Rue de la Combe 24/06/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 182 000 €1 857 €/m² 1 857 €

31/05/2022 5016 Rue du Calvaire 31/05/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 151 900 €1 276 €/m² 1 276 €

13/01/2022 9010 Rue du Genievre 13/01/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 203 250 €1 737 €/m² 1 737 €

22/12/2021 5068 H Rue du Genievre 22/12/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 170 000 €1 518 €/m² 1 518 €

09/12/2021 5001 Rue du Monument 09/12/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

08/12/2021 49 Rue du Genievre 08/12/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 195 000 €1 990 €/m² 1 990 €

07/10/2021 3 Rue de Cacherat 07/10/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 190 000 €1 792 €/m² 1 792 €

04/08/2021 5108 Largelier 04/08/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 170 000 €1 269 €/m² 1 269 €

06/07/2021 8 Route de Lubieres 06/07/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 231 000 €1 650 €/m² 1 650 €

26/05/2021 5078 Rue du Fer A Cheval 26/05/2021 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 86 000 €558 €/m² 558 €

08/01/2021 5144 Rue des Ravioures 08/01/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 201 970 €2 061 €/m² 2 061 €

20/11/2020 5089 Route de Clermont 20/11/2020 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 80 000 €308 €/m² 308 €

30/07/2020 9006 Rue du Genievre 30/07/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 195 500 €1 975 €/m² 1 975 €

25/06/2020 5091 Rue de la Combe 25/06/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 800 €1 458 €/m² 1 458 €

19/06/2020 5140 Rue des Ravioures 19/06/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 103 000 €904 €/m² 904 €

18/05/2020 5026 Route du Deme 18/05/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 590 €1 306 €/m² 1 306 €

18/05/2020 5153 Rue de la Combe 18/05/2020 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 190 390 €1 213 €/m² 1 213 €

06/12/2019 5062 Impasse de l'Eglise 06/12/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 74 900 €1 040 €/m² 1 040 €

05/12/2019 5093 B Rue de la Combe 05/12/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 136 000 €1 172 €/m² 1 172 €

21/10/2019 5105 A Rue sous les Vignes 21/10/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 146 500 €1 878 €/m² 1 878 €

14/08/2019 5005 Le Pouveret 14/08/2019 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 190 800 €1 393 €/m² 1 393 €

24/04/2019 18 A Rue de la Combe 24/04/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 174 600 €1 764 €/m² 1 764 €

25/02/2019 9003 Rue du Genievre 25/02/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 164 300 €1 767 €/m² 1 767 €

10/12/2018 5001 Rue du Pouveret 10/12/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 183 700 €1 481 €/m² 1 481 €

20/07/2018 La Genievre 20/07/2018 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 104 000 €738 €/m² 738 €

04/06/2018 5040 Rue de la Tendrette 04/06/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 70 000 €805 €/m² 805 €

06/04/2018 5016 Rue du Calvaire 06/04/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 86 400 €726 €/m² 726 €

26/10/2017 Ouillandre 26/10/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 76 100 €1 103 €/m² 1 103 €

11/08/2017 Rue de la Vendage 11/08/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 104 800 €819 €/m² 819 €

07/07/2017 9010 Rue du Genievre 07/07/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 160 000 €1 368 €/m² 1 368 €

27/04/2017 9002 Rue des Cypres 27/04/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 129 900 €1 339 €/m² 1 339 €

28/03/2017 5005 Le Pouveret 28/03/2017 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 181 870 €1 328 €/m² 1 328 €

13/05/2016 5074 Rue du Breuil 13/05/2016 · APPT · 258 M² Appartement 258 m² 150 000 €581 €/m² 581 €

19/04/2016 5011 Rue du Stade 19/04/2016 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 48 000 €1 043 €/m² 1 043 €

10/09/2015 5145 Rue du Gray 10/09/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 122 350 €1 143 €/m² 1 143 €

18/06/2015 5099 A Rte de Clermont 18/06/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 116 000 €1 398 €/m² 1 398 €

04/06/2015 5100 Rue du Genievre 04/06/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 170 000 €1 604 €/m² 1 604 €

28/04/2015 5115 Rue du Monument 28/04/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

28/04/2015 5192 Rue du Genievre 28/04/2015 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 223 000 €1 507 €/m² 1 507 €

27/03/2015 5026 Route du Deme 27/03/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 81 200 €812 €/m² 812 €

12/02/2015 5174 Rue du Pouveret 12/02/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 160 400 €1 654 €/m² 1 654 €

24/05/2014 5090 A Rue de la Combe 24/05/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 162 000 €1 705 €/m² 1 705 €

28/04/2014 5150 Ouillandre 28/04/2014 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 233 000 €2 062 €/m² 2 062 €

14/02/2014 Largelier 14/02/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 115 000 €885 €/m² 885 €

Tri et filtres s'appliquent aux 79 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 79

Communes voisines · 684 € à 1 495 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Géron6 KM1 495 €

CohadeCETTE COMMUNE1 414 €

Paulhac3,8 KM1 304 €

Vézézoux8,2 KM1 267 €

Vergongheon5,9 KM · ▲ +47 %1 136 €

Brioude4,3 KM · ▼ −4 %1 130 €

Beaumont3,2 KM1 087 €

Fontannes6,2 KM1 056 €

Lamothe4,7 KM1 048 €

Frugerès-les-Mines7,9 KM990 €

Azérat3,6 KM939 €

Bournoncle-Saint-Pierre5,8 KM907 €

Vieille-Brioude7,6 KM · ▲ +6 %833 €

Auzon6,7 KM · ▼ −8 %823 €

Saint-Hilaire7,5 KM794 €

Agnat6,3 KM684 €

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Estimation calée sur les 94 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 675 €

Surface médiane114 m²

Appartements / maisons3 / 76

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cohade ?

Le prix médian est de 1 414 € par m² à Cohade, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 458 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cohade ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Cohade ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cohade pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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