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Prix de l'immobilier à La Trétoire

Prix médian de 1 548 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 81 depuis 2014 · CP 77510451ᵉ / 483 COMMUNES DU 7733 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 548 €

sur 1 ventes au 1er semestre · +319 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 548 €) est plus robuste.

942 €DISPERSION 20262 186 €

VENTE MÉDIANE

182 k€

maison 117 m²

−33 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 81 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8 %

loyer médian 10,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LA TRÉTOIRE€/M²

2,2k1,8k1,5k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +7 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +16 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 33 ventes 1 557 €

Dernières ventes à La Trétoire

JANV. 2026

5252 La Tretoire121 M² · MAISON 90 000 €744 €/m²

5216 La Forge50 M² · MAISON 75 000 €1 500 €/m²

2 La Tretoire76 M² · MAISON 86 000 €1 132 €/m²

5088 Gibraltar150 M² · MAISON 199 000 €1 327 €/m²

Voir les 79 ventes ↓

Composition du parc222 LOG. ▾

Principales 80,4 %Secondaires 12,1 %Vacants 7,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc20 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 19,5 % · 8

D 29,3 % · 12

E 31,7 % · 13

F 9,8 % · 4

G 9,8 % · 4

41 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

19,5 % de passoires (F + G) ici9,1 % Seine-et-Marne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 9,8 %

2028 F et G 19,5 %

2034 E, F et G 51,2 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à La Trétoire

79 PLUS RÉCENTES SUR 81 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 373 € À 2 954 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA TRÉTOIRE€/M²

29/01/2026 5252 La Tretoire 29/01/2026 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 90 000 €744 €/m² 744 €

22/12/2025 5216 La Forge 22/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/10/2025 2 La Tretoire 29/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 86 000 €1 132 €/m² 1 132 €

18/09/2025 5088 Gibraltar 18/09/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 199 000 €1 327 €/m² 1 327 €

22/08/2025 5048 Launoy 22/08/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 183 000 €2 507 €/m² 2 507 €

20/06/2025 5206 La Forge 20/06/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 47 000 €940 €/m² 940 €

06/05/2025 5060 Launoy 06/05/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 308 000 €2 026 €/m² 2 026 €

09/04/2025 5163 Bois de Coton 09/04/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 135 000 €951 €/m² 951 €

17/03/2025 5194 Les Vieilles Cours 17/03/2025 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 112 000 €373 €/m² 373 €

29/11/2024 5068 Launoy 29/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/10/2024 5053 Launoy 30/10/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €

15/03/2024 5261 La Forge 15/03/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €

26/09/2023 5082 Bois Baudry 26/09/2023 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 359 000 €2 040 €/m² 2 040 €

31/07/2023 5901 Champlion 31/07/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 215 000 €1 593 €/m² 1 593 €

30/06/2023 5068 Launoy 30/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

30/05/2023 5191 La Jarrie 30/05/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 328 000 €1 822 €/m² 1 822 €

22/05/2023 5207 Launoy 22/05/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 168 000 €2 754 €/m² 2 754 €

10/03/2023 2 La Tretoire 10/03/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 109 000 €1 434 €/m² 1 434 €

16/09/2022 Launoy 16/09/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

26/08/2022 5070 Le Pre Bertheau 26/08/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 230 000 €1 825 €/m² 1 825 €

23/06/2022 5091 Champlion 23/06/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 200 000 €1 587 €/m² 1 587 €

31/05/2022 5032 La Tretoire 31/05/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 164 000 €1 477 €/m² 1 477 €

14/03/2022 1 Champlion 14/03/2022 · MAISON · 528 M² Maison 528 m² 582 500 €1 103 €/m² 1 103 €

15/02/2022 5214 Champlion 15/02/2022 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 48 990 €1 531 €/m² 1 531 €

23/12/2021 6 Route du Champ Maillard 23/12/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 240 000 €2 222 €/m² 2 222 €

26/11/2021 5117 Coton 26/11/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 187 000 €1 308 €/m² 1 308 €

08/11/2021 5051 Launoy 08/11/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

06/10/2021 5200 Bois Baudry 06/10/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

23/07/2021 5214 Champlion 23/07/2021 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 42 000 €1 313 €/m² 1 313 €

09/07/2021 5208 La Tretoire 09/07/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 370 000 €2 313 €/m² 2 313 €

24/06/2021 5135 La Forge 24/06/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 99 000 €792 €/m² 792 €

28/04/2021 5216 La Forge 28/04/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 94 850 €1 897 €/m² 1 897 €

09/04/2021 2 Route de Rebais 09/04/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 200 340 €1 529 €/m² 1 529 €

26/11/2020 5083 Gibraltar 26/11/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 178 000 €1 219 €/m² 1 219 €

25/11/2020 Gibraltar 25/11/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 305 000 €1 794 €/m² 1 794 €

26/10/2020 5204 Le Chp Hardoin 26/10/2020 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 7 000 €467 €/m² 467 €

14/10/2020 Le Chp des Carreaux 14/10/2020 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 12 000 €545 €/m² 545 €

12/10/2020 5010 Les Vieilles Cours 12/10/2020 · MAISON · 347 M² Maison 347 m² 537 000 €1 548 €/m² 1 548 €

08/07/2020 5368 La Tretoire 08/07/2020 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 235 000 €1 391 €/m² 1 391 €

