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Prix de l'immobilier à Saint-Germain-sous-Doue

Prix médian de 1 852 €/m² en 2025 · 1 ventes cette année · 90 depuis 2014 · CP 77169350ᵉ / 481 COMMUNES DU 7719 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 852 €

sur 1 ventes cette année · −239 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 852 €) est plus robuste.

1 031 €DISPERSION 20252 639 €

VENTE MÉDIANE

207 k€

maison 112 m²

−19 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 90 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 10,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-GERMAIN-SOUS-DOUE€/M²

2,2k1,9k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212024

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 35 ventes 1 852 €

Dernières ventes à Saint-Germain-sous-Doue

DÉC. 2025

18 Rue Saint Damien119 M² · MAISON 167 000 €1 403 €/m²

13 Rue de la Paix109 M² · MAISON 289 000 €2 651 €/m²

32 Rue du Chemin133 M² · MAISON 278 150 €2 091 €/m²

11 Rue de l Eglise81 M² · MAISON 223 370 €2 758 €/m²

Voir les 89 ventes ↓

Composition du parc200 LOG. ▾

Principales 88,8 %Secondaires 6,5 %Vacants 4,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc12 % EN F OU G ▾

A 4 %B 14 %C 18 %D 37 %E 14 %F 6 %G 6 %

12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Germain-sous-Doue

89 PLUS RÉCENTES SUR 90 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 376 € À 4 175 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-GERMAIN-SOUS-DOUE€/M²

04/12/2025 18 Rue Saint Damien 04/12/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 167 000 €1 403 €/m² 1 403 €

09/10/2024 13 Rue de la Paix 09/10/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 289 000 €2 651 €/m² 2 651 €

13/09/2024 32 Rue du Chemin 13/09/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 278 150 €2 091 €/m² 2 091 €

27/08/2024 11 Rue de l Eglise 27/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 223 370 €2 758 €/m² 2 758 €

15/07/2024 5 Rue de l Eglise 15/07/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 70 000 €722 €/m² 722 €

27/05/2024 23 Rue St Pierre 27/05/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 270 000 €2 477 €/m² 2 477 €

07/03/2024 9 Rue du Chemin 07/03/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 322 711 €2 069 €/m² 2 069 €

15/02/2024 23 Rue de la Fontaine 15/02/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 175 000 €1 378 €/m² 1 378 €

18/09/2023 20 Rue de l Eglise 18/09/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 255 000 €2 277 €/m² 2 277 €

25/08/2023 33 B Rue de l Eglise 25/08/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 100 000 €962 €/m² 962 €

04/07/2023 7 Rue du Chemin 04/07/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 288 000 €2 057 €/m² 2 057 €

21/04/2023 9 Rue des Epochettes 21/04/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 67 000 €1 136 €/m² 1 136 €

06/03/2023 8 Rue du Chemin 06/03/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

17/02/2023 33 T Rue de l Eglise 17/02/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 255 000 €2 073 €/m² 2 073 €

09/12/2022 11 Rue de l Eglise 09/12/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 212 000 €2 617 €/m² 2 617 €

29/09/2022 18 Rue St Damien 29/09/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 202 000 €1 697 €/m² 1 697 €

20/09/2022 6 Rue de la Tuilerie 20/09/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 319 900 €2 237 €/m² 2 237 €

15/09/2022 5 Rue St Pierre 15/09/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 265 000 €1 963 €/m² 1 963 €

09/09/2022 2 Rue de la Paix 09/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 262 000 €2 620 €/m² 2 620 €

30/08/2022 21 Rue de l Eglise 30/08/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 198 000 €2 152 €/m² 2 152 €

10/08/2022 21 Rue des Epochettes 10/08/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 305 000 €1 694 €/m² 1 694 €

18/07/2022 5219 Rue de la Paix 18/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 255 000 €2 550 €/m² 2 550 €

12/07/2022 2 Rue de l Eglise 12/07/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 210 000 €1 544 €/m² 1 544 €

30/06/2022 8 Rue de la Fontaine 30/06/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 265 000 €1 893 €/m² 1 893 €

