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Prix de l'immobilier à Gipcy

Prix médian de 919 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 59 depuis 2014 · CP 03210132ᵉ / 287 COMMUNES DU 033 % PLUS CHER QUE ALLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

919 €

sur 3 ventes cette année · −89 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (919 €) est plus robuste.

263 €DISPERSION 20251 831 €

VENTE MÉDIANE

80 k€

maison 87 m²

+3 % vs Allier

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 59 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 5,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GIPCY€/M²

1,4k1,2k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820192024

SUR 1 AN

▲ +19 %méd. Allier

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Allier

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Allier

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 21 ventes 919 €

Dernières ventes à Gipcy

JUIL. 2025

5114 La Boissellerie290 M² · MAISON 195 000 €672 €/m²

5061 Le Perriaud121 M² · MAISON 95 000 €785 €/m²

5060 Champ Bernard103 M² · MAISON 204 964 €1 990 €/m²

5079 Les Vignottes166 M² · MAISON 112 000 €675 €/m²

Voir les 49 ventes ↓

Composition du parc149 LOG. ▾

Principales 72,5 %Secondaires 16,1 %Vacants 11,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 10 %D 23 %E 33 %F 15 %G 15 %

31 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Gipcy

49 PLUS RÉCENTES SUR 59 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 3 603 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GIPCY€/M²

22/07/2025 5114 La Boissellerie 22/07/2025 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 195 000 €672 €/m² 672 €

04/12/2024 5061 Le Perriaud 04/12/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 95 000 €785 €/m² 785 €

04/10/2024 5060 Champ Bernard 04/10/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 204 964 €1 990 €/m² 1 990 €

08/07/2024 5079 Les Vignottes 08/07/2024 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 112 000 €675 €/m² 675 €

26/06/2024 5083 Le Cellier 26/06/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

12/03/2024 5015 Le Bourg 12/03/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 47 000 €734 €/m² 734 €

05/03/2024 5112 Merolle 05/03/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 160 000 €1 584 €/m² 1 584 €

25/05/2023 5027 Le Bourg 25/05/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 79 000 €494 €/m² 494 €

12/05/2023 5175 Le Champ Gaillard 12/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 219 750 €1 831 €/m² 1 831 €

05/04/2023 5065 Champ Bernard 05/04/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 89 330 €1 787 €/m² 1 787 €

28/02/2023 5009 Le Bourg 28/02/2023 · MAISON · 310 M² Maison 310 m² 438 095 €1 413 €/m² 1 413 €

27/10/2022 5015 Le Bourg 27/10/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 39 000 €609 €/m² 609 €

09/08/2022 5186 Les Quenes 09/08/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 148 000 €1 088 €/m² 1 088 €

08/06/2022 5160 Le Parc 08/06/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 152 330 €1 539 €/m² 1 539 €

18/05/2022 5041 Le Bourg 18/05/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 94 000 €3 133 €/m² 3 133 €

29/10/2021 5043 Le Bourg 29/10/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 62 000 €1 033 €/m² 1 033 €

11/02/2021 5108 Le Champ Canard 11/02/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 208 400 €1 737 €/m² 1 737 €

06/10/2020 La Croux 06/10/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 63 500 €529 €/m² 529 €

31/08/2020 Les Noyers 31/08/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 250 000 €2 119 €/m² 2 119 €

02/03/2020 Le Bourg 02/03/2020 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 15 000 €385 €/m² 385 €

28/10/2019 5011 A le Bourg 28/10/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 79 000 €919 €/m² 919 €

24/10/2019 5135 Galloire 24/10/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 122 500 €1 021 €/m² 1 021 €

09/04/2019 5063 Champ Bernard 09/04/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 55 000 €688 €/m² 688 €

21/03/2019 Les Placourauds 21/03/2019 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 423 675 €2 087 €/m² 2 087 €

13/03/2019 Le Bourg 13/03/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €

07/03/2019 Les Vignottes 07/03/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 79 900 €1 229 €/m² 1 229 €

08/02/2019 5043 Le Bourg 08/02/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 21 500 €358 €/m² 358 €

01/02/2019 5104 La Cigogne 01/02/2019 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 206 000 €896 €/m² 896 €

31/07/2018 Le Bourg 31/07/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 137 700 €1 861 €/m² 1 861 €

17/07/2018 Le Champ des Bouts 17/07/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 25 000 €500 €/m² 500 €

13/06/2018 5154 Maltiere 13/06/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 80 000 €533 €/m² 533 €

29/05/2018 5163 Les Noyers 29/05/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 105 000 €955 €/m² 955 €

25/08/2017 5073 Les Vignottes 25/08/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 78 000 €813 €/m² 813 €

07/07/2017 Le Bourg 07/07/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 108 000 €1 286 €/m² 1 286 €

15/06/2017 5184 La Croix du Tet 15/06/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 50 000 €704 €/m² 704 €

25/01/2017 Saint Fiacre 25/01/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 83 500 €1 392 €/m² 1 392 €

20/01/2017 5070 La Croix du Tet 20/01/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 25 000 €333 €/m² 333 €

07/12/2016 Sauciere 07/12/2016 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 64 995 €1 383 €/m² 1 383 €

16/11/2016 5040 A le Bourg 16/11/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €

23/08/2016 5173 Merolle 23/08/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 153 000 €1 133 €/m² 1 133 €

30/07/2016 Les Mingots 30/07/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €

13/11/2015 La Tourette 13/11/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 121 000 €1 260 €/m² 1 260 €

16/10/2015 Les Vignottes 16/10/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 58 000 €892 €/m² 892 €

30/07/2015 Le Bourg 30/07/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 57 350 €717 €/m² 717 €

15/05/2015 5083 Le Cellier 15/05/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 35 000 €538 €/m² 538 €

17/12/2014 Le Champ Vieux 17/12/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 87 000 €829 €/m² 829 €

19/06/2014 Le Bourg 19/06/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 95 000 €969 €/m² 969 €

28/05/2014 5160 Le Parc 28/05/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 88 000 €889 €/m² 889 €

12/05/2014 Les Charmes 12/05/2014 · MAISON · 282 M² Maison 282 m² 1 016 000 €3 603 €/m² 3 603 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 49

Communes voisines · 487 € à 1 271 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Aubin-le-Monial5,2 KM1 271 €

Autry-Issards7,5 KM1 121 €

Bourbon-l'Archambault9,3 KM · ▲ +21 %1 096 €

Saint-Menoux12,2 KM · ▲ +44 %1 000 €

Souvigny11,2 KM · ▼ −14 %939 €

Saint-Sornin10,8 KM924 €

GipcyCETTE COMMUNE919 €

Cressanges10,3 KM · ▼ −13 %897 €

Tronget9 KM · ▲ +17 %824 €

Ygrande10,3 KM · ▲ +75 %802 €

Châtillon7,1 KM · ▲ +104 %775 €

Buxières-les-Mines8 KM · ▼ −17 %717 €

Noyant-d'Allier6,1 KM · ▲ +112 %711 €

Saint-Hilaire3 KM · ▼ −60 %679 €

Le Montet10,3 KM · ▲ +70 %517 €

Vieure13,6 KM487 €

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Estimation calée sur les 59 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane80 000 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons0 / 49

Dernière vente22/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gipcy ?

Le prix médian est de 919 € par m² à Gipcy, d'après les ventes DVF 2014–2025 (919 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gipcy ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Gipcy ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Gipcy pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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