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Prix de l'immobilier à Gouise

Prix médian de 1 096 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 38 depuis 2014 · CP 0334071ᵉ / 287 COMMUNES DU 0323 % PLUS CHER QUE ALLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 096 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 096 €) est plus robuste.

514 €DISPERSION 20251 995 €

VENTE MÉDIANE

142 k€

maison 130 m²

+23 % vs Allier

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 38 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GOUISE€/M²

1,1k1,0k0,8k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20212022

SUR 1 AN

▲ +19 %méd. Allier

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Allier

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Allier

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 22 ventes 1 077 €

Dernières ventes à Gouise

DÉC. 2025

22 Route de Neuilly le Real164 M² · MAISON 183 000 €1 116 €/m²

5096 Bouron97 M² · MAISON 174 000 €1 794 €/m²

5085 Route de Saint Voir117 M² · MAISON 147 500 €1 261 €/m²

5018 Domaine de la Source190 M² · MAISON 128 000 €674 €/m²

Voir les 35 ventes ↓

Composition du parc108 LOG. ▾

Principales 82,4 %Secondaires 7,9 %Vacants 9,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 27 %D 38 %E 15 %F 8 %G 8 %

15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Gouise

35 PLUS RÉCENTES SUR 38 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 469 € À 4 068 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GOUISE€/M²

01/12/2025 22 Route de Neuilly le Real 01/12/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 183 000 €1 116 €/m² 1 116 €

06/11/2025 5096 Bouron 06/11/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 174 000 €1 794 €/m² 1 794 €

07/01/2025 5085 Route de Saint Voir 07/01/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 147 500 €1 261 €/m² 1 261 €

27/12/2024 5018 Domaine de la Source 27/12/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 128 000 €674 €/m² 674 €

13/12/2024 5101 Rue du Bois Favier 13/12/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 193 500 €1 879 €/m² 1 879 €

08/08/2023 5005 Bouron 08/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 238 500 €2 981 €/m² 2 981 €

27/02/2023 22 Route de Neuilly le Real 27/02/2023 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 167 000 €1 018 €/m² 1 018 €

16/02/2023 5023 A Rte de Saint Gerand de Vaux 16/02/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 65 000 €793 €/m² 793 €

01/02/2023 5054 Les Badets 01/02/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 618 336 €4 068 €/m² 4 068 €

24/08/2022 5005 Bouron 24/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

05/08/2022 5105 Rue du Bois Favier 05/08/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 170 000 €1 441 €/m² 1 441 €

13/06/2022 5062 Domaine des Tailles 13/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 51 000 €638 €/m² 638 €

12/04/2022 5100 Rue du Bois Favier 12/04/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 110 900 €1 167 €/m² 1 167 €

29/11/2021 5025 Route de Saint Voir 29/11/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 180 000 €1 286 €/m² 1 286 €

22/10/2021 5071 La Motte 22/10/2021 · MAISON · 475 M² Maison 475 m² 345 305 €727 €/m² 727 €

27/08/2021 5011 Domaine Billard 27/08/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 75 000 €469 €/m² 469 €

09/08/2021 5096 Bouron 09/08/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 140 000 €1 443 €/m² 1 443 €

09/07/2021 5036 Pisseloup 09/07/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

01/06/2021 5067 Les Salonnes Neuves 01/06/2021 · MAISON · 274 M² Maison 274 m² 295 000 €1 077 €/m² 1 077 €

10/05/2021 5007 Les Bois de Gouise 10/05/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 132 500 €2 008 €/m² 2 008 €

10/04/2021 5090 Domaine des Robillots Neuf 10/04/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 67 430 €924 €/m² 924 €

14/12/2020 Les Travaillots 14/12/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 261 330 €2 810 €/m² 2 810 €

16/10/2020 Les Taillis des Communes 16/10/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 175 000 €1 296 €/m² 1 296 €

19/05/2020 5028 Route de Neuilly le Real 19/05/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 120 000 €1 017 €/m² 1 017 €

19/11/2019 Bouron 19/11/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

09/04/2019 Bouron 09/04/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

06/09/2018 Les Salonnes Neuves 06/09/2018 · MAISON · 274 M² Maison 274 m² 194 000 €708 €/m² 708 €

07/12/2017 5037 Route de Neuilly le Real 07/12/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

06/07/2017 5103 Les Travaillots 06/07/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 193 400 €1 074 €/m² 1 074 €

30/06/2017 5024 Le Bourg 30/06/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 45 000 €500 €/m² 500 €

04/05/2017 5105 Rue du Bois Favier 04/05/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 186 000 €1 722 €/m² 1 722 €

31/08/2016 Pisseloup 31/08/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 144 000 €2 057 €/m² 2 057 €

29/08/2016 5007 Les Bois de Gouise 29/08/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 74 000 €1 121 €/m² 1 121 €

08/07/2015 Domaine des Graves 08/07/2015 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 275 000 €1 618 €/m² 1 618 €

01/04/2014 5019 Rue du Bois Favier 01/04/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 28 000 €560 €/m² 560 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 35

Communes voisines · 766 € à 1 496 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Toulon-sur-Allier12,3 KM · ▲ +109 %1 496 €

Chemilly12 KM1 216 €

Neuilly-le-Réal5,3 KM · ▲ +5 %1 111 €

GouiseCETTE COMMUNE1 096 €

Monétay-sur-Allier10,9 KM1 071 €

Bessay-sur-Allier6 KM · ▲ +40 %1 036 €

Chapeau10,8 KM · ▼ −39 %1 030 €

Boucé11,9 KM · ▼ −27 %980 €

Saint-Loup8,1 KM · ▲ +83 %974 €

Montoldre9,8 KM968 €

Saint-Gérand-de-Vaux4,5 KM905 €

Varennes-sur-Allier11,4 KM · ▼ −6 %878 €

Treteau8,1 KM · ▲ +58 %857 €

Thionne11 KM845 €

Mercy9,4 KM · ▼ −40 %787 €

Châtel-de-Neuvre9,2 KM766 €

Les 287 communes des Allier →

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Estimation calée sur les 38 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane142 000 €

Surface médiane130 m²

Appartements / maisons1 / 34

Dernière vente01/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gouise ?

Le prix médian est de 1 096 € par m² à Gouise, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 077 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gouise ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Gouise ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Gouise pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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