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Prix de l'immobilier à Thou

Prix médian de 854 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 55 depuis 2014 · CP 45420294ᵉ / 296 COMMUNES DU 4542 % MOINS CHER QUE LOIRET

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

854 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (854 €) est plus robuste.

309 €DISPERSION 20251 754 €

VENTE MÉDIANE

75 k€

maison 88 m²

−42 % vs Loiret

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 55 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,4 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— THOU€/M²

1,2k1,0k0,8k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2019202020212022

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Loiret

SUR 5 ANS

▲ +14 %méd. Loiret

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Loiret

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 22 ventes 893 €

Dernières ventes à Thou

SEPT. 2025

16 Route de Faverelles114 M² · MAISON 165 000 €1 447 €/m²

5094 Le Bourg73 M² · MAISON 107 000 €1 466 €/m²

5060 Le Bourg62 M² · MAISON 76 000 €1 226 €/m²

5009 Les Debernes56 M² · MAISON 44 000 €786 €/m²

Voir les 49 ventes ↓

Composition du parc159 LOG. ▾

Principales 67,3 %Secondaires 13,2 %Vacants 19,5 %

19,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc26 % EN F OU G ▾

A 0 %B 9 %C 14 %D 34 %E 17 %F 14 %G 11 %

26 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Thou

49 PLUS RÉCENTES SUR 55 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 7 065 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS THOU€/M²

20/09/2025 16 Route de Faverelles 20/09/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 165 000 €1 447 €/m² 1 447 €

08/07/2025 5094 Le Bourg 08/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 107 000 €1 466 €/m² 1 466 €

28/05/2025 5060 Le Bourg 28/05/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 76 000 €1 226 €/m² 1 226 €

24/02/2025 5009 Les Debernes 24/02/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 44 000 €786 €/m² 786 €

14/09/2024 5044 Le Bourg 14/09/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

08/02/2023 5105 La Chaise 08/02/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 550 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/10/2022 5150 Les Gripeaux 26/10/2022 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 19 500 €1 219 €/m² 1 219 €

10/08/2022 5091 Le Bourg 10/08/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 26 000 €520 €/m² 520 €

29/06/2022 5049 Le Bourg 29/06/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 55 500 €760 €/m² 760 €

21/06/2022 17 Rue St Loup 21/06/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 41 000 €390 €/m² 390 €

29/04/2022 5020 La Carriere 29/04/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

18/03/2022 5097 A la Paillarderie 18/03/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

25/02/2022 5069 Le Bourg 25/02/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 130 000 €765 €/m² 765 €

05/11/2021 5104 La Chaise 05/11/2021 · MAISON · 561 M² Maison 561 m² 737 568 €1 315 €/m² 1 315 €

27/10/2021 5120 F Liniere 27/10/2021 · MAISON · 653 M² Maison 653 m² 650 000 €995 €/m² 995 €

24/09/2021 37 Route Imperiale 24/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 142 900 €1 786 €/m² 1 786 €

14/09/2021 5011 Les Debernes 14/09/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 59 000 €1 135 €/m² 1 135 €

21/05/2021 10 Chemin du Muguet 21/05/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 27 000 €643 €/m² 643 €

19/05/2021 5091 Le Bourg 19/05/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 15 000 €300 €/m² 300 €

27/02/2021 11 Rue des Vignes 27/02/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 129 000 €1 277 €/m² 1 277 €

27/11/2020 Liniere 27/11/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 226 800 €1 512 €/m² 1 512 €

06/10/2020 Le Bourg 06/10/2020 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 58 000 €1 318 €/m² 1 318 €

02/10/2020 5022 La Carriere 02/10/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 86 000 €1 132 €/m² 1 132 €

15/05/2020 Les Chevalliers 15/05/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

30/01/2020 5011 Les Debernes 30/01/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 22 000 €423 €/m² 423 €

21/12/2019 7 Rue des Vignes 21/12/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 127 000 €1 144 €/m² 1 144 €

25/10/2019 La Jolive 25/10/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 80 000 €630 €/m² 630 €

19/10/2019 Le Bourg 19/10/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 40 000 €606 €/m² 606 €

27/07/2019 5116 La Boissotte 27/07/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 50 000 €676 €/m² 676 €

25/05/2019 5071 Le Bourg 25/05/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 77 500 €610 €/m² 610 €

27/04/2019 5142 Liniere 27/04/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 104 000 €1 300 €/m² 1 300 €

09/03/2019 5008 Les Debernes 09/03/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 38 000 €704 €/m² 704 €

13/12/2018 5160 La Boissotte 13/12/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 80 000 €777 €/m² 777 €

13/12/2018 5200 La Boissotte 13/12/2018 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 144 000 €774 €/m² 774 €

04/09/2018 5082 Le Bourg 04/09/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 117 000 €1 170 €/m² 1 170 €

05/02/2018 99 La Boissotte 05/02/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 160 000 €1 356 €/m² 1 356 €

23/12/2017 5005 Le Bourg 23/12/2017 · MAISON · 708 M² Maison 708 m² 907 500 €1 282 €/m² 1 282 €

23/02/2017 5063 Le Bourg 23/02/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 61 000 €813 €/m² 813 €

21/02/2017 La Paillarderie 21/02/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 50 000 €455 €/m² 455 €

30/11/2016 5025 Le Bourg 30/11/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 38 000 €514 €/m² 514 €

09/09/2016 La Carriere 09/09/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 650 000 €7 065 €/m² 7 065 €

01/07/2016 Le Bourg 01/07/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 35 000 €515 €/m² 515 €

28/06/2016 5015 A les Debernes 28/06/2016 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 20 000 €714 €/m² 714 €

17/10/2015 5020 A la Carriere 17/10/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €

10/10/2015 5012 Les Debernes 10/10/2015 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €

25/04/2015 Le Bourg 25/04/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

16/12/2014 Le Bourg 16/12/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 57 000 €814 €/m² 814 €

22/02/2014 Le Bourg 22/02/2014 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 51 300 €1 166 €/m² 1 166 €

15/02/2014 5149 Les Debernes 15/02/2014 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 122 000 €1 043 €/m² 1 043 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 49

Communes voisines · 753 € à 1 179 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Ousson-sur-Loire9,2 KM · ▼ −12 %1 179 €

Belleville-sur-Loire9,5 KM · ▲ +0 %1 149 €

Ouzouer-sur-Trézée12,8 KM · ▼ −7 %1 138 €

Sury-près-Léré11,5 KM · ▲ +31 %1 072 €

Bonny-sur-Loire5,4 KM · ▼ −14 %1 031 €

Beaulieu-sur-Loire8,2 KM · ▼ −22 %1 022 €

Châtillon-sur-Loire12 KM · ▼ −19 %1 019 €

Léré12,6 KM · ▼ −24 %977 €

Saint-Martin-des-Champs12,8 KM942 €

La Celle-sur-Loire11,2 KM · ▼ −12 %938 €

Neuvy-sur-Loire6,6 KM · ▲ +31 %887 €

ThouCETTE COMMUNE854 €

Arquian7,6 KM · ▲ +28 %846 €

Faverelles1,8 KM800 €

Lavau6,1 KM · ▼ −33 %797 €

Annay5,6 KM · ▼ −1 %753 €

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Estimation calée sur les 55 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane75 000 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons0 / 49

Dernière vente20/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thou ?

Le prix médian est de 854 € par m² à Thou, d'après les ventes DVF 2014–2025 (893 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Thou ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Thou ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Thou pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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