29/06/2020 La Tretoire 29/06/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 230 000 €1 769 €/m² 1 769 €

22/05/2020 Launoy 22/05/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 147 000 €1 547 €/m² 1 547 €

06/01/2020 5247 La Messanterie 06/01/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 200 000 €1 961 €/m² 1 961 €

27/12/2019 5192 Le Chp de Champlion 27/12/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 184 000 €1 688 €/m² 1 688 €

19/12/2019 Launoy 19/12/2019 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 308 000 €1 369 €/m² 1 369 €

12/11/2019 5155 Le Vinot 12/11/2019 · MAISON · 254 M² Maison 254 m² 295 000 €1 161 €/m² 1 161 €

16/10/2019 5242 Bois Baudry 16/10/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 162 000 €2 160 €/m² 2 160 €

02/08/2019 5040 Launoy 02/08/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 225 000 €2 296 €/m² 2 296 €

25/07/2019 5260 Bois Baudry 25/07/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 192 000 €2 954 €/m² 2 954 €

27/05/2019 5114 Coton 27/05/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

06/09/2018 5087 Gibraltar 06/09/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 169 000 €1 641 €/m² 1 641 €

25/07/2018 Coton 25/07/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 87 500 €1 136 €/m² 1 136 €

27/06/2018 Bois Baudry 27/06/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 190 000 €1 727 €/m² 1 727 €

04/05/2018 Le Pre de la Tretoire 04/05/2018 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 215 000 €1 493 €/m² 1 493 €

16/02/2018 5012 Les Vielles Cours 16/02/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

22/01/2018 5021 La Tretoire 22/01/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

08/11/2017 La Tretoire 08/11/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 214 546 €1 650 €/m² 1 650 €

06/10/2017 5 B Rue de la Marechalerie 06/10/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 215 000 €1 265 €/m² 1 265 €

19/09/2017 5017 La Tretoire 19/09/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 144 000 €2 057 €/m² 2 057 €

06/09/2017 5373 La Tretoire 06/09/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 214 500 €1 950 €/m² 1 950 €

27/06/2017 Bois Baudry 27/06/2017 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 192 000 €1 466 €/m² 1 466 €

23/06/2017 La Tretoire 23/06/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 197 000 €1 824 €/m² 1 824 €

01/06/2017 5237 Le Vinot 01/06/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €

30/05/2017 Launoy 30/05/2017 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 320 000 €1 860 €/m² 1 860 €

05/05/2017 5074 Bois Baudry 05/05/2017 · MAISON · 258 M² Maison 258 m² 314 000 €1 217 €/m² 1 217 €

03/11/2016 5087 Gibraltar 03/11/2016 · MAISON · 103 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 103 m² 62 000 €602 €/m² 602 €

12/08/2016 5374 La Tretoire 12/08/2016 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 170 000 €1 429 €/m² 1 429 €

28/07/2016 20 Rue du Fourneau 28/07/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 195 000 €1 912 €/m² 1 912 €

10/06/2016 La Terannerie 10/06/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 103 000 €1 431 €/m² 1 431 €

27/05/2016 La Tretoire 27/05/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 145 000 €1 394 €/m² 1 394 €

20/05/2016 La Tretoire 20/05/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 27 000 €482 €/m² 482 €

27/11/2015 Coton 27/11/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 138 000 €2 060 €/m² 2 060 €

09/11/2015 6 Le Vinot 09/11/2015 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 335 000 €1 340 €/m² 1 340 €

10/09/2015 5216 La Forge 10/09/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

31/07/2015 Launoy 31/07/2015 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 200 000 €1 183 €/m² 1 183 €

03/07/2015 Launoy 03/07/2015 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 189 500 €1 247 €/m² 1 247 €

06/03/2015 Bois Baudry 06/03/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 185 000 €1 682 €/m² 1 682 €

06/03/2015 Coton 06/03/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €

19/12/2014 5088 Gibraltar 19/12/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 235 000 €1 567 €/m² 1 567 €

17/01/2014 5153 Le Vinot 17/01/2014 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 150 000 €987 €/m² 987 €

Tri et filtres s'appliquent aux 79 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 79

Communes voisines · 1 400 € à 1 956 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Saint-Denis-lès-Rebais5,7 KM · ▼ −10 %1 956 €

Doue6,4 KM · ▲ +4 %1 840 €

Saint-Cyr-sur-Morin6 KM · ▼ −13 %1 833 €

Saint-Germain-sous-Doue8,3 KM1 832 €

Saint-Ouen-sur-Morin4,5 KM · ▲ +8 %1 829 €

Rebais3,9 KM · ▼ −1 %1 825 €

Hondevilliers5 KM1 821 €

Bussières5,2 KM1 749 €

Orly-sur-Morin3 KM1 689 €

Bassevelle5 KM1 667 €

Sablonnières3,5 KM1 636 €

Boitron1,9 KM1 609 €

Villeneuve-sur-Bellot7 KM · ▲ +14 %1 598 €

Bellot5,8 KM1 557 €

La TrétoireCETTE COMMUNE1 548 €

Verdelot8,4 KM1 400 €

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Estimation calée sur les 81 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane181 500 €

Surface médiane117 m²

Appartements / maisons1 / 78

Dernière vente29/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Trétoire ?

Le prix médian est de 1 548 € par m² à La Trétoire, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 557 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à La Trétoire ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à La Trétoire ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à La Trétoire pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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