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Prix de l'immobilier à Boitron

Prix médian de 2 059 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 75 depuis 2014 · CP 77750424ᵉ / 481 COMMUNES DU 7729 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 059 €

sur 9 ventes cette année

889 €DISPERSION 20253 290 €

VENTE MÉDIANE

188 k€

maison 115 m²

−29 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 75 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 10,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BOITRON€/M²

2,4k2,0k1,6k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820202025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +58 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 30 ventes 1 628 €

Dernières ventes à Boitron

DÉC. 2025

5 Route de la Vallee202 M² · MAISON 460 000 €2 277 €/m²

46 Route du Montcet68 M² · MAISON 140 000 €2 059 €/m²

42 B Rte du Montcet78 M² · MAISON 175 000 €2 244 €/m²

78 Route du Montcet125 M² · MAISON 490 000 €3 920 €/m²

Voir les 73 ventes ↓

Composition du parc173 LOG. ▾

Principales 80,9 %Secondaires 13,3 %Vacants 5,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc21 % EN F OU G ▾

A 0 %B 6 %C 21 %D 31 %E 21 %F 13 %G 8 %

21 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Boitron

73 PLUS RÉCENTES SUR 75 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 602 € À 3 920 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BOITRON€/M²

23/12/2025 5 Route de la Vallee 23/12/2025 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 460 000 €2 277 €/m² 2 277 €

19/12/2025 46 Route du Montcet 19/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

02/09/2025 42 B Rte du Montcet 02/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €

18/07/2025 78 Route du Montcet 18/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 490 000 €3 920 €/m² 3 920 €

30/06/2025 28 Route du Montcet 30/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 273 000 €3 289 €/m² 3 289 €

07/03/2025 61 Route du Montcet 07/03/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

14/02/2025 76 Route du Montcet 14/02/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 224 000 €1 792 €/m² 1 792 €

24/01/2025 80 Route du Montcet 24/01/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 160 000 €1 553 €/m² 1 553 €

06/01/2025 3 Rue du Champ Laurent 06/01/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 225 000 €1 415 €/m² 1 415 €

30/07/2024 2 Rue de l'Abreuvoir 30/07/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 86 000 €1 720 €/m² 1 720 €

19/07/2024 55 B Rte du Montcet 19/07/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 200 800 €2 419 €/m² 2 419 €

02/04/2024 77 Route du Montcet 02/04/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

31/10/2023 14 Route du Montcet 31/10/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 115 000 €719 €/m² 719 €

14/08/2023 2 Rue Meline 14/08/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 151 000 €1 041 €/m² 1 041 €

30/05/2023 37 Le Bois Fremy 30/05/2023 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 435 000 €2 023 €/m² 2 023 €

16/11/2022 13 Rue du Val 16/11/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 255 000 €2 125 €/m² 2 125 €

07/10/2022 5 T Rue du Val 07/10/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 199 000 €1 411 €/m² 1 411 €

06/10/2022 22 Route du Montcet 06/10/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 145 000 €967 €/m² 967 €

12/09/2022 26 Route du Montcet 12/09/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 153 000 €1 628 €/m² 1 628 €

01/07/2022 1 Rue des Graviers 01/07/2022 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 311 000 €1 196 €/m² 1 196 €

31/05/2022 23 Rue du Val 31/05/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 165 000 €1 138 €/m² 1 138 €

10/05/2022 7 Route de Becherelle 10/05/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 56 000 €602 €/m² 602 €

17/01/2022 56 Route du Montcet 17/01/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 353 000 €2 322 €/m² 2 322 €

25/11/2021 4 Route de Becherelle 25/11/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 200 000 €1 379 €/m² 1 379 €

09/09/2021 4 Chemin des Fontaines 09/09/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 576 600 €3 295 €/m² 3 295 €

31/08/2021 24 Route du Montcet 31/08/2021 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 220 000 €1 134 €/m² 1 134 €

09/08/2021 10 Route de Becherelle 09/08/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 340 000 €2 061 €/m² 2 061 €

24/06/2021 31 Route du Montcet 24/06/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 168 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/05/2021 17 Rue du Val 27/05/2021 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 212 200 €1 123 €/m² 1 123 €

08/01/2021 42 Route du Montcet 08/01/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 128 000 €889 €/m² 889 €

23/12/2020 1 Chemin du Poirier 23/12/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 175 000 €1 296 €/m² 1 296 €

21/12/2020 6 Rue du Lavoir 21/12/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

03/12/2020 9 Route de Becherelle 03/12/2020 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 172 000 €1 062 €/m² 1 062 €

19/11/2020 11 B Rte du Montcet 19/11/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 264 500 €2 168 €/m² 2 168 €

14/10/2020 28 Route du Montcet 14/10/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €

06/08/2020 51 Route du Montcet 06/08/2020 · MAISON · 343 M² Maison 343 m² 448 000 €1 306 €/m² 1 306 €

08/04/2020 2 Route de la Vallee 08/04/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €

