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Prix de l'immobilier à Lavau

Prix médian de 625 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 97 depuis 2014 · CP 89170300ᵉ / 333 COMMUNES DU 8929 % MOINS CHER QUE YONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

625 €▼ −33 %

sur 9 ventes cette année · −307 €/m² vs 2024

311 €DISPERSION 20251 457 €

VENTE MÉDIANE

56 k€

maison 70 m²

−29 % vs Yonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 97 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

34,6 %

loyer médian 8,3 €/m²

Maison : 9,8 %

Évolution du prix médian

— LAVAU€/M²

1,0k0,8k0,6k0,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920212025

SUR 1 AN

▼ 33 %

SUR 5 ANS

▲ +99 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %méd. Yonne

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 286 €

Maison · 46 ventes 803 €

Dernières ventes à Lavau

DÉC. 2025

44 Grande Rue32 M² · MAISON 20 000 €625 €/m²

29 Route d Arquian49 M² · MAISON 75 000 €1 531 €/m²

22 Route de Bleneau63 M² · MAISON 40 000 €635 €/m²

246 La Hudinerie47 M² · MAISON 21 063 €448 €/m²

Voir les 82 ventes ↓

Composition du parc307 LOG. ▾

Principales 62,7 %Secondaires 22 %Vacants 15,2 %

15,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc36 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 9 %D 30 %E 25 %F 21 %G 14 %

36 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Lavau

82 PLUS RÉCENTES SUR 97 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 4 836 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LAVAU€/M²

23/12/2025 44 Grande Rue 23/12/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 20 000 €625 €/m² 625 €

08/12/2025 29 Route d Arquian 08/12/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €

05/08/2025 22 Route de Bleneau 05/08/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 40 000 €635 €/m² 635 €

04/07/2025 246 La Hudinerie 04/07/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 21 063 €448 €/m² 448 €

28/04/2025 80 Le Village 28/04/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 55 000 €573 €/m² 573 €

14/04/2025 294 Les Girardins 14/04/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 25 000 €625 €/m² 625 €

11/02/2025 235 Les Doutans 11/02/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €

06/02/2025 185 Les Seguins 06/02/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 82 000 €707 €/m² 707 €

27/12/2024 19 Allée des Closiers 27/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 66 000 €880 €/m² 880 €

20/12/2024 213 Le Ferrier 20/12/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 99 000 €1 800 €/m² 1 800 €

11/12/2024 13 Allée des Closiers 11/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 77 000 €1 100 €/m² 1 100 €

30/10/2024 38 Route d Arquian 30/10/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 62 500 €1 202 €/m² 1 202 €

29/08/2024 42 Le Village 29/08/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 34 000 €557 €/m² 557 €

25/06/2024 9 Route d Arquian 25/06/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 69 900 €985 €/m² 985 €

07/06/2024 9 Rue des Chaudronniers 07/06/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 11 000 €367 €/m² 367 €

02/05/2024 7 Rue des Chaudronniers 02/05/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 25 000 €463 €/m² 463 €

28/03/2024 14 Route d Arquian 28/03/2024 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 25 200 €1 200 €/m² 1 200 €

16/12/2023 4 Rue des Chaudronniers 16/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 60 000 €652 €/m² 652 €

03/11/2023 143 Pontargis 03/11/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 125 000 €1 263 €/m² 1 263 €

24/02/2023 13 Allée des Closiers 24/02/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

02/12/2022 54 Grande Rue Grande Rue 02/12/2022 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 172 970 €869 €/m² 869 €

19/11/2022 4 Grande Rue Grande Rue 19/11/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 155 000 €1 336 €/m² 1 336 €

29/10/2022 40 Grande Rue Grande Rue 29/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

18/10/2022 3 Rue du Clos d en Haut 18/10/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 79 000 €1 013 €/m² 1 013 €

10/10/2022 9021 Rue des Religieuses 10/10/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 31 500 €477 €/m² 477 €

24/08/2022 217 Les Rois 24/08/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 590 000 €4 836 €/m² 4 836 €

02/06/2022 190 La Chasseuserie 02/06/2022 · MAISON · 324 M² Maison 324 m² 450 000 €1 389 €/m² 1 389 €

23/05/2022 19 Grande Rue Grande Rue 23/05/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 55 000 €382 €/m² 382 €

17/05/2022 15 Allée des Closiers 17/05/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 133 000 €1 209 €/m² 1 209 €

10/05/2022 14 Route de Bleneau 10/05/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

07/04/2022 31 Route d Arquian 07/04/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 98 000 €1 380 €/m² 1 380 €

28/02/2022 3 Rue du Puits de la Cure 28/02/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 57 000 €1 425 €/m² 1 425 €

19/01/2022 179 Les Fremilloires 19/01/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 12 000 €400 €/m² 400 €

22/10/2021 46 Grande Rue Grande Rue 22/10/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 31 000 €456 €/m² 456 €

31/08/2021 11 Allée des Closiers 31/08/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 114 000 €1 175 €/m² 1 175 €

24/07/2021 25 Rue des Chaudronniers 24/07/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 53 000 €828 €/m² 828 €

23/06/2021 235 Les Doutans 23/06/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 63 000 €1 575 €/m² 1 575 €

01/06/2021 9 X Gr Grande Rue 01/06/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 62 000 €1 033 €/m² 1 033 €

01/06/2021 42 Grande Rue Grande Rue 01/06/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 30 000 €652 €/m² 652 €

