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Prix de l'immobilier à Germaine

Prix médian de 2 553 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 74 depuis 2014 · CP 5116070ᵉ / 313 COMMUNES DU 5123 % PLUS CHER QUE MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 553 €

sur 7 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 924 €) est plus robuste.

1 726 €DISPERSION 20253 307 €

VENTE MÉDIANE

219 k€

maison 114 m²

+23 % vs Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 74 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 10,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GERMAINE€/M²

2,7k2,3k1,9k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212025

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Marne

SUR 5 ANS

▲ +38 %

DEPUIS 2014

▲ +48 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 28 ventes 1 935 €

Dernières ventes à Germaine

DÉC. 2025

55 B Rue des Haies73 M² · MAISON 310 000 €4 247 €/m²

1 Grande Rue147 M² · MAISON 417 850 €2 843 €/m²

18 B Rue du Docteur Quentin89 M² · MAISON 262 000 €2 944 €/m²

18 Grande Rue Grande Rue140 M² · MAISON 244 717 €1 748 €/m²

Voir les 72 ventes ↓

Composition du parc230 LOG. ▾

Principales 88,8 %Secondaires 4 %Vacants 7,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc23 % EN F OU G ▾

A 0 %B 7 %C 20 %D 27 %E 23 %F 20 %G 3 %

23 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Germaine

72 PLUS RÉCENTES SUR 74 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 663 € À 4 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GERMAINE€/M²

17/12/2025 55 B Rue des Haies 17/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 310 000 €4 247 €/m² 4 247 €

05/12/2025 1 Grande Rue 05/12/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 417 850 €2 843 €/m² 2 843 €

02/12/2025 18 B Rue du Docteur Quentin 02/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 262 000 €2 944 €/m² 2 944 €

01/08/2025 18 Grande Rue Grande Rue 01/08/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 244 717 €1 748 €/m² 1 748 €

06/06/2025 2 Rue de la Fontaine Toussaint 06/06/2025 · MAISON · 335 M² Maison 335 m² 590 000 €1 761 €/m² 1 761 €

28/02/2025 7 Rue des Haies 28/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 240 000 €2 424 €/m² 2 424 €

28/02/2025 23 Rue des Haies 28/02/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 413 600 €2 553 €/m² 2 553 €

25/10/2024 44 Rue du Docteur Quentin 25/10/2024 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 380 000 €1 674 €/m² 1 674 €

18/07/2024 26 Rue de Louvois 18/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 319 000 €2 454 €/m² 2 454 €

08/02/2024 Rue du Moulin 08/02/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 200 000 €2 128 €/m² 2 128 €

10/01/2024 29 Rue des Haies 10/01/2024 · MAISON · 301 M² Maison 301 m² 261 954 €870 €/m² 870 €

29/12/2023 4 Rue de l Etang 29/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 248 150 €2 068 €/m² 2 068 €

31/07/2023 31 Rue de Louvois 31/07/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 218 800 €2 605 €/m² 2 605 €

12/07/2023 3 Rue de Pulet 12/07/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 177 000 €1 945 €/m² 1 945 €

07/07/2023 1 Rue d Avenay 07/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 450 000 €3 750 €/m² 3 750 €

06/02/2023 9001 Rue des Haies 06/02/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

22/12/2022 11 Rue de Villers Allerand 22/12/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 260 000 €2 524 €/m² 2 524 €

15/12/2022 2 Rue des Pres Droits 15/12/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 408 500 €2 403 €/m² 2 403 €

20/09/2022 48 Rue du Docteur Quentin 20/09/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 200 000 €1 754 €/m² 1 754 €

29/07/2022 4 Rue Dieu 29/07/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 244 550 €1 798 €/m² 1 798 €

27/07/2022 4 Rue de la Soyere 27/07/2022 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 111 400 €3 183 €/m² 3 183 €

22/07/2022 22 Grande Rue Grande Rue 22/07/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 261 700 €1 924 €/m² 1 924 €

15/03/2022 6 Rue de la Fontaine Toussaint 15/03/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 344 200 €2 295 €/m² 2 295 €

10/12/2021 9 Rue de Louvois 10/12/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 148 000 €2 846 €/m² 2 846 €

09/07/2021 2 Rue des Haies 09/07/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 260 900 €2 746 €/m² 2 746 €

03/06/2021 5 Rue Fosse Pion 03/06/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 96 225 €1 002 €/m² 1 002 €

08/04/2021 2 Rue du Docteur Quentin 08/04/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 280 000 €1 972 €/m² 1 972 €

17/03/2021 5 Rue du Champ du Chene 17/03/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 453 000 €3 595 €/m² 3 595 €

17/09/2020 7 Rue des Haies 17/09/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 183 500 €1 854 €/m² 1 854 €

10/09/2020 9001 Grande Rue Grande Rue 10/09/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 79 000 €1 234 €/m² 1 234 €

31/07/2020 2 Rue de Courtagnon 31/07/2020 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 376 000 €1 649 €/m² 1 649 €

15/06/2020 5020 Le Village 15/06/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 142 500 €2 192 €/m² 2 192 €

30/04/2020 31 Rue de Louvois 30/04/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

16/12/2019 1 Rue du Moulin 16/12/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 145 000 €1 381 €/m² 1 381 €

13/12/2019 10 Rue des Haies 13/12/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 266 000 €2 217 €/m² 2 217 €