24/09/2019 Boitron 24/09/2019 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 200 000 €1 081 €/m² 1 081 €

12/07/2019 56 Route du Montcet 12/07/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 300 000 €2 564 €/m² 2 564 €

15/06/2019 3 Route de la Vallee 15/06/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 226 000 €1 883 €/m² 1 883 €

14/06/2019 Boitron 14/06/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 92 000 €780 €/m² 780 €

17/04/2019 13 Rue du Lavoir 17/04/2019 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 252 000 €1 183 €/m² 1 183 €

19/02/2019 42 B Rte du Montcet 19/02/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 163 000 €2 090 €/m² 2 090 €

26/12/2018 Le Pt Vignoble 26/12/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 250 000 €1 894 €/m² 1 894 €

12/12/2018 41 Route du Montcet 12/12/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 180 000 €1 125 €/m² 1 125 €

10/12/2018 3 Chemin du Moulin Neuf 10/12/2018 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 315 000 €2 128 €/m² 2 128 €

03/12/2018 10 Route du Montcet 03/12/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 195 000 €1 500 €/m² 1 500 €

06/11/2018 La Gde Tachere 06/11/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 130 000 €963 €/m² 963 €

26/10/2018 12 Route de Becherelle 26/10/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

28/09/2018 8 Route du Morin 28/09/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 223 000 €1 939 €/m² 1 939 €

27/08/2018 Le Bois des Nitots 27/08/2018 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 352 400 €1 745 €/m² 1 745 €

04/06/2018 13 Route de Becherelle 04/06/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 188 000 €2 089 €/m² 2 089 €

21/02/2018 Boitron 21/02/2018 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 355 000 €1 268 €/m² 1 268 €

27/12/2017 4 Chemin des Fontaines 27/12/2017 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 470 000 €2 686 €/m² 2 686 €

25/10/2017 5 Rue du Lavoir 25/10/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 169 000 €1 496 €/m² 1 496 €

29/09/2017 62 Route du Montcet 29/09/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/09/2017 3 Route du Morin 13/09/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 170 000 €1 063 €/m² 1 063 €

27/06/2017 Les Fosses 27/06/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 76 000 €1 267 €/m² 1 267 €

13/05/2017 11 Rue du Lavoir 13/05/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 173 000 €2 403 €/m² 2 403 €

24/02/2017 Le Gd Rochefort 24/02/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

13/12/2016 Boitron 13/12/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 184 000 €1 227 €/m² 1 227 €

26/10/2016 72 Route du Montcet 26/10/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

25/08/2016 9 Route du Montcet 25/08/2016 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 232 000 €1 645 €/m² 1 645 €

29/07/2016 9 Route de Becherelle 29/07/2016 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 154 000 €951 €/m² 951 €

06/02/2016 77 Route du Montcet 06/02/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

14/09/2015 3 Route de la Vallee 14/09/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 420 000 €2 625 €/m² 2 625 €

06/07/2015 3 Chemin des Vignes 06/07/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 170 000 €1 868 €/m² 1 868 €

24/04/2015 67 Route du Montcet 24/04/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 178 000 €1 745 €/m² 1 745 €

04/09/2014 3 Chemin du Moulin Neuf 04/09/2014 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 241 000 €1 628 €/m² 1 628 €

01/09/2014 26 Route du Montcet 01/09/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 130 000 €1 383 €/m² 1 383 €

17/07/2014 Le Bois des Nitots 17/07/2014 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 325 110 €1 609 €/m² 1 609 €

19/05/2014 18 Route du Montcet 19/05/2014 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 280 000 €1 421 €/m² 1 421 €

28/02/2014 Boitron 28/02/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 140 000 €1 186 €/m² 1 186 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 73

Communes voisines · 1 400 € à 1 952 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Denis-lès-Rebais7,5 KM · ▲ +12 %1 952 €

Saint-Cyr-sur-Morin6 KM · ▲ +24 %1 833 €

Saint-Ouen-sur-Morin4,5 KM · ▼ −2 %1 826 €

Rebais5,8 KM · ▲ +5 %1 825 €

Hondevilliers3,8 KM1 821 €

Doue7,7 KM · ▼ −16 %1 818 €

Bussières3,7 KM1 760 €

Orly-sur-Morin2,4 KM · ▲ +4 %1 676 €

Bassevelle3,1 KM1 658 €

Sablonnières3,4 KM1 636 €

BoitronCETTE COMMUNE1 628 €

Bellot6,3 KM · ▲ +54 %1 567 €

La Trétoire1,9 KM1 548 €

Villeneuve-sur-Bellot6,9 KM · ▲ +8 %1 548 €

Pavant6,8 KM · ▲ +6 %1 444 €

Verdelot7,9 KM1 400 €

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Estimation calée sur les 75 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane188 000 €

Surface médiane115 m²

Appartements / maisons0 / 73

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boitron ?

Le prix médian est de 1 628 € par m² à Boitron, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 628 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Boitron ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +58 %.

Quel rendement locatif à Boitron ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Boitron pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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