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Prix de l'immobilier à Irissarry

Prix médian de 1 615 €/m² en 2025 · 1 ventes cette année · 48 depuis 2014 · CP 64780172ᵉ / 302 COMMUNES DU 644 % MOINS CHER QUE PYRÉNÉES-ATLANTIQUES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 615 €

sur 1 ventes cette année · −589 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 615 €) est plus robuste.

1 161 €DISPERSION 20253 131 €

VENTE MÉDIANE

229 k€

maison 142 m²

−4 % vs Pyrénées-Atlantiques

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 48 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,8 %

loyer médian 9,4 €/m²

Maison : 5,5 %

Évolution du prix médian

— IRISSARRY€/M²

2,2k1,8k1,5k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201520212024

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Pyrénées-Atlantiques

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Pyrénées-Atlantiques

DEPUIS 2014

▲ +40 %méd. Pyrénées-Atlantiques

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 1 040 €

Maison · 15 ventes 1 695 €

Dernières ventes à Irissarry

NOV. 2025

706 Route d Helette88 M² · MAISON 155 000 €1 761 €/m²

514 Chemin d Herriesta189 M² · MAISON 250 000 €1 323 €/m²

1809 Route d Iholdy129 M² · MAISON 350 000 €2 713 €/m²

271 Route d Helette156 M² · MAISON 250 000 €1 603 €/m²

Voir les 39 ventes ↓

Composition du parc406 LOG. ▾

Principales 83,3 %Secondaires 6,8 %Vacants 9,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾

A 9 %B 16 %C 34 %D 21 %E 10 %F 9 %G 2 %

10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Irissarry

39 PLUS RÉCENTES SUR 48 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 481 € À 3 473 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS IRISSARRY€/M²

28/11/2025 706 Route d Helette 28/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €

27/12/2024 514 Chemin d Herriesta 27/12/2024 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 250 000 €1 323 €/m² 1 323 €

16/12/2024 1809 Route d Iholdy 16/12/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 350 000 €2 713 €/m² 2 713 €

11/10/2024 271 Route d Helette 11/10/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 250 000 €1 603 €/m² 1 603 €

28/06/2024 99 Route de Karrikaburia 28/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

23/05/2024 241 Route d Iholdy 23/05/2024 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 313 615 €1 695 €/m² 1 695 €

11/01/2024 105 Chemin de Ohantzea 11/01/2024 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 580 000 €3 473 €/m² 3 473 €

11/09/2023 50 Rue d Espagne 11/09/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 205 000 €1 627 €/m² 1 627 €

17/07/2023 308 Route de Saint Jean Pied de Port 17/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 411 234 €3 427 €/m² 3 427 €

15/12/2022 5114 Kalistronekoaldia 15/12/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 199 500 €2 934 €/m² 2 934 €

15/09/2022 5008 La Place 15/09/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 119 000 €1 063 €/m² 1 063 €

09/09/2022 5207 Itzalguy 09/09/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 330 000 €1 833 €/m² 1 833 €

28/12/2021 5075 Celhay 28/12/2021 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 320 000 €1 306 €/m² 1 306 €

23/11/2021 5249 Airamendia 23/11/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

11/08/2021 5029 La Place 11/08/2021 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 158 000 €854 €/m² 854 €

03/05/2021 5236 Celhay 03/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 325 800 €2 715 €/m² 2 715 €

04/03/2021 7248 Airamendia 04/03/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 171 700 €1 226 €/m² 1 226 €

04/09/2020 5262 Erdoice 04/09/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 227 630 €2 371 €/m² 2 371 €

02/09/2020 Laka Alde 02/09/2020 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 341 300 €2 147 €/m² 2 147 €

07/11/2019 5013 La Place 07/11/2019 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 80 000 €563 €/m² 563 €

11/07/2019 5253 Uhaldemendy 11/07/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 235 500 €1 812 €/m² 1 812 €

28/09/2018 Etchartekoaldia 28/09/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 238 000 €1 831 €/m² 1 831 €

11/06/2018 7946 Cedarrikoaldia 11/06/2018 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 366 440 €1 889 €/m² 1 889 €

05/09/2017 7431 Erdoice 05/09/2017 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 289 000 €1 853 €/m² 1 853 €

31/01/2017 7443 Erdoice 31/01/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 315 000 €1 575 €/m² 1 575 €

30/01/2017 308 Route de Saint Jean Pied de Port 30/01/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 265 200 €2 210 €/m² 2 210 €

12/12/2016 99 Route de Karrikaburia 12/12/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 163 000 €1 811 €/m² 1 811 €

11/10/2016 La Place 11/10/2016 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 88 500 €564 €/m² 564 €

11/10/2016 La Place 11/10/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 88 500 €590 €/m² 590 €

01/10/2015 La Place 01/10/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 50 000 €481 €/m² 481 €

01/10/2015 Bourbiliara 01/10/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 100 000 €870 €/m² 870 €

24/06/2015 Harispuria 24/06/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

20/03/2015 5260 Bechindekoaldia 20/03/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €

15/01/2015 Karrikartekoaldia 15/01/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 222 000 €2 135 €/m² 2 135 €

24/10/2014 Etchartekoaldia 24/10/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 103 000 €792 €/m² 792 €

27/06/2014 Erdoice 27/06/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 230 000 €1 917 €/m² 1 917 €

15/05/2014 La Place 15/05/2014 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 235 200 €1 547 €/m² 1 547 €

05/05/2014 Bechindekoaldia 05/05/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 158 000 €1 436 €/m² 1 436 €

28/02/2014 5140 Cedarrikoaldia 28/02/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 90 000 €1 034 €/m² 1 034 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 39

Communes voisines · 1 538 € à 2 440 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Louhossoa12,1 KM2 440 €

Bonloc12,7 KM2 436 €

Bidarray9,9 KM2 361 €

Hélette5,6 KM2 352 €

Uhart-Cize10,6 KM · ▲ +12 %2 200 €

Saint-Esteben8,7 KM2 107 €

Saint-Jean-Pied-de-Port10,6 KM · ▼ −5 %2 005 €

Ispoure9,7 KM1 865 €

Iholdy4,7 KM1 759 €

Saint-Jean-le-Vieux10,5 KM1 752 €

Saint-Martin-d'Arrossa6,8 KM1 750 €

Mendionde9,8 KM1 672 €

Ascarat10 KM1 615 €

IrissarryCETTE COMMUNE1 615 €

Ossès5,2 KM1 560 €

Saint-Étienne-de-Baïgorry12,4 KM · ▲ +76 %1 538 €

Les 302 communes des Pyrénées-Atlantiques →

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Estimation calée sur les 48 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane228 815 €

Surface médiane142 m²

Appartements / maisons3 / 36

Dernière vente28/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Irissarry ?

Le prix médian est de 1 615 € par m² à Irissarry, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 040 €/m² pour un appartement, 1 695 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Irissarry ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Irissarry ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,8 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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