16/09/2019 8 Grande Rue Grande Rue 16/09/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 255 000 €2 318 €/m² 2 318 €

18/07/2019 2 Rue de l Orme 18/07/2019 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 179 000 €1 162 €/m² 1 162 €

11/07/2019 La Reserve 11/07/2019 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 272 500 €1 758 €/m² 1 758 €

26/02/2019 3 Rue Dieu 26/02/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 165 000 €1 618 €/m² 1 618 €

25/02/2019 6 B Rue de la Soyere 25/02/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 199 500 €1 720 €/m² 1 720 €

14/12/2018 La Fosse Pion 14/12/2018 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 341 000 €2 336 €/m² 2 336 €

02/11/2018 28 Rue de Louvois 02/11/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 227 000 €2 609 €/m² 2 609 €

09/10/2018 1 Rue de la Fosse Peon 09/10/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 192 000 €2 043 €/m² 2 043 €

03/08/2018 26 Grande Rue Grande Rue 03/08/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 220 340 €2 160 €/m² 2 160 €

27/07/2018 63 Rue des Haies 27/07/2018 · MAISON · 262 M² Maison 262 m² 410 000 €1 565 €/m² 1 565 €

27/04/2018 24 Grande Rue Grande Rue 27/04/2018 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 220 000 €1 803 €/m² 1 803 €

25/09/2017 Le Village 25/09/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

21/09/2017 4 Rue de la Fontaine Toussaint 21/09/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 72 000 €720 €/m² 720 €

05/04/2017 Le Village 05/04/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 57 000 €663 €/m² 663 €

27/02/2017 8 Rue d Avenay 27/02/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 225 000 €2 446 €/m² 2 446 €

10/02/2017 2 Rue des Haies 10/02/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

13/09/2016 5136 Les Haies 13/09/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 197 000 €3 031 €/m² 3 031 €

13/09/2016 13 Grande Rue Grande Rue 13/09/2016 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 200 000 €1 379 €/m² 1 379 €

26/08/2016 4 Rue de la Soyere 26/08/2016 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 51 400 €1 469 €/m² 1 469 €

21/07/2016 16 Grande Rue Grande Rue 21/07/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 209 000 €1 817 €/m² 1 817 €

01/06/2016 28 Rue de Louvois 01/06/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 215 000 €2 471 €/m² 2 471 €

21/01/2016 Rue de Villers Allerand 21/01/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 124 000 €1 393 €/m² 1 393 €

09/01/2016 7 Rue de Rilly 09/01/2016 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 212 200 €1 444 €/m² 1 444 €

19/10/2015 Filaine Nord 19/10/2015 · MAISON · 266 M² Maison 266 m² 540 000 €2 030 €/m² 2 030 €

17/10/2015 La Marniere 17/10/2015 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 97 000 €4 850 €/m² 4 850 €

24/09/2015 69 Rue des Haies 24/09/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 182 000 €1 733 €/m² 1 733 €

27/08/2015 6 B Rue de la Soyere 27/08/2015 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 185 200 €1 597 €/m² 1 597 €

25/08/2015 5053 Le Village 25/08/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 200 000 €1 626 €/m² 1 626 €

30/07/2015 5068 Le Village 30/07/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 170 000 €1 954 €/m² 1 954 €

07/05/2015 La Reserve 07/05/2015 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 510 000 €2 217 €/m² 2 217 €

17/03/2015 4 Rue de Villers Allerand 17/03/2015 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 251 350 €1 710 €/m² 1 710 €

27/02/2015 5136 Les Haies 27/02/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 103 400 €1 591 €/m² 1 591 €

21/01/2015 5020 Le Village 21/01/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

26/12/2014 La Fosse Pion 26/12/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 231 100 €1 834 €/m² 1 834 €

09/12/2014 16 Route d Avenay 09/12/2014 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 284 000 €1 690 €/m² 1 690 €

13/11/2014 18 Grande Rue Grande Rue 13/11/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 110 000 €1 089 €/m² 1 089 €

18/06/2014 3 Rue du Champ du Chene 18/06/2014 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 212 000 €1 472 €/m² 1 472 €

Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 72

Communes voisines · 1 667 € à 2 451 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Villers-Allerand5,6 KM · ▲ +14 %2 451 €

Sermiers6,2 KM · ▲ +4 %2 256 €

Ville-en-Selve4,3 KM2 144 €

Rilly-la-Montagne5,6 KM · ▼ −9 %2 012 €

Ludes5,7 KM · ▲ +1 %1 990 €

Champillon5 KM1 983 €

Chigny-les-Roses5,1 KM1 951 €

Dizy7,2 KM · ▲ +13 %1 950 €

GermaineCETTE COMMUNE1 924 €

Fontaine-sur-Ay4,8 KM1 917 €

Avenay-Val-d'Or5,3 KM · ▲ +20 %1 858 €

Hautvillers7,1 KM · ▲ +51 %1 831 €

Mailly-Champagne7,5 KM · ▲ +2 %1 790 €

Saint-Imoges4,1 KM1 726 €

Val de Livre6,4 KM1 680 €

Aÿ-Champagne7,2 KM · ▲ +20 %1 667 €

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Estimation calée sur les 74 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane219 400 €

Surface médiane114 m²

Appartements / maisons1 / 71

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Germaine ?

Le prix médian est de 1 924 € par m² à Germaine, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 935 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Germaine ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +38 %.

Quel rendement locatif à Germaine ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Germaine pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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