28/05/2021 15 Le Clos d en Haut 28/05/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 40 000 €506 €/m² 506 €

07/05/2021 15 Route d Arquian 07/05/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

16/03/2021 160 A les Taverniers 16/03/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 22 835 €346 €/m² 346 €

16/01/2021 12 Grande Rue Grande Rue 16/01/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 100 000 €1 149 €/m² 1 149 €

22/12/2020 Le Village 22/12/2020 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 10 000 €313 €/m² 313 €

16/12/2020 Les Seguins 16/12/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 60 000 €517 €/m² 517 €

04/09/2020 9002 Route de Bonny 04/09/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 33 000 €314 €/m² 314 €

25/08/2020 7 Allée des Closiers 25/08/2020 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 137 000 €797 €/m² 797 €

19/06/2020 70 Grande Rue Grande Rue 19/06/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €

18/12/2019 315 Les Closiers 18/12/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 25 000 €556 €/m² 556 €

23/11/2019 Les Eaux Bues 23/11/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 95 000 €880 €/m² 880 €

31/10/2019 155 L Oeuillarderie 31/10/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 55 000 €948 €/m² 948 €

26/07/2019 278 La Fremillerie 26/07/2019 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 160 000 €1 203 €/m² 1 203 €

12/07/2019 266 La Dechausserie 12/07/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 50 000 €543 €/m² 543 €

23/05/2019 29 Route d Arquian 23/05/2019 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 33 000 €673 €/m² 673 €

20/03/2019 Pre du Limousin 20/03/2019 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 390 000 €2 766 €/m² 2 766 €

30/01/2019 17 Route de Bleneau 30/01/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 87 000 €1 048 €/m² 1 048 €

20/12/2018 5 Allée des Closiers 20/12/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 90 000 €874 €/m² 874 €

21/09/2018 15 Le Clos d en Haut 21/09/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 87 380 €1 106 €/m² 1 106 €

18/06/2018 La Dechausserie 18/06/2018 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 30 000 €938 €/m² 938 €

27/04/2018 Le Village 27/04/2018 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 9 500 €452 €/m² 452 €

12/01/2018 316 Les Rivieres 12/01/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

05/01/2018 14 Route de Bleneau 05/01/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 24 000 €369 €/m² 369 €

22/12/2017 7 Rue des Chaudronniers 22/12/2017 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 26 000 €765 €/m² 765 €

16/12/2017 11 Grande Rue Grande Rue 16/12/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 51 000 €607 €/m² 607 €

26/08/2017 232 Les Rivieres 26/08/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 167 000 €1 305 €/m² 1 305 €

17/07/2017 1 Allée des Closiers 17/07/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 77 000 €1 069 €/m² 1 069 €

08/04/2017 190 La Chasseuserie 08/04/2017 · MAISON · 324 M² Maison 324 m² 376 000 €1 160 €/m² 1 160 €

07/04/2017 La Rive des Bois 07/04/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 57 000 €814 €/m² 814 €

24/09/2016 Le Village 24/09/2016 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 16 000 €348 €/m² 348 €

18/06/2016 16 Route de Bleneau 18/06/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 45 000 €446 €/m² 446 €

23/04/2016 706 La Motte 23/04/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 75 000 €714 €/m² 714 €

17/09/2015 232 A les Rivieres 17/09/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 111 000 €854 €/m² 854 €

01/08/2015 24 Route de Bleneau 01/08/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

26/05/2015 14 Grande Rue Grande Rue 26/05/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €

20/12/2014 Le Village 20/12/2014 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 47 600 €780 €/m² 780 €

27/11/2014 9015 Route de Bonny 27/11/2014 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 36 400 €617 €/m² 617 €

19/11/2014 68 Grande Rue Grande Rue 19/11/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

05/11/2014 340 Les Closiers 05/11/2014 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 67 000 €1 367 €/m² 1 367 €

11/10/2014 Bas de Battereau 11/10/2014 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 124 000 €905 €/m² 905 €

27/08/2014 Battereau 27/08/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

29/07/2014 Le Village 29/07/2014 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €

23/01/2014 17 Allée des Closiers 23/01/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 38 000 €950 €/m² 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 82 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 82

Communes voisines · 753 € à 1 059 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Moutiers-en-Puisaye13,8 KM · ▲ +22 %1 059 €

Bonny-sur-Loire11,6 KM · ▼ −14 %1 031 €

Saint-Privé9,9 KM1 028 €

Bitry13,8 KM · ▼ −38 %1 020 €

Saint-Fargeau8,1 KM · ▼ −10 %956 €

Saint-Martin-des-Champs7,8 KM942 €

La Celle-sur-Loire13,6 KM · ▼ −12 %938 €

Bléneau11,9 KM · ▼ −14 %913 €

Neuvy-sur-Loire11,3 KM · ▲ +31 %887 €

Thou6,1 KM854 €

Arquian6,2 KM · ▲ +28 %846 €

Saint-Vérain13,6 KM · ▲ +17 %826 €

Saint-Amand-en-Puisaye9,8 KM · ▼ −15 %820 €

Faverelles4,6 KM800 €

LavauCETTE COMMUNE797 €

Annay7,7 KM · ▼ −1 %753 €

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Estimation calée sur les 97 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane56 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons2 / 80

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lavau ?

Le prix médian est de 797 € par m² à Lavau, d'après les ventes DVF 2014–2025 (286 €/m² pour un appartement, 803 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Lavau ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +99 %, dont -33 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Lavau ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 34,6 % pour un appartement et 9,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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