22/04/2022 7 Rue des Epochettes 22/04/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 282 200 €2 352 €/m² 2 352 €

31/03/2022 1 B Rue de Malemboust 31/03/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 366 900 €2 738 €/m² 2 738 €

14/02/2022 17 Rue de la Fontaine 14/02/2022 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 92 000 €376 €/m² 376 €

27/12/2021 22 Rue St Damien 27/12/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 255 000 €1 723 €/m² 1 723 €

22/12/2021 4 Rue St Damien 22/12/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/10/2021 5130 Montberneux 29/10/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 384 350 €2 957 €/m² 2 957 €

17/09/2021 3 B Rue du Moulin Bertin 17/09/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 254 950 €2 107 €/m² 2 107 €

20/08/2021 9 Rue du Chemin 20/08/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 330 000 €2 115 €/m² 2 115 €

06/07/2021 37 B Rue de l Eglise 06/07/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 275 000 €1 833 €/m² 1 833 €

25/01/2021 3 La Barree 25/01/2021 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 405 000 €2 425 €/m² 2 425 €

15/01/2021 21 Rue de l Eglise 15/01/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 60 000 €706 €/m² 706 €

29/12/2020 5 Rue des Epochettes 29/12/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 205 000 €1 971 €/m² 1 971 €

15/12/2020 12 Rue St Damien 15/12/2020 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 225 000 €1 066 €/m² 1 066 €

13/10/2020 12 Rue du Chemin 13/10/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 295 000 €1 903 €/m² 1 903 €

05/10/2020 3 Rue de la Tuilerie 05/10/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 275 000 €2 350 €/m² 2 350 €

22/09/2020 30 Rue du Chemin 22/09/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 199 000 €2 618 €/m² 2 618 €

28/08/2020 2 Rue de la Tuilerie 28/08/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 189 000 €1 909 €/m² 1 909 €

03/06/2020 4 Rue du Chemin 03/06/2020 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 310 000 €1 435 €/m² 1 435 €

13/03/2020 13 Rue St Damien 13/03/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 199 000 €2 236 €/m² 2 236 €

25/10/2019 11 Rue de l Eglise 25/10/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

02/10/2019 Saint Germain sous Doue 02/10/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 138 000 €1 380 €/m² 1 380 €

23/09/2019 37 Rue de l Eglise 23/09/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 195 000 €1 726 €/m² 1 726 €

30/08/2019 1 Rue du Pont Lange 30/08/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 295 945 €2 114 €/m² 2 114 €

23/08/2019 Saint Germain sous Doue 23/08/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 215 000 €1 706 €/m² 1 706 €

08/08/2019 18 Rue Saint Damien 08/08/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 125 000 €1 050 €/m² 1 050 €

25/06/2019 24 Rue du Chemin 25/06/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 316 683 €2 436 €/m² 2 436 €

14/05/2019 3 Rue du Pont Lange 14/05/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 217 000 €2 973 €/m² 2 973 €

19/04/2019 32 Rue St Damien 19/04/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

16/04/2019 33 T Rue de l Eglise 16/04/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 190 000 €1 545 €/m² 1 545 €

12/04/2019 Saint Germain sous Doue 12/04/2019 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 250 000 €1 269 €/m² 1 269 €

07/03/2019 31 Rue de l Eglise 07/03/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 172 000 €1 720 €/m² 1 720 €

15/02/2019 32 B Rue St Damien 15/02/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 225 000 €2 344 €/m² 2 344 €

09/01/2019 Saint Germain sous Doue 09/01/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

21/09/2018 Le Bois de Malambout 21/09/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 204 850 €2 328 €/m² 2 328 €

09/07/2018 6 Rue des Epochettes 09/07/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 167 000 €4 175 €/m² 4 175 €

27/06/2018 35 Rue de l Eglise 27/06/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 175 000 €1 389 €/m² 1 389 €

20/06/2018 15 Rue des Epochettes 20/06/2018 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 375 000 €1 645 €/m² 1 645 €

30/05/2018 Saint Germain sous Doue 30/05/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 252 500 €1 403 €/m² 1 403 €

01/12/2017 12 Rue des Epochettes 01/12/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

