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Prix de l'immobilier à Baudres

Prix médian de 986 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 89 depuis 2014 · CP 36110190ᵉ / 206 COMMUNES DU 3622 % MOINS CHER QUE INDRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

986 €▲ +74 %

sur 9 ventes cette année · +419 €/m² vs 2024

361 €DISPERSION 20251 211 €

VENTE MÉDIANE

63 k€

maison 96 m²

−22 % vs Indre

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 89 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,9 %

loyer médian 6,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BAUDRES€/M²

1,0k0,8k0,7k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020232025

SUR 1 AN

▲ +74 %

SUR 5 ANS

▲ +53 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %méd. Indre

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 51 ventes 655 €

Dernières ventes à Baudres

DÉC. 2025

5107 Les Rougis69 M² · MAISON 45 000 €652 €/m²

5221 Le Bois de Grammont64 M² · MAISON 77 500 €1 211 €/m²

11 Rue de la Mairie142 M² · MAISON 140 000 €986 €/m²

5300 La Morisserie184 M² · MAISON 215 000 €1 168 €/m²

Voir les 77 ventes ↓

Composition du parc314 LOG. ▾

Principales 71,1 %Secondaires 15,4 %Vacants 13,5 %

13,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc27 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 8 %D 43 %E 18 %F 10 %G 17 %

27 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Baudres

77 PLUS RÉCENTES SUR 89 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 331 € À 2 717 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BAUDRES€/M²

23/12/2025 5107 Les Rougis 23/12/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 45 000 €652 €/m² 652 €

19/09/2025 5221 Le Bois de Grammont 19/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 77 500 €1 211 €/m² 1 211 €

31/07/2025 11 Rue de la Mairie 31/07/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 140 000 €986 €/m² 986 €

28/07/2025 5300 La Morisserie 28/07/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 215 000 €1 168 €/m² 1 168 €

25/07/2025 5181 Les Souches 25/07/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 19 500 €488 €/m² 488 €

03/06/2025 25 Rue de la Mairie 03/06/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 28 750 €429 €/m² 429 €

12/05/2025 5137 L Etang Rouy 12/05/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

28/02/2025 5175 La Petite Verrerie 28/02/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 146 000 €942 €/m² 942 €

08/01/2025 5153 Monplaisir 08/01/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 173 000 €1 384 €/m² 1 384 €

28/10/2024 35 Rue de la Mairie 28/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €

11/10/2024 15 Rue de la Roche 11/10/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 76 000 €938 €/m² 938 €

13/09/2024 5 Rue de la Mairie 13/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 27 522 €459 €/m² 459 €

06/09/2024 5217 Les Brosses 06/09/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

14/06/2024 1 Rue de la Mairie 14/06/2024 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 10 000 €455 €/m² 455 €

07/06/2024 6 Impasse Saint Martial 07/06/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 30 000 €361 €/m² 361 €

28/03/2024 5093 Chambon 28/03/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 41 000 €547 €/m² 547 €

24/02/2024 5106 Les Rougis 24/02/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €

19/12/2023 5189 Les Grands Champs 19/12/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 31 000 €633 €/m² 633 €

27/10/2023 5095 La Billaudrie 27/10/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 10 000 €333 €/m² 333 €

13/09/2023 5200 Les Combes 13/09/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 115 000 €846 €/m² 846 €

29/07/2023 51 Rue de la Mairie 29/07/2023 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 50 000 €331 €/m² 331 €

08/07/2023 5092 Les Journeaux 08/07/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 33 000 €569 €/m² 569 €

05/05/2023 2 Rue de la Verrerie 05/05/2023 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 180 000 €968 €/m² 968 €

29/03/2023 5216 Les Brosses 29/03/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 62 000 €1 033 €/m² 1 033 €

07/03/2023 1 Rue du Stade 07/03/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

22/02/2023 5085 Les Sables des Chaumeaux 22/02/2023 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 35 000 €854 €/m² 854 €

14/02/2023 4 Rue de la Source 14/02/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 78 000 €722 €/m² 722 €

18/01/2023 5127 Godechoux 18/01/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €

23/12/2022 5237 Montenay 23/12/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 30 000 €435 €/m² 435 €

01/12/2022 5167 La Gravette 01/12/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €

16/11/2022 6 Rue de la Mairie 16/11/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 55 000 €705 €/m² 705 €

08/11/2022 5465 Rue des Jardins 08/11/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 129 220 €1 175 €/m² 1 175 €

28/10/2022 7 Rue des Tilleuls 28/10/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 133 000 €1 209 €/m² 1 209 €

30/09/2022 5215 Les Brosses 30/09/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 18 000 €500 €/m² 500 €

18/05/2022 5103 Les Rougis 18/05/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 33 000 €452 €/m² 452 €

18/05/2022 8 Rue de la Source 18/05/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 94 200 €897 €/m² 897 €

25/04/2022 5 Rue des Tilleuls 25/04/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 105 000 €1 221 €/m² 1 221 €