06/11/2017 20 Rue de la Fontaine 06/11/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

26/10/2017 10 Rue de Malemboust 26/10/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 48 000 €960 €/m² 960 €

01/09/2017 11 Rue de la Paix 01/09/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

02/08/2017 11 Rue de l Eglise 02/08/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 163 000 €2 012 €/m² 2 012 €

16/06/2017 2 Rue de la Paix 16/06/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 199 000 €1 990 €/m² 1 990 €

02/06/2017 1 Rue de l Eglise 02/06/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

21/04/2017 35 Rue de l Eglise 21/04/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 100 000 €794 €/m² 794 €

20/12/2016 9 Rue St Damien 20/12/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €

08/12/2016 21 Rue des Epochettes 08/12/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 272 000 €3 627 €/m² 3 627 €

22/11/2016 1 La Barree 22/11/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 138 000 €1 624 €/m² 1 624 €

08/07/2016 32 Rue du Chemin 08/07/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 217 000 €2 214 €/m² 2 214 €

02/06/2016 7 Rue de la Paix 02/06/2016 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 175 000 €1 207 €/m² 1 207 €

25/03/2016 Saint Germain sous Doue 25/03/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 132 620 €1 326 €/m² 1 326 €

18/05/2015 Saint Germain sous Doue 18/05/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

30/04/2015 5004 Rue de l Eglise 30/04/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 142 000 €1 868 €/m² 1 868 €

24/04/2015 3 B Rue du Moulin Bertin 24/04/2015 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 181 000 €1 496 €/m² 1 496 €

27/02/2015 34 Rue de l Eglise 27/02/2015 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 225 000 €1 552 €/m² 1 552 €

13/02/2015 34 Rue St Damien 13/02/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

16/01/2015 9 Rue du Chemin 16/01/2015 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 220 000 €1 410 €/m² 1 410 €

15/01/2015 Malemboust 15/01/2015 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 265 000 €1 559 €/m² 1 559 €

18/11/2014 16 Rue de la Fontaine 18/11/2014 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 209 000 €1 672 €/m² 1 672 €

21/10/2014 Le Chp Potier 21/10/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 226 000 €2 260 €/m² 2 260 €

20/10/2014 22 Rue des Epochettes 20/10/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 196 550 €1 872 €/m² 1 872 €

09/09/2014 2 B Rue de la Tuilerie 09/09/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 199 000 €2 653 €/m² 2 653 €

28/07/2014 5130 Montberneux 28/07/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 242 000 €1 862 €/m² 1 862 €

11/02/2014 2 Rue de la Paix 11/02/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 89 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 89

Communes voisines · 1 548 € à 2 549 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Coulommiers6,1 KM · ▼ −5 %2 549 €

Mouroux8,2 KM · ▼ −2 %2 364 €

Boissy-le-Châtel3,4 KM · ▼ −1 %2 192 €

Aulnoy3,7 KM2 047 €

Marolles-en-Brie8,4 KM · ▼ −23 %1 984 €

Chauffry4,6 KM · ▼ −5 %1 959 €

Chailly-en-Brie5,8 KM · ▲ +1 %1 955 €

Saint-Denis-lès-Rebais4,1 KM · ▲ +12 %1 952 €

Saint-Siméon7,2 KM · ▲ +12 %1 863 €

Saint-Germain-sous-DoueCETTE COMMUNE1 852 €

Saint-Rémy-la-Vanne8,5 KM · ▼ −7 %1 844 €

Saint-Cyr-sur-Morin6,9 KM · ▲ +24 %1 833 €

Saint-Ouen-sur-Morin7,2 KM · ▼ −2 %1 826 €

Rebais6,4 KM · ▲ +5 %1 825 €

Doue2,2 KM · ▼ −16 %1 818 €

La Trétoire8,3 KM1 548 €

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Estimation calée sur les 90 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane207 000 €

Surface médiane112 m²

Appartements / maisons0 / 89

Dernière vente04/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sous-Doue ?

Le prix médian est de 1 852 € par m² à Saint-Germain-sous-Doue, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 852 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Germain-sous-Doue ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Germain-sous-Doue ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Germain-sous-Doue pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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