11/04/2022 5256 Les Journeaux 11/04/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 75 000 €765 €/m² 765 €

26/11/2021 3 Rue de la Verrerie 26/11/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 80 000 €513 €/m² 513 €

29/10/2021 5 Rue du Stade 29/10/2021 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 140 000 €560 €/m² 560 €

06/08/2021 5093 Chambon 06/08/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 30 000 €400 €/m² 400 €

06/08/2021 5211 La Metairie de Trez 06/08/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 132 000 €880 €/m² 880 €

28/07/2021 3 Impasse des Bergeries 28/07/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 61 000 €685 €/m² 685 €

23/04/2021 5231 Montenay 23/04/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

02/04/2021 5168 La Gravette 02/04/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 39 000 €488 €/m² 488 €

26/03/2021 5236 Montenay 26/03/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 36 200 €584 €/m² 584 €

09/02/2021 5130 Les Chezeaux 09/02/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 82 000 €1 464 €/m² 1 464 €

28/01/2021 12 Rue de la Mairie 28/01/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 50 000 €549 €/m² 549 €

10/12/2020 La Brissonnerie 10/12/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/11/2020 5706 Le Haut Plessis 13/11/2020 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 195 000 €650 €/m² 650 €

27/10/2020 5127 Godechoux 27/10/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 19 000 €352 €/m² 352 €

30/04/2020 1 Rue des Tilleuls 30/04/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 39 000 €438 €/m² 438 €

28/02/2020 22 Rue de la Mairie 28/02/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 72 000 €655 €/m² 655 €

24/02/2020 5142 La Billonnerie 24/02/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 70 000 €636 €/m² 636 €

31/01/2020 Les Chezeaux 31/01/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 72 000 €1 286 €/m² 1 286 €

09/11/2019 5175 La Petite Verrerie 09/11/2019 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 124 000 €800 €/m² 800 €

09/08/2019 5227 Les Vallieres 09/08/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 95 000 €679 €/m² 679 €

24/04/2019 5092 Les Journeaux 24/04/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 49 000 €845 €/m² 845 €

17/04/2019 9 Rue des Tilleuls 17/04/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 70 000 €795 €/m² 795 €

24/10/2018 Les Delinets 24/10/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 52 093 €620 €/m² 620 €

28/09/2018 5092 Les Journeaux 28/09/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 33 000 €569 €/m² 569 €

27/06/2018 La Caillaudiere 27/06/2018 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

31/05/2018 16 Rue du Caillou 31/05/2018 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 74 074 €484 €/m² 484 €

16/04/2018 4 Rue de la Verrerie 16/04/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 25 000 €431 €/m² 431 €

20/12/2017 La Brissonnerie 20/12/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 206 000 €1 925 €/m² 1 925 €

27/10/2017 5015 Le Bourg 27/10/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 80 000 €870 €/m² 870 €

04/08/2017 5142 La Billonnerie 04/08/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 36 000 €581 €/m² 581 €

08/07/2017 5098 Villeneuve 08/07/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 86 000 €956 €/m² 956 €

26/05/2017 5178 La Mosellerie 26/05/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

21/04/2017 5 Rue de la Roche 21/04/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 70 000 €438 €/m² 438 €

01/07/2016 Les Chezeaux 01/07/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 35 000 €625 €/m² 625 €

27/10/2015 21 Rue de la Mairie 27/10/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 63 000 €656 €/m² 656 €

31/07/2015 Chambon 31/07/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 72 000 €661 €/m² 661 €

18/06/2015 5198 Les Bergeries 18/06/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 65 000 €508 €/m² 508 €

30/12/2014 5224 La Reuillonnerie 30/12/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 121 000 €1 592 €/m² 1 592 €

07/06/2014 14 Rue de la Source 07/06/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 68 600 €858 €/m² 858 €

05/04/2014 La Billonnerie 05/04/2014 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 77 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 77

Communes voisines · 583 € à 891 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Veuil8 KM · ▲ +17 %891 €

Valençay11,5 KM · ▲ +0 %881 €

Buxeuil11,7 KM · ▲ +17 %870 €

Guilly11,8 KM841 €

Levroux9,2 KM · ▼ −23 %826 €

Poulaines12,4 KM · ▼ −1 %793 €

Langé5 KM790 €

Luçay-le-Mâle13 KM · ▲ +6 %789 €

Vicq-sur-Nahon6,2 KM · ▼ −2 %766 €

Aize11,1 KM763 €

Gehée5,8 KM750 €

Rouvres-les-Bois6,6 KM748 €

Sougé12,5 KM745 €

Bouges-le-Château7,7 KM664 €

BaudresCETTE COMMUNE655 €

Moulins-sur-Céphons5,5 KM583 €

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Estimation calée sur les 89 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane63 000 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons0 / 77

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baudres ?

Le prix médian est de 655 € par m² à Baudres, d'après les ventes DVF 2014–2025 (655 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Baudres ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +53 %, dont +74 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Baudres ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Baudres pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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